福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン福岡 The Central Luxeってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-08 06:06:54

グランドメゾン福岡 The Central Luxeについての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目7号11番
交通:西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩2分
   福岡市地下鉄七隈線「渡辺通」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:44.25平米~200.00平米
売主:積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
施工会社:前田建設株式会社
設計・監理:株式会社IAO竹田設計
管理会社:積和管理九州株式会社

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/fukuoka-tcl/

総戸数:123戸(非分譲住戸80戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上18階建
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数に対して区画102台(車いす利用者用駐車場1区画を含む)/18,000円~37,000円
自転車置場:127台/200円 ~ 500円
バイク置場:2台/5,000円

完成(竣工)予定:2025年6月
入居(引渡)予定:2025年7月

販売状況:11/18(土)~説明会開始(第一期)
販売戸数:37戸
販売価格(税込):5,250万円~60,000万円
最多販売価格帯:5,600万円台・7,600万円台・7,900万円台・8,300万円台・
        9,800万円台・10,900万円台(各2戸)
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:44.25平米~200.00平米
バルコニー面積:4.77平米~44.93平米
ルーフバルコニー面積:92.81平米
テラス面積
その他施設費用:無し
管理費(月額):11,900円~54,000円
修繕積立金(月額):6,100円~28,000円
修繕積立基金:366,000円~1,680,000円
その他諸費用:●バルコニーガラス手摺清掃費(月額)/600円~2,800円
       ●ルーフバルコニー使用料(月額)/1,800円(Tタイプのみ)
       ●インターネット使用料(月額・税込)/1,430円
       ●町内会費(年額)/3,000円

建ペイ・容積率:90%(角地による緩和10%含む)・
        513.77%(公開空地による容積割増113.77%を含む)
敷地面積:2,313.71平米
建築面積:1,287.07平米
延床面積:16,416.10平米

BEYOND IMAGINATION
常識から生まれないもの。

国際交流都市を先導する福岡都心は、数多くの変革をハイスピードで実現。
その可能性を継ぐ住まいは、新しい理想を指し示すものでありたい。
外観の一本のラインにも美学を注ぎ、安らぎを呼び覚ます天然木の肌合いを空間に。
私たちの揺るぎない思想に、世界で活躍するアーキテクトの手法を取り入れ、
グランドメゾンのフラッグシップとして誕生する
「グランドメゾン福岡The Central Luxe」。
持続可能な未来へ向けて、時の流れが織りなす美しい邸宅を創造する。

- 西鉄天神大牟田線「薬院」駅 徒歩2分(約120m)
- 地上18階建 免震構造タワーレジデンス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランドメゾン福岡 The Central Luxeの考察
https://www.sumu-lab.com/archives/89733/

[スレ作成日時]2023-11-17 23:52:21

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グランドメゾン福岡 The Central Luxe口コミ掲示板・評判

  1. 851 通りがかりさん

    >>850 マンション検討中さん

    申請書ではない書類に署名捺印して返信しましたよ。

  2. 852 通りがかりさん

    >>850 マンション検討中さん

    該当者用と該当者以外用の書類と、返信用のレターパックが届きました。

  3. 853 eマンションさん

    >>847 マンコミュファンさん
    お金持ちはお金を粗末にしません

  4. 854 マンション検討中さん

    >>852 通りがかりさん
    返信しなくても催促されなかったし対象外の補助金はそもそも関係ないので問題なかったという話しをしているのに、どんな書類が届いたなんて言われても…

  5. 855 eマンションさん

    対象外の方は対象外だとチェックして返送しなければならなかったですよ。
    うちは対象だったので返送しましたが、手続き完了しましたという連絡は無く少し心配です。

  6. 856 マンコミュファンさん

    >>855 eマンションさん

    対象の皆さんは手続き完了連絡ありましたか?

  7. 857 名無しさん

    もしかして年齢が微妙な世帯だけ送付したんじゃない?
    単身者や高齢夫婦など明らかに対象外の方は書類送ってないと考えるのが自然

  8. 858 マンション検討中さん

    >>857 名無しさん
    セカンド利用や投資も対象外です。
    催促してくるかは担当によるんじゃないですかね。
    他の人の書類のやり取りだけで安易になりすましと断言するような人は住人じゃないと思いたいですね。

  9. 859 評判気になるさん

    >>858 マンション検討中さん
    担当によります。

  10. 861 管理担当

    [No.820~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  11. 862 eマンションさん

    >>855 eマンションさん
    あなたが言うように対象外の人も返送が必須だとすると、他に返送していない人がいるせいで全ての人の手続きが完了できないのでは?

  12. 863 マンション検討中さん

    返信用封筒がはいっているいるはずだから返信しなかったなんてあり得ないと言ってた方はやはり、なりすましでしたね。

  13. 864 マンション掲示板さん

    >>863 マンション検討中さん

    レターパックプラスでした

  14. 865 マンション掲示板さん

    >>864 マンション掲示板さん
    >>840にも書いてあるような情報だけでなりすましではないとは言えませんよ。

  15. 866 評判気になるさん

    >>865 マンション掲示板さん

    どちらも自分です。

  16. 867 匿名さん

    >>864 マンション掲示板さん
    レターパックプラスで返信しないとどうなりますか?

  17. 868 名無しさん

    >>867 匿名さん

    担当者にお尋ねください

  18. 869 通りがかりさん

    >>867 匿名さん
    返信もなにも届いてないのに。

  19. 870 eマンションさん

    >>869 通りがかりさん
    こういう意味のない煽りをするところを見ると、なりすましの荒らしなんでしょうね。

  20. 871 マンション掲示板さん

    Cタイプはドア無いし、収納が少ないので生活しづらそう

  21. 872 口コミ知りたいさん

    >>871 マンション掲示板さん
    タマ数の少ない3LDKや4LDKを買うより2LDKと棟内に1LDKくらの別部屋で2住戸体制の方が大きめの子供がいる家庭では便利なんですよ。

    リフォームするにしてもCタイプはもう少し広さが欲しいですね。

  22. 873 マンション掲示板さん

    坪単価300万円台で、バルコニーの向きは夕方まで明るい南西って、今となってはお買い得物件ですね

  23. 875 通りがかりさん

    横からすみません。
    福岡ほげほげってどこをそうとったらそう呼称になるんですかね。

  24. 876 検討板ユーザーさん

    >>875 通りがかりさん
    『ほげほげ』という言葉は、日本語において特定の意味を持たない、曖昧な表現です。つまり、具体的な内容を示す必要もないし、代わりに適当な対象を指す際に用いられるのです。分かりやすく言えば、『ほげほげ』を用いる場面では、詳細に踏み込まずとも話が通じるべきであり、その意味を理解するのは当然と考えられるべきです。

    特に、技術者やプログラマーの間で使われる場合、この言葉はサンプルコードや仮の変数名として使われます。『hogehoge』という変数や関数名が記載されている場合、それが指している内容や機能の具体性は問われていない。むしろ、内容は後で適切に置き換えれば良いという前提で使われているのです。こうした使い方において、『ほげほげ』の役割を理解できないのは勉強不足か、もしくは思慮が足りないとしか言いようがありません。

    ビジネスの場面においても、同様に『ほげほげ』は、話の要点に集中させるために使われます。たとえば『あのプロジェクトのほげほげについて』といった言い回しがされた場合、いちいち詳細を具体的に説明するまでもなく、聞き手がその意図を汲み取るべきだという暗黙の了解があるのです。それが理解できないとしたら、コミュニケーション能力に改善の余地があると言わざるを得ません。

    さらに申し上げると、『ほげほげ』という曖昧さを許容する文化は、日本語において相手に一定の解釈の自由を与える重要な特徴です。このような文化的背景を持つ『ほげほげ』の意味を理解し、状況に応じて適切に解釈することは社会人として当然のスキルです。状況や文脈を読んで、『ほげほげ』の意味するところを的確に把握する能力を身につけることを強く推奨します。

  25. 878 マンコミュファンさん

    >>876 検討板ユーザーさん
    わざわざありがとうございます

  26. 880 口コミ知りたいさん

    鴻臚館には最近現れないね。

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プレサンスロジェ名護為又フォルサ

沖縄県名護市字為又大又原904番10、904番11

3,180万円~4,250万円

3LDK、4LDK

66.17平米~82.94平米

総戸数 87戸

レクシア帯山レガリオ

熊本県熊本市中央区帯山2丁目

2,648万円~4,088万円

2LDK・3LDK・4LDK

58.27平米・82.50平米

総戸数 60戸

ザ・プレミアム長崎駅前

長崎県長崎市恵美須町1番2

2,980万円~1億2,880万円

1LDK、2LDK、3LDK、4LDK

38.28平米~130.04平米

総戸数 163戸

グランフォーレ天文館プライム

鹿児島県鹿児島市西千石町16番1

3,280万円~5,890万円

2LDK・3LDK

48.45平米~74.90平米

総戸数 65戸

グランドパレス上之園タワー

鹿児島県鹿児島市上之園町14番11

3,680万円~1億3,500万円

2LDK・3LDK

61.95平米~117.60平米

総戸数 72戸

プレサンスロジェ南風原新川ヴォ―ル

沖縄県島尻郡南風原町字新川崎山原138番5

3,640万円~3,790万円

2LDK・3LDK

68.37平米~73.02平米

総戸数 123戸

アルファステイツ大手町

大分県大分市大手町2丁目

3,040万円~4,440万円

1LDK、2LDK、3LDK

53.80平米~68.09平米

総戸数 70戸

サンパーク浅川 ザ・タワー

福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目

2,990万円~3,900万円

3LDK・4LDK

68.43平米~85.98平米

総戸数 74戸

グランドオーク九品寺

熊本県熊本市中央区九品寺一丁目

2,830万円~5,560万円

1LDK~4LDK

50.34平米~93.17平米

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リベール博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

2,910万円~5,940万円

1LDK・2LDK

31.69平米~60.51平米

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ランドアーク天満

長崎県諫早市天満町31番9

3,070万円~3,520万円

3LDK~4LDK

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レーベン宮崎 ONE TOWER

宮崎県宮崎市高千穂通一丁目

3,400万円台予定~4,500万円台予定

3LDK

68.20平米~82.50平米

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MJRザ・ガーデン上荒田

鹿児島県鹿児島市上荒田町38番11、38番27

3,020万円~5,990万円

3LDK~4LDK

64.13平米~96.34平米

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3,300万円~4,690万円

3LDK

65.54平米~81.75平米

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1,670万円~2,870万円

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34.12平米~55.54平米

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3,970万円~7,730万円

1LDK、2LDK、3LDK

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2,960万円~3,980万円

2LDK・3LDK

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2,710万円~3,990万円

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サーパス大分金池

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デュ・レジア薬院ザ・シティ(仮称)

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未定

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未定/総戸数 39戸

レジデンシャル メゾン 長崎大学前

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未定

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沖縄県宜野湾市我如古1丁目

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(仮称)グランフォーレ姪浜駅南プロジェクト

福岡県福岡市西区姪浜駅南二丁目

未定

3LDK・4LDK

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プレミアムコート古謝第ニ

沖縄県沖縄市古謝2丁目

2,760万円~3,590万円

2LDK・3LDK

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108戸/総戸数 108戸