シェ フルール阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都杉並区阿佐ヶ谷南3丁目743-54他（地番）
交通：中央線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.34平米～78.03平米
建物売主：松尾工務店
土地売主・建物売主：マツオプロパティー
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：和興通商株式会社
[スレ作成日時]2010-03-11 16:14:13
残り3部屋、まだ売れ残っているみたいですね。
値下げしないのかな。
>>906
このスレは購入検討者など様々な人が情報交換するためのものですし、契約者スレに書きこんだ方が良かったですね。荒れる原因にもなりますし。
地下については、直射日光はあまり期待できませんが、テラスからの採光は結構あるのではないでしょうか。
しかもテラスの床タイルが明るい色なら、照り返しもかなりあるでしょうし。
こればかりは実際に建ってみないとわからないですよね。光が入ると良いですね。
うちは地下なので、照り返しに期待します！
テラス広々としてるし、もう一つのダイニングみたいな感じがいいですよね。
うちは地下、迷いました。
テラスで食事はめんどくさそう。
しかも、声が響くから静かにしないといけないし、周囲の視線も気になるし。
有機野菜など自然食品が売っている店は近くにありますか？
確かパールセンターに一軒見かけましたが、他にもありますか？
激安スーパーは、どこか近辺にありますか？
激安スーパーかはわかりませんが、西友と、パールセンターにあるピーコック、ユータカラヤなどは阿佐ヶ谷に住んでいる人は利用するのではないかと思います。
あと、北口にもうすぐイトーヨーカ堂が出来るみたいです。
ここの配水管って塩ビニですよね？
その他仕様も含め、耐久性が気になるのですが・・・。
耐久性って50年くらいもてば御の字だろ。
その間に排水菅取り替えることもあるんじゃね。
週刊東洋経済の今週号の不動産・建設会社ランキングに載っていましたねえ。
残り5戸最終分譲が発表されましたけど、
はたして全て無事に売れるのか！？
モデルルームと同じＩタイプが３つも残っているのは不思議。
最終用に残していたわけないですよね。
我々入居予定者が、売れ残り分の管理費・積立金を
負担するのだけは避けたいので、伊藤忠さんにはぜひ頑張って欲しいです。
値引きには応じてもらえないのかな？
マイナー系なわりには高すぎるし、
もっと安ければ立地もいいし検討するんですが。。。
螺旋階段の部屋、売れちゃったみたいですね。
興味があったのですが、残念です。
多少の値引きなら応じてくれそうな気もしますが
ほかにも検討しているところがあるなら、強気で攻めてみるのも一つの手ですよね
強引に行って嫌われたら買わなければいい訳だし
Ｉタイプがあんなに売れ残っているのはなんでですかねえ？
シングルには広すぎ、ファミリーには狭すぎて、半端だから？
それにしても売れないのは不思議です。
すでに購入した我々も値引き交渉の余地ありですかね？
なんかずるくない？
だって値引きしてもらえたら、オプション代に回せるし。
本当に購入者だとしたら、きつすぎる。
試すのはタダ。
駄目で元々。
Let's TRY!
>>937
まだ5軒も売れ残っているということは、デベは2億5千万円前後取りっぱぐれているわけで、しかも原価の大部分である土地の仕入れはリーマンショック以前の土地バブル期の高値掴みだろうと推測されるわけで、売上も利益も想定より少ないだろうから、既に違う予算から、つまり建物のコストを下げなきゃならないだろうから、手抜き工事されないか心配だなあと思います。
まだ9月だし、あまり心配しなくてもいいのでは？
たかだか2億ちょっとぐらいでしょう？
売れ残り感が鮮明になってくるとコストダウンをしなくてはならず、工事にコストダウンを要求しそうだから心配は心配。
今売れなくても、余り焦らないかなとも思います。
完成してから、実際の部屋をモデルルームにして売れるし。
確かに。
実際にできた部屋見たら意外とすぐに売れるんじゃない？
別物件の伊藤忠ハウジングの営業さんから聞きましたが、この物件、値引き枠、ほとんどないそうです。最初に安い部屋を売って、不人気住戸が残っているらしく、これから厳しいんじゃないかと話してました。
でも、ずーっと売れ残ったら安くはするでしょ
モデルルームの家具付きだし、買う人いるよ。
たかが数万円分の家具が付く程度で高い買い物するでしょうか？
家具全部なら、100万相当とかうたい文句がつくだろうな。
でも、多少はお得かな。ここ、余り最初からついている装備がないからなぁ。
地下と1階のメゾネットで、中層・高層階と比べても割高なタイプなんて、なんであんなもの企画したのか不思議に思う。
ところで、売れ残っているのは、あと何件？
まだ5件？
ここは人気があるんだかないんだかよくわからんですね
>>954
メゾネットや半端な間取りの住戸なんて作らずに、全部真っ当な間取りで売りに出せば、売れ残りどころか、全住戸即日完売の人気マンションになりえたかもしれませんね。
立地は素晴らしいだけに残念な感じ。
ひさしぶり！
メゾネットがいやだと、しきりに言ってる人がいるけど、人それぞれじゃね？
うちは姑と暮らしてるからメゾネットはウエルカムだし。
メゾネットも普通も、色々で楽しいじゃないですか？
もちろんニーズが偏ってしまった感はありますが（笑）
そのうち売れますよ、立地良いですから！
IタイプとJタイプの売れ残りって何階ですか？
実質1階の2階とか地下住戸でしょうか？
値下げま〜だぁ？
大幅値下げしたら買ってやらんこともない
しきりに売れ残り、売れ残りと書きこむのは慎んでください。
まだ販売中ですし、そもそも物件自体も出来てはいません。
エコポイント半分になっちゃいますね。
ショックです。。
エアコン4台買わなきゃいけないのになあ、残念。
ルンバ持ってる人います？
ハイ 持ってます。
オススメです。
ベランダタイルどうしようかな。避難ハッチの場所がはじ嫌だぜ。
せっかくタイル敷いてもカッコ良くなぃぜ。
5月入居だから、エアコンやテレビ、冷蔵庫を新調する方は、エコポイント間に合わなくて残念ですね。
エアコン3〜4台にテレビ、冷蔵庫付けるなら、下手すれば、15〜20万円分のポイントを貰い損ねるわけで。
エアコンは、契約したみなさんは結構購入するだろうから、エコポイント貰えないのは残念ですね。
ちなみに、住宅エコポイントはつくマンションですか？
最近スレが閑散としていますけど完売しましたか？
本当に閑散としてますね（笑）もう、購入した方は、銀行の本契約を待つばかりでしょうか。
大分出来てきてますか？
残り3戸まだ売れてないようですね。
友人がこのマンション買おうか否か悩んでいる、と相談を受けたが、自分が契約済みなので住んで欲しくない。
友人はカネ持ちだが常識は持っていないﾄﾞｷｭﾝなのでどうやってやめさせたらよいか、悩んでいます。
本当に回答に困りますね、常識ない人は嫌ですが、友人となるとやめなよとも言えませんしね。
でも常識ないのは嫌ですね…
最近変な人の書き込みが減りましたが、そういう人も契約済み入居予定の方なんでしょうか？
抽選に外れたりして憂さ晴らしとか、高くて買えない方のヒガミならいいんですけど、
今後同じマンションに住むとなると管理組合やご近所づきあい等で揉めそうで、不安です。
＞976
そうしたら、974の自分が書いた書き込みがﾊﾞﾚてしまうし、困った。
私が散々ここのマンションについて語ってたら、そんなにいいなら自分も買うと。 そんな後じゃ今さらよくないとは言えないし。
契約済みの方々の与太話は契約者スレでやってください。
そういえばいたねジャピット・・・
ジャケットさんもいましたね。
〜〜じゃけん、って言う人。
ジャネットさんは、
〜〜じゃね？って言う人ですよね。
入居後、お会いするのが楽しみです。
３Ａを探しているんですがここでしょうか？
3Dだろ。テレビのことだよ。テレビジョン。
テレビでしたか、失礼しました。
なーんだ、飛び出すテレビのことか。
ここでしょうか？と聞いてる時点でテレビのことじゃないだろ？
3Aって、足立、綾瀬、阿佐ヶ谷のことだろ。
>990
営業おつ。
３Ａは、綾瀬、赤羽、阿佐ヶ谷それぞれの地域で営業が勝手に定義しています。
綾瀬では990の阿佐ヶ谷が綾瀬に置き換わります。
赤羽では990の阿佐ヶ谷が赤羽に置き換わります。
阿佐ヶ谷では990の通りです。
結論、全然定着していない。以上
要するに阿佐ヶ谷は足立や赤羽、綾瀬並みに暮らしやすい街だということでw
ここ、残り2戸ですけど値引きはないんですか？
まだ２戸あるんですか？
売れそうなのに。
モデルルーム家具付きとかを出して売りに出てますよね、値引きは多少してるのでは？他の購入者の手前、大々的にはやらないと。
駅近いわりには静かな住宅地で良い環境ですよ〜。
1000番目記念カキコ。
残り2戸は何階の部屋ですか？
売れたかな？ 気になる。
クリスマスにはマンションのエントランスに電飾ツリーを飾りたいですね。
まだ全部売れてないけど、次に買った人はモデルルームの家具をすべてくれるとのこと。
でもこれは購入者全員で分けるべきでは？
うちはエアコンがほしい。
うちはソファーと観葉植物、そしてテレビを希望します。
値引きはないんでしょうか？
残り物には福がある！？
来年の今頃はシェルフールでクリスマスを迎えるのですね。
家族で楽しく幸せに迎えられたらいいな。
残り2戸の階数、どなたかご存知ないでしょうか？
直接聞いてみてごらんよ！
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
