リビオシティ神戸名谷ってどうですか？

>>636 匿名さん
おもろい。

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>>636 匿名さん

割引wwww
来場予約満員とかなっとる日あるけどほとんどの人が高すぎて諦めて帰っとるんやろな

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>>635 匿名さん
ここの賃貸か？
ここって確か１ＬＤＫじゃなかったか？

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最近やたらに駅近なのに4LDKなどの広めのプランありのマンションが目につくんですけど、最近のブームとかでしょうか？
お子さんの多い世帯とディンクスなどに対応できるマンションという感じがします。

駅前だとどうしても高くなると思うんですけど、買える人も多いってことなんでしょうね。
多様化というのかな、住民層もいろいろなんだろうなと思います。

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>>641 匿名さん

300も戸数があるから色んな広さの間取りがあるだけかと

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プラウドの中古が出ましたね。

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>>644 マンション検討中さん
キタァァァァァァァァァ
あざっす！

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公開されているのはほんの一部の間取りですけど、70㎡前後の3LDKが割合的に一番多いのかなという気がします。需要としても一番多そうな間取りなのかもしれません。2人暮らしから3人、4人暮らしくらいまで可能だと思われるので。Ｉタイプはちょっぴり広めの3LDKですけど、3部屋すべてが廊下側ドアなので成長したお子さんのいる家庭にはピッタリかもしれません。横長リビングダイニングも使いやすそうです。

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価格公開キタァァァァァァァァァァァァァァァァァァァ！！
ワイここに住むからよろしくやで。

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概要でましたね
販売戸数110で価格4,800～8,000
最多価格5,700ですか

坪290ってとこですかね？

高いようだけど、今時こんなもんかな

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名谷在住70代の親が買うそうです。一括キャッシュで。坪単価とか何も知らない、気にしない。
私としてはその値段出すなら中央区、灘区、東灘辺りの中古リノベにしたらいいのにと思いますが、親の決めた事なので。
名谷は高齢化が激しいので、うちの親みたいな値段気にしない高齢世代が意外に多いのではと思います。

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>>651 通りがかりさん
もはや賃貸→老人ホームの方が安そうだけど遺族に資産残すことまで計算に入れてるのかな

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>>652 評判気になるさん
資産性は何も考えていないです。車も2、3年前に手放したので、駅近×新築が決定打です。
子の立場としては、入居が2年も先でその間に健康状態に変化ないか心配です。
ここの内覧の平均年齢は60代です。おそらく高齢者だらけのマンションになると思います。（というか名谷自体が高齢者だらけ）

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>>652 評判気になるさん

それしかないでしょー
築20年以上のマンションリノベして10年後に親がなくなって
築30年経過してるマンション残されても
子供たちも嬉しくないね
駅3分新築マンションに比べると
老人ホーム入るとなっても駅前マンション売却すればなんとか足しにはなるやろ

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>>653 通りすがりさん
え？平均60代！？
私内覧行ったことありまして確かに高齢な方多いイメージでしたが…
若い子育て世代向けの値段じゃないですもんね。

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>>653 通りすがりさん
平均60代ならもうこのマンションに介護施設付属したらって感じだよ笑

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新築マンション営業の友だちにここを検討しているけどどう思う？と聞いたら、もちろん建築費の高騰もあるけど、土地の落札に64億弱かかってて、一戸あたり2400万するから、一般的な名谷の相場より800～1000万高いと言われました。以前検討中なのですが、売れ行きは順調なんですかね？

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>>657 マンション検討中さん

わりと悪くないらしいよ
金持ちいるんだねー

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ワイ購入予定やで。
もし購入したらよろしくやで！

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そもそも名谷に300戸も需要が無い
安くても相当苦戦する
予言しておくわ

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>>660 マンコミュファンさん

余計なお世Wi-Fi

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>>660 マンコミュファンさん

分譲は268部屋ですね
なぜ需要ないんですか？

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>>662 マンション掲示板さん
安かったら売れるだろwww
プラウドシティの中古なんてすぐ売れるし

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売れたらいいねニッコリ

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売れる売れないとかどうでもええわ

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>>663 匿名さん

安くても
300住戸自体が名谷に需要ないと解釈しましたが
なぜ部屋数が需要ないんですか？

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>>654 評判気になるさん

築20年でも三宮や三宮より東のJR or 阪急沿い駅近マンションをリノベの方が私は良いと思うのですが、こればかりは価値観ですね。
うちの両親のように一括キャッシュで買う高齢者が多いと聞きました。一階保育園ではなく、介護サービス入った方が良さそうですね。

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今のジジババは長生きだし、案外介護らしい介護もなく20年30年しっかり住んだりしてね

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良い老人専用マンションになりますね。

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本日１期応募締め切りですな
ワイは申し込んだで
よろしくやで

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>>670 マンション検討中さん
わいはローン審査する前にドクターストップかかったわ、でも丁寧に案内してくれたし対応はよかった。
稼ぎが足らんわいが悪いんやわ
来世は買えるよう頑張るわ

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>>666 検討板ユーザーさん
全体の潮流として郊外に住みたい人が減ってるからでしょ

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いろんな年齢層の方が住むというのはどこのマンションでもそうなのかな～って。
ただ、今から年齢層の高いマンションとなるのは
子育て世帯が購入するには少しためらってしまうかもしれないですね。

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３０戸先着販売始まりましたね
前回１１０戸でしたけど８０戸が契約されて３０戸は残ったってことですかね。

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>>667 口コミ知りたいさん
閉園した名谷こすもす園に
神戸市が50年貸しで老人ホームの誘致を行うそうですよ。

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>>675 通りがかりさん

あそこ閉園したんですね
西落合幼稚園のころ通ってました
懐かしいなぁ

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>>674 通りがかりさん
流石に「1期募集110戸即日完売！」にはなりませんでしたね
それでも80戸は契約があったわけですが、
完売までは値段的に長い道のりになりそう。

1期販売対象外の158戸も先着販売の30戸と同じように
売れそうなら先着順で早めに売っていきそうな気がします。

どのあたりの部屋が売れ残りそうなかなぁ？

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ここ買えるやつがそないおるんに驚きやわ
わいは100年ローン組んだら買えるから平均寿命120にならんと無理やわ

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ここの設備と仕様が未だにHPで公開されていません
何か理由があるのでしょうか？

高額な値段のわりに設備が普通すぎて
オープンにできないとか

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100戸くらい売れたら、もう売れんやろ

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>>680 マンション検討中さん

いや普通に売れるだろwww

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>>681 通りがかりさん

そんなに名谷って、需要ある場所なんですか？
坪300近いと聞いてますが、適正なのでしょうか…

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今の相場より1000万ずつくらい高いけど建築費の高騰とかリスク積んどかないと大損こくから仕方無い

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ここの契約者は高齢者が多めとききました。
あと子育て落ち着いたら40代とか…ファミリ層かすくなくて騒がしくなく、落ち着いた感じになりそうなのはよいが、マンション管理の未来としては
長期修繕計画とか高齢者層が問題になるのでは？

デベの出してくる計画書なんて5年毎に倍々に定期的に型ち通りにあがって行くだけの絵に描いた餅。工事費や人材価格の高騰なんて真剣には考慮してないから、1回目の12年目の修繕改革でマイナスにおちて24年目には修繕費は大赤字で大不足が現実でしょう。
若い人が多ければまた給料アップの余波か副業なんてことでかせいで払う余裕があるかもけど、
いまの高齢者が予算いっぱいで購入したら、15～6年後には上がってくる毎月の管理者費や修繕積立金が年金生活ではらえないとかでてきて手詰まる確率たかくなるのでは。
年金者が多いと現状維持バイヤスがかかるから、必要なマンションメンテ工事が予算がないからと後回しになったり。

タワーパーキングや機械式駐車場の保守点検、5台のレンタカーの毎月の運営…管理費だけでも解約見直しごとに上がっていくだろうし。
購入から10年くらいはいいけど、夫婦のうちひとりが病気な施設に入所したら、年金心持たないよ。
ここって元値が高いから、貸家にしても値段設定強気で行くと棟内の30㎡の賃貸のねだんや、
広さで行くとＵＲ賃貸やたまーに出るプラウドやワコーレにおされるし。
売却するにはもともとの土地取得64億が乗っかってるから安くは売れないしで。不安いっぱいの物件ですわ

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>>684 通りがかりさん

つまり買うのはオススメしないってことね！

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>>684 通りがかりさん

貧乏人は買わなくていいんじゃない笑
貧乏人は買えないマンション
思ってるより富裕層はいるからね神戸にも

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わいはここの価格聞いてびっくりしたで

でもわいの年収見た営業の姉ちゃんのがびっくりしてたで

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>>687 匿名さん
おいくらですか？

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貧乏人が居なくて嬉しいです。

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>>689 マンション検討中さん

やっぱり民度は出ますからね、収入で、、、

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せや、わしらのような金持ち集団はこぞって民度が高い

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余裕が変わりますよね

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でもお年寄りが多いと規約を守らない身勝手な人とか多くなったりしないですかね。それに、お年寄りが多いというのは本当でしょうか。ローンを組んだ若い層だって力持ってます。いい感じにまばらになってきそうですね。駅が近いので魅力的です。

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>>693 ご近所さん

だからお年寄りでも余裕が違うって
ここ現金一括で買う人たちをそこらへんのシニアと一緒にしたらダメだよ

比較的シニアもいるっぽいけど
若い層もそれなりにいると営業さんから聞いてます。
合同契約会の時は若い層感じましたよ。

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ワイこの前合同契約会行ったけどシニアが多いってことはなかったで。
まぁワイの行った日が多くなかっただけかもしれんけど。

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ワイくん、ここ買えたん?
ちゃうマンションちゃうの?

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別荘感覚で、名谷に落ち着くひととかもいるのかな？？ これから駅がきれいになるし、すごく期待できそう。もうここ以外に、駅前に立つマンションなさそうですよね。プレミアムましてくるのかな。垂水の方も気になってますけど・・名谷って病院もちゃんとありますし、役所の手続きも、だいたいできますよね。治安も駅前だと、ほぼ安心だし。ほんと、あとは金次第ですよねー

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>>696 匿名さん

え？ワイは最初からここ買うつもりやったで！
ワイくん違いかな。
ここの完成もめっちゃ楽しみやし駅のリニューアル、パティオのリニューアルもめっちゃ楽しみにしとるで！

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ここは売り切れるのか？須磨区で自動車なしで生活するのは厳しい

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マルハチの2階にあったコジマ閉店後…
なかなか次が決まらないようですね

飲食系は難しいでしょうが
みなさんはどんなお店が良いと思います？

私は大型のDAISOかニトリだと嬉しい
パティオのSeriaは取扱が少なめと感じるので

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>>700 通りがかりさん

うーん…
飲食系はワイもいらんかな。
ニトリはワイも嬉しいで！
パティオのニトリ家具とか全然置いてないしほうやし。
薬局系でも嬉しいで。アルカちょっと高いんよ。

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ここの価格が　来年　笑いものになるよ

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>>702 匿名さん

そうですねwwwww
クソワロタwwww

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そろそろ完売する時期ですか？
関西圏でマンション探しています。

今後、利上げにより販売価格変動ありますか?

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>>704 マンション検討中さん

まだまだやで。
まだ第１期販売やで。

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リビオシティ神戸名谷とプレディア神戸舞子と比較すると、どちらが価値高い？将来の資産価値はどちらが良い可能性ありますか?

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お隣のプラウドが築10年で70平米4000万くらいなので資産価値は・・・

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshisuma/nc_75513860/

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>>707 匿名さん

ここの５６平米４８００万ってほんと高いねwwww

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>>707 匿名さん
これでも分譲時の元値から1-2割上乗せてしているという、恐ろしや

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3ldkタイプの間取りを2ldkにしたキッチン横の空間って何に使うんだろ　
とりあえず3ldkにしといたほうが仕切りで物隠せるしいい気がするんだが

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>>709 匿名さん

この物件は2013年新築時は2,760万円でしたね
築12年目で1.45倍で売れたら凄い

ただリビオが12年後に1.45倍…
余程のマンションバブルがこないと無理でしょうね

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6月中頃に売りに出ていた
プラウドシーズンヴィラ8階の85.25m2が
新築時4,020万円→売出し4,680万円だったので、
今回のプラウド中古70.80m2は随分と強気

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>>711 通りがかりさん
名谷の相場ってそんなもんだからな・・・
リビオをこの価格で買う人がいるのに正直驚いたよ
周辺のマンションのほぼ倍ですよね

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>>712 通りがかりさん
名谷だとそれでも最高レベルの価格だからね...
そのさらに1.5倍のリビオが売れてさらに相場が上がるのかはたまた
中古に引きづられて売れ残るのかが興味深いです。

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>>714 匿名さん
売れ残り…
西神のクレヴィアと同じ状況になると思っています

西神と違うのは50戸の賃貸管理も発生するので、
分譲分が売れ残っても販売元としては長期戦OKなのかと
まあ、土地入札価格がアレなので、
値下げは期待できませんね（笑）

むしろリビオの30m2賃貸価格を
いくらに設定してくるのか興味深いです
(竣工後の2026年3月まで判明しないのが残念)

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ワイは完売すると思うで
早期完売はせんやろうけどwwww

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10年前の物件と比較してる時点で痛いって笑笑
全く別物だよ、今の新築市場は

50年前の10年のスピードと2000年入ってからの10年の進化じゃ世の中変わりすぎてるから中身が違いすぎる

そもそも今の時代で大阪市内以外で10年後値上がりするマンションなんてほとんどない(タワー以外ね)
買値とんとんで売れれば上出来
1.2割減でも可

それがいやなら20年後上物0の土地付き40坪くらいの戸建て買いなはれ
15年落ちのこれから大規模修繕していく中古マンションとりあえず値段重視で買っときなはれ

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>>717 マンション検討中さん

ここは余裕がある人だけ買えばええ
世帯800万以下は買わんとき
欠点は価格だけちゃう？利便性は高いやろ
全体的にあと1000万くらい安かったらええのになとか眠たいことゆうてるようなやつらは住んでほしくないわ
まあ完成すれば目立つやろうし私は早く2年後が楽しみです

利便は間違いないから
西神は遠いし舞子のやつは中途半端やし
垂水のタワーもそないやし

目に光る物件も兵庫は少ないですな

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>>717
>>718
こんな下手くそな自作自演初めてみた、関西人っておもろ

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この土地の名前すらしらねーよ

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まぁワイはもう購入済みやから完成楽しみにしとるわ。
パティオのリニューアルも名谷駅のリニューアルもあるしね。

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リビオシティ楽しみですね。相乗効果で名谷駅で大規模なイベントとか、バンバンやったり、大丸がバージョンアップするなど、もうちょっと華やかさがあれはばなあ。古い駅舎は好きでしたけど、どこにでもあるような雰囲気になると魅力ないかな。ちょっと様子見になっちゃうかも。

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ワイは何十年も昔から名谷おるから駅とかパティオのリニューアルほんま嬉しいで。
昔はナムコランドっていう大きなゲーセンとかあったの懐かしいで。
リビオマンション内の庭園だけはワイいらんと思うわ。

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厳しめに書きましたが、価格以外は良いマンションだと思いました。価格とその他悪い点許容できる人は、素晴らしいマンションかなと思います。
今後、名谷クラスの駅で駅近マンションはなかなか出ないでしょうし。

良い点
「立地」
・駅近3分。近いに加えて、駅までもほとんど濡れない。
・高速ICも近いので車持ちにも便利。
・映画館やボーリング等のアミューズメント以外の商業施設はなんでもあり。役所等も近い。

「設備」
・キッチンの材質。洗面所の手洗い場の形。
・ゴミドラム。ゴミ捨て場も屋根あり。24時間捨てれるのは便利。(※そうに聞きましたが、本当に24時間かは念の為、確認してください)


悪い点
「駐車場」
・300強の部屋数に対して100程度の駐車場数は少ない。駐車場権利かほしい場合は70m2以上の部屋になるので、少なくとも6,000万円は準備が必要。
・にも関わらず、外部の近い所に借りれるところも少ない。
・車寄せに屋根がないので、雨の日が大変そう。

「価格」
・高いぃぃぃぃ！
・駐車場料金も高い。駅近とはいえ…
・カーシェア管理費を全員取られるのは…

「環境」
・マンション周りの車通りが多く、路駐もあり。歩道と道路の間にフェンスもないので少し危険。
・消防署が横なのでサイレン音。

「その他」
・ディスポーザーなし。
・ベランダに水道なし(東向きはバスも走る交通量の多い道なので、汚れやすいから欲しいところ)。
・庭園。虫が発生しないか。あと、手入れの費用が今後ネックになってこないか。

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今後名谷駅近くのマンションってもうこのリビオとセンタービル裏辺りに建築されるやつだけやないやろか？
センタービル裏辺りのはまだまだ先やろうし値段もここと変わらんくらい高くなるんやないやろか。
知らんけど。

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>>724 マンション検討中さん
風呂が狭いのが謎、割とガチで謎
1317とか60平米3LDKでも最近見ないレベル

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家族で住むなら最低1418は欲しいよね

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1418が一般的だし、4LDKは1620ですよね。
なぜそこを削ったのかは謎です。
駐車場もカーシェアそんなに多数いらない

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1317は珍しいですね。将来的にバリアフリー化などの対応時にネックになりそう。
平米的に1418取れそうなのに謎ですね

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>>707 匿名さん
お隣のプラウド中古は3980万で売れなくて3780万に値下げ。それでも元値考えると大儲けというね

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周辺中古マンション便乗値上げしてるな
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshisuma/nc_75716110/
築19年やのに新築時のほぼ2倍やん

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中古でも高いね
まぁでも売れるんだろうなぁ

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名谷駅近の周辺相場は
新築が坪140万
直近の中古は160万前後
ここが坪280万くらいだからかなり高いけど
他の新築も過去最高値だから新築がどうしてもほしい人は買わざるを得ない
リセールはもはや気にしても仕方がない

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わいはここ見送ったわ、流石に名谷でこの価格は無理やわ
わいなら無理せず中古にするか他買うわ
マンション高騰しとるとはいえやり過ぎやろ

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>>734 匿名さん

まぁ無理して買うもんちゃうからな
高騰は今後もしていくやろうからしゃーないで

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買って売りたくなったら赤字。
中古狙った方がええんやないの？

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ワイはこっち買ってリフォームするわ
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshisuma/nc_75345950/
リビオは賃貸でええ

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>>737 匿名さん
リビオの賃貸って1LDKやで
一人暮らしならええけど家族なら狭いで

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>>738 通りがかりさん
ワイは1LDK借りて荷物は団地リフォームして置いとくことにするわ
駐車場もそっちで借りるわ。今の高値で買う気せんし

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>>737 匿名さん
坪28万笑
リビオの1/10やん、平面駐車場空きありやから
駐車場代わりに買ってもお釣りくるやん

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>>737 匿名さん
名谷近辺貧富の差ありすぎやろ！！

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>>737 匿名さん
間取りは非常にいいからリフォームに200万くらいかければ生まれ変わりそう
エレベータなさそうだけどｗ

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リビオの賃貸って家賃めっちゃ高そうだな
駅近のURの家賃結構高いし

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>>739 匿名さん
あと15年で建替えやな。

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>>742 匿名さん
リフォームに200万って。。。水回り全部も更新できひんで。。。

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>>745 匿名さん
わいは自分でやるんや、そら業者頼んだら無理やで

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ここのマンションは、申込み後、抽選ですか？

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>>747 マンション検討中さん

今売ってるのは先着販売やで

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駅前のいい立地だと思います。

私、名谷駅をあまり知らないんですが、治安ってどうですか？
建設予定地で気になるのは、隣が消防署なので、サイレンの音がうるさくないかなということですが。。。
大丸があったり図書館があったり、駅前、とても便利そうだと思っています。

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>>749 匿名さん

ワイはずっと名谷に住んでるけど治安はええ方やと思うで。
高齢者多いけど。
今でも駅の近く住んでるけどサイレンの音は全然気にならんで。
そんな音鳴ってることないし。

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ファ!?
ワイ以外にワイおるやんこのスレ
ちなワイは予算不足で買えんから賃貸にするかもや

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>>750 匿名さん
紛らわしいからわいはひらがなでわいって書くことにするわ、君はカタカナにしてな

>>749
ちなわいもずっと名谷や、例の友中のサカキバラ事件以来大きい事件もあらへん
治安は最高レベルにええで。財布落としても数時間後に側にそのまま落ちとったこともあるわ
パティオのトミーズと垂水飯店がわいのおすすめや
サイレンもうるさないで。
元は高校がたくさんあるから学生の街やったんやけど、
最近は高齢化が進んどる、どこもかしこも爺さん婆さんばっかや
わいはまだ３０代やけどマンションは高くて買えんからな
ジークレフはまだ安かったけど駅から遠いからな
なんとかしてほしいで神戸市

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>>752 口コミ知りたいさん

ワイはワイでいくわ。
トミーズは最近久しぶりに食べたし垂水飯店はワイもお気に入りやで！！
春巻きと五目焼飯お気に入りやで！！
ジークレフは駅から遠いし安いけどいらへんわ。

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マンションの話しろや！！

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周辺の店の話はまだありだろ

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名谷駅の工事はいつまでやろか？
一階は食物販で二階は雑貨と飲食店みたいやけど。
パティオ改装中やからはよ工事終わってほしいなあ

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市内（西神、舞子）の新築マンション検討していますが、名谷リビオシティモデルルーム行くと、売り込まれる感じになりますか？
気軽に行ける、話を聞ける雰囲気ですか？

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>>763 検討板ユーザーさん

気軽に行ける思うで！
ワイの担当の人めっちゃええ人やったわ。

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764さんの迫力があれば、営業の人もタジタジになってしまいそう。
「買うのはちょっと待っとってや」とか、本音トークする人でしょ。
地元関西の人でしょうか。

でも、そこまで押しが強くなくても、家族の意見がまとまらないなど言えば、ちゃんと相手もわかってくれると信じたいです。

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>>766 匿名さん

ワイは関西やね！
そんな営業グイグイされないから気軽に行って大丈夫やで！！
帰りはトミーズのポテトでも食って帰りや！

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売れ行きは良い感じですか?
年内には完売してしまいますか?

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>>768 評判気になるさん

年内完売はないと思うで
まだ1期で完売してないし
値段が高いからすぐに完売はしないと思う
舞子や垂水にマンション建つからね

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いくら何でも高過ぎる、舞子も見てきたけどちょっと想定の何割も上... 庶民には無理

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>>770 匿名さん
舞子のほうがまだ安いの？
こことあんま変わらないっ聞いたけど

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>>771 検討板ユーザーさん
まだ予定価格だけど舞子の方が高い

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>>772 匿名さん

マジ？
舞子の方が部屋広いのは知ってたけど駅からちょっと距離あるしそこまで高くないと思ってたわ

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>>770 匿名さん

高すぎるんですね、舞子のモデルルームは良かったですか。

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舞子は景観の付加価値があるので

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>>775 匿名さん

舞子は全部屋景観良いんですか?

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舞子、低層階じゃなければでしょうか。

景観よりも駅から近いのがメリットなのかと思っていましたよ。

駅徒歩3分。ここまで近いと、用意してすぐダッシュして電車に乗って通勤や通学できそう。親はもちろんですが、子が通学するのに電車を使うのかなと思うので、その点、駅から近いのはメリット多いです。

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バルコニーからの眺めとか楽しみですよね。ムービーとかあるといいな。

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>>778 評判気になるさん

野球の花火見えそうですね！

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何部屋ぐらい成約してますか?
価格下がる可能性ありますか?

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>>780 マンション検討中さん
80は確定してるで
価格はまず下がらへんやろ

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スーモのサイトで、資料請求2000件突破と書かれていましたが、1期で半分売るのは難しいのが普通？

金利上昇などの影響もありますか?

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>>782 マンション検討中さん

金利上昇だしそもそもここめっちゃ高いからね
早期完売はないっしょ
知らんけど

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購入者ですが売れ行きが気になっています。最新の状況わかりますか！？

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>>784 口コミ知りたいさん

私も購入者ですが分かりませんね。
先着順販売２８戸ってサイトに掲載されてますけど確か以前は30戸でした。
先着順まだ2戸しか売れてないんですかね…？
舞子とか垂水の方買う人が多いのかな

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>>785 匿名さん

子育てでは明石市も魅力で、明石市のマンションも良いかもですね、

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最近投稿が減っている？垂水と舞子に目がいっているのか。垂水の15階南75㎡3LDKの方が名谷4LDKより、価格も大差なく景観も少し楽しめ、資産性があるかも。

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垂水も舞子も名谷も資産性は無いので安心して下さい

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名谷駅も須磨パティオも改装終われば

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垂水が大幅に値下げ

垂水ショックで大暴落の予感

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>>790 通りがかりさん
名谷も値下げしますかね？

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>>788 通りがかりさん

やっぱりは資産性は、東の神戸、三宮、六甲道、岡本、西宮、芦屋あたりになりますか？

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三ノ宮駅15分ほどのツインマンション、資産性あります？ここは3分微妙ですね。56㎡4850万円はちょっと高いけど。六甲道、岡本、駅近出ます？西宮北口6分結構高いけどそれに似合う資産性微妙です。住めば都、誰にも予測できないでしょう。

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もう販売始まって契約済みのとこあるけど値下げとかありえるの？
舞子、垂水買う人多いんかな

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垂水も買う人いないから値下げしたんじゃない？

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>>792 名無しさん

安定はするんじゃないですか？
結局、住みたい人が多いかですね。

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ここは名谷駅と須磨パティオリニューアルしたら買おうかなって人もいるのかな
今とか改装中で何もないもんなぁ

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今日広告入ってたけど90戸契約みたいですね
ちょっとずつ売れてるw

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>>788 通りがかりさん
資産性の予測できます？無いということはゼロ？ちゃんと日本語書いて。

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神戸名谷は、駅前の開発プロジェクトがうまくいけばいいなと思います。

マンション名を検索したら「【公式】神戸名谷・駅前複合開発PJ」と出てきたんですが、これはマンション名がプロジェクト？それともマンションもプロジェクトの一環になっているということ？
よくわからなかったですが、街が新しくなっていくといいなと思います。

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検討中ですが、車は確保できるマンションでしょうか！？今度の見学に当たって知っておきたく

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価格は下がってきていますか?

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>>802 さん

もう契約済みのとこあるし下がらないんじゃない？

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>>803 eマンションさん

今の価格で全部屋売れるんですかね?
2年ぐらいの長期戦ですね。

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10年ですね

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もう少し安くなったら購入候補にしたいです、もう下がらないかな。

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>>806 マンション検討中さん

立地いいから値下がりはしない

ゆっくり売るだけ

値下げしなくても時間かければ売れる立地

えきまえは強い

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>>806 マンション検討中さん

もう契約済みの部屋あるから値下げはなさそうだぜ
まぁジワジワ売れるんちゃうけ
須磨パテのリニューアルもあるし

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今はまだ駅前がトンカチやってるけど、店もたくさん入りそうだし、楽しみなマンションですね。

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ホームぺージ見たら、先着順販売と記載されていました。

抽選で無いので、購入希望者が少ないってことですか？ただ、一時的に先着順にして、また抽選するイメージでしょうか？

素人質問ですみません。

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>>810 マンション掲示板さん
取引条件の有効期限が11月30日までは
現在販売中の33戸については先着順なので抽選はありません

ということかと

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第2期販売が始まったら抽選あるかもね

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>>801 マンション検討中さん

6000万以上の部屋は優先的に借りる事が出来ます。駅前なんで空きは出るでしょう。

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ホームページに、ご好評につき先着販売と書いてありましたが、好評なのに抽選はないのでしょうか？

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>>814 マンション検討中さん

抽選が全てちゃうよ
販売も色々考えてるんよ
そろそろ指加えて見てやんと買いにいきなさい
この値段で5年後どこも買えない時代くるで関西は特に

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ここ高い高い言われてたけど
舞子の新築マンションも結構高かったですなw

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>>815 通りがかりさん
名谷駅近といっても56㎡２LDKで4850万円～では垂水のタワー方が割安の部屋多いし、販売に結構時間かかると思います。
名谷のマンション結構前評判高かったけど、西神中央を買ってよかったです。
名谷検討の人はゆっくり吟味した方が良いと思います。ジークレフみたいにたたき売りがあるかもしれません。

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西神中央安かったもんな

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>>817 匿名さん

しばらく様子見て、たたき売り期待したいですね。

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年内には成約100戸くらい行きますか。
12月日銀利上げ、価格下がらないよね？？

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>>818 口コミ知りたいさん

当時は高い高い言われてたけど結局時代が追い付いてくるんやねー
ここもそうなるよ
西神中央よりええやろ

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>>820 検討板ユーザーさん

今朝の広告で１００戸突破って掲載されてましたよ

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>>822 通りがかりさん

100戸突破してるんですね！
2期販売はいつくらいになりますでしょうか？

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>>823 マンション掲示板さん

広告で見ましたよー
2期はいつなのか全く分かりません。
私は購入済みです。

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>>822 通りがかりさん

駐車場を第１期に沢山当てがったので販売が順調だったと聞いています。

今後は駐車場の確保ができないとなると大変ですね。名谷は三ノ宮に近いので、車遠運転しない人が多いのですか？

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>>825 eマンションさん
駅近で須磨パティオで色々揃うから車いらない人多いんじゃない？
知らんけど。

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駅まで3分良いですね。

JRに比べ地下鉄、ほぼ電車遅延ないね。

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地下鉄は本数も多く、遅延しないことが強みですよね。
JRは一見便利だけど、関西エリアでトラブルがあると神戸線もすぐ遅延するし、
新快速も本数が多いわけではないから、意外と不便なことも多い。

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>>821 匿名さん
時代に追いつけるよう、お祈りします。２０３１年、５６㎡の築５年の中古が４８５０万円で売れますかね？だれも予測できませんね。

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>>829 匿名さん

そうっすね

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>>829 匿名さん
たしかに

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>>828 マンション検討中さん

JRは遅延多くストレス溜まること多い。

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ファミリー世帯ならなんだかんだで車はいりますからね。
購入者は年配の方が多いのかも。

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>>833 検討板ユーザーさん

車を使用したら、車の無い生活は不便です。
年配の方多いかもですね。

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西神中央完売。これからリビオの時代かも？

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地下鉄は止まらなくてもJRに結局乗り継ぐしなあ

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