口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-12-24 13:44:26
リビオシティ神戸名谷についての情報を希望しています。
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所在地:兵庫県神戸市須磨区西落合一丁目1番1・1番3・1番4(地番)
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.06平米~81.77平米
事業主(売主):日鉄興和不動産株式会社
事業主(売主):関電不動産開発株式会社
販売提携(代理):株式会社ロイヤル不動産販売
販売提携(代理):伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社:岩田地崎建設株式会社
設計・監理:株式会社IAO竹田設計
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
総戸数:318戸(分譲対象268戸)※賃貸住戸50戸を含む、他に保育所1区画
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上15階・地下1階建
用途地域・地区:近隣商業地域
駐車場:119台※内共用駐車場7台(EV充電用2台、カーシェア用3台、荷さばき用2台)含む
駐輪場:478台
バイク置場:7台
ミニバイク置場:25台
建物竣工予定時期:2026年1月下旬
入居予定時期: 2026年3月下旬
販売開始予定時期:2024年6月上旬予定
アルコーブ面積:3.04平米~7.71平米(分譲対象)
バルコニー面積:10.62平米~30.86平米(分譲対象)
サービスバルコニー面積:3.85平米~5.25平米(分譲対象)
建ぺい率(法定)・(計画):90%・47.55%
容積率(法定)・(計画):400%・399.98%
敷地面積:5,036.62平米
建築面積:2,394.88平米
延床面積:23,862.86平米
神戸の新たな五つ星レジデンス
リノベーション神戸の一環として商業・文化・交流など
都市機能の活性化が進む名谷駅前に、新たなプロジェクトが始動。
駅前の利便性はもちろん、街と一体となった大規模コミュニティならではの
充実した共用施設、省エネ・エコ品質など、便利で快適な暮らしを実現するための
あらゆる機能を享受し、「五つ星」の暮らしを叶えるランドマークレジデンス。
暮らしの未来を輝かせる、生活創造プロジェクトにご期待ください。
KOBE-MYODANI
総戸数318戸
神戸市最大級分譲マンション
リビオシティ神戸名谷
-「名谷」駅9年ぶり 「名谷」駅徒歩3分圏内の新築分譲マンション
- 神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩3分
神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅直通20分 (通勤時)
- 大規模商業施設隣接 (大丸須磨店・須磨パティオ他)
- 2LDK~4LDK 多彩なプランバリエーション
- 大規模ならではの共用施設 2層吹抜けのエントランスホール ホテルライクな車寄せ
- 躍動する多世代共生のまちへ「名谷活性化プラン」 保育施設の新設・駅ビルリニューアル 他
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-11-25 10:36:54
PR
5つ星レジデンス 須磨パティオ、大丸須磨店など大規模商業施設隣接。 神戸市最大級・全318邸
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所在地:兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目1番1・1番3・1番4(地番)
-
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷 駅徒歩3分
- 価格:4858万円~8098万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:56.06m2~81.77m2
-
販売戸数/総戸数:
50戸 / 318戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目1番1・1番3・1番4(地番) |
交通 |
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷 駅徒歩3分 JR山陽本線(神戸線) 垂水 駅東口 山陽バス約29分、 名谷駅 バス停徒歩3分
|
間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
56.06m2~81.77m2 |
価格 |
4858万円~8098万円 |
管理費(月額) |
1万200円~1万4880円/月 |
修繕積立金(月額) |
6720円~9810円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.62平米~18.52平米 ●管理準備金 : 19,620円~28,610円(一括) ●インターネット&TV使用料 : 1,078円(月額) ●カーシェア保守費用 : 920円~1,340円(月額)
●取引条件有効期限 : 2025年1月15日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
318戸 |
販売戸数 |
50戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年1月下旬予定 入居可能時期:2026年3月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 カンパニートラスト株式会社 株式会社ロイヤル不動産販売 伊藤忠ハウジング株式会社
|
施工会社 |
岩田地崎建設(株) |
管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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神戸名谷・駅前複合開発プロジェクト(リビオシティ神戸名谷)口コミ掲示板・評判
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801
マンション検討中さん
検討中ですが、車は確保できるマンションでしょうか!?今度の見学に当たって知っておきたく
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802
マンション掲示板さん
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803
eマンションさん
>>802 さん
もう契約済みのとこあるし下がらないんじゃない?
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804
評判気になるさん
>>803 eマンションさん
今の価格で全部屋売れるんですかね?
2年ぐらいの長期戦ですね。
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805
評判気になるさん
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806
マンション検討中さん
もう少し安くなったら購入候補にしたいです、もう下がらないかな。
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807
口コミ知りたいさん
>>806 マンション検討中さん
立地いいから値下がりはしない
ゆっくり売るだけ
値下げしなくても時間かければ売れる立地
えきまえは強い
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808
名無しさん
>>806 マンション検討中さん
もう契約済みの部屋あるから値下げはなさそうだぜ
まぁジワジワ売れるんちゃうけ
須磨パテのリニューアルもあるし
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809
通りがかりさん
今はまだ駅前がトンカチやってるけど、店もたくさん入りそうだし、楽しみなマンションですね。
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810
マンション掲示板さん
ホームぺージ見たら、先着順販売と記載されていました。
抽選で無いので、購入希望者が少ないってことですか?ただ、一時的に先着順にして、また抽選するイメージでしょうか?
素人質問ですみません。
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811
口コミ知りたいさん
>>810 マンション掲示板さん
取引条件の有効期限が11月30日までは
現在販売中の33戸については先着順なので抽選はありません
ということかと
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812
評判気になるさん
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813
通りがかりさん
>>801 マンション検討中さん
6000万以上の部屋は優先的に借りる事が出来ます。駅前なんで空きは出るでしょう。
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814
マンション検討中さん
ホームページに、ご好評につき先着販売と書いてありましたが、好評なのに抽選はないのでしょうか?
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815
通りがかりさん
>>814 マンション検討中さん
抽選が全てちゃうよ
販売も色々考えてるんよ
そろそろ指加えて見てやんと買いにいきなさい
この値段で5年後どこも買えない時代くるで関西は特に
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816
評判気になるさん
ここ高い高い言われてたけど
舞子の新築マンションも結構高かったですなw
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817
匿名さん
>>815 通りがかりさん
名谷駅近といっても56㎡2LDKで4850万円~では垂水のタワー方が割安の部屋多いし、販売に結構時間かかると思います。
名谷のマンション結構前評判高かったけど、西神中央を買ってよかったです。
名谷検討の人はゆっくり吟味した方が良いと思います。ジークレフみたいにたたき売りがあるかもしれません。
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818
口コミ知りたいさん
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819
匿名さん
>>817 匿名さん
しばらく様子見て、たたき売り期待したいですね。
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820
検討板ユーザーさん
年内には成約100戸くらい行きますか。
12月日銀利上げ、価格下がらないよね??
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821
匿名さん
>>818 口コミ知りたいさん
当時は高い高い言われてたけど結局時代が追い付いてくるんやねー
ここもそうなるよ
西神中央よりええやろ
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822
通りがかりさん
>>820 検討板ユーザーさん
今朝の広告で100戸突破って掲載されてましたよ
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823
マンション掲示板さん
>>822 通りがかりさん
100戸突破してるんですね!
2期販売はいつくらいになりますでしょうか?
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824
通りがかりさん
>>823 マンション掲示板さん
広告で見ましたよー
2期はいつなのか全く分かりません。
私は購入済みです。
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825
eマンションさん
>>822 通りがかりさん
駐車場を第1期に沢山当てがったので販売が順調だったと聞いています。
今後は駐車場の確保ができないとなると大変ですね。名谷は三ノ宮に近いので、車遠運転しない人が多いのですか?
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826
検討板ユーザーさん
>>825 eマンションさん
駅近で須磨パティオで色々揃うから車いらない人多いんじゃない?
知らんけど。
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827
eマンションさん
駅まで3分良いですね。
JRに比べ地下鉄、ほぼ電車遅延ないね。
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828
マンション検討中さん
地下鉄は本数も多く、遅延しないことが強みですよね。
JRは一見便利だけど、関西エリアでトラブルがあると神戸線もすぐ遅延するし、
新快速も本数が多いわけではないから、意外と不便なことも多い。
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829
匿名さん
>>821 匿名さん
時代に追いつけるよう、お祈りします。2031年、56㎡の築5年の中古が4850万円で売れますかね?だれも予測できませんね。
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830
マンコミュファンさん
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831
ご近所さん
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832
通りがかりさん
>>828 マンション検討中さん
JRは遅延多くストレス溜まること多い。
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833
検討板ユーザーさん
ファミリー世帯ならなんだかんだで車はいりますからね。
購入者は年配の方が多いのかも。
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834
評判気になるさん
>>833 検討板ユーザーさん
車を使用したら、車の無い生活は不便です。
年配の方多いかもですね。
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835
匿名さん
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836
匿名さん
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5つ星レジデンス 須磨パティオ、大丸須磨店など大規模商業施設隣接。 神戸市最大級・全318邸
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所在地:兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目1番1・1番3・1番4(地番)
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交通:神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷 駅徒歩3分
- 価格:4858万円~8098万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:56.06m2~81.77m2
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販売戸数/総戸数:
50戸 / 318戸
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