リビオシティ神戸名谷ってどうですか？

名谷も西神中央も神戸市が開発した街で、若返りも市が主導してるから寂れないでしょ。
ヤバいのは神鉄沿線の北区。

>>380 匿名さん
お金のない人は市営でもURでも団地がありますよ

>>380 匿名さん
明石大久保のように子育て世帯は4000万で3LDK買えるようにしないと人口増えんてそりゃ


何年前のマンションと比較しとんねん。

名谷の価格の件、嫁に話しました。
途端に泣き崩れる嫁。
すまんな、もう贅沢品は買えない。
今から子どもに神戸市内のマンションが買えなくて転校になる事、伝えます。
神戸で生活している人もいるんです。俺は須磨パティオを絶対に許さない。

>>384 匿名さん
?須磨パティオ関係あります？
?中古で他の物件を購入するのはなしなのですね

どういう状況?
名谷以外にも地下鉄沿線は住むとこあると思うんですが…
学園都市とか妙法寺とか西神とか。

>>384 さん
パティオ関係ないし、買えないなら現状維持で転校する必要ないし、市内のマンション買っても校区外ならどのみち転校になるし。

妙法寺のワコーレの２LDKは３７００万くらいでしたね。
ここの２LDKは４８００万くらいだから１１００万も差がありますね。
ここほんと高いですな。笑

途端に泣き崩れる嫁っていうテンプレネタですよ、
https://kaji-amehare.com/nakikuzureru-yome/

・ディスポーザなし
・スロップシンクなし
・廊下側、リビング側両方ともアウトポールではない（リビングすら食い込みは珍しい）
・風呂が3LDK67平米でも1317... 一番の謎ポイントは4LDKでも1418 (なぜ...)
・納戸がキッチン横にある謎間取りあり
・ホームページ激重
予定価格坪280万平均。これは建設費も人件費も建材費も上がってるからとはいえすごいですね。エリアは違いますが、大阪15分の稲野の三期が坪240万平均だったことを考えると新時代到来ですね。

新時代ですね。

立地が最強レベルにいいから他は削れるもの削って価格抑えてホームページにも設備載せないのはできるデベ。立地以外あんまりみられたくないから重くして動画てんこ盛りってのもナイス判断だな

>>388 マンション検討中さん
その価格差でも妙法寺は住みたくないなぁ、何もないし

>>384 匿名さん
これのどこが参考になるんだよ笑

6000万か
いくら駅近とはいえ、JR・阪急ではないからなあ

この価格なら駅徒歩15分ぐらいでそこそこ広い戸建て買えますね。

>>394 匿名さん
JR・阪急でこの駅距離なら8000万~ですけどね

坪単価290万円なんですね。
さすが土地入札64億円なだけありますねぇ

間取り図で気になったのですが、
ここの東棟と西棟の距離がとても狭そう+マンション全体的にベランダ以外の窓が小さめなので、
東と西の玄関脇の部屋1・2は今年3月末までの建築基準法では「フリールーム」なのでは？

4/1から基準が改正されて「部屋」表記できるパターンなら、棟同士の距離感から考えてこの2部屋は行燈部屋確定ですよね。(まあ、照明つけてしまえばいいんでしょうし、低炭素とかZEH-Mの高断熱の為には窓や開口は小さめにならざるを得ないのかもしれませんが…)

どなたか賃貸がどこになるのか聞かれた方はいらっしゃいますか？
棟とか階、広さとか決まってるんでしょうか？

共用部に保育施設が建設されると思うのですが、保育園なのか小規模保育園なのか聞かれた方いますか？

>>398 マンション検討中さん

賃貸は１ＬＤＫだったような…
前にネットの記事で見たような気がします。
勘違いならすいません。

>>400 口コミ知りたいさん
>賃貸は1LDKだったような…

ありがとうございます。
ご記憶のネット記事が正しいなら、
どこかの部屋を二分割して30～35m2ぐらいでしょうか

とすると賃貸はファミリー向けではなく、ギリ2人暮らし向けでしょうね。
賃貸価格がいくらになるかはわかりませんが、
安くはないでしょうから、
駅前・新築とはいえ、2人暮らしでわざわざ30m2台の狭い部屋を名谷で借りるニーズが50戸分もあるのかなぁ。
一人暮らしなら30m2は手頃でしょうが、ならJR・阪神阪急沿線沿いが便利と思ってしまいます。

実は今大人気?な稲野駅前や、名谷駅前の地価は
大久保駅前と同等なんですよ。
新快速停車のJR尼崎はそれらの倍します。西北駅前はその倍。
なのでコスパで大久保は群を抜いてます。
オーズやシエリアは今後も値下がることないでしょうね、
今後建てるマンションは土地取得時点で赤字になるので。

そもそも明石には住みたくないし、JR沿線の雑多な雰囲気は苦手

やっぱり
くさっても神戸

消防署の隣ってサイレンうるさくないですか？

>>407 マンション検討中さん

賃料はこれから決めていく段階でしょ
まだ決まってないけど個人的にはこれくらいかな？って言ってましたよ

>>407 マンション検討中さん
情報ありがとうございます！
小規模保育園ですか…保育園が良かったです。。。

>>409 評判気になるさん
小規模保育園ですか…保育園が良かったです。。。
↑
なんで？

南東の81平米欲しいけど保育園の真上なんだよね
うるさそう

>>411 マンション検討中さん
ちなみにそこの物件価格は、どれくらいですか？
もしよければ、参考のために教えて下さい。

>>412 匿名さん
7,500

>>413 名無しさん
ありがとうございます。
想像していたとはいえ、
私には、とても手が出ない価格でした。

>>414 匿名さん
資料請求が1000件越えても価格聞いて諦める人が大半だろうから、貴方だけじゃあない。

>>415 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
そうですね。
庶民は庶民らしく、もっと西に北に
目を向けたいと思います。

>>405 通りがかりさん
このマンションに入居したらNHKに入らなくても良いのが利点ですね

>>416 匿名さん
これからの時代西に北に目を向けたって5000万円～6000万円以上の
予算が確保できない人は未来永劫、新築マンションを買えることはないよ。
しかも中途半端に高く立地等の条件は悪くなるばかり。
家を買う事だけが人生じゃないよ。

駐車場台数が少なすぎるし、値段が高すぎ

>>419 マンション掲示板さん

残念ですよね
私は早々に切り替えて　違うマンションか周辺の戸建てと考えてます
検討できるかたは検討すればいいと思います

>>419 マンション掲示板さん
こういう人はじゃー駐車場一部屋に1台あって
70㎡6,000万買うのかい？ってなっても
買えないんじゃないかな
そもそも安くて駅前で駐車場もあって
というマンションを求めてる時点で時代に置いてかれてます
特に名谷のように利便性が高いところでそれを求めるのはもう時代遅れもいいとこです

>>421 通りがかりさん

利便高いのかな？？
田舎でしょ

姫路まで視野に入れれば、まだ比較的安い新築マンション売れ残ってるんじゃないですか？
これから建つものはどんどん高くなっていくでしょうけど。

>>423 マンション検討中さん

比較的安いとこはいくらでもありますよ
2年3年と見回ってる人はなんだかんだ難癖つけながら
夢追いかけ回して買えてないんですよきっと
高いかなー
駅とおいかなー
少し狭いかなー
利便わるいかなーと思いながらでも
どこかを買えてる人は幸せですよ
結局どこも買えてない人より

>>424 マンコミュファンさん
確かに価格含めて全てに100点満点なんて無理だから、
どこかで決断しないといけませんね。
住宅ローン控除も改悪されてきてますし。

私は購入予定なので完成が楽しみです

東向きの5階以上なら抜けた眺望がありそうで気になってます
西向きはプラウドさん見えるかな

言っても比較的だから。
あまりにも高騰し過ぎて手が出ない。
バブルの頃、庶民がどんどん郊外に押しやられたのと似ている。その後、バブル崩壊で大変な目に遭ったのもあるしな。
難しい所。

高い！でも今後も新築相場は大して下がらないとは思う
リーマンショックのようなことを期待しても、たらればだし、ほんとに必要な時が買い時かと

垂水のマンションはここと比べて価格どうなるんでしょうね。