リビオシティ神戸名谷ってどうですか？

私は、身の程を知っているので、ここの購入希望者の枠からは、すでに脱落していますが、
でもマイホームを夢みている一般人として、この物件の価格にはとても興味があります。
たのしみ

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ここのファミリータイプを賃貸で貸すなら設定20万越えるだろうけど、そんなに需要あるかなあ

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確か安くて５４００万～ですよね？
名谷でそんな値段のマンションとか信じられないですね。
名谷に住んでますけどさすがに高すぎるね

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>>342 匿名さん
昨年春～夏ぐらいに西神プラウド・ジオの75m2前後の3LDK物件が18～20万円で賃貸出てましたね。
西神は医療系企業のサイトもあるのでそれぐらいの家賃でも時季が合えば一定数の需要があるかと。
またあちらは車高にもよると思いますが、機械式駐車場のキャパもあるみたいなので、こちらのよりは良い条件が揃っていると思います。

どのくらいの広さの部屋を賃貸に設定するつもりかは分かりませんが、20万円近くの家賃で70m2弱は名谷では高すぎだし、夫婦＋子供1人では狭い。ましてや駐車場の割り当てもない。余程の理由がないと50戸分の賃貸って埋まらないと思います。

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2LDK5400～って灘区、東灘区の新築と近い水準ですね。西区に長らく住んでいますが、名谷で？ってビックリします。
開発でどれだけ変わるのか未知数ですが、今は正直寂れてお年寄りが多い街になってる感じがします。

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HPの請求者限定の間取りが更新されて少し増えてましたが、ここって60m2台の間取りが多くないですか？
MRがオープンしたら、全部の間取りが揃うのでしょうが、最多販売帯は65～70m2切る位なのでは？

結局318戸をつくる為に、ひと部屋　ひと部屋が狭くなり、柱も玄関も凸凹、アルコーブ・ベランダも狭く、駐車場も最低限数で管理・修繕費のかかるタワーパーキング＋機械式で凌ぐ。
車乗りたいなら、シェアカーあるよ、その維持費用は管理費に含めておくから乗りたい人も乗らない人も皆んなで払ってね！

あとは売り文句として都合がよいので、低炭素住宅やZEHは『デベに補助金も出る』から建築費が高くなっても認定とりますよ！(どうせ価格に反映されて払うのは購入者だし、今時はマンションが高いのは常識だし、こんな駅前なら仕方ないよね)
って言われているように感じてしまうんです(悲)

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>>346 匿名さん
価格が高騰してるから部屋のサイズを小さくして価格を抑える苦肉の策です。
東京近郊では10年前から徐々に部屋が小さくなってます。関西も同様のことが起こるだけ。

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>>343 通りがかりさん
高齢者はお金持ちが多いからそれでもバカ売れ

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>>346 匿名さん
ZEH認定されるとローン減税増えるから買う人にとってお得。
何も知らんし、金もないとは哀れよのう

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明後日ついに価格分かりますね。
言われてる通り安い部屋で５４００万～なんですかね。
名谷駅からは少し離れてるけど神の谷の戸建てとか３９００万くらいで販売されるみたいですしここが高すぎるなら神の谷の戸建て見に行ってみようかな。

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車が必要ない方なら、クレヴィアより20％高くてもしょうがないと思う。三宮に近いし買い物するにも近いから便利かも。

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>>351 匿名さん
でもここは、部屋が狭いし、スロップシンクもなさそうだし、その上、ばか高そう。

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徒歩15分ぐらいなら戸建も狙えそうな価格帯ですよね。

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価格情報の速報、
よろしくお願いします。

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>>354 名無しさん
4LDK 8500万
3LDK 7500万
2LDK 6500万　
2LDK(55平米) 5400万

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>>355 eマンションさん
早速のお返事ありがとうございます。
驚がくの価格ですね。
これって上層階は、もっと高額ってことですね。

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名谷ですよね…マンション価格が上がっているとはいえ、正気の沙汰とは思えない価格。市内でも買える層は限られそうですね。買える層は東に買う方が多いし。

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流石に高過ぎる。。

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西神中央のほうが子育て世帯も多いはずなのにそごうは潰れ、どんどん寂れていってます。名谷は老人が昔から多いですが最近は団地をリノベーションして子育て世帯がどんどん増えていっております。大丸もスーパーもあり買い物しやすく、区役所や図書館、病院もあります。学習塾、スイミングスクールもありいいですね。またコンパクトにまとまっているのも高齢者、子育て世帯にとって便利ですね。しかしこちらのマンション、高価格で駐車場が少ないので金持ちの老人が大半を占めそうな気がします。

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>>359 名無しさん
区役所や図書館、病院もあります。学習塾、スイミングスクールは西神中央にも駅前にあります。
西区は人口減ってますが西神中央駅近辺は減ってませんよ

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