口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-09-18 08:50:10
リビオシティ神戸名谷についての情報を希望しています。
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所在地：兵庫県神戸市須磨区西落合一丁目1番1・1番3・1番4（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.06平米～81.77平米
事業主(売主)：日鉄興和不動産株式会社
事業主(売主)：関電不動産開発株式会社
販売提携（代理）：株式会社ロイヤル不動産販売
販売提携（代理）：伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：岩田地崎建設株式会社
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
総戸数：318戸（分譲対象268戸）※賃貸住戸50戸を含む、他に保育所1区画
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階・地下1階建
用途地域・地区：近隣商業地域
駐車場：119台※内共用駐車場7台（EV充電用2台、カーシェア用3台、荷さばき用2台）含む
駐輪場：478台
バイク置場：7台
ミニバイク置場：25台
建物竣工予定時期：2026年1月下旬
入居予定時期： 2026年3月下旬
販売開始予定時期：2024年6月上旬予定
アルコーブ面積：3.04平米～7.71平米（分譲対象）
バルコニー面積：10.62平米～30.86平米（分譲対象）
サービスバルコニー面積：3.85平米～5.25平米（分譲対象）
建ぺい率（法定）・（計画）：90％・47.55％
容積率（法定）・（計画）：400％・399.98％
敷地面積：5,036.62平米
建築面積：2,394.88平米
延床面積：23,862.86平米
神戸の新たな五つ星レジデンス
リノベーション神戸の一環として商業・文化・交流など
都市機能の活性化が進む名谷駅前に、新たなプロジェクトが始動。
駅前の利便性はもちろん、街と一体となった大規模コミュニティならではの
充実した共用施設、省エネ・エコ品質など、便利で快適な暮らしを実現するための
あらゆる機能を享受し、「五つ星」の暮らしを叶えるランドマークレジデンス。
暮らしの未来を輝かせる、生活創造プロジェクトにご期待ください。
KOBE-MYODANI
総戸数318戸
神戸市最大級分譲マンション
リビオシティ神戸名谷
-「名谷」駅9年ぶり 「名谷」駅徒歩3分圏内の新築分譲マンション
- 神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩3分
神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅直通20分 (通勤時)
- 大規模商業施設隣接 (大丸須磨店・須磨パティオ他)
- 2LDK～4LDK 多彩なプランバリエーション
- 大規模ならではの共用施設 2層吹抜けのエントランスホール ホテルライクな車寄せ
- 躍動する多世代共生のまちへ「名谷活性化プラン」 保育施設の新設・駅ビルリニューアル 他
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-11-25 10:36:54
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所在地：兵庫県神戸市須磨区西落合１丁目1番1・1番3・1番4（地番）
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交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷 駅徒歩3分
- 価格：4858万円～8098万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：56.06m2～81.77m2
-
販売戸数/総戸数：
28戸 / 318戸
[PR] 本物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区西落合１丁目1番1・1番3・1番4（地番） |
| 交通 |
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷 駅徒歩3分
JR山陽本線(神戸線) 垂水 駅東口 山陽バス約29分、 名谷駅 バス停徒歩3分
|
| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
56.06m2～81.77m2 |
| 価格 |
4858万円～8098万円 |
| 管理費（月額） |
1万200円～1万4880円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6720円～9810円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.62平米～21.84平米
●管理準備金 : 19,620円～28,610円（一括）
●インターネット＆TV使用料 : 1,078円（月額）
●カーシェア保守費用 : 920円～1,340円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年9月30日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
318戸 |
| 販売戸数 |
28戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年1月下旬予定
入居可能時期：2026年3月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社
関電不動産開発株式会社
カンパニートラスト株式会社
株式会社ロイヤル不動産販売
伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
岩田地崎建設(株) |
| 管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオシティ神戸名谷口コミ掲示板・評判
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501
通りがかりさん
>>499 評判気になるさん
つまり老人街になるってことね
若い世代は明石へ行く。転出超過は続きそうだな
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502
匿名さん
駐車場半分以下なのは流石に少なくない？近隣で空きあるのかな？
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503
マンション検討中さん
駐車場の話よく出るけどこの近辺に借りれるとこはないよ！
私名谷にずっと住んでますけどこのマンション付近にはないです。
駐車場いる人は駐車場付き買えなかったら諦めて他探しましょう！
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504
口コミ知りたいさん
>>501 通りがかりさん
ここを買える子育て世帯もそれなりにいると思いますよ。
大阪が勤務地のJRメイン共働きは明石の方が便利でしょうね。
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505
評判気になるさん
へいYo
ここが今日のマウンティング会場
見下す人間 カウンティング何度
俺この家買わないとホラ吹き合戦
アンダーグラウンドで繰り広げる舌戦
販売価格が気になる熱視線
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506
マンコミュファンさん
>>505 評判気になるさん
イェェェェェェェェ！！
今週またモデルルーム見学するから楽しみイェェェェェェェェェェェェェェェェェェェェェェェェェ！！
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507
通りがかりさん
>>504 口コミ知りたいさん
ここ買える層はここ買わないのでは？
大阪の中心部や西北買える価格だし
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508
通りがかりさん
>>506 マンコミュファンさん
yeah yo！
待ちに待ったモデルルーム
内心どきどきでも態度はクール
金額聞いてホットひと安心
でもライバルいないかとまた人案じ
牽制のためにデマ流してんじゃねえよ
隣人なるかもしんねえマンコミの奴ら
水に流そうぜこれまでのガヤ
そびえ立つ新築 俺たちの関係もここで構築
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509
匿名さん
大阪や西北駅近だと新築8000から１億はするのでは
まあ神戸市内以外も頻繁に移動するならJR駅のほうがよいでしょう
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510
名無しさん
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511
eマンションさん
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512
匿名さん
バブルの時とおんなじで、庶民は郊外に追いやられる運命。ここ20年の都心回帰が異常だっただけでこれが普通の姿です。
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513
通りがかりさん
ですね
都市部のバーゲンセールは終わった
うめきたと三宮再開発で阪神間のJR阪急はさらに高値へ
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514
匿名さん
高い高いと書かれたから思ったより安かった。
買いますわ！
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515
匿名さん
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516
マンション検討中さん
>>515 匿名さん
どうもしないでしょ笑
車は止めれません
その上でご検討くださいでしょ
車必須だけど予算合わない人はさっさと諦めなさい
必須じゃなければ、車手放してでもここは買うメリットあると思いますよ
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517
マンション検討中さん
>>497 マンション検討中さん
仮に分譲の予定になって販売になっても、ここより安く買えると思わない方がいいよ。
マンションなんて計画してから完成まで3～4年かかるんやから
今の物価上昇、日本の経済を考えたらこちらのマンションより安いはほぼない
待ってもそのあいだに年とって、結局高くて買えません、、、
がオチ
それなら違うところ買ったほうが幸せ
それが嫌ならここの駅近の買えるところ買いましょう
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518
マンション検討中さん
購入予定なので新しいモデルルーム見学して
要望書提出してきます。
完全がとても楽しみでっすぅぅぅぅ！！
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519
マンション検討中さん
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520
マンション検討中さん
南向きの間取りは無いんですね。
西向きでも皆さん気にしないのですか？
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所在地：兵庫県神戸市須磨区西落合１丁目1番1・1番3・1番4（地番）
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交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷 駅徒歩3分
- 価格：4858万円～8098万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：56.06m2～81.77m2
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販売戸数/総戸数：
28戸 / 318戸
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