レーベン桃山台projectってどうですか？

業者業者ってうんざりしてきた。
断層の話ばかりで嫌気がさす気持ちはわかりますが、業者と思うならスルーしたらいいじゃないですか。
購入者側としてはネガティブ要素も含めて検討・交渉したいので、あまりにも必死に返信されているのを見ると、かえってレーベン側の業者なのではないかと胡散臭く感じますよ。

自分もこのマンション近くにある保育園や小学校の評判が知りたいです。
学区は良いのでしょうか。

>>121 マンション検討中さん

全く同感です。
マンション購入はメリット、デメリットあらゆる情報を集めて検討するべきです。
自分が嫌な話はスルーして、建設的なやり取りをすべきではないでしょうか？
にも関わらず、業者と決めつけて、業者業者と連呼するのは民度が低いと思えてしまい、こういった方がレーベン桃山台を検討している、下手したら購入すると思うと購入に二の足を踏んでしまいます。
逆にこの方こそ業者なのでは？と勘繰ってしまいます。

同様に学区の評判を知りたいところです。

>>120 マンション検討中さん

116の者です。
情報ありがとうございます。

千里桃山台ヒルサイドテラスだとすれば、まさに黒点線上になりますね。
そう考えるとレーベン桃山台は断層直下は避けられている可能性は上がりそうでしょうか。

今の建設技術が優れているとはいえ、さすがに直下の地盤が真っ二つとかだと建物が裂ける、離れるなどの可能性を考えなければと思いますが、直下でなければと思う次第です。
あとはそれぞれの考え方次第になりますでしょうか。

82さん

レーベンの売り方の特徴は、どの部屋を、いつ、誰に、いくらで売るかを、デベ側がかなり（情報面もマインド面も）コントロールしにかかることです。具体的には次のような特徴があります。

・源泉徴収票を持ってくるまで正確な価格を教えてくれない。
1回目のMR訪問、ここで源泉徴収票を持参する人は少ないと思いますが、この時教えてもらえるのはwebサイトにある情報＋αのレベルです。「こんなマンション建てるのでご検討下さい。ご興味があれば是非もう一度ご来場ください。その際、源泉徴収票をお忘れなく」と案内されます。価格教えてと食い下がっても、知りたければ源泉徴収票持参でもう一回来てください、と教えてくれないので、買い手の中には馬鹿にされたと感じる人もいて「酷い担当者だったもう二度と行かん」とこの掲示板に書き込むまでがお約束です。

・お宅様のお部屋はこちらですと、ズバリ部屋が出てくる。
源泉徴収票を持って2回目のMR訪問すると、予算や希望間取りをヒアリングされて、「お宅様ですと、こちらの方角の、この階の、こちらの間取りのお部屋で、お値段〇〇〇〇円です」と特定の部屋が提示されます。もともとデベとしては、安い部屋は予算が伸びない人にとっておいて予算が伸びる人には高い部屋を買って欲しいので、どの部屋を誰に売るかはある程度コントロールするものですが、それを突き詰めた形です。買い手の中には馬鹿にされたと感じる人もいて「酷い担当者だったもう二度と行かん」とこの掲示板に書き込むまでがお約束です。

・担当者が背中をグイグイ押してくる
「いつ買うの？今でしょ！？」な売り方で、よく言えば背中を押してくれる、悪く言えば決断を迫る営業です。買い手の中には（ry

なので値引きというか、源泉徴収票を見てから最終的な値段を決めてる可能性があるのと、下手に300万値引きしてとか言うと、「このお部屋のお値引きは無理ですが、別のこちらのお部屋（←元々5000万）。お値段5300万ですが、お宅様に5000万で！どう？今買うしかないでしょ！」とか言われちゃう可能性が。

今回どう売っていくのか、MR訪問された方はぜひ教えて下さい。

>>124 81さん
価格が大事な物件だと思うので、一回目で教えていただきたいですよね。

なるほど。かなり、細かい情報ですね。
ありがとうございます！
やはりこちらもそのパターンになるのかな、、

「最初に、価格表を下さい」と言えば良いと思います
それで、「源泉徴収票を持参しないと　価格は言えません」などと　
ゴチャゴチャ言われたら、その物件は購入しないのが正解です

価格を予め決めずに販売するモノは、世の中にありません
そんな売り方をする業者が商品化した物件は　やめる方が良いです

購入する部屋は、購入者が選択します
販売者が　購入者の部屋を決めるのではありません
世の中の基本がわかっていないね

いよいよですね！
レーベンという会社はあまり知りませんが、かなり久しぶりに桃山台の新築を見学できるという事で今から楽しみです。
中学校の評判はどうなんでしょうかね！？

販売業者もあの手この手を使いますからね。
私も住◯の営業さんの態度に耐えれなくてシティテラス千里桃山台の購入を見送った過去があります。
今となっては、見送った事を後悔してますが　泣

もし、初めてレーベンさんのモデルルームに行く方がいらっしゃったら、本当に販売スタイルを事前に調べておいた方がよいと思います笑。担当者全員がそうではないでしょうけど、124さんのコメントはとても参考になりますね。
　私が以前検討した時の担当者はとくに問題なく、むしろ素晴らしいなと思ったくらい。グイグイ押してくることもなく、こちらの不安を一つずつ顕在化したうえで解決しようとしてくれるような方でした。でも、後でいろいろ知ると確かに不思議ところはあったなと思いました。初めて行ったモデルルームがレーベンさんだったので「普通」を知らなかったというのもありますね。
　商談中に担当者が長いこと離席するんですけど、あの離席には何か意味があるのかな…

MR予約がほぼ満席になってきましたね。
来週行きますが、パンダ紹介してくれないのかな、、

東泉丘小学校の評判、教育熱心で親子参加型のイベントを毎年やっていたり普通に良い印象で安心です。
https://www.minkou.jp/primary/school/review/37302/

ただもっと最近の評判知ってる方いたら教えてください！

情報ありがとうございます！
安心しました^_^
豊中市は全体的にレベルが高いと聞きますが、学校区は重要ですよね。

東泉丘小学校目の前というのがかなり良いですよね！
保育園が、周辺にあまり無さそうで心配してますけど。

コンシェルジュとか珍しいですね。

北千里のレジェイドシティと迷い中。

私はどちらも見に行きますよ。
レジェイドはもう見学しました。
普通に良かったです。

>>134 マンション検討中さん
たしかに保育園…近くにはありませんよね。
車で行ければ色々ありますが！

>>135 匿名さん
コンシェルジュって例えば冷蔵品の宅配も預かってもらえたりするんですかね？？

どうなんでしょうね。
気になりますね。
クリーニングとかの受け渡しとかはありそうな気がしますけど。