千葉の新築分譲マンション掲示板「ルピアコート松戸五香ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 松戸市
  6. 常盤平
  7. 常盤平
  8. ルピアコート松戸五香ってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-07 20:27:09

ルピアコート松戸五香についての情報を希望しています。

所在地:千葉県松戸市常盤平五丁目20-3,-5(地番)
交通:新京成線「五香」駅まで 徒歩2分
間取:1LDK+S~3LDK+DEN
面積:54.88平米~84.40平米
売主:株式会社中央住宅、三信住建株式会社
販売代理:株式会社東京中央建物
施工会社:株式会社川村工営
設計:株式会社ボンドデザイン一級建築士事務所
管理会社:三信住建株式会社

公式URL:https://www.polus-lepiacourt.jp/matsudogoko/

総戸数:38戸(他に管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上11階建
用途地域:近隣商業地域、商業地域
駐車場:平置き8台
駐輪場:76台
バイク置場:平置き7台

竣工時期:2025年2月中旬
入居時期:2025年3月下旬
販売開始予定時期:2024年3月中旬

バルコニー面積:8.82平米~43.12平米
敷地面積:807.82平米
建築面積:406.20平米
延床面積:3,169.60平米

千載一遇
まだ誰も見たことがない新しい五香へ

桜の花びらが重なり合うように、五香の地に5つの魅力が集結。
一邸一邸の細部にまでこだわりを込め
住まう誇りに満ちた、38邸のレジデンスをお届けします。

- 新京成線「五香」駅徒歩2分に全邸スイートレジデンス誕生
- 駅徒歩2分 × 全邸南向き
- 快適かつ経済的な次世代住宅 ZEH-M Oriented取得予定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-11-25 01:10:36

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス松戸
マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ルピアコート松戸五香口コミ掲示板・評判

  1. 1 匿名さん

    イチコメ
    新しいマンション情報あると現地確認したくなる物好きですw

    新京成線五香駅初めて降りたけど、思ってより生活利便施設あって良さげ

    ヨークプライスというわりと激安スーパーにマツモトキヨシやドライブスルーのマック、ケンタッキーフライドチキン、すき家になか卯に日高屋に星乃珈琲店

    惜しむらくは建設地のとなりにある超絶築古秋元ビルを地上げできてればキレイな整形地になって五香駅のランドマークマンションになったものをww

    とにかく近隣の古い常盤平団地で育った地縁者の需要ありそう

  2. 2 匿名さん

    廊下部分のアクンダナ、なかなかありそうでなかった感じでいいですね。

    子供の作品や好きなアーティストの絵などを飾るのにちょうど良いと思います。

    ちょっとしたことですが、住む人のことを考えられた設計に魅力を感じました。

    総戸数が少ないだけに、価格が気になります。

  3. 3 名無しさん

    いいね
    ポラスなだけあって細かいところに嬉しい機能が多いわ

  4. 4 匿名さん

    >>1 匿名さん
    >近隣の古い常盤平団地で育った地縁者の需要ありそう

    むしろそれしかない。
    環境良好な新京成常盤平エリアで、よりによって希少(?)な駅前ゴチャエリアに価値を見出すのは地元住民だけかと。

  5. 5 匿名さん

    >>4
    いくら駅前とはいえ新京成線では広域の集客は期待できないだろうが、38戸しかなくポラスも常盤平団地の地縁者に売れればいいと考えているはず

    ただ値付けがこの地域の購買力を超える値段では苦戦する?

  6. 6 匿名さん

    販売開始予定時期 2024年3月中旬
    販売戸数 未定
    販売価格 未定

    今のところ、未定でした。
    いくらくらいになるのか気になります。

    モデルタイプの3LDK+DEN、Dタイプが面白くて、キッチンからも廊下からも行ける2方向の間取りです。家事をしていると、キッチンから洗面室に直接行きたいと思うので、この間取りはいいですよね。あとリビングインの洋室も子ども部屋にするのによさそうです。
    デザインがいいと思いました。

  7. 7 匿名さん

    駅まですごく近いのはいいと思う。
    五香は駅の周り、そこそこ便利だから暮らしやすいだろうなぁ、と。
    ただ新京成なので、都心へ通う場合は乗り換え必須なところが面倒に感じられるかも。。。
    その点をどう思うか、でしょうね。

  8. 8 通りがかりさん

    京成松戸線か

  9. 9 匿名さん

    新京成、京成電鉄に吸収されるみたいですね。
    ここに住んでいる分には、別にかわらないかな…とも思ったり。
    ただ料金体系がどうなるのかは気になります。
    高くなったりすることってあるんでしょうか。

  10. 10 匿名さん

    同じ通り沿いで、もう1棟(アレもポラスだったかな?)マンション建ててるけど、アレは分譲じゃないのかな?

  11. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル南葛西
    サンクレイドル津田沼II
  12. 11 匿名さん

    設備仕様を見たのですが、結構よさそうな感じがします。
    パントリーもかわいらしいですよね。
    マンションにしては収納を頑張っている。

    駅までの距離はいいですが
    五香ってどうなんだろう。
    都内勤務者じゃなくて、県内への通勤通学だったらアリじゃないかなと。

  13. 12 匿名さん

    通勤する場合は、基本は松戸まで出る方がほとんどじゃないでしょうか。
    ここまで出ちゃえば、そのまま上野東京ラインで都心まで一気に出てしまえるし
    北千住で日比谷線千代田線にも乗り換えられるし。
    (松戸から千代田線直通に乗っちゃってもいいけれど)
    新京成線というワンクッションはあるけど、その分不動産価格は安い。

  14. 13 検討板ユーザーさん

    >>12 匿名さん
    痛勤は片道90分以内にはおさえたいですね。

  15. 14 マンコミュファンさん

    小さい時、五香に住んでたけど、懐かしいな~

  16. 15 マンション検討中さん

    五香に住むと、松戸駅にいくと都会だ!
    と、思いますよ。

  17. 16 評判気になるさん

    >>12 匿名さん
    北千住から日比谷線は毎日、地獄でした。

  18. 17 匿名さん

    設備仕様を拝見すると個人的に『これがあったら嬉しい』と感じられるアイデアが多く感心しました。
    パントリーも入口のアールが女性が好みそうなデザインですよね。
    給湯器のウルトラファインバブルは飲み水としても利用可能なのでしょうか?

  19. 18 マンション検討中さん

    五香地元だし安ければアリかな~とか思ってるけど飲食店飲み屋近くでゴキブリとか出そうだなって。どうなんやろ。

  20. 19 匿名さん

    乗り換えればいいので、最寄り駅が徒歩2分というのはいいなと思います。
    それが価格にどれくらい反映されるのかですね。
    メジャーな駅ではないのは確かなので、地元に勤務している人とかにはいいのかも。


  21. 20 匿名さん

    室内の設備・仕様に関してはかなりこだわっているんだな、と見ていて感じます。キッチンのゴミ箱が見えないようにしたりとか、パントリーにコンセントがあったりとか細かいところが気が利いているように感じられる。
    こういうところだと、どれくらいの金額になるのだろう。今事前案内会を開催しているから、うっすら価格帯のアナウンスはしているのかな。

  22. 21 匿名さん

    五香自体は街としては暮らしやすいと思う。
    ただ都心へ通勤通学となると、乗り換えは必須なのでそのあたりをどう感じるかですかね…。
    千葉県内に勤めているんだったらあまり気になんないかもだけど(それでも乗り換えは必要ですな)。
    後は本当にもう、価格次第!!

  23. 22 匿名さん

    デベ的には基本、松戸まで出て東京への通勤通学が想定されている様子。
    この辺りだと確かにそういう方は多いですね。
    松戸からの乗り換えは面倒ではあるけれど、
    東京や品川までそこから乗り換えなしで行けるのはいいようには思う。

  24. 23 匿名さん

    ここで採用しているウルトラファインバブル給湯器って、初めて聞きました。
    めっちゃ細かい泡が含まれているということですが
    コスト的にはどうなんでしょうか
    普通に急騰するのと比べてコストがかかるのだったら何となく微妙だなと思う。
    コストが変わらなければいいのですが。

  25. 24 高見の見物

    南側の駐車場には、おそらくマンション立つよね。

  26. 25 匿名さん

    >23
    >ここで採用しているウルトラファインバブル給湯器って、初めて聞きました。
    >めっちゃ細かい泡が含まれているということですが
    >コスト的にはどうなんでしょうか
    >普通に急騰するのと比べてコストがかかるのだったら何となく微妙だなと思う。
    >コストが変わらなければいいのですが。

    少し調べてみたのですが、電気代などのランニングコストは不要。
    水道機器の耐久年数は10年以上で、 設置後のフィルターや部品交換などのメンテナンス不要みたいです。
    まぁ、そんなに気にしなくてもいいくらいかなと思いました。

  27. [PR] 周辺の物件
    バウス習志野 mimomiの丘
    プレディア小岩
  28. 26 匿名さん

    長い目で見ると、ランニングコストがかかりにくいものがいいですよね。
    ウルトラファインバブル給湯器っていうものは、
    悪いものではない、ということでいいのだろうか。
    いずれにしても、使いやすいのだったらいいなと願います。

  29. 27 匿名さん

    リンナイの公式サイトでQ&Aを見ましたが、ウルトラファインバブルで入浴剤は利用できないものなんですね。
    硫黄・酸・アルカリ・塩分を含んだ入浴剤は、機器内の配管などが腐食するおそれがあり、泡の出る入浴剤は循環不良となるのでNGだそうです。

  30. 28 匿名さん

    >>21 匿名さん

    五香駅は... 駅前商店街は軒並み閉鎖のシャッター街。徒歩5分以内の駅近に葬儀屋がある。そういう街ですよ。とにかく一度現地を見たほうがいいです。すっかり街が寂れてしまって将来性はとても暗いと思います。

  31. 29 マンション比較中さん

    >>28 匿名さん
    文句ばっかり。

  32. 30 匿名さん

    駅前とはいえ五香で72㎡5500万前後の価格設定だからほんとにマンション価格が上がったよね。
    価格が高いとはいえ駅前のあの立地にマンションが建つのはなかなか無いだろうし地縁がある人が購入するんじゃないかな。

  33. 31 匿名さん

    マンションにしては収納をがんばっているという発言を拝見し公式サイトの設備仕様を確認しましたが、確かに収納のデザインと面積はがんばっているように感じました。
    特にパントリーの入口は自由設計の戸建てのようで素敵ですね。

  34. 32 匿名さん

    第1期って結局何戸分譲したんでしょうね?
    第2期が9戸のみの告知なのでもしかしてかなりの数を出したのだろうか。
    五香だと直接都心には行けないけど
    でも乗り換えをいとわなくて、か、千葉県内に勤めてて
    駅前であることを重視していれば悪くないのかも?

  35. 33 松戸で検討中

    このマンションの南側道路がちょうど用途地域?(容積率とか)の境目になっているので、3階くらいより上の階なら将来的な眺望もある程度確約されるかなと思いました。

    建設地:300/80 & 400/80の混合
    南側空き地:200/60

  36. 34 通りがかりさん

    五香地元で気になって見に来ましたが70平米5500万円って本当ですか?いくら高騰してるとはいえかなり高いですね。
    中古を視野に入れれば松戸駅の駅近が買える価格設定かと。

  37. 35 通りがかりさん

    第一期は10戸販売してましたよ。
    最上階の特別室は8000万らしい、売れるのかなあ

  38. [PR] 周辺の物件
    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ
    サンクレイドル新越谷II
  39. 36 匿名さん

    駅徒歩2分だから強気価格になっているのかな。駅から近いマンションは希少ですからね
    バルコニー側は高い建物もなくて景観も良さそうですし、低層階でも圧迫感はそれほどなさそう。
    日当たり面はどうでしょうか?これは実際に現地に行かないとなかなかわからないです

  40. 37 匿名さん

    >>34 通りがかりさん
    みのり台徒歩10分でも坪単価200以上なのよ。それに比べたらむしろ弱気なくらいじゃないかな。気に入ったなら早めに決断が良いと思うよ。

  41. 38 匿名さん

    こち亀のせいで五香駅=遠いって印象があったけど、東京駅まで乗り換え1回で済むし所要時間も柏の葉キャンパス駅からと遜色無いんですね。あとは駅前がもっと綺麗になってくれればな、、、

  42. 39 匿名さん

    備え付けの大型食器棚がついているのが魅力的
    レンジ・炊飯器台もついているし、蒸気に強い素材になっているので考えられているなと思いました。
    食器棚も見えないように扉がついているのが良いですね。これがあれば、家族分の食器は問題なく収納できるし
    食材もストックしておくスペースもあるのでキッチンがすっきりします。

  43. 40 匿名さん

    食器棚って買ったものだとあまりピッタリいかないので、ついているのは純粋にいいですね。
    オプションで付けると数十万円してしまうって聞いたことがありますのでなおさら。

    あとはもう、そもそもこの五香の街をどう思うかでしょうか。
    駅にかなり近い割には価格は良心的。
    昔ながらの住宅街っていうかんじなので、それはかなり好みが分かれそうだなぁ。

  44. 41 マンコミュファンさん

    まぁ売ることを考えて買うマンションではないです。五香が好きでここを終の住処にしたい方向きの物件かと思います。

  45. 42 匿名さん

    ここって投資物件っていうかんじの街じゃないですものね、そもそも。
    投資物件にするならば、せめて他の路線が使える駅じゃないと…と思うので。
    わたしもここは空く悪とも永住の地として考えている方向けなのかな?と感じております。
    五香は普通に便利でよさそうな街に思える。
    治安はこれからよく見たいです。

  46. 43 契約者さん2

    五香が便利だと思うなら大体の駅は便利に思えるだろうから別のところでいいのでは。

  47. 44 匿名さん

    どこでも住めば都ですよ!

  48. 45 匿名さん

    最上階の2戸だけ、なんだか全然他とは雰囲気が異なりますね…
    プレミアム住戸のようですけど、どれくらいなんだろう。
    五香で値段が高すぎると、さすがにそこまでニーズはなさそうに思うのだけど。
    他とのバランスを考えると、安くは出来ないよなぁ、みたいなのはあるのだろうか。

  49. [PR] 周辺の物件
    リビオ亀有ステーションプレミア
    サンクレイドル浅草III
  50. 46 匿名さん

    最上階は8000万円台らしいですよ

  51. 47 匿名さん

    >>46 匿名さん
    相対的に見れば高くないとは思いますが、そもそもリゾート地ならともかく五香でジャグジーなんてどうなんですかね。地元の地主なんかがターゲットなんでしょうが、デベ的にも試行的な感じのように思います。

  52. 48 匿名さん

    いろいろなプレミアムプランをネットで見てきましたが、ジャグジー付きのプランは初めてです。
    オーナーが住むというなら何となくわかるのですが、分譲でこの仕様は個性が強いなと思いました。
    でも自宅でくつろげるのはいいなとは思います。
    ただ、外から見えないのかな?というのが気になりました。
    完成予想CGだと立ち上がったら丸見えですよね。
    あと、冬は使わなそう。

  53. 49 匿名さん

    バルコニー柵ってアクリルの透明なタイプなんですかね?
    外の光が入るし、圧迫感が出ないから普通に暮らす分にはいいんですが、
    ジャグジーのところもそれだと、外から見えちゃいそうな…汗
    水着で入ることを前提としているのかなぁ。
    それでも見えてしまうのは嫌だけど。

  54. 50 匿名さん

    アクリルタイプでも、外から丸見えなのはどうなんだろ。真正面に建物があったら見えるカモだけど、そうでないならば大丈夫…?
    ただジャグジーは裸ではいるからなぁ。気になるなら水着???

    ここでプレミアム住戸ってどれほど人気があるんだろう。
    五香ってかなり地味な街だからなぁ。
    いい意味で地味、ではありますが。

  55. 51 匿名さん

    戸数で考えると、来年には入居開始ですので
    ゆっくりとした売れ行きのようですね。
    五香駅がすぐそばという立地なのに、あまり人気ない?

  56. 52 匿名さん

    新京成自体が直接都心に出られるわけではなく、
    どこかで必ず乗り換えをしなくちゃならない路線、というのもあって駅に近くても販売状況がゆっくりなんだと思います。
    都心へ入ってからの乗り換えならまだしも、
    割と近いところで1回乗り換えてからの都心へGOなので…。
    ある意味、それを負担に感じなければ
    お得な買い物になるんですけれども。

  57. 53 通りがかりさん

    そもそもまだ2期が販売開始してないですね

[PR] 周辺の物件
リビオ浦安北栄ブライト
プレディア小岩

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
バウス習志野 mimomiの丘
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園
スポンサードリンク
ガーラ・レジデンス松戸

[PR] 周辺の物件

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台七丁目

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.70㎡~82.75㎡

総戸数 173戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5外2筆

2LDK+S・3LDK

59.40㎡~68.78㎡

未定/総戸数 64戸

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1丁目

3400万円台~7900万円台(予定)

2LDK~4LDK

61.98㎡~84.94㎡

総戸数 389戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町三丁目

2700万円台~4500万円台(予定)

2LDK~4LDK

62.92平米~88.63平米

総戸数 247戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.65m2~90.93m2

総戸数 209戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西五丁目

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17平米~63.80平米

総戸数 70戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾一丁目

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4100万円台~4300万円台)(予定)

2LDK~4LDK

71.97平米~95.80平米

総戸数 96戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7398万円~8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

サンクレイドル新越谷II

埼玉県越谷市登戸町195-1

3900万円台・4700万円台(予定)

3LDK

63.22平米・65.10平米

総戸数 43戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3998万円

1LDK・2LDK

35.70平米~52.16平米

総戸数 36戸

[PR] 千葉県の物件

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~7200万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~88.22m2

総戸数 85戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

3158万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

総戸数 219戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5、10、16

1LDK+S~3LDK

46.01㎡~63.20㎡

未定/総戸数 42戸