レーベン桃山台projectってどうですか？

https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/122557/

デザインはなかなか作り込んでますね。
このサイトの写真を見たらマンション周辺へどう配置されるのか少しイメージできました。
浴室にTVがあるのですね。
個人的にはいりませんが。

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最下階が2階
地味に狙い目

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>>181 検討板ユーザーさん
コンセプト図見ると前に建物があるから、安いのはこことお見合いになる部屋かな？安い部屋狙うなら現地は確認した方がよさそうだね

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目の前の建物、消防署ですかね。
住民がいる訳では無いのでプラスに考えるか、サイレンうるさいとマイナスに考えるか。

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西向きと南向きのレイアウトですが、今は西向きの部屋に住んでおり風通しが良いので西向きでもいいかなーと思ってます。おそらく建物無く森みたいな風景かと、、

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モデルルームどんな感じなんでしょうね。

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週末見学行かれた方はどーでしたか？
レーベン流の営業受けたのかな

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>>184 匿名さん
サイレン音はわかりませんが消防署が近いのは嬉しいです！
昔近所でぼや騒ぎがあった時も秒で駆けつけていたので、消防署や警察署なども近いと何かと安心します。

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モデルルーム見学に行きました。
価格表は何かと理由をつけて教えてくれませんでした。

どなたか教えてもらえた方、情報頂けませんでしょうか…
もう一度行くのがしんどくて…

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桃山台に新築出てたんですね！
一時的に東京にいるためモデルルームに行けません。。
営業変わってるのですか？

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モデルルーム見学された方に金額公開されないんですね、、魅力を感じていてモデルルーム見学も予定してるんですが、レーベン営業評判悪そうで不安です。

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結局3,900万円台の部屋は西向きの部屋ということでしょうか？
駐車場代が500円～になっていますがトータルの管理費はいくらぐらいなんでしょうか？
源泉持参しないと一度に価格を教えてくれないのでしょうか？

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>>189 マンション比較中さん
希望の間取りの価格が判明するまで3回～４回くらい行くことになったりするのでしょうか。
少しだけ心配です。

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買いたい人がいてその対応とか意味あるのですかね？

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>>192 通りがかりさん
駐車場月額使用料500円～17,000円って書いてあるのですがこの差は何なんでしょうかね？
まさか、来客用駐車場使用料だったりしないですよね。そんなことないか。来客用であれば月額とは言わないですしね。
ん～。よっぽど駐車しにくい区画なんでしょうか。

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おそらく客寄せ用の価格でしょうね。
来客用ではないと思いますが、あっても1区画とかじゃないでしょうか。

私は千里中央で検討しておりましたが、新築は高すぎるのと春から始発駅では無くなる事も考えたら桃山台もありかと思いました。
販売会社のコメントが気になるところですが。

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商談いきました。価格はまだ決まってないです。2月になったら参考価格がでるようです。商談スペースは10部屋程ありました。モデルルームはオプションモリモリでした。たからの水の宣伝もしてました。間取りは資料で最後貰えました。

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桃山台駅のホームに広告がたくさん貼られてましたね。モデルルームも桃山台駅付近に開設いただきたかったですが。
江坂や緑地公園付近の層もターゲットにしてるのでしょうか。

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>>197 名無しさん
情報ありがとうございます。
ゆっくり販売するスタンスなんでしょうかね。

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>>197 名無しさん
でも、3,990万円の部屋は決まってるんですよね？
もしかしてそれすら予定なんでしょうか？

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第3期くらいまでお値打ちを出さないとか。

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フレスコってたしかお値段高めなスーパーですよね？
激安スーパーないんかな近く

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そこまでは高くないと思いますよ。
東豊中のマルヤスとかは安いです。

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>>202 マンション検討中さん

サンディ豊中泉丘

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その近くにある「本陣」という焼き鳥屋さんは超おすすめです。
安くて上手いため予約必要です。

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>>199 評判気になるさん

顧客の好反応を見て、値段設定が上がるような気がしますがどうなりますでしょうか。

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>>203 匿名さん
情報ありがとうございます
マルヤス東豊中は車で行く感じになりそうですね！

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>>200 名無しさん
レーベン側では決まってると思いますが、まだ非公開でした。間取りを見ておそらくこの部屋かなと予想するぐらいしか今は出来ません。西側で低層階で狭い部屋かなと。

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>>207 マンション検討中さん
熊野町のフレンドマートも結構人気かと。土日夕方は駐車場行列

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>>204 評判気になるさん
サンディいいですね。ありがとうございます。
ディスカウントスーパーって掘り出し物が多く安いので重宝しそう

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MR見学しました。
駐車場が自走式であれば即決レベルですが、機会式なんで、後は価格を見ての判断となりそうです。

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穴あき予定価格ですら教えてもらえないんですか？
萎えますね…

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S友不動産のモデルルームも昔教えてもらえませんでしたけどねぇ。
他のマンションと安易に比較してほしくないからでしょうかね！？

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価格わからないと検討もできないから予定価格100万台くらいは知りたいですよね…

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属性見極めてから開示したりとか？

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レーベン青山台の話ですが、パンダ部屋、当然一つで他より1000万安くの設定でした。
なので部屋にしろ駐車場にしろ、パンダ狙いも自分に合ってると思ったら買いですね。

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パンダ部屋は、かなり安めに設定しているだけに値崩れしにくいです。
売り出すと値上がりするパターンも昔から結構あるようです。

レーベンも1千万安ければかなりお買い得ですね！
他の部屋が気になりますが。。

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1000万安とか信じられん。
スーパーパンダですね。

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西向きは竹林ビューですね。ここは開発されない竹林何でしょうかね?もしそうなら西向きはも良さげですね。普通に考えて南向きのほうが良いですがコンビニあたりの将来の建築がちょっと心配。現状なら5f以上で見晴らしは良さそう。
あくまで見晴らし重視の私の考え。

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1/27だったかな？服部緑地の陸上競技場で花火あるけど、恒例化されたら上層階なら部屋から見れますね!

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パンダ部屋とそうじゃない部屋の価格差が気になります

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>>219 検討板ユーザーさん
もしかしたら西向きと南向きの金額差はそれ程大きくないかもしれませんね。

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外観はかっこいいですね！
間取りを見ましたが狭めの部屋でもWICがあるのは好印象。最上階や角部屋が良さそうな感じを受けました。意見が分かれそうなのは床暖房の範囲とエントランスの車どめが図をみる限りなさそうなところでしょうか。タカラの水は飲んだことがないのでわかりませんが、美味しいといいですね。

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確かに間取りや外観は良さそうですね。
配置的に西向きもそこそこ人気でそうな感じがします。
水期待できるのでしょうか。

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価格帯の幅がかなり広いですよね。

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現地からかなり離れた江坂のしかも微妙な場所で販売するとは、かなり強気ですね。

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販売事務所の場所は、単に現地の近くに適当な場所を確保できなかっただけしでしょう
お客さんのことを考えると、現地は必ず行くので販売事務所も現地の近くの方が良いのですけど

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立地と価格のバランスは良さそうですね。
エリアは異なりますが、プラウド吹田とかもはや意味不明な価格帯ですからね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693877/

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>>227 匿名さん
普通は離れていてもせめて一駅でしょうね。
二駅は初めて見ましたよ。

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>>227 匿名さん
よくある話ですね。
あと現地、営業車やタクシーで連れて行ってくれます。（現地案内可能な時期であれば）

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