マツドリーム　プロジェクト/ルネ松戸みのり台ってどうですか？

大規模物件なのでエントランスまで行くのに何分かかかるとしたら、
主要駅までは１５分くらいの余裕をもって行動したほうがよさそうです。
エレベーターも大規模だと待ったりすることもあるでしょうし、通勤・通学ラッシュ時はエレベーターがなかなか来ないということも
あるのでしょうか。
サブエントランスからの距離とメインエントランスからの駅からの距離はだいぶ変わりますか？

>>51 匿名さん
おそらくサブエントランスからメインエントランスまでが7部屋？分程度なので変わっても1-2分かと。
それに加えて縦の移動時間は加味する必要はありますが。

>>52 マンション検討中さん
メインエントランスを挟んでサブエントランスと逆に部屋がある方はもう少し時間追加になりそうですね。

近所に住んでいる者です。稔台は八柱や松戸などといった乗り換え駅ではないので閑静な住宅街...のはずなんですが稔台工業団地や県道281に面している住宅は日中は大型車のエンジン音振動やなどが有ります。(稔台6・5丁目に面している箇所)また、夜間も大型車のエンジン音や振動・荷待ち車などが多く通りまた工場のフォークリフトのビープ音や工場ダクトからのゴォーという音も聞こえます。特に夜間は県道281付近の店(主にコンビニや24h飲食店など）や駐車場にたむろしている人がおり感じは良くないです。(タバコやアルコール缶をポイ捨てしてます）あと、稔台は一方通行の道が多いので慣れるまで気を付ける必要があります。また、物件近くの交差点は楽天や物流倉庫が乱立した結果交通量が増えました。最近では、夕方の退勤時刻になると県道に向かって渋滞がしばしば発生しています。松戸市全般に言えることですが電車の利用駅は多くていいのですが、立体交差されていない場所が多く立体交差されている場所に交通集中が起こりやすいです。特に新京成の踏切を超える移動は億劫に感じます。車を使わないのであればそれほど気にしなくて大丈夫だと思います。また、前述の騒音振動についても許容できるのであれば気にしないでいいと思います。スーパーやコンビニも近いので買い物には困りません。（tairaya・ヤオコー・セブンイレブン・ファミリーマート・ローソンなど）学校も通学しやすい距離だと思います。(明和幼稚園・稔台小学校・河原塚中学校など）バス停が近いと思いますが本数が少なく2024問題で減便されたと思いますので利便性は高くありません。公園は稔台第二公園や稔台公園、足をのばせば21世紀の森も行けますので休日の余暇にはいいと思います。病院は、クリニックそわにえ（内科・産婦人科）吉田内科があります。大病院は、新東京病院（松戸駅そば）千葉西総合病院（常盤平駅より送迎あり）があり医療には困らないと思います。資産価値については詳しくないですが、付近の不動産価値が高くないので安く物件は購入できると思います。将来売却するとき期待できませんが。地震は何度かありましたが特に問題なかったので地盤はいいと思います。大雨であっても浸水とかありませんでした。以上、私の所感です。長文＆箇条書き文章で失礼いたしました。

松戸駅と八柱駅から近く、松戸ICから車で近いので、都心勤めで休日は車で家族サービスすることが多い方にはおすすめできる物件だと思います。また、人口が多く、法人も多いので市の財政が安定しているのもいいですね。

周辺の不動産価格を考えるとリセールは微妙かもしれませんが、年収700万程度でも購入しやすい価格なので、夫婦でペアローンを組まなくてもよいのは助かります。

ティアラシティ在住の者です。
周辺環境下記お伝えします。

レゾナック早朝夜間の騒音は殆ど気にせずで良いと思いますが、上の方がおっしゃる通り楽天の新倉庫?ヤオコー裏のDPL新倉庫に出入する大型トラック走行の影響を考慮すべきです。
すでに楽天倉庫前は常時入場待ちトラックで渋滞が発生していますので、DPLの物流が本格化すると渋滞&早朝の騒音は避けられません。

とネガティブ要素を綴ったものの、
・全ての物価が安く非常に住みやすい場所です。特に若い子育て世代にとっては貯蓄が加速度的に進むと思います(私は子育てひと段落ですが、ここに引っ越してきて出費を節約できました)。
・地盤が硬く河川も離れ、災害に非常に強いです。
・松戸駅までは6号付近勾配きつい&道も狭く自転車はおすすめしませんが、都内に比べれば知れています。夜遅い場合は松戸駅からタクシーで2000円かかりません。
・公立小中近いです。
・治安は少なくとも松戸駅前よりは格段に良いですし、外国人の方もいらっしゃいますが総じてまともです。

みのり台エリアは１６年ぶりの新築マンションということで期待値も高そうですし、価格帯も
比較的購入しやすい価格帯になっているなと感じます。
ロケーションとしては自転車を利用して買い物～と記載されているので、徒歩圏内での移動や買い物ができないのが
少しばかり不便さを感じそうです。

ご近所さんからの周辺情報を読ませていただきました。
バス停は近いが本数が少ない、渋滞ポイントと時間帯など地域にお住まいでなければ知り得ない情報をUPしていただけてありがとうございます。
このようなメリットだけでなくデメリットも書いていただけるのが助かりますね。

そうですね、バスの事情とかは時間帯は調べられても混雑とか渋滞とかまでは日々利用していないとわからないことなので、事前に知ることができるととても助かると思います。

最多価格帯は4千万円台だけれど、2,900万円台～58.70㎡～2LDKこれはとても魅力的に思えます。抽選になるかな？4,900万円台3LDK71.12㎡こちらも魅力的。駐車場900円～もかなり魅力だと思います。

路線バスは、松戸駅まで行くことを前提として使われるのでしょうか？
みのり台駅ならば、商店街を抜けていけば比較的近いなという印象ですので、あまりバスの重要性は感じていなかったのですが…
ここからと吉野工業所前というバス停から東松戸駅から松戸駅を結ぶ路線が出ているようですね。
上野東京ラインを使いたい場合は、バスで松戸まで出ちゃってもいいかも？