神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「リビオシティ神戸名谷ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-13 16:06:22

リビオシティ神戸名谷についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.livio-sumai.jp/pj/myodani318/?utm_source=e-mansion&utm_med...
資料請求/エントリー:https://www.livio-sumai.jp/form/request/index.php?c=2&p=40416&utm_sour...
来場予約:https://www.livio-sumai.jp/form/reserve/index.php?p=40416&utm_source=e...

所在地:兵庫県神戸市須磨区西落合一丁目1番1・1番3・1番4(地番)
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.06平米~81.77平米
事業主(売主):日鉄興和不動産株式会社
事業主(売主):関電不動産開発株式会社
販売提携(代理):株式会社ロイヤル不動産販売
販売提携(代理):伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社:岩田地崎建設株式会社
設計・監理:株式会社IAO竹田設計
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

総戸数:318戸(分譲対象268戸)※賃貸住戸50戸を含む、他に保育所1区画
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上15階・地下1階建
用途地域・地区:近隣商業地域
駐車場:119台※内共用駐車場7台(EV充電用2台、カーシェア用3台、荷さばき用2台)含む
駐輪場:478台
バイク置場:7台
ミニバイク置場:25台

建物竣工予定時期:2026年1月下旬
入居予定時期:  2026年3月下旬
販売開始予定時期:2024年6月上旬予定

アルコーブ面積:3.04平米~7.71平米(分譲対象)
バルコニー面積:10.62平米~30.86平米(分譲対象)
サービスバルコニー面積:3.85平米~5.25平米(分譲対象)
建ぺい率(法定)・(計画):90%・47.55%
容積率(法定)・(計画):400%・399.98%
敷地面積:5,036.62平米
建築面積:2,394.88平米
延床面積:23,862.86平米

神戸の新たな五つ星レジデンス

リノベーション神戸の一環として商業・文化・交流など
都市機能の活性化が進む名谷駅前に、新たなプロジェクトが始動。

駅前の利便性はもちろん、街と一体となった大規模コミュニティならではの
充実した共用施設、省エネ・エコ品質など、便利で快適な暮らしを実現するための
あらゆる機能を享受し、「五つ星」の暮らしを叶えるランドマークレジデンス。

暮らしの未来を輝かせる、生活創造プロジェクトにご期待ください。

KOBE-MYODANI

総戸数318戸
神戸市最大級分譲マンション
リビオシティ神戸名谷

-「名谷」駅9年ぶり 「名谷」駅徒歩3分圏内の新築分譲マンション
- 神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩3分
 神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅直通20分 (通勤時)
- 大規模商業施設隣接 (大丸須磨店・須磨パティオ他)
- 2LDK~4LDK 多彩なプランバリエーション
- 大規模ならではの共用施設 2層吹抜けのエントランスホール ホテルライクな車寄せ
- 躍動する多世代共生のまちへ「名谷活性化プラン」 保育施設の新設・駅ビルリニューアル 他

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
リビオシティ神戸名谷

[スレ作成日時]2023-11-25 10:36:54

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5つ星レジデンス 須磨パティオ、大丸須磨店など大規模商業施設隣接。 神戸市最大級・全318邸

所在地:兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目1番1・1番3・1番4(地番)
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷 駅徒歩3分
価格:4858万円~8098万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:56.06m2~81.77m2
販売戸数/総戸数: 33戸 / 318戸
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神戸名谷・駅前複合開発プロジェクト(リビオシティ神戸名谷)口コミ掲示板・評判

  1. 581 名無しさん

    >>580 匿名さん

    西神中央行けばヨシ

  2. 582 通りがかりさん

    >>581 名無しさん
    西神中央は4500万で買えますか?

  3. 583 匿名さん

    >>582 通りがかりさん
    西神中央は売れ残りがあるはずだよ
    つい最近広告入ってたし
    詳しく見てないから間違ってたらごめんだけど家具付きモデルルームのやつだったような気がする…
    間違ってたらごめんね

  4. 584 名無しさん

    4500万台ならまだあるかもしれないね
    とりあえず見に行きましょう。
    行けば全部教えてくれます。
    ちなみにここは4800万台が最安値ですね。55平米の2Lだけど。

  5. 585 匿名さん

    価格は書かない方がいい気がしますよ
    まだ公開されてませんからね

  6. 586 名無しさん

    >>584 名無しさん

    少し高すぎて買えませんでした…

  7. 587 マンション検討中さん

    本契約まであと一ヶ月ちょいですね
    早く契約したいわ

  8. 588 通りがかりさん

    >>584 名無しさん

    馬鹿が書くなよ!
    でもまぁそんなもんよね

  9. 589 eマンションさん

    値段書いたら駄目って何で分かんないの
    公開されてないんだから

  10. 591 口コミ知りたいさん

    >>590 検討板ユーザーさん

    そうだね。
    スパーリングで決着つけるよ。
    落ち着いたよ。ありがとう。

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  12. 592 匿名さん

    >>589 eマンションさん
    書くどうこうの問題ではなく価格提示を行ったとすれば
    公取協ルールに抵触する行為。問題外。

  13. 593 マンション検討中さん

    要望書思ったより入ってないみたいだしもう少し下がったりするかなあ
    一期完売は遠そうだね

  14. 594 口コミ知りたいさん

    >>593 マンション検討中さん

    どうだろうね。
    まだ1ヶ月くらいあるからね。

  15. 595 匿名さん

    >>593 マンション検討中さん
    駐車場付きの部屋はかなり人気でしょ、立地最強だから売り急いでないだけでは?

  16. 596 マンション掲示板さん

    駐車場付きはかなり人気でしたね。
    人気ある部屋は要望書わりと出てたと思うけど。
    まぁまだ一ヶ月もあるし売れていくでしょ。
    知らんけど。

  17. 597 マンション検討中さん

    西棟の駐車場付き全然入ってなかった印象だけど今はどうかな
    てかジジババばっかじゃない?
    分譲まで生きてんのか?

  18. 598 通りがかりのもの

    今はジジババばかりでも数年すれば中年の世代に相続されるのでは?

  19. 599 マンション検討中さん

    中年もジジババだよ
    この価格帯だと若い世代は買えないか

  20. 600 マンション検討中さん

    お金持ちが多いんでしょう

  21. 601 マンション検討中さん

    玄関とメールルーム階違うみたいで基本EVみたいだけど、簡単に低い階段使って行けるようになっているのかな?

  22. 602 マンション検討中さん

    駅から一番近い角部屋を検討中ですが、この前現場を見に行ったら、横断歩道の信号が青になった時のピポピポという音が少し気になった。夜中は鳴りやんでるのかな?
    バスのエンジン音は21時位までだろうからなんとか許容。予算上げて高層階にするしかないか?

  23. 603 検討板ユーザーさん

    名谷とはいえ駅前ならそういう音とか賑やかさはあるよね
    気にはなるけど、慣れでしょ
    嫌なら上買いなさい

  24. 604 マンション検討中さん

    地下鉄のガタンゴトンって音もするかも
    まぁワイは全く気にならんで!
    ワイも購入予定やからよろしくやで!

  25. 605 マンション検討中さん

    消防署も交番もあるからそりゃうるさいよ
    でもゼッチ基準だし音はかなり遮断されるはず
    1週間もすればただの環境音よ

  26. 606 マンション検討中さん

    ZEHでも気候が良いシーズンに窓開ければ煩いでしょう。
    窓閉める冬場とかなら気にならんでしょうが。

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  28. 607 マンション検討中さん

    ZEHで全館換気なのに夏は常に窓開けるつもりなの?
    そりゃうるさいし暑いだろうね

  29. 608 口コミ知りたいさん

    本日このマンション付近で刃物を持った男が出没したようですが、治安はやはりよくないのでしょうか?
    こないだ開店と同時に名谷駅の銀行に行ったんですが5分くらいで早くしろ!と怒鳴り散らしてる方もいて… どうでしょうか…

  30. 609 検討板ユーザーさん

    >>608 口コミ知りたいさん

    私は名谷駅付近に20年以上住んでてこのマンション購入予定ですが治安は別にそんなに悪くないかと思いますよ。笑
    たまたまですよ。

  31. 610 匿名さん

    住んでる人の治安悪くないほどあてにならないものはない。
    なぜならそれがスタンダードだから。
    自分の感性に従いましょう。

  32. 611 マンション検討中さん

    体感では治安はそんなに悪くないと思うけど、客観的に知りたいなら犯罪統計見たらいいんじゃないかな
    兵庫県警が毎年出してて神戸市は区ごとに犯罪総数や類型がわかるようになってるよ
    ちなみに人口比の犯罪件数でいうと、名谷のある須磨区を始め北/西/垂/東/灘は毎年ほぼ同じです

  33. 612 匿名さん

    >>609 検討板ユーザーさん
    治安は悪くないよ、例の友が丘の事件で脚光浴びただけでそれ以外はもう閑静な住宅街

  34. 613 マンション検討中さん

    白川台は治安悪いと思う

  35. 614 評判気になるさん

    >>608 口コミ知りたいさん

    刃物じゃなくてスマホの光が反射してただけみたいやでwww
    さっきネットニュースの記事で見たよ!
    調べたら出てくるよ!

  36. 615 評判気になるさん

    神戸新聞NEXTに記事載ってたよ

  37. 616 ご近所さん

    音の話があったので確認したけど、音より日中のバスの排気ガスが気になる。四つ角なのでアクセル踏んで排気ガスまき散らしてる。洗濯が気になるね。高層階かメイン入口の四つ角から離れた部屋も検討してみます。

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  39. 617 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] 

  40. 618 名無しさん

    >>617 マンコミュファンさん

    楽しみでしかないよね!
    ワイが本気出したら全員ワンパンやけどな

  41. 619 eマンションさん

    >>618 名無しさん

    カウアン制裁してくれよ
    あとよしきまるもいらん

  42. 620 匿名さん

    駅から徒歩3分なので、便利なんじゃないかと思います。

    線路にかなり近いので音が気になるのかと思いましたが、ここまで近いなら納得済みなんじゃないかとも思いますし。お買い物は大丸でしょうか。

    優待くじゃく会というのがあるんですね。お得意様限定で、店頭価格から10%、15%オフになります。しかも友の会カードでも払えるらしく、かなりメリットありますね。

    https://www.daimaru.co.jp/suma/kujyaku/kujyaku.html

  43. 621 評判気になるさん

    >>620 匿名さん

    大丸の店員さんですか?
    マンションのスレなんで帰ってください。

  44. 622 マンション検討中さん

    ここの検討者は変な人が多いんですかね。
    本気で検討しているのでまともな人の意見、感想がもっと知りたいです。

  45. 623 匿名

    >>622 マンション検討中さん

    だからこんな掲示板あてにするなって笑笑笑

  46. 624 匿名

    >>622 マンション検討中さん
    よく言ってくださいました。
    大いに賛同します。
    変なコメントばかりでとても残念に思っていました。
    真面目に意見・質問ができる本来の掲示板の姿を切に希望します。

  47. 625 マンション検討中さん

    私は購入予定で要望書もとっくに提出済みなので後は抽選にならないように祈るのみですかね。
    駐車場なしの部屋希望で提出しています。
    IHクッキングヒーターは希望するか悩んでます。
    使い勝手とかどうなんですかね?

  48. 626 名無しさん

    抽選にならないように祈るような人が自らの提出条件をわざわざこの場で報告するのはどのような心境なのか単純に疑問に感じた。

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  50. 628 名無しさん

    >>626 名無しさん

    いやそれは別にいいだろwww

  51. 630 評判気になるさん

    >>626 名無しさん

    まぁしょせん要望書やからな
    何でもええやろ

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5つ星レジデンス 須磨パティオ、大丸須磨店など大規模商業施設隣接。 神戸市最大級・全318邸

所在地:兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目1番1・1番3・1番4(地番)
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷 駅徒歩3分
価格:4858万円~8098万円
間取:2LDK~4LDK
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総戸数 60戸

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兵庫県西宮市甲子園三番町76番

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総戸数 45戸