レーベン桃山台projectってどうですか？

5千万円台前半までなら良い感じですね。

公式サイトの案内では3LDK3900万円台～（予定）、4LKD角部屋4800万円台～（予定）となっていますがこちらの価格は一番安いいわゆるパンダ部屋の価格になりますか？
物件概要では予定最多価格帯が4,900万円台となっているのでほぼこの価格と見ていいのかしら。

その価格帯なら安いですよね。

桃山台で新築は久しぶりですね。

前の道路が少し気になりますが、小学校が目の前なんで、ファミリー受けは良さそうですね。

こちらの新築は、最近の周辺相場から考えるとかなり安い金額設定に思えるのですが、何故安いのでしょう。
土地の落札価格が安価だったのでしょうか。

>>45 評判気になるさん
過去に近くで販売していた物件の売れ方などを考えてじゃないでしょうか。

安くて当然だと思います。
前に書き込みで出てましたけど、上町断層が通っているところに建てるんですから。
近くの売れなかったマンションはそれが一番の理由だったんです。

東泉ヶ丘の中古マンションも数年前はたくさん売りに出てましたが、最近はかなり減りましたねー。
新築が値上がりし過ぎて良く売れてるんでしょうか。
私はレジェイド北千里を契約しましたが、もう少し早く案内があればこちらも検討していたかもです。

この立地でこの価格が安いと感じる人はまったくマンションを見る目がないから気をつけましょう。
不動産価格に敏感な人なら「もっと安くてもいい」と感じるはずです。

小学校とスーパーが近いから、という理由だけで何千万のローンを組むお父さんが大量に発生すると思うと切なくなるね。

さっきから必死にネガ投稿されてる方がおられますが。
他の新築マンション業者販売さんですね。
昔、知り合いの営業さんが同じ事してましたよ。
お疲れ様でした。

色々なご意見があるようですね。

とりあえず、気になる部屋がすぐ売れて後悔するのは嫌なんで見学予約しました！

私は地元が東泉丘ですが、住みやすい環境ですよ！

しかし、モデルルームの場所が江坂とは意味不明ですね、、

今マンションを買うと子供などに相続したり、高齢になって住み替えで売るとなるのは30～50年後、その時は駅近のマンション(今現在築30～50年)が次々と建て替えや取り壊しで新しくなる時代です。
そうなった時、人口減少、空き家増加していく日本社会で、はたして徒歩12分のマンションは売れるのでしょうか？
今はまだ建て替え、取り壊しになる古いマンションがほとんどなく、新しいマンションだけが建つ時代だから良いと思えてしまいますが。
負動産になる可能性も。もちろん、自分たち世代が子育てし、住み続け、最終的にはお金を払っても処分するくらいのつもりであれば構わないとは思いますが、今からマンションを買うならせめて徒歩7分以内くらいが良いように思えます。

持ち家が欲しい、でも予算的に仕方がないと妥協して買うということなのだと思います。
給与は大きく増えず、マンション価格高騰の今は仕方がないのでしょう。

機械式駐車場を維持するには、少なくとも月1万円は必要になります。
足りない分は管理費、修繕積立金に上乗せするしかなくなります。
500円というのはごく一部なのでしょうが、それでも安すぎる設定のように思えます。
この戸数に対してのフィットネスもそうですが、客寄せのための設定をしないいけない売り方の意図が透けているように見えます。
月1%ずつ建設費が高騰しているといわれる今、それでも価格を抑えていることも考えると、マンションの立地が相当良くないと考えるのが普通でしょうか。

買います！

先日の書き込みにありました、近くのマンションの事は

「上町断層 マンション」

とGoogleで検索すれば記事が出てきます。

機械式駐車場がネックですが、私も前向きに検討しております。

>>56 マンション検討中さん
本日もお疲れ様です！
頑張って下さいねー

確かに調べて見ると上町断層に極めて近いな。
ヒルサイドテラスと言う物件よりも近年分譲されていた近くのウェリス桃山台、5年間かかって終了したほど苦戦したみたい。
何でも調べればwebでわかる。高い買い物だけに怖いなぁ。安ければ、多少のリスクを取っての購入もありか。

レーベンと言うマンションはあまり聞かないが、それも心配か？

まぁ、皆んな意見有るけど、自分で決断やな。

他の街で販売していたレーベンマンションは
思いっきり値引きしてたよ。

そんなにすぐには売れないと思うよ。

前向きなコメントも多いが、それこそここの営業マンちゃうんか？