グランドメゾン福岡 The Central Luxeってどうですか？

>>855 eマンションさん

対象の皆さんは手続き完了連絡ありましたか？

もしかして年齢が微妙な世帯だけ送付したんじゃない？
単身者や高齢夫婦など明らかに対象外の方は書類送ってないと考えるのが自然

>>857 名無しさん
セカンド利用や投資も対象外です。
催促してくるかは担当によるんじゃないですかね。
他の人の書類のやり取りだけで安易になりすましと断言するような人は住人じゃないと思いたいですね。

>>858 マンション検討中さん
担当によります。

>>855 eマンションさん
あなたが言うように対象外の人も返送が必須だとすると、他に返送していない人がいるせいで全ての人の手続きが完了できないのでは？

返信用封筒がはいっているいるはずだから返信しなかったなんてあり得ないと言ってた方はやはり、なりすましでしたね。

>>863 マンション検討中さん

レターパックプラスでした

>>864 マンション掲示板さん
>>840にも書いてあるような情報だけでなりすましではないとは言えませんよ。

>>865 マンション掲示板さん

どちらも自分です。

>>864 マンション掲示板さん
レターパックプラスで返信しないとどうなりますか？

>>867 匿名さん

担当者にお尋ねください

>>867 匿名さん
返信もなにも届いてないのに。

>>869 通りがかりさん
こういう意味のない煽りをするところを見ると、なりすましの荒らしなんでしょうね。

Cタイプはドア無いし、収納が少ないので生活しづらそう

>>871 マンション掲示板さん
タマ数の少ない3LDKや4LDKを買うより2LDKと棟内に1LDKくらの別部屋で2住戸体制の方が大きめの子供がいる家庭では便利なんですよ。

リフォームするにしてもCタイプはもう少し広さが欲しいですね。

坪単価300万円台で、バルコニーの向きは夕方まで明るい南西って、今となってはお買い得物件ですね

横からすみません。
福岡ほげほげってどこをそうとったらそう呼称になるんですかね。

>>875 通りがかりさん
『ほげほげ』という言葉は、日本語において特定の意味を持たない、曖昧な表現です。つまり、具体的な内容を示す必要もないし、代わりに適当な対象を指す際に用いられるのです。分かりやすく言えば、『ほげほげ』を用いる場面では、詳細に踏み込まずとも話が通じるべきであり、その意味を理解するのは当然と考えられるべきです。

特に、技術者やプログラマーの間で使われる場合、この言葉はサンプルコードや仮の変数名として使われます。『hogehoge』という変数や関数名が記載されている場合、それが指している内容や機能の具体性は問われていない。むしろ、内容は後で適切に置き換えれば良いという前提で使われているのです。こうした使い方において、『ほげほげ』の役割を理解できないのは勉強不足か、もしくは思慮が足りないとしか言いようがありません。

ビジネスの場面においても、同様に『ほげほげ』は、話の要点に集中させるために使われます。たとえば『あのプロジェクトのほげほげについて』といった言い回しがされた場合、いちいち詳細を具体的に説明するまでもなく、聞き手がその意図を汲み取るべきだという暗黙の了解があるのです。それが理解できないとしたら、コミュニケーション能力に改善の余地があると言わざるを得ません。

さらに申し上げると、『ほげほげ』という曖昧さを許容する文化は、日本語において相手に一定の解釈の自由を与える重要な特徴です。このような文化的背景を持つ『ほげほげ』の意味を理解し、状況に応じて適切に解釈することは社会人として当然のスキルです。状況や文脈を読んで、『ほげほげ』の意味するところを的確に把握する能力を身につけることを強く推奨します。

>>876 検討板ユーザーさん
わざわざありがとうございます

鴻臚館には最近現れないね。

>>873 マンション掲示板さん
南西は眺望も北側より抜けていて当時でも割安だと思いました。
今となってはどの部屋でもお買い得でしたね。

>>881 eマンションさん
音とか人の流れとか、西鉄電車の影響は気になりませんか？
こちらの物件ではありませんが、沿線で電車の中からバルコニー丸見えのマンション(賃貸マンションではない)があります。

だいぶ出来てきましたね

もう締切かと思いますが、今みんなが申し込む人気オプションってどんなのなんですかね？？

>>882 評判気になるさん
音はこの物件なら窓を締めていれば問題ないレベルだと思うので心配はしてないです。

バルコニー目の前に向かいの建物がある北側に比べれば、外からの視線は気にならないように思います。
外から見られるかどうかは都心部の物件では利便性とのトレードオフなので仕方がないですね。

線路側の部屋は、目の前がタワー式駐車で悲惨ですね。

>>885 契約者さん8さん
駐車場のタワーによって眺望は遮られるが誰かに見られる訳でもないので北側専門学校のお見合い部屋に比べたらマシ。

>>885 契約者さん8さん
そんな事投稿してもあなたがどこも買えないことには変わらないよ　　虚しくならないの？　

北面の購入者です。お見合いは、都心部ではやむなしと思い購入しました。セカンドなんで、主に土日に使用する予定ですが、専門学校が休みならいいなぁ、と思ってます。

>>888 匿名さん
現地も見ましたが、透明ガラス手摺やダイレクトウィンドウではないのであれなら昼間にカーテン開けてても問題ないと思いますよ。

高さ規制の厳しい福岡の物件で眺望はそもそも期待してないです。
福岡のパークビューは市街地が少なく夜は真っ暗なので郊外と変わらないし福岡ならではの利便性を求めてここをセカンドとして買いました。

ここってメインとしては使えない？

>>890 匿名さん
メインとして使いにくいとは書いてないし問題ないと思いますよ。

福岡以外の購入者は多いそうです。
人気のグランドメゾンで福岡中心部に最も近いというだけで、とりあえず買っておこうと考えた人も多いのではないかなと思います。

最上階にラウンジがあって、最上階の住民は不満ではないのかな

>>892 マンション掲示板さん
ラウンジと同じフロアに住んだことがありますが、ラウンジに行くのが楽なので便利でした。
ラウンジにはコンシェルジュもいるし他の階のラウンジだとわざわざ行かなくなってしまうので同フロアはむしろメリットだと思います。
何が問題なのでしょうか。
セキュリティゲートは出来ればあった方がいいと思いました。

最上階の特権が・・・

>>894 匿名さん
最上階を買ったのに他の住人も最上階を使うのは許せない。
同フロアにコンシェルジュ付きのラウンジを使える権利を放棄してでも他人には使わせたくないって思う人もいるんですね。

そういう非合理的なしみったれた人は買えないので考える必要はないでしょう。

自分の部屋から見ることができる景色をわざわざラウンジで見るのか。

この物件の場合、最上階でも特に景色が良いワケではなさそうだが

いつまで買えない人が妬むのだろうか？

>>895 口コミ知りたいさん
住民と一緒でも外部の人が出入りしやすい環境は嫌だな

>>899 検討板ユーザーさん
マンションなら宅配業者とかも出入りするでしょう。
あなたは戸建てに住んだほうがよさそうですね。

>>899 検討板ユーザーさん
パーティルームだと臭いや騒がれたり酔っ払いがいて不快かもですが、ここならコンシェルジュもいるしうるさくなる心配は要らないのでは。

>>900 匿名さん

ラウンジで宅配ピザを飲食されたら嫌だ

>>902 マンコミュファンさん
ラウンジでピザ食べるとか、郊外の板マンしか知らないのね。

>>900 匿名さん
宅配ボックス 一択

>>904 マンコミュファンさん
宅配ボックスのみにすれば、宅配業者が居住階に出入りしなくなるから受取りは全て宅配ボックスにするという意思を表明してるの？

マンションの話しですよ？

セカンドハウスでしょうから、生活感はあまり無いかもしれませんね

他にも良いマンションは建ちますから
長くは自慢できない

最上階はどちらも６億超えだったはず。
福岡にも、お金持ちがいるね。

>>898 口コミ知りたいさん
羨望への貧民の執念

>>908 匿名さん

福岡在住の方が購入されたのでしょうか。
県外の方のような気がします。

>>910 マンション検討中さん
気にしてもしょうがありません。

>>907 評判気になるさん
そりゃ東京や大阪には今でもここより良いマンションはありますよ。
福岡では希少で良いマンションだから買っただけ。
自慢なんてしませんが、自慢されていると貴方が感じてもこちらにはどうすることもできません。
インタコレジも内容が良ければそこも買えばいいでしょう。

最後2戸？だったうちの1戸が抽選日が決まったみたいだから、いよいよあと1戸で完売なのかな

>>911 検討板ユーザーさん
『福岡にも、お金持ちがいるね。』

のコメントに対する反応

>>913 通りがかりさん
みんなお金持ち

めんどうくさそうな長文コメントは読まない

>>916 マンション検討中さん
最近は特に若者ですが文字を読むことが苦痛らしいですね。
普段から本を読まないと、ここのコメントすら読めないほど能力が落ちるのですね…

>>917 名無しさん
買えない人の妬みレスだからなあ

>>918 マンション掲示板さん
長文コメントに対する反応と妬みにどういう関係性があるの？

>>919 eマンションさん
妬みじゃない長文レスってどれ？

>>920 名無しさん
>>918が「長文コメントは買えない人の妬みレスだからなあ」というならその妬みの長文コメントってどれ？

>>920 名無しさん
ありません。妬みです。

東区がどうとか、ズレた内容のコメントを長々と書いてた人いなかった？

>>922 名無しさん
全て妬みだというなら妬みの長文はどれ？

>>924 評判気になるさん
長文なんてありません単なる妬みです。

>>917 名無しさん

ここの長文コメントに関しては
読む価値が無いことが瞬時にわかるからでしょう

>>925 マンション掲示板さん
>>916の長文コメントの話しをしているんだが。
流れを理解できないなら黙ってて。

>>927 匿名さん
どんな流れ？

>>928は流れなんて理解できません単なる妬みです。

次のグラメの情報を先に入手してる人ってどういうルートで情報収集してるのだろうか。

>>930 マンコミュファンさん
案内

>>931 匿名さん
次のグラメはどこかもう知ってるってことですか？

>>932 匿名さん
知ってます。

>>933 マンション掲示板さん
どこですか?東区？

>>934 eマンションさん
担当からトップシークレットと言われているので言えないんですよ。
ヒントくらいなら言っちゃってもいいのかな。

>>935 マンション掲示板さん
ブランディングを考えたらなんとなく鴻臚館前の次はどこかは見当がつきます。
一般人が失礼しました。

>>936 評判気になるさん
勘が鋭いですね。

>>934 eマンションさん
東区はない。

東区ないというかグランドメゾンはアイランドシティにできますよね？

>>937 口コミ知りたいさん
恐らく最終に建てるならここだろうな程度で、お得意様以外シークレットなら深追いはダメかなと。

グラメは追っかけるだけでも楽しいですからね。次はどこだろうかソワソワします。
新築は買えませんが泣

>>932 匿名さん
・領事館近く
・赤坂読売福岡ビル

>>939 通りがかりさん
グランドメゾンって名乗らないです

え？名乗るやつができますよね？？違いましたっけ？？グランドメゾン福岡シリーズの

>>943 通りがかりさん
違います積水に確認してみて下さい。

知らん人は知らないからそれ以上やめよう笑

全室100㎡超のアイランドシティのはグランドメゾンって名乗らないんですか！？てっきりグランドメゾン福岡シリーズかと

>>946 通りがかりさん
今正式名称が決まってるのは大濠二丁目だけです。

「グランドメゾン福岡 ほげほげ」
ですよ。
シリーズ最終作の物件だから間違いない。

>>948 口コミ知りたいさん
やっぱ3部はあそこなんですね。
私たちの耳には入らないから予想するしかない…

Xに情報でてるよ

>>946 通りがかりさん
やっぱり無理だな

狭い部屋も高い

グランドメゾン福岡シリーズはそれまでの他のグランドメゾンから内装の仕様が2ランクぐらい上がって今どき珍しくコストカットをしていない本物の高級シリーズです。

福岡のグランドメゾンオーナー誰もが憧れるシリーズになるでしょう。
リセール時には他のグランドメゾンオーナーからの強い住み替え需要も見込まれて資産性の高さは随一。

>>953 検討板ユーザーさん

事故物件にならないか心配
過去に転落事故が起きて泣く泣く引っ越した

>>953 検討板ユーザーさん
アンダーで3分の2（80戸）も売れる位の人気でしたもんね。
中古売出しを狙っている人も多いでしょう。

>>955 マンション検討中さん

いくらぐらい上乗せした価格になるか注目してる

参考になる！は、コメント書いた人が押してんのってくらい数分後に1カウントされてて面白い

ここも鴻臚館もラス１とは全国から購入されてるんだろう。

>>956 匿名さん
住戸によるけど、今の相場水準なら即転で2割から3割かな。
ここは眺望の差よりも間取りの良さや広さで人気が変わるのでは。

>>959 口コミ知りたいさん

築数年のグラメの上乗せ率がエグい
天神のレーベンも

>>960 評判気になるさん
不便な場所でも都心部に近いというだけで二流物件が市場平均を超えて大きく値上がりしていますね。
個人的には嫌いじゃないですが好き嫌いが別れそうなデザイン。
やはりビッグバン徒歩圏内は強いです。

>>961 通りがかりさん
売れないのは照葉の物件ですね。

>>962 マンション掲示板さん
利率アップと価格高騰で全国的に新築中古共に販売速度は下降しています
照葉に嫌いな人がいる、または、思惑があるのでしょうか？
気になりました

>>963 匿名さん

利率ってローン金利のこと？

>>963 匿名さん
単に照葉の中古がダブついてるから。

>>965 匿名さん
照葉以外のエリアもダブついていますよ
フォーカスしてる理由を教えてくださいませんか？
とても興味があります

照葉はダブつきのケタが違い過ぎるからでは。
多額のローン残高を抱えて新築より高額で売り出されていることからも相当キツそうに見えます。

>>966 匿名さん
このマンションには照葉なんて関係ないです。

グラメも含め地場の敵

>>954 評判気になるさん
転落事故は、マンション住民じゃない人がオートロック入ってきて起きた？

>>963 匿名さん
金利のことを利率と言い間違えするなんて、さては、よほどのど素人さんですね？

？？？
何を言っているのか意味がわからない

>>953 検討板ユーザーさん

グランドメゾン大濠公園THE CLASSは、ここと同じランク？

>>973 通りがかりさん
好みの問題です。
照葉の積水物件とはグランドメゾンはランクが違いますけど。

ランクの意味が部屋の仕様という意味なら、グランドメゾン福岡シリーズは標準でも高ランクの仕様ではなかったですかね

>>975 通りがかりさん
一番比較しやすい点は浴室（浴槽)かと思ってます。

浴室が違うだけならお得なとかの方がいいかな…

床暖房が広範囲（キッチンにも）についてたり等、オプションいらないぐらい充実してましたね。

>>978 マンション掲示板さん
床暖房の上に、家具を置いて大丈夫ですか

>>979 匿名さん

大丈夫です

>>975 通りがかりさん
シリーズ？

>>981 口コミ知りたいさん
此処とグランドメゾン福岡鴻臚館前のことかな？

>>982 匿名さん
単に照葉も入れて欲しいだけです。

あと二部屋ですか？
なかなか完売になりませんね

積水のHPの福岡エリアのグランドメゾン（分譲マンション・新築マンション）にアイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスは入ってますね。

>>988 匿名さん
ここには関係ない

そうなんですか、関係ないんですか。
ホームページの作成担当者に意見はされましたか？

>>990 評判気になるさん
照葉物件は販売が芳しくないから紹介してるだけでしょ。

ホームページ作成担当者が何を決めてると思ってるの？笑

>>991 検討板ユーザーさん

芳しくても、シリーズとしてグランドメゾン福岡鴻臚館前は紹介されてますよ

>>992 名無しさん
照葉と一緒にしないでください。立地も価格も違う。

>>993 検討板ユーザーさん

将来、今のシーサイドももち地区みたいになるんじゃないの？

>>994 名無しさん
ならない。なるなら既になっている。
全国どこの湾岸人気エリアを見ても、物流拠点と一緒になっているエリアはない。

>>994 名無しさん
大手門はそこまで不便でないから大丈夫では。

>>992 名無しさん
鴻臚館とここは販売状況とは無関係です。
グランドメゾンだから紹介されている。

>>991 検討板ユーザーさん
じゃあ積水に問い合わせはしましたか？

>>998 名無しさん
なんでしないといけないんですか？

>>998 名無しさん
気になるなら自分でやりなさい。

照葉はグランドメゾンではないけど積水のホームページに掲載されることで不人気で売れない部屋まで売れるようになるならそれでいいじゃないか。

クレーマー気質が隠せないのでしょう笑

グランドメゾンを最近購入したのだけれども、思ったより狭くて、困っているところです。次の手を考え中なのですが、諸先輩方、何か良い案ないでしょうか…。

>>1002 マンション検討中さん

築浅なら損なく売れると思います。
でも、売却金で今より広いグランドメゾンは買えないと思います。

>>1002 マンション検討中さん
赤坂ゲートタワーの最上階は広いですよ

>>1003 評判気になるさん

>>1003 評判気になるさん
次はGMねらいではないので、この点は大丈夫です。アドバイスありがとうございます！

>>1001 マンション検討中さん
自分で蒔いたタネでしょう？

>>1006 マンション検討中さん
蒔いたのは>>990と>>998ですよ。

どうでもいい照葉なんて

>>1007 評判気になるさん
同一人物って疑惑を持たれているからご自分で蒔いたタネって話になっているのでは？

>>1009 マンション掲示板さん
>>1001で反対のコメントしてるのですが？
クレーマーと言われたからそれで煽ったつもりなのかな。

このマンションに関係ない

非表示にするといい

最上階の一つ下の階って、敬遠されがちですか？

>>1013 評判気になるさん
外国人には影響あるでしょうね。
最上階なら後発のインタコレジと比べても優位性がある。

ただ、立地は利便性低く、全然一等地でもないし26階程度、しかもFIX窓5枚ほどの眺望に6億は東京や大阪の同価格帯の物件と比べても高く感じますね。共用施設やランドスケープも貧弱。

仕様やデザインだけは素晴らしいので坪単価1000は安いくらいだけど、上記理由から本宅にするほどの物件ではないな、というのが個人的な感想です。

>>1014 名無しさん
地上18階建ですよ

>>1015 名無しさん
鴻臚館前のコメントです。
The Central LuxeのOPとQRタイプは15階から17階の間取りだけど、残り2住戸とも17階（最上階の一つ下の階）なんですか？

>>1013
>>1014
鴻臚館の話題は、あちらのスレでどうぞ

>>1014 名無しさん
一等地は大濠、地行浜、桜坂、浄水通、平尾浄水町、平丘町

>>1014 名無しさん
ここのランドスケープは如何ですか？

>>1019 名無しさん
ここのランドスケープは鴻臚館前よりはいいですね。

鴻臚館前のがっかりポイントのターンテーブルや1基しかないタワーパーキングと比べると、2基あって駐車場の動線は余裕あるし来客用駐車場なども充実しています。

ターンテーブルは使ったことありませんが、車の向きを変えるために毎回車から降りて操作するなんて6億円の物件とは思えない。
補足サービスとしてバレーサービスでも付けるべきでしょう。

どちらも植栽が少なくエントランスが狭いのも残念です。

>>1020 名無しさん
このマンションを気に入ってますが、資源、環境、歴史などの要素が構築する政治的、経済的、社会的シンボルや空間があるとは思ってません。

ついでに上がるスレッドもわかりやすくてためになります。

>>1020 名無しさん

グランドメゾン福岡鴻臚館前と比較して・・・
とか、比較する意味が分からない。

>>1013から始まった流れですが、他の物件と比較する意味をあなたが理解できないことをアピールするためにここに書き込む意味の方が分かりませんよ？

>>1021 検討板ユーザーさん
政治的、経済的、社会的シンボルや空間について私は述べてないことが分からないようですね？
あと5回>>1020を声出して読んでみてください。

>>1018 マンション検討中さん
戸建ての一等地は、より利便性を求められるタワマンの一等地とは少し違うんですよね。
その一等地と呼ばれる場所は大濠以外では大した高級物件はないですよね。

福岡で特に人気の高級マンションの立地は大名や西新駅直結だったりするので、やはり利便性が重視されてますね。
つまり、駅直結か中心部の天神徒歩圏内です。
東京や大阪でもそれは同じで、昔ながらの高級戸建てエリアのほとんどは全く人気がない。
やはりここの立地は鉄板でしょう。

非表示にしたら出なくなった。
全部同一人物でした。

>>1014 名無しさん
良く言えば”便利”だが、
駅、スーパー・コンビニが近い生活感溢れる環境に建つこのマンションのランドスケープもたいがい

>>1028 マンコミュファンさん
ランドスケープとはマンション敷地内の環境設計や景観のことですよ。
ロケーションとランドスケープを間違えたのかな。

不便な場所がいいなら駅から離れた不人気物件がいいですよ。

>>1020 名無しさん

ターンテーブルにもリモコンがあるので、わざわざ車から降りる必要はないんじゃない？バレーサービスが本当に自宅で必要？？東京でもバレーは、数えるほどしかないよ。

>>1031 名無しさん
ターンテーブルもリモコンで操作できるのですね。そういう物件を内覧したこともなかったので車から降りて安全確認まで必要なのかと思ってました。
それでも駐車までの手間や時間が増えて面倒なことには変わりないと思います。

今の自宅はバレーサービス付きですが部屋から出庫依頼もできて便利ですよ。
最近は入出庫の動線にやや問題（狭い、雨に濡れるなど）があるからバレーサービスを付ける物件もあるくらいです。
鴻臚館前もパレットのスペックが高いのに勿体無いなと思いました。

>>1032 匿名さん

バレーサービス付きのマンションに住んでるやつは、このサイトは見ません。脳内バレーです。

>>1034 eマンションさん
バレーサービスが遥か遠くの世界のサービスだと思っているようですが、昔からあるし高級物件では珍しいサービスではありませんよ。
高額物件なのにターンテーブルがある方が珍しいでしょうね。
福岡しか知らないあなたが世間知らずなだけ。

>>1035 匿名さん
日本では高級物件でも珍しいですよ。

>>1035 匿名さん
話がずれてますよ。
このサイトは見ません、に対するレスではないです。

>>1036 購入経験者さん
今やパークタワーブランドでも採用されるくらいです。
特別なサービスではありませんよ。
というか珍しいかどうかを論点にしてどうしたいの？

ターンテーブル付きのあのランドスケープではバレーサービスはそもそも運用できないのですが笑
「珍しいはずだ」しか反論できないのでしょう。よく知らないなら黙ってなさい。

>>1038 匿名さん

この物件にホテルライクな仕様は求められていない
利便性のみ

>>1039 マンション掲示板さん
この物件にはターンテーブルなんて付いてませんよ。
駐車場が不便な他の物件のことなんでどうでもいいですが。

バレーサービスは利便性を向上するためのサービスのに何も分かってないなー

ここが本宅って自慢になりますか

>>1044 マンション掲示板さん

なります。

>>1027 マンション掲示板さん
私は消えていないはずですね

警固断層怖くないの？

全然。
そんなの運だし。

>>1046 評判気になるさん
プライベートモードの書き込みも非表示になるから消えた投稿が全て同一人物かなんて判別できませんよ。

なかなか残り２戸が売れない。値下げを期待したい。

まだ売れてないのか。。。
大手門２丁目GMの方が最上階早く売れてたぞ。
がんばれ高級物件。。
大濠側の方が人気あるぞ。

>>1051 評判気になるさん
下々が気にしなきゃいいのに。

>>1052 口コミ知りたいさん

やっぱり、最高レベルの物件だから、気になりますよ。確かに、住む世界は違いますが、気にはなるかな。

いつ頃完売するかな

年内完売はなさそうですね