リビオシティ神戸名谷ってどうですか？

>>421 通りがかりさん

利便高いのかな？？
田舎でしょ

姫路まで視野に入れれば、まだ比較的安い新築マンション売れ残ってるんじゃないですか？
これから建つものはどんどん高くなっていくでしょうけど。

>>423 マンション検討中さん

比較的安いとこはいくらでもありますよ
2年3年と見回ってる人はなんだかんだ難癖つけながら
夢追いかけ回して買えてないんですよきっと
高いかなー
駅とおいかなー
少し狭いかなー
利便わるいかなーと思いながらでも
どこかを買えてる人は幸せですよ
結局どこも買えてない人より

>>424 マンコミュファンさん
確かに価格含めて全てに100点満点なんて無理だから、
どこかで決断しないといけませんね。
住宅ローン控除も改悪されてきてますし。

私は購入予定なので完成が楽しみです

東向きの5階以上なら抜けた眺望がありそうで気になってます
西向きはプラウドさん見えるかな

言っても比較的だから。
あまりにも高騰し過ぎて手が出ない。
バブルの頃、庶民がどんどん郊外に押しやられたのと似ている。その後、バブル崩壊で大変な目に遭ったのもあるしな。
難しい所。

高い！でも今後も新築相場は大して下がらないとは思う
リーマンショックのようなことを期待しても、たらればだし、ほんとに必要な時が買い時かと

垂水のマンションはここと比べて価格どうなるんでしょうね。

>>429 検討板ユーザーさん

仰る通りで価格は下がりません
いいきれます
現状維持か高騰です

ですね。価格は下がるような気がしません。
物価の動きを読む能力もないので先のことはまったくわからないですが、
それでも下がる気がしないです。
必要な時に気に入ったら買う、でいいような気がします。
他と比べて安いか高いか、コスパがいいかどうか、
それくらいは検討時に調べておきたい点ですが。
資料請求が1500件突破ということですが、これは人気が高いということなのかな？
まだ未定ですが、人気が高いと価格も高くなったりするものでしょうか？

>>433 匿名さん

価格は人気とか関係ないと思いますけど。
土地の落札価格が高ければ自然と高くなります。
駅近ですし資料請求は無料ですからね。
私は購入予定です。モデルルームも見学済みです。
６月の終わりから販売開始ですがすぐに契約するつもりです。

名谷駅から徒歩20分のパナソニックホームズやダイワハウスの建売でも6000万円超えですね。
勿論これより安い建売はいくつもありますが、大手ハウスメーカーやデベロッパーから見れば
名谷はそのくらいの価値があると判断するのでしょう。
逆に言えば今までが街の利便性に比べて割安だったのかもしれませんね。

現在パティオの駐車場のところもう一個マンション建つから急いでないならそっちの方が良さそうかなあ
南向きの戸数多いだろうしね

>>436 マンション検討中さん

何年後にできるねん笑笑
そして今後の相場で価格下がる気配ないのに、ここのリビオ名谷より安く売られると思ってるの？
建築資材や建築人件費高騰の波にのまれて、ここより高いマンションになるだろうね
急いでなくてもそれでまた高いなーと言いながらスルーして
買えない民族爆誕

>>436 マンション検討中さん

そこ賃貸ってこの掲示板で聞きましたよ

ここ高くてスルーなら今後駅近のマンションは無理だよ
今より安くなるとかもうないと思うし今後もっと高くなるよ

>>437
高くて買えないなんて一言も言ってないのにどうしたの？
自分は411に書いたものだけど南向きの部屋で80平米以上がほしくて、でも条件満たす部屋は保育園の真上だからうるさそうだなって感想なんだよね

>>438
そうなんですね
自分が聞いた情報とは違うな

>>440 マンション検討中さん
でも条件満たす部屋は保育園の真上だからうるさそうだなって感想なんだよね
↑
パティオの駐車場のとこは条件満たすとこは全部道路向きだね。
保育園と違って24時間うるさい。

私はここ購入予定ですがパティオの駐車場のとこって賃貸と分譲どっちなんでしょうね。
この掲示板で賃貸って見たけど調べても出てこないんですよね。
分譲なら値段もここと同じくらいたっけぇんだろぅなぁ！！

舞子に新築分譲マンション建築されるんですね。
ホームページ出来てました。

>>418 匿名さん

偉そうにこーいう事書く人って何なんでしょうね笑
隣に住みたくない。

ここ間取りが全体的にいいですよね
個人的にはFタイプが素敵です。

駐車場付きの部屋はすぐ売れるのかな

間取りあんまよく無い気がする
柱が多いし70平米で風呂1317にする意味分からん

>>447 マンション掲示板さん
確かに。ここの間取りが良いと思う人は勉強不足だと思います。色んな間取り見ていると自然と知識増えて来ますね。

間取りはまぁ人それぞれだと思いますよ。
ここの間取り良くて気に入る人もいるかと。

ここで間取りいいは流石にないだろ、間取りいいと言うならダブルアウトポールでワイドスパンは最低限。ここは柱食い込みすごいし、部屋の形も廊下も長く生活導線も良くない。立地が全てなので、立地のみで部屋数確保したマンションだね。ほっといても売れる立地だからその方が理に叶ってる。デベは賢い。

柱の食い込みはさほど気にならないかと、、
収納多くて良いかと思います(^^)
立地は完璧ですね(^^)

>>451 通りがかりさん

リビング側すらアウトポールじゃない物件て相当珍しいぞ、分譲ではここ10年見たことがない
柱が食い込むと家具配置が制限されて実質の生活面積が減るから、体感では相当狭く感じるぞ
家具を角に寄せられないからな。
ここまで間取りダメなマンションも珍しい、風呂もなぜか1317だ。普通1418、80平米以上だと普通は1620。
立地に全振りしてコストカットした結果だろう

物価高や万博工事の影響あってものすごい建築費高騰してますからコストカットはいたしかたないでしょう　コロナ前の標準仕様で作ると３LDK8000万ぐらいいっちゃいそう　そうなるとさすがに売れないでしょうし

私は購入予定なので完成が楽しみですけどね。
立地は最高ですしね。

10年も間取りを見てる人とかすごいですね。
間取りにこだわり過ぎたら、何年経っても買えなさそう。

MRでメインエントランス(名谷駅バス停側)は地下1階になるといわれました。そして、メールボックスは全戸分が1階に。

ということは、帰宅時に郵便物を確認しようと思うとメインエントランス地下1階→エレベーターもしくは階段→1階でおりる→再度エレベーターで自分の階へ。
この動線、面倒くさいと思うのは私だけでしょうか？(自動車で出入りされる方は同じ1階なので問題ないと思いますが)

エレベーターも西棟東棟側が3台、南棟に1台。通勤時やゴミ出し、サブエントランスからの出入りなどマンション内の動線も気になっています。

>>455 匿名さん

買えないから見てるだけなんでしょう

>>455 匿名さん
マンション区分も一棟も複数持ってるんだよ、
むしろこの10年が一番マンション沢山買ったわ。低金利だから買わなきゃ損だったし
ここの間取りは最低だけど立地はいいって書いてるだろ、全てが完璧な物件なんてないの

完璧求めると一生買えないでしょうね。
私にとってここは立地が最高なので購入予定ですよ。
間取りは確かに気になりますけど今後もっと高くなったら買えませんし。

>>459 マンション検討中さん

100点の物件はないけど、これは100点の回答ですな。

ホームページが重過ぎるのが一番良くない
開くたびに興味ないバナーが出て、ロードも重い。
トップページに動画載せるのもやめた方がいい

名谷ってそんなに立地いいの？
そんな印象なかった

>>463 マンコミュファンさん
いや、良くはない
微妙

私は立地はいいと思うけどどう思うかは人それぞれだからね
駐車場付きの部屋は早く買わないとぁぁぁぁ！

80平米以上のところ値段さがったね
それでもまだ高いけど階数あげられそうだわ

全体的に予定より値下がりしたから買いやすくなった。
安いよ。これは売れる。

値下がり情報ってどこでわかるんですか？

>>465 マンション検討中さん
駐車場付き申し込みます、立地がいいので永住します。

え？全部屋値下げですか？
80平米以上だけですか？
駐車場付きは即完売ですな！！
イヤッフォォｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫ

>>467 匿名さん

全体的ってことは全部屋値下げですか？
80平米以上のところって書いてますけど

これは売れそう

事前情報より安いから抽選になるかもね

今週行くのでどのくらい値下げしたのか楽しみです
もともと購入予定でしたので。

駐車場付きは抽選になるでしょうね。
申し込み多いでしょうから。

名谷で駐車場なしは厳しいからな

値下げって前向きに検討してくれるお客さん少なかったのかな？
駐車場付きは先着なら即完売で抽選なら倍率凄そうだね。

最近、売り煽りの書き込みが増えて来たな。
販売苦戦してるんでしょう。

値下げってどこ情報？
事前案内会で言われた価格よりも下がってるってこと？

>>476 匿名さん
郊外の名谷なのに駐車場少な過ぎるから駐車場優先住戸は人気でそうですね。想定よりも安かったので上層階買います。

駐車場付きは確実に抽選でしょう
本当に値下げしたんですか？
誰も価格書いてないけど

駐車場少な過ぎ

駐車場付売り切れたらどーすんだろ
駐車場ない名谷のマンションはきつくないかい
近隣も空いてないし

急に値下げ関係の書き込みが増えて、関係者が書き込んでいるとしか思えない。
購入者だったらライバルに情報教える必要ないし。

私はもともと購入予定なので値下げはありがたいですが本当かどうか疑ってますね。
価格書かずに値下げした安いしか書き込みないですし。

値下げの書き込みより、モデルルームに行かずに価格知りたい人の必死な書き込みが続いてるだけでしょ。煽れば誰か書いてくれると思ってるみたいだけど笑

どうしても価格知りたい人が必死なのね、ライバル増えるし書くわけないだろうに

>>482 マンション検討中さん
むしろ駅近でなんでも揃ってるから駐車場いらんでしょ
賃貸は1LDKだし

事前説明会で初めて具体的な価格が知れたんだから、そこからの値下げってことかな
この短期間でありえんだろ

>>489 匿名さん
事前説明で正式価格でてなかっただろ、エアプ勢は価格知りたいから必死になってるな

まだ大体の価格しか出てませんよね。
モデルルーム行ったときこのくらいになる予定ですとしか言ってなかったですよ。

こんな掲示板でしか検討せんと
直接見に行けばいいやん

>>492 匿名さん
正論of正論

価格発表されてましたよ。私はお金あるので駐車場付き買います。この立地便利過ぎますし

ここに住むのも楽しみですがパティオや名谷駅のリニューアルもとても楽しみにしております。
センタービルの裏辺りに出来る集客施設とかまだまだ先でしょうけど楽しみですね。

さすがに高過ぎるから、若い人やファミリー買えない。市は何考えてるんだろ
賃貸も狭いからファミリーは住めない
子育て世帯は明石へ行けということなのか？
市の政策が意味不明過ぎる

私はここ購入しますがパティオの裏辺りにもマンション建築されるんでは？
賃貸か分譲か知りませんけど。
そこも同じような価格帯かな。

駐車場が少ないので、駐車場付き住戸が人気でそうですね。

>>496 匿名さん
土地は入札で決まったんだから、価格に関して市は関係ないでしょ。
むしろ拠点駅の再開発で資産価値が高まった成功例として認識されている。

今後市営住宅の再編で、駅近の団地の土地も民間に売却されるかもね。
これまで駅近の市営や県営住宅に低所得者が住んで、駅遠の戸建に中間所得者が追いやられてる方が違和感あったわ。

確かのぞみ保育園近くの市営住宅が後数年で取り壊しって聞きましたね。
あそこも今後マンション建つかもしれませんね。
駅から近いですし。

>>499 評判気になるさん
つまり老人街になるってことね
若い世代は明石へ行く。転出超過は続きそうだな

駐車場半分以下なのは流石に少なくない？近隣で空きあるのかな？

駐車場の話よく出るけどこの近辺に借りれるとこはないよ！
私名谷にずっと住んでますけどこのマンション付近にはないです。
駐車場いる人は駐車場付き買えなかったら諦めて他探しましょう！

>>501 通りがかりさん
ここを買える子育て世帯もそれなりにいると思いますよ。
大阪が勤務地のJRメイン共働きは明石の方が便利でしょうね。

へいYo
ここが今日のマウンティング会場
見下す人間　カウンティング何度
俺この家買わないとホラ吹き合戦
アンダーグラウンドで繰り広げる舌戦
販売価格が気になる熱視線

>>505 評判気になるさん

イェェェェェェェェ！！
今週またモデルルーム見学するから楽しみイェェェェェェェェェェェェェェェェェェェェェェェェェ！！

>>504 口コミ知りたいさん
ここ買える層はここ買わないのでは？
大阪の中心部や西北買える価格だし

>>506 マンコミュファンさん
yeah yo！
待ちに待ったモデルルーム
内心どきどきでも態度はクール
金額聞いてホットひと安心
でもライバルいないかとまた人案じ
牽制のためにデマ流してんじゃねえよ
隣人なるかもしんねえマンコミの奴ら
水に流そうぜこれまでのガヤ
そびえ立つ新築　俺たちの関係もここで構築

大阪や西北駅近だと新築8000から１億はするのでは
まあ神戸市内以外も頻繁に移動するならJR駅のほうがよいでしょう

>>509 匿名さん
そんなにしないです。

西北徒歩6分のマンションは75㎡で7580万円、82.37㎡で1億1480万円ですね。
https://www.cielia.com/m/nishikita20/

駅徒歩3分なら更に価格も釣り上がるでしょう。

バブルの時とおんなじで、庶民は郊外に追いやられる運命。ここ20年の都心回帰が異常だっただけでこれが普通の姿です。

ですね
都市部のバーゲンセールは終わった
うめきたと三宮再開発で阪神間のJR阪急はさらに高値へ

高い高いと書かれたから思ったより安かった。
買いますわ！

駐車場付き全部先に売り切れたらどうするんだろうか

>>515 匿名さん
どうもしないでしょ笑
車は止めれません
その上でご検討くださいでしょ
車必須だけど予算合わない人はさっさと諦めなさい
必須じゃなければ、車手放してでもここは買うメリットあると思いますよ

>>497 マンション検討中さん

仮に分譲の予定になって販売になっても、ここより安く買えると思わない方がいいよ。
マンションなんて計画してから完成まで3～4年かかるんやから
今の物価上昇、日本の経済を考えたらこちらのマンションより安いはほぼない

待ってもそのあいだに年とって、結局高くて買えません、、、
がオチ

それなら違うところ買ったほうが幸せ

それが嫌ならここの駅近の買えるところ買いましょう

購入予定なので新しいモデルルーム見学して
要望書提出してきます。
完全がとても楽しみでっすぅぅぅぅ！！

あっ完成ですwww

南向きの間取りは無いんですね。
西向きでも皆さん気にしないのですか？

4LDKがあと200下がってたら即完だったんじゃないか
75平米は抽選になりそうだね