神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「リビオシティ神戸名谷ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-12-24 13:44:26

リビオシティ神戸名谷についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.livio-sumai.jp/pj/myodani318/?utm_source=e-mansion&utm_med...
資料請求/エントリー:https://www.livio-sumai.jp/form/request/index.php?c=2&p=40416&utm_sour...
来場予約:https://www.livio-sumai.jp/form/reserve/index.php?p=40416&utm_source=e...

所在地:兵庫県神戸市須磨区西落合一丁目1番1・1番3・1番4(地番)
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.06平米~81.77平米
事業主(売主):日鉄興和不動産株式会社
事業主(売主):関電不動産開発株式会社
販売提携(代理):株式会社ロイヤル不動産販売
販売提携(代理):伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社:岩田地崎建設株式会社
設計・監理:株式会社IAO竹田設計
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

総戸数:318戸(分譲対象268戸)※賃貸住戸50戸を含む、他に保育所1区画
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上15階・地下1階建
用途地域・地区:近隣商業地域
駐車場:119台※内共用駐車場7台(EV充電用2台、カーシェア用3台、荷さばき用2台)含む
駐輪場:478台
バイク置場:7台
ミニバイク置場:25台

建物竣工予定時期:2026年1月下旬
入居予定時期:  2026年3月下旬
販売開始予定時期:2024年6月上旬予定

アルコーブ面積:3.04平米~7.71平米(分譲対象)
バルコニー面積:10.62平米~30.86平米(分譲対象)
サービスバルコニー面積:3.85平米~5.25平米(分譲対象)
建ぺい率(法定)・(計画):90%・47.55%
容積率(法定)・(計画):400%・399.98%
敷地面積:5,036.62平米
建築面積:2,394.88平米
延床面積:23,862.86平米

神戸の新たな五つ星レジデンス

リノベーション神戸の一環として商業・文化・交流など
都市機能の活性化が進む名谷駅前に、新たなプロジェクトが始動。

駅前の利便性はもちろん、街と一体となった大規模コミュニティならではの
充実した共用施設、省エネ・エコ品質など、便利で快適な暮らしを実現するための
あらゆる機能を享受し、「五つ星」の暮らしを叶えるランドマークレジデンス。

暮らしの未来を輝かせる、生活創造プロジェクトにご期待ください。

KOBE-MYODANI

総戸数318戸
神戸市最大級分譲マンション
リビオシティ神戸名谷

-「名谷」駅9年ぶり 「名谷」駅徒歩3分圏内の新築分譲マンション
- 神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩3分
 神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅直通20分 (通勤時)
- 大規模商業施設隣接 (大丸須磨店・須磨パティオ他)
- 2LDK~4LDK 多彩なプランバリエーション
- 大規模ならではの共用施設 2層吹抜けのエントランスホール ホテルライクな車寄せ
- 躍動する多世代共生のまちへ「名谷活性化プラン」 保育施設の新設・駅ビルリニューアル 他

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
リビオシティ神戸名谷

[スレ作成日時]2023-11-25 10:36:54

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5つ星レジデンス 須磨パティオ、大丸須磨店など大規模商業施設隣接。 神戸市最大級・全318邸

所在地:兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目1番1・1番3・1番4(地番)
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷 駅徒歩3分
価格:4858万円~8098万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:56.06m2~81.77m2
販売戸数/総戸数: 50戸 / 318戸
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神戸名谷・駅前複合開発プロジェクト(リビオシティ神戸名谷)口コミ掲示板・評判

  1. 801 マンション検討中さん

    検討中ですが、車は確保できるマンションでしょうか!?今度の見学に当たって知っておきたく

  2. 802 マンション掲示板さん

    価格は下がってきていますか?

  3. 803 eマンションさん

    >>802 さん

    もう契約済みのとこあるし下がらないんじゃない?

  4. 804 評判気になるさん

    >>803 eマンションさん

    今の価格で全部屋売れるんですかね?
    2年ぐらいの長期戦ですね。

  5. 805 評判気になるさん

    10年ですね

  6. 806 マンション検討中さん

    もう少し安くなったら購入候補にしたいです、もう下がらないかな。

  7. 807 口コミ知りたいさん

    >>806 マンション検討中さん

    立地いいから値下がりはしない

    ゆっくり売るだけ

    値下げしなくても時間かければ売れる立地

    えきまえは強い

  8. 808 名無しさん

    >>806 マンション検討中さん

    もう契約済みの部屋あるから値下げはなさそうだぜ
    まぁジワジワ売れるんちゃうけ
    須磨パテのリニューアルもあるし

  9. 809 通りがかりさん

    今はまだ駅前がトンカチやってるけど、店もたくさん入りそうだし、楽しみなマンションですね。

  10. 810 マンション掲示板さん

    ホームぺージ見たら、先着順販売と記載されていました。

    抽選で無いので、購入希望者が少ないってことですか?ただ、一時的に先着順にして、また抽選するイメージでしょうか?

    素人質問ですみません。

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  12. 811 口コミ知りたいさん

    >>810 マンション掲示板さん
    取引条件の有効期限が11月30日までは
    現在販売中の33戸については先着順なので抽選はありません

    ということかと

  13. 812 評判気になるさん

    第2期販売が始まったら抽選あるかもね

  14. 813 通りがかりさん

    >>801 マンション検討中さん

    6000万以上の部屋は優先的に借りる事が出来ます。駅前なんで空きは出るでしょう。

  15. 814 マンション検討中さん

    ホームページに、ご好評につき先着販売と書いてありましたが、好評なのに抽選はないのでしょうか?

  16. 815 通りがかりさん

    >>814 マンション検討中さん

    抽選が全てちゃうよ
    販売も色々考えてるんよ
    そろそろ指加えて見てやんと買いにいきなさい
    この値段で5年後どこも買えない時代くるで関西は特に

  17. 816 評判気になるさん

    ここ高い高い言われてたけど
    舞子の新築マンションも結構高かったですなw

  18. 817 匿名さん

    >>815 通りがかりさん
    名谷駅近といっても56㎡2LDKで4850万円~では垂水のタワー方が割安の部屋多いし、販売に結構時間かかると思います。
    名谷のマンション結構前評判高かったけど、西神中央を買ってよかったです。
    名谷検討の人はゆっくり吟味した方が良いと思います。ジークレフみたいにたたき売りがあるかもしれません。

  19. 818 口コミ知りたいさん

    西神中央安かったもんな

  20. 819 匿名さん

    >>817 匿名さん

    しばらく様子見て、たたき売り期待したいですね。

  21. 820 検討板ユーザーさん

    年内には成約100戸くらい行きますか。
    12月日銀利上げ、価格下がらないよね??

  22. 821 匿名さん

    >>818 口コミ知りたいさん

    当時は高い高い言われてたけど結局時代が追い付いてくるんやねー
    ここもそうなるよ
    西神中央よりええやろ

  23. 822 通りがかりさん

    >>820 検討板ユーザーさん

    今朝の広告で100戸突破って掲載されてましたよ

  24. 823 マンション掲示板さん

    >>822 通りがかりさん

    100戸突破してるんですね!
    2期販売はいつくらいになりますでしょうか?

  25. 824 通りがかりさん

    >>823 マンション掲示板さん

    広告で見ましたよー
    2期はいつなのか全く分かりません。
    私は購入済みです。

  26. 825 eマンションさん

    >>822 通りがかりさん

    駐車場を第1期に沢山当てがったので販売が順調だったと聞いています。

    今後は駐車場の確保ができないとなると大変ですね。名谷は三ノ宮に近いので、車遠運転しない人が多いのですか?


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  28. 826 検討板ユーザーさん

    >>825 eマンションさん
    駅近で須磨パティオで色々揃うから車いらない人多いんじゃない?
    知らんけど。

  29. 827 eマンションさん

    駅まで3分良いですね。

    JRに比べ地下鉄、ほぼ電車遅延ないね。

  30. 828 マンション検討中さん

    地下鉄は本数も多く、遅延しないことが強みですよね。
    JRは一見便利だけど、関西エリアでトラブルがあると神戸線もすぐ遅延するし、
    新快速も本数が多いわけではないから、意外と不便なことも多い。

  31. 829 匿名さん

    >>821 匿名さん
    時代に追いつけるよう、お祈りします。2031年、56㎡の築5年の中古が4850万円で売れますかね?だれも予測できませんね。

  32. 830 マンコミュファンさん

    >>829 匿名さん

    そうっすね

  33. 831 ご近所さん

    >>829 匿名さん
    たしかに

  34. 832 通りがかりさん

    >>828 マンション検討中さん

    JRは遅延多くストレス溜まること多い。

  35. 833 検討板ユーザーさん

    ファミリー世帯ならなんだかんだで車はいりますからね。
    購入者は年配の方が多いのかも。

  36. 834 評判気になるさん

    >>833 検討板ユーザーさん

    車を使用したら、車の無い生活は不便です。
    年配の方多いかもですね。

  37. 835 匿名さん

    西神中央完売。これからリビオの時代かも?

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  39. 836 匿名さん

    地下鉄は止まらなくてもJRに結局乗り継ぐしなあ

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5つ星レジデンス 須磨パティオ、大丸須磨店など大規模商業施設隣接。 神戸市最大級・全318邸

所在地:兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目1番1・1番3・1番4(地番)
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷 駅徒歩3分
価格:4858万円~8098万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:56.06m2~81.77m2
販売戸数/総戸数: 50戸 / 318戸
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