福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン福岡 The Central Luxeってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-01 14:17:53

グランドメゾン福岡 The Central Luxeについての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目7号11番
交通:西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩2分
   福岡市地下鉄七隈線「渡辺通」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:44.25平米~200.00平米
売主:積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
施工会社:前田建設株式会社
設計・監理:株式会社IAO竹田設計
管理会社:積和管理九州株式会社

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/fukuoka-tcl/

総戸数:123戸(非分譲住戸80戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上18階建
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数に対して区画102台(車いす利用者用駐車場1区画を含む)/18,000円~37,000円
自転車置場:127台/200円 ~ 500円
バイク置場:2台/5,000円

完成(竣工)予定:2025年6月
入居(引渡)予定:2025年7月

販売状況:11/18(土)~説明会開始(第一期)
販売戸数:37戸
販売価格(税込):5,250万円~60,000万円
最多販売価格帯:5,600万円台・7,600万円台・7,900万円台・8,300万円台・
        9,800万円台・10,900万円台(各2戸)
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:44.25平米~200.00平米
バルコニー面積:4.77平米~44.93平米
ルーフバルコニー面積:92.81平米
テラス面積
その他施設費用:無し
管理費(月額):11,900円~54,000円
修繕積立金(月額):6,100円~28,000円
修繕積立基金:366,000円~1,680,000円
その他諸費用:●バルコニーガラス手摺清掃費(月額)/600円~2,800円
       ●ルーフバルコニー使用料(月額)/1,800円(Tタイプのみ)
       ●インターネット使用料(月額・税込)/1,430円
       ●町内会費(年額)/3,000円

建ペイ・容積率:90%(角地による緩和10%含む)・
        513.77%(公開空地による容積割増113.77%を含む)
敷地面積:2,313.71平米
建築面積:1,287.07平米
延床面積:16,416.10平米

BEYOND IMAGINATION
常識から生まれないもの。

国際交流都市を先導する福岡都心は、数多くの変革をハイスピードで実現。
その可能性を継ぐ住まいは、新しい理想を指し示すものでありたい。
外観の一本のラインにも美学を注ぎ、安らぎを呼び覚ます天然木の肌合いを空間に。
私たちの揺るぎない思想に、世界で活躍するアーキテクトの手法を取り入れ、
グランドメゾンのフラッグシップとして誕生する
「グランドメゾン福岡The Central Luxe」。
持続可能な未来へ向けて、時の流れが織りなす美しい邸宅を創造する。

- 西鉄天神大牟田線「薬院」駅 徒歩2分(約120m)
- 地上18階建 免震構造タワーレジデンス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランドメゾン福岡 The Central Luxeの考察
https://www.sumu-lab.com/archives/89733/

[スレ作成日時]2023-11-17 23:52:21

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グランドメゾン福岡 The Central Luxe口コミ掲示板・評判

  1. 901 検討板ユーザーさん

    >>899 検討板ユーザーさん
    パーティルームだと臭いや騒がれたり酔っ払いがいて不快かもですが、ここならコンシェルジュもいるしうるさくなる心配は要らないのでは。

  2. 902 マンコミュファンさん

    >>900 匿名さん

    ラウンジで宅配ピザを飲食されたら嫌だ

  3. 903 検討板ユーザーさん

    >>902 マンコミュファンさん
    ラウンジでピザ食べるとか、郊外の板マンしか知らないのね。

  4. 904 マンコミュファンさん

    >>900 匿名さん
    宅配ボックス 一択

  5. 905 マンション掲示板さん

    >>904 マンコミュファンさん
    宅配ボックスのみにすれば、宅配業者が居住階に出入りしなくなるから受取りは全て宅配ボックスにするという意思を表明してるの?

    マンションの話しですよ?

  6. 906 マンション掲示板さん

    セカンドハウスでしょうから、生活感はあまり無いかもしれませんね

  7. 907 評判気になるさん

    他にも良いマンションは建ちますから
    長くは自慢できない

  8. 908 匿名さん

    最上階はどちらも6億超えだったはず。
    福岡にも、お金持ちがいるね。

  9. 909 検討板ユーザーさん

    >>898 口コミ知りたいさん
    羨望への貧民の執念

  10. 910 マンション検討中さん

    >>908 匿名さん

    福岡在住の方が購入されたのでしょうか。
    県外の方のような気がします。

  11. 911 検討板ユーザーさん

    >>910 マンション検討中さん
    気にしてもしょうがありません。

  12. 912 マンション掲示板さん

    >>907 評判気になるさん
    そりゃ東京や大阪には今でもここより良いマンションはありますよ。
    福岡では希少で良いマンションだから買っただけ。
    自慢なんてしませんが、自慢されていると貴方が感じてもこちらにはどうすることもできません。
    インタコレジも内容が良ければそこも買えばいいでしょう。

  13. 913 通りがかりさん

    最後2戸?だったうちの1戸が抽選日が決まったみたいだから、いよいよあと1戸で完売なのかな

  14. 914 eマンションさん

    >>911 検討板ユーザーさん
    『福岡にも、お金持ちがいるね。』

    のコメントに対する反応

  15. 915 通りがかりさん

    >>913 通りがかりさん
    みんなお金持ち

  16. 916 マンション検討中さん

    めんどうくさそうな長文コメントは読まない

  17. 917 名無しさん

    >>916 マンション検討中さん
    最近は特に若者ですが文字を読むことが苦痛らしいですね。
    普段から本を読まないと、ここのコメントすら読めないほど能力が落ちるのですね…

  18. 918 マンション掲示板さん

    >>917 名無しさん
    買えない人の妬みレスだからなあ

  19. 919 eマンションさん

    >>918 マンション掲示板さん
    長文コメントに対する反応と妬みにどういう関係性があるの?

  20. 920 名無しさん

    >>919 eマンションさん
    妬みじゃない長文レスってどれ?

  21. 921 口コミ知りたいさん

    >>920 名無しさん
    >>918が「長文コメントは買えない人の妬みレスだからなあ」というならその妬みの長文コメントってどれ?

  22. 922 名無しさん

    >>920 名無しさん
    ありません。妬みです。

  23. 923 マンション検討中さん

    東区がどうとか、ズレた内容のコメントを長々と書いてた人いなかった?

  24. 924 評判気になるさん

    >>922 名無しさん
    全て妬みだというなら妬みの長文はどれ?

  25. 925 マンション掲示板さん

    >>924 評判気になるさん
    長文なんてありません単なる妬みです。

  26. 926 匿名さん

    >>917 名無しさん

    ここの長文コメントに関しては
    読む価値が無いことが瞬時にわかるからでしょう

  27. 927 匿名さん

    >>925 マンション掲示板さん
    >>916の長文コメントの話しをしているんだが。
    流れを理解できないなら黙ってて。

  28. 928 評判気になるさん

    >>927 匿名さん
    どんな流れ?

  29. 929 eマンションさん

    >>928は流れなんて理解できません単なる妬みです。

  30. 930 マンコミュファンさん

    次のグラメの情報を先に入手してる人ってどういうルートで情報収集してるのだろうか。

  31. 931 匿名さん

    >>930 マンコミュファンさん
    案内

  32. 932 匿名さん

    >>931 匿名さん
    次のグラメはどこかもう知ってるってことですか?

  33. 933 マンション掲示板さん

    >>932 匿名さん
    知ってます。

  34. 934 eマンションさん

    >>933 マンション掲示板さん
    どこですか?東区?

  35. 935 マンション掲示板さん

    >>934 eマンションさん
    担当からトップシークレットと言われているので言えないんですよ。
    ヒントくらいなら言っちゃってもいいのかな。

  36. 936 評判気になるさん

    >>935 マンション掲示板さん
    ブランディングを考えたらなんとなく鴻臚館前の次はどこかは見当がつきます。
    一般人が失礼しました。

  37. 937 口コミ知りたいさん

    >>936 評判気になるさん
    勘が鋭いですね。

  38. 938 マンション掲示板さん

    >>934 eマンションさん
    東区はない。

  39. 939 通りがかりさん

    東区ないというかグランドメゾンはアイランドシティにできますよね?

  40. 940 マンコミュファンさん

    >>937 口コミ知りたいさん
    恐らく最終に建てるならここだろうな程度で、お得意様以外シークレットなら深追いはダメかなと。

    グラメは追っかけるだけでも楽しいですからね。次はどこだろうかソワソワします。
    新築は買えませんが泣

  41. 941 通りがかりさん

    >>932 匿名さん
    ・領事館近く
    ・赤坂読売福岡ビル

  42. 942 検討板ユーザーさん

    >>939 通りがかりさん
    グランドメゾンって名乗らないです

  43. 943 通りがかりさん

    え?名乗るやつができますよね??違いましたっけ??グランドメゾン福岡シリーズの

  44. 944 eマンションさん

    >>943 通りがかりさん
    違います積水に確認してみて下さい。

  45. 945 マンコミュファンさん

    知らん人は知らないからそれ以上やめよう笑

  46. 946 通りがかりさん

    全室100㎡超のアイランドシティのはグランドメゾンって名乗らないんですか!?てっきりグランドメゾン福岡シリーズかと

  47. 947 マンション掲示板さん

    >>946 通りがかりさん
    今正式名称が決まってるのは大濠二丁目だけです。

  48. 948 口コミ知りたいさん

    「グランドメゾン福岡 ほげほげ」
    ですよ。
    シリーズ最終作の物件だから間違いない。

  49. 949 eマンションさん

    >>948 口コミ知りたいさん
    やっぱ3部はあそこなんですね。
    私たちの耳には入らないから予想するしかない…

  50. 950 マンション検討中さん

    Xに情報でてるよ

  • [スムラボ]よかレジ「グランドメゾン福岡ザセントラルリュクス」のレビューもチェック
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2LDK、3LDK、4LDK

57.14平米~147.00平米

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レーベン別府 THE PHILOSOPHIA

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