レーベン富山環水公園projectってどうですか？

>>1 マンコミュファンさん

今→駅北
昔→駅裏
ですからねー

近くに環水公園をはじめ大きな公共施設が幾つもあるということは、将来的に民間の商業施設が建つ可能性は低いし、駅からも中途半端に離れてるし、生活する上では利便性があまりよろしくないかも。

駐車場100％は嬉しいけど絶対平置きがいい

>>4 マンコミュファンさん

参考までに何処が良いですか？
今までに富山市内で建てたのは
・駅の北口近く
・駅の南口前，南口近く
・中央通り沿い，総曲輪周辺（街なか再生）
・その他（駅と総曲輪の間に点在）
という感じだったと思いますが、
貴方はそれ以外の何処が良いと思いますか？

>>5 マンション検討中さん

富山のような積雪地帯で平置きは、屋根がないと辛いと思いますけど。

先ず先ず北東メインバルコニーのマンションは再販出来ないので売れますから買いません。

ご検討中の皆様、ご愁傷様です?

リバービューというのでしょうか、目の前の富岩運河環水公園がいい味出してますね。犬の散歩も苦にならなそうｗ

>>12 匿名さん
日が当たらない生活よりもワンコの散歩重視の方にはもってこいな物件ですね！

駐車場、、、100%かぁ、、、
車が必要な地域でのファミリー向けマンションなので、もう少し台数確保できれば、、、近くに駐車場ありましたっけ

買い物はどこでするのかな？橋渡ってむこうのスーパー？

学区は芝園だから良さそう。

なんで富山はタカラレーベンだらけなん
田舎だから？地方再生かなんちゃらでこの土地にはレーベンしか来ないの？

プラウドは一件だけ、パークハウスや三菱系や都会のブランドマンションは建たないね？
レーベンばかりうんざりする、営業もオラオラ系だし、サーパスもブランド的に微妙

富山県民そんなレーベンが好き？
せめてダイワハウスの新築マンションとか建ったらまだマシかと思うけど、とにかく最近建つマンションレーベンばかり

>>16 通りがかりさん
東建や野村の値段じゃ買う人おらんのやろね。

環水公園のスタバ混んでいるの、なんとかならんかな。
好きな場所なんだけど、客いっぱい、狭いし、SNS映えの撮影大会、外のテラス席は犬の自慢大会。
落ち着いてドリンクが飲めない。
増設するか、対面にもう1店舗（あるいはタリーズ出店）とか、期待したい。

>>17 eマンションさん
東建の源流は安田財閥。安田善次郎は富山藩と関係あるし、ブリリア1つくらい建ててくれてもよいのにと思う

タカラレーベン以外のデベロッパー来てほしい。
他のもっと知名度のあるブランドマンション建ててほしい

総戸数　78戸　
第3期　　3戸　
第4期以降　18戸　
ということは、既に 57戸が売れてるのか。
予想外に順調だな。最近レーベンは不調だったし立地も駅の北側だから、竣工時点で半分くらいは売れ残るのかと思ってた。

運河沿いだから虫が多そうだね。

こちらもレーベンへの誹謗中傷がひどいですね。会社は対応を考えたほうがよいのでは。買う気が失せますよ

ここって神通本町より高い？

レーベン叩きの五橋さんここにもいますね

このマンションはZEH仕様じゃなく北向きメインなんだな

アパはマンション事業から撤退するそうです。建築費が高騰して元が取れないそうです。どうしてレーベンは次から次に建てられるのだろうか

駐車場100％はまあよしとして駅まで徒歩10分強、少し遠いなぁ

どの間取りが人気なんですかね？

個人的にはAaタイプが広々使えて人気出そうかなって思ってます

魅力はやっぱり環水公園ビューのFタイプじゃないですか！？

町内会費は今後値上げされるものでしょうか

＞＞36
単純に平米数とビューを比較すればFタイプは一番高くなりそうですよね。

＞＞37
町内会費も時代と共に値上がりしていくと思いますよ。

>>30 中性脂肪さん

アパは元々マンション事業は不調であり、他社が竣工前完売か遅くとも1年以内には完売してるのに、アパは「竣工後 3年ほどで完売できれば平常運転」という状態だったから。

竣工後も売れ残りの完成在庫を抱えていると、その住戸の所有者は売主であるアパなんだから、管理組合に対してアパが管理費，修繕積立金を支払い続ける必要がある。（支払いは 1年とか3年とか期限付きかも？）
また、完売までの販売期間が延びれば、その間も宣伝費，販売費がかかり続けることになる。

他社よりコストが掛かってもその分を販売価格に上乗せできない（むしろ値下げせざるを得ない）のだから、利益が悪化して撤退を決めたのはむしろ当然のことでしょう。

また、アパは富山と金沢限定であり同時に 2, 3棟しか建てないので絶不調の物件が 1つでもあると損益への影響が大きいけど、レーベンは全国で何十棟も同時に建てているので、個々の物件の好不調が平均化されて損益への影響が少ないのかもしれません。（土地さえ仕入れられれば、新たに建てることのリスクは相対的に低い。）

スタバあるんだ。地味に嬉しいｗｗ

>>41 匿名さん
環水公園のスタバは外観もガラス張りでおしゃれですし何より景色がすっごく綺麗ですよ～！

>>42
調べたら「世界一美しいSTARBUCKS」だそうですね。

>>43 匿名さん
正直、世界一？なのかは分かりませんが水辺に映る夕日が好きです＊

富山赤十字病院が近いけど、救急車のサイレンが煩くないかな

レーベン富山赤江町は、良さげですね。

>>45 通りがかりさん

サイレンだけでなく、夜間は暴走族や暴走車の爆音が響きわたります。

>>47 匿名さん

今どきそんなのいません

>>48 マンション掲示板さん

いますよ…
駅前～神通本町～環水にかけて毎晩の様に暴走族はうるさいです。結婚式場前の環水公園前の道は暴走車が毎日の様に爆音出して走っますよ…
後、赤十字は夜間救急やってるので救急車の音は1日に何度も聞こえますよ。朝も深夜も。住民なので本当です。

環水公園って冬季シーズンだけライトアップされるのかと思ってたら一年中ライトアップされてるんですね！？知らなかった、

やっぱし、やかましいですよね。深夜だったら目が覚めたら眠れないかも>>49 匿名さん

>>51 坪単価比較中さん

爆音を出しうるさい暴走族のバイクや暴走車は殆ど深夜12時まででいなくなりますが深夜救急の救急車のサイレンは如何ともし難いですね…

それと、週末に結婚式場から打ち上げられる花火も最初は綺麗だなぁ～って感じでしょうが、時が経つにつれ煩く感じるでしょうね…

まあ、慣れてしまえばそれまでですが。

同管理会社のマンションに住んでいますが、ここの管理会社は…
分譲販売前から責任者が町内会となぜか揉め、入居者は町内会には入れないと突き放されました。
それを契約書にかなり曖昧に書き、入居者は住んでしばらくしてからその事実を知らされました。

>>53 通りがかりさん
わざわざ関係ないマンションに来てそんな事を言う神経を疑います

ペット可の物件だけど、飼ってる人実際どのくらいいるんだろう。
偏見ですみませんがニオイとか大丈夫かなと

↑
× 飼ってる人
◯ 飼う人

＞＞55 匿名さん
ニオイのトラブルはあまり聞かないですね。

環水公園が近いのでワンちゃん飼う方多い気がします。ウチもそうですが。

>>57
そうなんですね。たしかにここはそういう方々が多いかもしれないですね

＞＞58 匿名さん
実際飼い主のマナー次第ってとこがあると思います。私もそうですが、逆に気を使うことが多いです。ニオイもそうですし、無駄吠えとか鳴き声が近所迷惑にならないようにって。

>>59
そういえばエレベーターにペット専用の利用ルールがあるマンションも増えてるみたいだけどここはどうなんですかね？

>>60 匿名さん
まだ未契約なので細かいルールはわかりませんが廊下やエレベーターなどの共有スペースは抱っこしたりキャリーに入れるのが一般的ですよね。

>>60 匿名さん
そんなペット嫌なら一軒家がいいよ笑

他の人も言ってるけと環水公園は芝生エリア、遊歩道、スタバもあったり愛犬家に最適なのでペット嫌いはむりなんじゃん？