口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-08 23:49:26
レーベン桃山台projectについての情報を希望しています。
所在地：大阪府豊中市豊中市東泉丘三丁目367-6、367-11、3803-5、3907-6、3915（地番）
大阪府豊中市東泉丘四丁目21-27、365-5（地番）
交通：北大阪急行南北線「桃山台」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.04平米～108.56平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社 大阪支店
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-momoyamadai/
総戸数：128戸 他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、パーティールーム1戸、
カフェラウンジ1戸、スタジオ2戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上13階
用途地域：第一種中高層住居専用地域
駐車場：129台（機械式125台、平置3台、来客用平置駐車場1台）※月額使用料：500円～17,000円
駐輪場：257台（上段48台 下段66台 スライドラック式98台 平置45台）
ミニバイク置場：12台
建物竣工予定：2025年2月上旬
引渡可能年月：2025年3月下旬
販売開始予定時期：2024年1月下旬
バルコニー面積：9.36平米～13.18平米
ルーフバルコニー面積：5.09平米～25.60平米
専用庭面積：7.24平米～24.85平米
テラス面積：8.73平米～12.60平米
敷地面積：4,989.63平米
都心チカヅク。潤いセマル。
近さをミカタに、思いのまま暮らしをSWITCH。
都心も潤いも眼前にした新たな世界へいざなう128邸のレジデンス。
梅田へ直通17分の圧倒的な近さで、都心を手に入れる。壮大な服部緑地へ徒歩圏の近さで、
潤いを手に入れる。
すべてが近いからいつでも自分をSWITCHできて、住まいの扉をあければ洗練の別世界へSWITCH。
心のままONとOFFを行き交い、思いのまま満喫する暮らしの最適地へ。
いま、新しい世界の扉をここからひらく。
WORLD SWITCH
レーベン桃山台Project始動
- 都心へダイレクトアクセス可能な北大阪急行南北線｢桃山台｣駅 徒歩12分
Osaka Metro 御堂筋線 ｢梅田｣駅へ 17分 ｢新大阪｣駅へ 10分
- 全128邸の大規模デザインレジデンス 65.04平米～108.56平米の多彩なプランバリエーション
- スーパーや小学校が至近で快適＆安心
フレスコ東泉丘店 徒歩3分(約210m)
東泉丘小学校 徒歩3分(約210m)
- 敷地内駐車場設置率100% 月額使用料500円～ ※車種制限があります。
- 大規模レジデンスならではの多彩な共用施設
ゲストルーム/パーティールーム/フィットネスルームなど
- 快適な生活を叶える、ハイスペックな仕様・サービス コンシェルジュサービス
全邸にディスポーザーを標準設置
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-12-02 00:50:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市東泉丘３丁目367-6、367-11、3803-5、3907-6、3915、東泉丘4丁目21-27、365-5（地番） |
| 交通 |
北大阪急行南北線「桃山台」駅徒歩12分
|
| 間取り |
4LDK |
| 専有面積 |
108.56m2 |
| 価格 |
8798万円 |
| 管理費（月額） |
2万5950円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9440円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
128戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2025年2月上旬予定 |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン桃山台 THE COURT口コミ掲示板・評判
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704
通りがかりさん
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705
販売関係者さん
>>704 通りがかりさん
モデルルームで気になったの点は、窓側のたれ壁が大きくて窓開口が小さく圧迫感を感じました。建物外観、エントランス、共用部も含めてデザインが良かった分、残念に感じました。
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706
匿名さん
服部緑地公園近いのが良いですね。
後2年早く出てたら買ってたかもしれません。
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707
匿名さん
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708
名無しさん
施設が充実するのは嬉しい反面
出来るだけ木とか切らず自然を守っていって欲しいですね
この環境は何物にも代えがたい
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709
匿名さん
やっとカタログ届きました！！
ずっと待ってたので嬉しいです！！
コンシェルジュって必要なんですかね、、、
いまいち必要性がわからないです。
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710
通りすがり
ウエリスは400戸あるので、管理費頭割りすればコンシェルジュとかバスは大したことなさそうですが、128戸ではコスパ悪そうですねー
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711
匿名さん
>>710 通りすがりさん
そうですよね、、、
タクシーの手配などアプリで出来る時代なので、必要性がわからないです。
キッズスペースがないのは、使用者が限られるのでなくてよかったと思います。
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712
周辺住民さん
内部では実質的に管理業務の一部を担うのでは？
ゲストルーム1戸、パーティールーム1戸、カフェラウンジ1戸、スタジオ2戸の予約取ったり、使用後の清掃したりは結構手間な印象よ。
つまり、実質管理人２人体制で、1人は名目上コンシェルジュと名乗る、みたいな。
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713
マンション検討中さん
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714
評判気になるさん
2期好調なんですかねー
1期がすごかったので、どうなんでしょー
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715
ご近所さん
1期すごい供給してましたね～
70戸供給でしたっけ？
まさかあんなに供給するとは、、、
供給大阪ナンバーワンじゃないですか？
２期も間違いなく供給すごいでしょうね～
きっと150戸くらいはイ共糸合するんじゃないかな～？
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716
マンコミュファンさん
相当売れてるみたいですよ。
値段も張るのでどうかと思いましたが、ちょっと予想以上でした。
競合してるマンションが少ないのもあるでしょうね。
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717
マンション比較中さん
>>715 ご近所さん
供給と契約ってどう違うんですか？
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718
マンション比較中さん
>>717 マンション比較中さん
契約ではなく成約でした。
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719
匿名さん
私も分不相応気味ですが無理して買っちゃいました
金利も上がりこそすれ下がることは当分ないでしょうから楽しみな反面、不安も大きいです
一生懸命働くしかないですね
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720
マンション検討中さん
1期が好調だったので2期は値上げされているのでしょうか？
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721
購入しましたマン
>>719 匿名さん
分不相応気味ですが無理して買いました。
不安はありますが、仕事頑張ります。
ご近所になれたらよろしくお願いいたします。
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722
通りがかりさん
HP見たら3期以降28戸って書いてたけどもう100戸売れたってことかな？そして3900万の部屋はまだ残ってるんだ。
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723
検討板ユーザーさん
3900万の部屋は最終まで売らない。と仰ってましたよー。最終まで残して抽選です。
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724
匿名さん
安い部屋を売ってしまうと、「最低価格3900万円～！！！」の文字が使えなくなりますもんね。
これは予想していました。
100戸売れたのすごいですね。
金利が上がるとかニュースで発表されていて、買えるうちに買う人がこれから増えるのかも？
金利が多少変わっただけで、そこまで変わるのかなという気持ちもありますが……（詳しい人教えてください）
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725
匿名さん
このタイミングでもう100戸ですか！
イケイケですねー。
私の年収では少々厳しいですが。。
買うのを何年も躊躇っているうちにどうしようもない新築難民になりました 泣
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726
マンコミュファンさん
わざわざ活断層の横にあるマンションを買わなくてもと思うが・・
ローン払い終わるまでに崩れたらと思うと自分なら怖くて買えないな。
上町断層を気にしない楽天的な人たちが買ってるのか、情報を知らずに買ってるのか。
よく売れてるのが不思議だわ。
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727
評判気になるさん
皆さんお金持ってるんですね。
妬まれてますね。
私は桃山台新築諦めてますが、築浅中古難民です、、
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728
名無し
>>726 マンコミュファンさん
俺は半世紀以上海面上昇続いてるのに海抜のひっくい土地・洪水・高潮の浸水予定地域に買う人の方が不思議だわ。
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729
マンション掲示板さん
>>728 名無しさん
更に大阪市は名古屋や東京の都市部より遥かに海抜が低いですからね。
上町台地以外はアウトです。
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730
名無し
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731
口コミ知りたいさん
日本に住む限り地震のリスクは避けられない
崩壊する時は皆一緒
潔く運命を共にすれば良いのです
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732
名無しさん
住宅ローンはどこで組んでますか?
もしくはどこにしようと思っていますか？
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733
匿名さん
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734
口コミ知りたいさん
ちゃんと活断層の説明はされますよー！
どの辺りに活断層があってリスク等。
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735
マンション比較中さん
まあアドレスと活断層があるから、桃山台でもこの価格ですもんね。
言い換えれば土地の価値がって話ですし、いろいろ迷いどころ。
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736
評判気になるさん
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737
名無しさん
子育て世帯がマンション買うなら豊中市がオススメだそうです。
中学校も給食が出るそうです。
箕面市や吹田市は出ないそうですよ。
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738
通りがかりさん
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739
マンション掲示板さん
子育て世帯がマンション買うなら〇〇がオススメ
内容入れ替えれば割と色んな場所を当てはめれそう
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740
職人さん
>>737 名無しさん
営業さん、デマはよくないっすよ！
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741
名無しさん
737です。
箕面市も中学校給食出るんですね！
知りませんでした。
失礼致しました。
てか、私、営業じゃないですよ 笑
箕面市もありですね！
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742
口コミ知りたいさん
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743
マンション検討中さん
>>736 評判気になるさん
今の相場に君はアップデートしなきゃ
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744
ホワイト
>>743 マンション検討中さん
コメントだけはカッコええなぁ
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745
マンション検討中さん
桃山台でこの価格は高いのは理解出来ます。
ですが、北摂で、御堂筋線のなのでしょうがないかなーとも思います。
価値観は人それぞれなので、なんとも言えないですねー
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746
マンション掲示板さん
緑豊かな環境に価値を見いだせるかどうかに尽きると思います
自然と調和した街並みに価値を感じるなら高くないし、駅からの距離や地盤が気になるなら高いのではないでしょうか
なかなか特殊な場所だと思います
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747
マンション掲示板さん
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748
評判気になるさん
>>744 ホワイトさん
横文字に憧れちゃった？はずかしっ！
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749
匿名さん
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750
匿名さん
桃山台いつからこんなに高くなったんですか。
手が届かない。
数年前なら検討できましたが。。
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751
評判気になるさん
レーベンが比較的高いのでしょうか。それとも桃山台自体が高くなっているんですかね～
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752
通りがかりさん
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753
口コミ知りたいさん
こちらは西向きと南向きならどちらが良さそうでしょうか？
以前、関東で住んでいたタワーマンションは南向きでしたが日差しが強すぎてやや微妙でした。
タワーでなければ南向きの方が良さそうでしょうか。
周辺の景色も気になります。
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