リビオシティ神戸名谷ってどうですか？

柱の食い込みはさほど気にならないかと、、
収納多くて良いかと思います(^^)
立地は完璧ですね(^^)

>>451 通りがかりさん

リビング側すらアウトポールじゃない物件て相当珍しいぞ、分譲ではここ10年見たことがない
柱が食い込むと家具配置が制限されて実質の生活面積が減るから、体感では相当狭く感じるぞ
家具を角に寄せられないからな。
ここまで間取りダメなマンションも珍しい、風呂もなぜか1317だ。普通1418、80平米以上だと普通は1620。
立地に全振りしてコストカットした結果だろう

物価高や万博工事の影響あってものすごい建築費高騰してますからコストカットはいたしかたないでしょう　コロナ前の標準仕様で作ると３LDK8000万ぐらいいっちゃいそう　そうなるとさすがに売れないでしょうし

私は購入予定なので完成が楽しみですけどね。
立地は最高ですしね。

10年も間取りを見てる人とかすごいですね。
間取りにこだわり過ぎたら、何年経っても買えなさそう。

MRでメインエントランス(名谷駅バス停側)は地下1階になるといわれました。そして、メールボックスは全戸分が1階に。

ということは、帰宅時に郵便物を確認しようと思うとメインエントランス地下1階→エレベーターもしくは階段→1階でおりる→再度エレベーターで自分の階へ。
この動線、面倒くさいと思うのは私だけでしょうか？(自動車で出入りされる方は同じ1階なので問題ないと思いますが)

エレベーターも西棟東棟側が3台、南棟に1台。通勤時やゴミ出し、サブエントランスからの出入りなどマンション内の動線も気になっています。

>>455 匿名さん

買えないから見てるだけなんでしょう

>>455 匿名さん
マンション区分も一棟も複数持ってるんだよ、
むしろこの10年が一番マンション沢山買ったわ。低金利だから買わなきゃ損だったし
ここの間取りは最低だけど立地はいいって書いてるだろ、全てが完璧な物件なんてないの

完璧求めると一生買えないでしょうね。
私にとってここは立地が最高なので購入予定ですよ。
間取りは確かに気になりますけど今後もっと高くなったら買えませんし。

>>459 マンション検討中さん

100点の物件はないけど、これは100点の回答ですな。

ホームページが重過ぎるのが一番良くない
開くたびに興味ないバナーが出て、ロードも重い。
トップページに動画載せるのもやめた方がいい

名谷ってそんなに立地いいの？
そんな印象なかった

>>463 マンコミュファンさん
いや、良くはない
微妙

私は立地はいいと思うけどどう思うかは人それぞれだからね
駐車場付きの部屋は早く買わないとぁぁぁぁ！

80平米以上のところ値段さがったね
それでもまだ高いけど階数あげられそうだわ

全体的に予定より値下がりしたから買いやすくなった。
安いよ。これは売れる。

値下がり情報ってどこでわかるんですか？

>>465 マンション検討中さん
駐車場付き申し込みます、立地がいいので永住します。

え？全部屋値下げですか？
80平米以上だけですか？
駐車場付きは即完売ですな！！
イヤッフォォｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫ

>>467 匿名さん

全体的ってことは全部屋値下げですか？
80平米以上のところって書いてますけど

これは売れそう

事前情報より安いから抽選になるかもね

今週行くのでどのくらい値下げしたのか楽しみです
もともと購入予定でしたので。

駐車場付きは抽選になるでしょうね。
申し込み多いでしょうから。

名谷で駐車場なしは厳しいからな

値下げって前向きに検討してくれるお客さん少なかったのかな？
駐車場付きは先着なら即完売で抽選なら倍率凄そうだね。

最近、売り煽りの書き込みが増えて来たな。
販売苦戦してるんでしょう。

値下げってどこ情報？
事前案内会で言われた価格よりも下がってるってこと？

>>476 匿名さん
郊外の名谷なのに駐車場少な過ぎるから駐車場優先住戸は人気でそうですね。想定よりも安かったので上層階買います。

駐車場付きは確実に抽選でしょう
本当に値下げしたんですか？
誰も価格書いてないけど

駐車場少な過ぎ

駐車場付売り切れたらどーすんだろ
駐車場ない名谷のマンションはきつくないかい
近隣も空いてないし

急に値下げ関係の書き込みが増えて、関係者が書き込んでいるとしか思えない。
購入者だったらライバルに情報教える必要ないし。

私はもともと購入予定なので値下げはありがたいですが本当かどうか疑ってますね。
価格書かずに値下げした安いしか書き込みないですし。

値下げの書き込みより、モデルルームに行かずに価格知りたい人の必死な書き込みが続いてるだけでしょ。煽れば誰か書いてくれると思ってるみたいだけど笑

どうしても価格知りたい人が必死なのね、ライバル増えるし書くわけないだろうに

>>482 マンション検討中さん
むしろ駅近でなんでも揃ってるから駐車場いらんでしょ
賃貸は1LDKだし

事前説明会で初めて具体的な価格が知れたんだから、そこからの値下げってことかな
この短期間でありえんだろ

>>489 匿名さん
事前説明で正式価格でてなかっただろ、エアプ勢は価格知りたいから必死になってるな

まだ大体の価格しか出てませんよね。
モデルルーム行ったときこのくらいになる予定ですとしか言ってなかったですよ。

こんな掲示板でしか検討せんと
直接見に行けばいいやん

>>492 匿名さん
正論of正論

価格発表されてましたよ。私はお金あるので駐車場付き買います。この立地便利過ぎますし

ここに住むのも楽しみですがパティオや名谷駅のリニューアルもとても楽しみにしております。
センタービルの裏辺りに出来る集客施設とかまだまだ先でしょうけど楽しみですね。

さすがに高過ぎるから、若い人やファミリー買えない。市は何考えてるんだろ
賃貸も狭いからファミリーは住めない
子育て世帯は明石へ行けということなのか？
市の政策が意味不明過ぎる

私はここ購入しますがパティオの裏辺りにもマンション建築されるんでは？
賃貸か分譲か知りませんけど。
そこも同じような価格帯かな。

駐車場が少ないので、駐車場付き住戸が人気でそうですね。

>>496 匿名さん
土地は入札で決まったんだから、価格に関して市は関係ないでしょ。
むしろ拠点駅の再開発で資産価値が高まった成功例として認識されている。

今後市営住宅の再編で、駅近の団地の土地も民間に売却されるかもね。
これまで駅近の市営や県営住宅に低所得者が住んで、駅遠の戸建に中間所得者が追いやられてる方が違和感あったわ。

確かのぞみ保育園近くの市営住宅が後数年で取り壊しって聞きましたね。
あそこも今後マンション建つかもしれませんね。
駅から近いですし。

>>499 評判気になるさん
つまり老人街になるってことね
若い世代は明石へ行く。転出超過は続きそうだな

駐車場半分以下なのは流石に少なくない？近隣で空きあるのかな？

駐車場の話よく出るけどこの近辺に借りれるとこはないよ！
私名谷にずっと住んでますけどこのマンション付近にはないです。
駐車場いる人は駐車場付き買えなかったら諦めて他探しましょう！

>>501 通りがかりさん
ここを買える子育て世帯もそれなりにいると思いますよ。
大阪が勤務地のJRメイン共働きは明石の方が便利でしょうね。

へいYo
ここが今日のマウンティング会場
見下す人間　カウンティング何度
俺この家買わないとホラ吹き合戦
アンダーグラウンドで繰り広げる舌戦
販売価格が気になる熱視線

>>505 評判気になるさん

イェェェェェェェェ！！
今週またモデルルーム見学するから楽しみイェェェェェェェェェェェェェェェェェェェェェェェェェ！！

>>504 口コミ知りたいさん
ここ買える層はここ買わないのでは？
大阪の中心部や西北買える価格だし

>>506 マンコミュファンさん
yeah yo！
待ちに待ったモデルルーム
内心どきどきでも態度はクール
金額聞いてホットひと安心
でもライバルいないかとまた人案じ
牽制のためにデマ流してんじゃねえよ
隣人なるかもしんねえマンコミの奴ら
水に流そうぜこれまでのガヤ
そびえ立つ新築　俺たちの関係もここで構築

大阪や西北駅近だと新築8000から１億はするのでは
まあ神戸市内以外も頻繁に移動するならJR駅のほうがよいでしょう

>>509 匿名さん
そんなにしないです。

西北徒歩6分のマンションは75㎡で7580万円、82.37㎡で1億1480万円ですね。
https://www.cielia.com/m/nishikita20/

駅徒歩3分なら更に価格も釣り上がるでしょう。

バブルの時とおんなじで、庶民は郊外に追いやられる運命。ここ20年の都心回帰が異常だっただけでこれが普通の姿です。

ですね
都市部のバーゲンセールは終わった
うめきたと三宮再開発で阪神間のJR阪急はさらに高値へ

高い高いと書かれたから思ったより安かった。
買いますわ！

駐車場付き全部先に売り切れたらどうするんだろうか

>>515 匿名さん
どうもしないでしょ笑
車は止めれません
その上でご検討くださいでしょ
車必須だけど予算合わない人はさっさと諦めなさい
必須じゃなければ、車手放してでもここは買うメリットあると思いますよ

>>497 マンション検討中さん

仮に分譲の予定になって販売になっても、ここより安く買えると思わない方がいいよ。
マンションなんて計画してから完成まで3～4年かかるんやから
今の物価上昇、日本の経済を考えたらこちらのマンションより安いはほぼない

待ってもそのあいだに年とって、結局高くて買えません、、、
がオチ

それなら違うところ買ったほうが幸せ

それが嫌ならここの駅近の買えるところ買いましょう

購入予定なので新しいモデルルーム見学して
要望書提出してきます。
完全がとても楽しみでっすぅぅぅぅ！！

あっ完成ですwww

南向きの間取りは無いんですね。
西向きでも皆さん気にしないのですか？

4LDKがあと200下がってたら即完だったんじゃないか
75平米は抽選になりそうだね

意外と安い部屋もあったから売れそうだね早期に。

>>517 マンション検討中さん
たしかに今後の新築もよくて横ばい、更なるインフレで、買い控えても機を逃すだけでしょう

値下げ本当なのか？
まだ信じられんわ
今日行くから値下げ本当かどうか分かるわ

庶民にはお高いかもしれないね、うちは金あるから安いけど笑

どこにでも嫌なヤツっているよなぁ
わざわざこんなとこに来て書き込んで

>>524 マンション検討中さん
君、先週も今日行くとか言ってなかったか？
価格情報は書くなとモデルルームで言われてるから誰も書かないぞ、ざ　ん　ね　ん　で　し　た　！

>>521 マンション検討中さん
駐車場付きは抽選でしょう、予約大量に入ってるみたいだし
名谷に住みたい人は多いよ

名谷はお年寄りが多くて、お店のカートがきちんと返されずに放置されてるイメージの街だったので人気があると聞いて驚きました。最近は変わってきたんですね！

>>529 マンション検討中さん
未だに家まで持って帰ってる人が結構いますよ

なるべく抽選なくて欲しいとこみんなが買えますように！！

駐車場必須の名谷だと駐車場付きは抽選になるでしょ
近くに実家がある人はなくてもいいけどね

思ったより安いけど、庶民の買える価格ちゃうやん
わいの隣の部屋の老夫婦ワロテもてたで

まだ要望書提出始まったばかりですしどの部屋も抽選になる可能性はありますよね。

わい、多分ネタにされとるわ
ワイの年収やと全然買えん価格やわ
100年ローンにせなあかん
営業の姉ちゃんのやる気も心無しかなかったわ
次行ったら賃貸部屋勧められるかもしれんわ

南棟がよかったけど75㎡の部屋がなくて残念だった。
真東も真西も微妙だなぁ。
車手放した人間からすればカーシェア5台は魅力的。しかも車のタイプ選べる。
金額も思ってたよりかは安かったけど、それでも高い。
悩みますねぇ。

３ＬＤＫはやはり人気でしたね。
どの３ＬＤＫも抽選ですかねー。

>>537 通りがかりさん
カーシェア5台では週末や祭日は希望通り貸してもらえるのか微妙。それと車の購入代金は業者持ち?

おっす！オラ悟空
悟飯のけぇいくのためにチチがめぇだにのマンションを買えってうるさいから
見に行ったんだけど、オラぶったまたげたぞ！

>>541 評判気になるさん
ブルマは西の都1の資産家、カプセルコーポレーションの令嬢だろ、
ブリーフ博士知らんのか

>>541 評判気になるさん
私の総資産は53万です。ですがもちろん本気で名谷を買う気はありません。

精神と時の部屋借りてー
時間の流れ違うから家賃激安

海岸線作らずに西神中央から明石まで地下鉄を延伸しとけばここまで地下鉄沿線が廃れることにならなかったのにな

モデルルーム見学大人気ですね～。
駐車場付き３Ｌは抽選倍率どんな感じになるのかな

>>548 マンション検討中さん
激戦ですよ

抽選ってどんなやり方になるんでしょうね
抽選会があるのかな