リビオシティ神戸名谷ってどうですか？

口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-13 16:06:22

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リビオシティ神戸名谷についての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.livio-sumai.jp/pj/myodani318/?utm_source=e-mansion&utm_med...
資料請求／エントリー：https://www.livio-sumai.jp/form/request/index.php?c=2&p=40416&utm_sour...
来場予約：https://www.livio-sumai.jp/form/reserve/index.php?p=40416&utm_source=e...

所在地：兵庫県神戸市須磨区西落合一丁目1番1・1番3・1番4（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.06平米～81.77平米
事業主(売主)：日鉄興和不動産株式会社
事業主(売主)：関電不動産開発株式会社
販売提携（代理）：株式会社ロイヤル不動産販売
販売提携（代理）：伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：岩田地崎建設株式会社
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

総戸数：318戸（分譲対象268戸）※賃貸住戸50戸を含む、他に保育所1区画
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階・地下1階建
用途地域・地区：近隣商業地域
駐車場：119台※内共用駐車場7台（EV充電用2台、カーシェア用3台、荷さばき用2台）含む
駐輪場：478台
バイク置場：7台
ミニバイク置場：25台

建物竣工予定時期：2026年1月下旬
入居予定時期：　　2026年3月下旬
販売開始予定時期：2024年6月上旬予定

アルコーブ面積：3.04平米～7.71平米（分譲対象）
バルコニー面積：10.62平米～30.86平米（分譲対象）
サービスバルコニー面積：3.85平米～5.25平米（分譲対象）
建ぺい率（法定）・（計画）：90％・47.55％
容積率（法定）・（計画）：400％・399.98％
敷地面積：5,036.62平米
建築面積：2,394.88平米
延床面積：23,862.86平米

神戸の新たな五つ星レジデンス

リノベーション神戸の一環として商業・文化・交流など
都市機能の活性化が進む名谷駅前に、新たなプロジェクトが始動。

駅前の利便性はもちろん、街と一体となった大規模コミュニティならではの
充実した共用施設、省エネ・エコ品質など、便利で快適な暮らしを実現するための
あらゆる機能を享受し、「五つ星」の暮らしを叶えるランドマークレジデンス。

暮らしの未来を輝かせる、生活創造プロジェクトにご期待ください。

KOBE-MYODANI

総戸数318戸
神戸市最大級分譲マンション
リビオシティ神戸名谷

-「名谷」駅9年ぶり「名谷」駅徒歩3分圏内の新築分譲マンション
- 神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩3分
　神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅直通20分 (通勤時)
- 大規模商業施設隣接 (大丸須磨店・須磨パティオ他)
- 2LDK～4LDK 多彩なプランバリエーション
- 大規模ならではの共用施設 2層吹抜けのエントランスホールホテルライクな車寄せ
- 躍動する多世代共生のまちへ「名谷活性化プラン」保育施設の新設・駅ビルリニューアル他

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-11-25 10:36:54

リビオシティ神戸名谷

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５つ星レジデンス須磨パティオ、大丸須磨店など大規模商業施設隣接。神戸市最大級・全318邸

所在地：兵庫県神戸市須磨区西落合１丁目1番1・1番3・1番4（地番）

交通：神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩3分

価格：4858万円～8098万円

間取：2LDK～4LDK

専有面積：56.06m²～81.77m²

販売戸数/総戸数： 33戸 / 318戸

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神戸名谷・駅前複合開発プロジェクト（リビオシティ神戸名谷）口コミ掲示板・評判

221 匿名さん
- 削除依頼
>>211 マンション検討中さん

規約がだめなら、建前じゃなくて置いてはいけませんよ
ルールは守っていかないといけませんよ
222 匿名さん
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いっそのこと駐車場無しでも良かったんじゃあないか。
- 1
223 検討板ユーザーさん
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>>219 匿名さん
スマートタウン？コンパクトシティじゃなくて？
224 匿名さん
- 削除依頼
>>223 さん

>>223 検討板ユーザーさん
すみません、コンパクトシティです。
スマートシティと間違え、さらにタウンに勝手に変えた私の新造語でした。
225 名無しさん
- 削除依頼
>>220 匿名さん

戸建ても現在の建築費、人件費高騰で70坪以上あれば、二分割して売りますよ。
なぜなら、70坪以上じゃ軽く6000万以上しますから
それなら30-40坪くらいで4000万-4500万で２つ売った方がいいですからね
- 1
226 匿名さん
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>>221 匿名さん
仰る通りです。
ちょっとだからいいじゃんは崩壊の始まりですからね。
227 匿名さん
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駐車場設置率35%って企画ミスでは？
間違ってて欲しい。
228 マンション検討中さん
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隣に消防署があるとサイレンの音気にならないですかね？
229 名無しさん
- 削除依頼
駐車場35%設置率ってほんとですか？
230 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
駐車場設置率は概要の通りでしょう。
もう今更そんなこと言っても仕方ありませんね
- 2
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231 マンション検討中さん
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駐車場はもうどうにもならねぇよ
- 1
232 マンション検討中さん
- 削除依頼
資料請求者限定ですが、一番広い81.77㎡がNタイプで公開されましたねー。

ご覧になった方はどう思われました？

方角からマルハチ向きの東角部屋と思います。
値段はともかく、この広さで4LDKはやはりキツイなぁ

MRでこの部屋が設置されるとすれば、洋室3を分割して半分をLD側に取り込んで広々LDを演出、残り半分は書斎風にして「在宅ワーク対応」とか「家事・趣味部屋に！」とか。

一番残念なのは柱がまるまる1本取り込まれている…この面積が居住部分だったら、、、
- 1
233 マンション検討中さん
- 削除依頼
マンションどんどん高くなっていくだろうからちょっとは妥協しないといけないかなぁ
234 通りがかりさん
- 削除依頼
>>232 マンション検討中さん
リビオレゾン町屋で「モアトリエ」という間取りがあったので、こんな感じでMRになってたら結構良い印象になるかな
- 1
235 通りがかりさん
- 削除依頼
>>234 通りがかりさん
正面は棚ではなく、窓になりますね。
236 評判気になるさん
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>>232 マンション検討中さん
セレクトプランとかで3Lとかにできればいいですね！
237 匿名さん
- 削除依頼
プランを拝見しましたが収納力は結構あるなと思っています。
キッチンにも収納できるスペースがあったり、各洋室にウォークインクローゼットが設置されているのは良いですね
それぞれのプランで収納や機能性が考えられていると思いますが、キッチンのスペースがちょっと狭そうなのと凹凸があるのが
気になるかな。
238 マンション検討中さん
- 削除依頼
2LDK3LDKがメインで駐車場も少ないことから、ファミリー向けというよりシニア向けのような気がします。屋上の庭園は老人の憩いの場になりそう。
- 2
239 マンション検討中さん
- 削除依頼
名谷若い世代減ってるのにね
- 1
240 通りすがり
- 削除依頼
ここは、西神中央のクレヴィアより
高額になるのでしょうか？
もしそうなら、西神中央の売れ残りを
検討対象にしようかと迷っています。

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リビオシティ神戸名谷

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５つ星レジデンス須磨パティオ、大丸須磨店など大規模商業施設隣接。神戸市最大級・全318邸

所在地：兵庫県神戸市須磨区西落合１丁目1番1・1番3・1番4（地番）

交通：神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩3分

価格：4858万円～8098万円

間取：2LDK～4LDK

専有面積：56.06m²～81.77m²

販売戸数/総戸数： 33戸 / 318戸

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	兵庫県神戸市須磨区西落合１丁目
	4858万円～8098万円
	2LDK～4LDK
	56.06m²～81.77m²
	33戸/総戸数 318戸

プレディア神戸舞子レジデンス

	兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目
	5248万円～9498万円
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	68.15m²～94.16m²
	総戸数 350戸

ブランズ東灘青木(東灘パークフロントプロジェクト)

	兵庫県神戸市東灘区青木５丁目
	4510万円～5820万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S～3LDK+3WIC)
	61.68m²～74.86m²
	総戸数 50戸

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グランド・サンリヤン甲子園三番町

	兵庫県西宮市甲子園三番町76番
	8,158万円
	2LDK
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ユニハイムエクシア宝塚駅前

	兵庫県宝塚市栄町２丁目
	5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで）
	3LDK
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ウエリス西宮甲東園

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プレイズ尼崎

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会社情報
売主・販売代理	日鉄興和不動産株式会社関電不動産開発株式会社カンパニートラスト株式会社株式会社ロイヤル不動産販売伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社	岩田地崎建設(株)
管理会社	(株)日鉄コミュニティ

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