口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-23 23:28:43
レーベン桃山台projectについての情報を希望しています。
所在地：大阪府豊中市豊中市東泉丘三丁目367-6、367-11、3803-5、3907-6、3915（地番）
大阪府豊中市東泉丘四丁目21-27、365-5（地番）
交通：北大阪急行南北線「桃山台」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.04平米～108.56平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社 大阪支店
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
総戸数：128戸 他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、パーティールーム1戸、
カフェラウンジ1戸、スタジオ2戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上13階
用途地域：第一種中高層住居専用地域
駐車場：129台（機械式125台、平置3台、来客用平置駐車場1台）※月額使用料：500円～17,000円
駐輪場：257台（上段48台 下段66台 スライドラック式98台 平置45台）
ミニバイク置場：12台
建物竣工予定：2025年2月上旬
引渡可能年月：2025年3月下旬
販売開始予定時期：2024年1月下旬
バルコニー面積：9.36平米～13.18平米
ルーフバルコニー面積：5.09平米～25.60平米
専用庭面積：7.24平米～24.85平米
テラス面積：8.73平米～12.60平米
敷地面積：4,989.63平米
都心チカヅク。潤いセマル。
近さをミカタに、思いのまま暮らしをSWITCH。
都心も潤いも眼前にした新たな世界へいざなう128邸のレジデンス。
梅田へ直通17分の圧倒的な近さで、都心を手に入れる。壮大な服部緑地へ徒歩圏の近さで、
潤いを手に入れる。
すべてが近いからいつでも自分をSWITCHできて、住まいの扉をあければ洗練の別世界へSWITCH。
心のままONとOFFを行き交い、思いのまま満喫する暮らしの最適地へ。
いま、新しい世界の扉をここからひらく。
WORLD SWITCH
レーベン桃山台Project始動
- 都心へダイレクトアクセス可能な北大阪急行南北線｢桃山台｣駅 徒歩12分
Osaka Metro 御堂筋線 ｢梅田｣駅へ 17分 ｢新大阪｣駅へ 10分
- 全128邸の大規模デザインレジデンス 65.04平米～108.56平米の多彩なプランバリエーション
- スーパーや小学校が至近で快適＆安心
フレスコ東泉丘店 徒歩3分(約210m)
東泉丘小学校 徒歩3分(約210m)
- 敷地内駐車場設置率100% 月額使用料500円～ ※車種制限があります。
- 大規模レジデンスならではの多彩な共用施設
ゲストルーム/パーティールーム/フィットネスルームなど
- 快適な生活を叶える、ハイスペックな仕様・サービス コンシェルジュサービス
全邸にディスポーザーを標準設置
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-12-02 00:50:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市東泉丘三丁目367-6、367-11、3803-5、3907-6、3915、四丁目21-27、365-5（地番） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
128戸 他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、パーティールーム1戸、カフェラウンジ1戸、スタジオ2戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年02月上旬予定
入居可能時期：2025年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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| 施工会社 |
日本国土開発株式会社 大阪支店 |
| 管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン桃山台 THE COURT口コミ掲示板・評判
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341
匿名さん
大体わかっているつもりですが、
南向き70㎡5200万円 西向き70㎡4600万円
予想。
かなり西より南向きの条件がよい、逆に西向きは条件が悪すぎる。
価格差はかなりつくと予想します。
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342
eマンションさん
その価格帯なら南向きも買えそうですが、ある程度は余裕を持って生活をしたいので西向きで検討します！
価格ドキドキですね！
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343
評判気になるさん
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344
匿名さん
まぁ、市内のタワマンと比べたらまだ可愛い価格差には見えますが。
販売期の違いで3000万値上げとかもありますしね（笑）
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345
マンコミュファンさん
竹林あるので西向きなら外の目を気にする必要はないんでしょうか。
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346
マンコミュファンさん
>>335 eマンションさん
それでも建設費の高騰のこの時代、桃山台という希少性を考えると、4000万円台後半から5000万円台がメインだろうと考えています。
低層階など一部が4000万円台前半でしょう。
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347
マンション掲示板さん
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348
マンコミュファンさん
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349
匿名さん
こちらは将来的な値上がりどうこうで買うマンションでは無いと思いますが、北急の立地はでこの価値なら検討者は多いでしょうね。
中国株が危うくなり多くのお金がアジアでは日本株に集中してきてます。
更に新NISAも始まり日経平均もまだ上がる余地が高いので、高額な価値帯は見送り投資へ回すという動きも増えそうですね。
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350
マンション検討中さん
活断層近くの物件は売る時にも影響しそう
周りの物件結構値下がりしてそうだし
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351
匿名さん
服部緑地まで歩いていけるのはいいですね～、
西向きか南向き、悩みますね、しっかり距離感や道の予定確認しないとね!
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352
名無しさん
服部緑地は私も良く行きます！
スタバもできたので嬉しいですよね♪
私は南でも西でもあまりこだわりが無いんですよね。
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353
マンション検討中さん
こちらの新築がそれなりの値段で売れれば周辺の中古が影響を受けて値上がりする可能性があります。
今後の中古検討者には厳しい話ですね。
良いのか悪いのか。
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354
匿名さん
モデルルーム土日祝日はほとんども満席になっているので、このマンションを注目されている方や検討されている方が
多いのがうかがえます。
平日も△になっている時間もあるようなので、それほど人気なんでしょう
バリエーションも豊かなので子育て世帯には住みやすそうな間取があるのが良いですね
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355
評判気になるさん
平日の今日も満席なってますやん。
想像以上ですわ。
一馬力で平凡な年収のため私には安い間取りも買えませんがね。
厳しい時代ですね。。
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356
検討板ユーザーさん
なんで、将来的なリセールに対して否定的な意見が多いのか分からないのですが。。。
近隣の中古物件の値段見てます？
軒並み上がってますよ。
売れなかっただのなんだの散々書かれてるウェリス桃山台ですが、総戸数400戸もあるのに今中古で売り出されてるの一部屋だけですよ。
中古でたらすぐに買い手がつく印象です。
今は新築で検討できるから、このマンションの正式な価格が出るまでは売りづらいかもしれませんが。
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357
評判気になるさん
>>356 検討板ユーザーさん
＞中古でたらすぐに買い手がつく印象です。
それ、2ヵ月買い手がついてないですよ
値段下げずに粘っているようだけど。
この高騰のご時世に桃山台の築浅物件なのに、新築時と価格がほぼ変わっていない（約+0.2%）のは、人気があるとは言えないと思います。
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358
マンション検討中さん
>>356 検討板ユーザーさん
買われると困るからですよww
レスも早いしもう毎回必死！！
頑張れー
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359
マンション掲示板さん
ここは住宅ローン控除って省エネ基準とかZEH基準とか、どれか引っかかるんですかね～？？
住宅ローン控除の有無はかなり大きいと思いますが、誰か確認した方いますかね～？？
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360
マンコミュファンさん
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