福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン福岡 The Central Luxeってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-23 14:54:31

グランドメゾン福岡 The Central Luxeについての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目7号11番
交通:西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩2分
   福岡市地下鉄七隈線「渡辺通」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:44.25平米~200.00平米
売主:積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
施工会社:前田建設株式会社
設計・監理:株式会社IAO竹田設計
管理会社:積和管理九州株式会社

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/fukuoka-tcl/

総戸数:123戸(非分譲住戸80戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上18階建
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数に対して区画102台(車いす利用者用駐車場1区画を含む)/18,000円~37,000円
自転車置場:127台/200円 ~ 500円
バイク置場:2台/5,000円

完成(竣工)予定:2025年6月
入居(引渡)予定:2025年7月

販売状況:11/18(土)~説明会開始(第一期)
販売戸数:37戸
販売価格(税込):5,250万円~60,000万円
最多販売価格帯:5,600万円台・7,600万円台・7,900万円台・8,300万円台・
        9,800万円台・10,900万円台(各2戸)
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:44.25平米~200.00平米
バルコニー面積:4.77平米~44.93平米
ルーフバルコニー面積:92.81平米
テラス面積
その他施設費用:無し
管理費(月額):11,900円~54,000円
修繕積立金(月額):6,100円~28,000円
修繕積立基金:366,000円~1,680,000円
その他諸費用:●バルコニーガラス手摺清掃費(月額)/600円~2,800円
       ●ルーフバルコニー使用料(月額)/1,800円(Tタイプのみ)
       ●インターネット使用料(月額・税込)/1,430円
       ●町内会費(年額)/3,000円

建ペイ・容積率:90%(角地による緩和10%含む)・
        513.77%(公開空地による容積割増113.77%を含む)
敷地面積:2,313.71平米
建築面積:1,287.07平米
延床面積:16,416.10平米

BEYOND IMAGINATION
常識から生まれないもの。

国際交流都市を先導する福岡都心は、数多くの変革をハイスピードで実現。
その可能性を継ぐ住まいは、新しい理想を指し示すものでありたい。
外観の一本のラインにも美学を注ぎ、安らぎを呼び覚ます天然木の肌合いを空間に。
私たちの揺るぎない思想に、世界で活躍するアーキテクトの手法を取り入れ、
グランドメゾンのフラッグシップとして誕生する
「グランドメゾン福岡The Central Luxe」。
持続可能な未来へ向けて、時の流れが織りなす美しい邸宅を創造する。

- 西鉄天神大牟田線「薬院」駅 徒歩2分(約120m)
- 地上18階建 免震構造タワーレジデンス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランドメゾン福岡 The Central Luxeの考察
https://www.sumu-lab.com/archives/89733/

[スレ作成日時]2023-11-17 23:52:21

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グランドメゾン福岡 The Central Luxe口コミ掲示板・評判

  1. 823 名無しさん

    >>818 eマンションさん
    ここの高級感ある浴室を見てしまうと確かに安っぽいですね。
    その辺のグランドメゾンにも劣るアトラスマンションがライバルになるのかな。

    勝手に凍結してるみたいですが、資材高騰の影響を考えると遅れれば遅れるほど高級物件を同じ価格帯で造るのは難しいでしょうね。

  2. 824 匿名さん

    >>823 名無しさん
    アトラスタワーはもともと今年秋に完成・入居予定でしたもんね…
    建替え物件なので沢山いる地権者の方々が不憫です。

  3. 825 通りがかりさん

    下のほうの外観が見えていましたが、荘厳な感じでした。

  4. 826 マンション検討中さん

    100万円の補助金

  5. 827 検討板ユーザーさん

    >>826 マンション検討中さん
    どうでもいいです

  6. 829 口コミ知りたいさん

    >>826 マンション検討中さん
    どういうことですか?教えてください。

  7. 830 評判気になるさん

    買えない人には、関係ない話

  8. 831 匿名さん

    >>829 口コミ知りたいさん
    長期優良住宅には対象世帯に戸あたり100万円の補助が出るので、手続きの案内が来てましたよ。
    別にもったいぶる話でもない。

  9. 832 マンション検討中さん

    >>831 匿名さん
    ありがとうございます。
    購入者ですが、案内が届いた覚えがないですね。
    補助金などは所得制限でいつも恩恵が受けられないので読まずに捨ててしまったかもしれません。

    子育てエコホーム支援事業の長期優良住宅かな。
    所得制限ないのはいいですねぇ。

  10. 833 評判気になるさん

    >>832 マンション検討中さん

    積水の大きな封筒ですから確認せず捨てる事は無いのでは?

  11. 834 マンション掲示板さん

    >>833 評判気になるさん
    普通は捨てませんよね

  12. 835 マンション検討中さん

    >>834 マンション掲示板さん
    封筒を開けずに捨てたのではなく補助金の案内の書類があったとしてもよく読まずに捨てたかもしれないという意味です。

    そんなにあり得ないことなんですかね。

  13. 836 住民さん7

    必死やなー笑

  14. 837 名無しさん

    >>832 マンション検討中さん
    担当者に早めに確認したほうがいいよ?

  15. 838 マンション掲示板さん

    >>835 マンション検討中さん
    うちも対象世帯ではなかったので、チラッと目を通してすぐ捨てましたよ。

  16. 839 マンション検討中さん

    >>837 名無しさん
    ありがとうございます。
    詳細は伏せますが残念ながら私は対象外でした。
    もし対象となっていたら申請漏れしていたかもしれないので教えていただいた方には感謝します。

  17. 840 口コミ知りたいさん

    >>838 マンション掲示板さん

    対象外でも、書類(署名捺印)の返信が必要でしたよ。
    レターパックが同封されていました。

  18. 841 名無しさん

    >>840 口コミ知りたいさん
    見落とすサイズではないですよね。

  19. 842 検討板ユーザーさん

    もうだいぶ前の話ですよ、
    返信してなかったら、営業担当から
    連絡きます。
    貴方は部外者ですよね!

  20. 843 匿名さん

    >>835 マンション検討中さん
    返送してなかったら督促の連絡来ましたからありえないです。

  21. 844 マンション検討中さん

    >>842 検討板ユーザーさん
    返信してませんが担当者から連絡きてませんよ。
    そもそも対象外かどうかは営業担当でも判断できますよね。
    そんなことすら確認せずに連絡してきてもお互い気まずいだけなんですが…

  22. 845 通りがかりさん

    >>844 マンション検討中さん
    なりすましかな。
    該当するしない関係なく、
    契約者全員から書類の提出が必要ですよね。

  23. 846 マンション掲示板さん

    >>845 通りがかりさん
    東区のなりすましだな

  24. 847 マンコミュファンさん

    なりすましてるつもり?
    ばればれじゃん!
    百万によだれたらしたの?
    ここの契約者は、100万位なんてことないですよ、

  25. 848 マンション掲示板さん

    >>847 マンコミュファンさん
    こどおじには生きる糧

  26. 849 マンコミュファンさん

    >>847 マンコミュファンさん
    成金思考

  27. 850 マンション検討中さん

    >>847 マンコミュファンさん
    後半は言ってる意味が分かりません。
    催促なんてされてませんし、なりすましじゃないですよ。

    そもそも子育てエコホーム支援事業は若者夫婦世帯(39歳以下)または子育て世帯(18歳未満)や所有者の居住などが条件です。
    対象外含めた所有者全ての申請書が必要なんて要件はないので>>845はなりすましでしょうね。

  28. 851 通りがかりさん

    >>850 マンション検討中さん

    申請書ではない書類に署名捺印して返信しましたよ。

  29. 852 通りがかりさん

    >>850 マンション検討中さん

    該当者用と該当者以外用の書類と、返信用のレターパックが届きました。

  30. 853 eマンションさん

    >>847 マンコミュファンさん
    お金持ちはお金を粗末にしません

  31. 854 マンション検討中さん

    >>852 通りがかりさん
    返信しなくても催促されなかったし対象外の補助金はそもそも関係ないので問題なかったという話しをしているのに、どんな書類が届いたなんて言われても…

  32. 855 eマンションさん

    対象外の方は対象外だとチェックして返送しなければならなかったですよ。
    うちは対象だったので返送しましたが、手続き完了しましたという連絡は無く少し心配です。

  33. 856 マンコミュファンさん

    >>855 eマンションさん

    対象の皆さんは手続き完了連絡ありましたか?

  34. 857 名無しさん

    もしかして年齢が微妙な世帯だけ送付したんじゃない?
    単身者や高齢夫婦など明らかに対象外の方は書類送ってないと考えるのが自然

  35. 858 マンション検討中さん

    >>857 名無しさん
    セカンド利用や投資も対象外です。
    催促してくるかは担当によるんじゃないですかね。
    他の人の書類のやり取りだけで安易になりすましと断言するような人は住人じゃないと思いたいですね。

  36. 859 評判気になるさん

    >>858 マンション検討中さん
    担当によります。

  37. 861 管理担当

    [No.820~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  38. 862 eマンションさん

    >>855 eマンションさん
    あなたが言うように対象外の人も返送が必須だとすると、他に返送していない人がいるせいで全ての人の手続きが完了できないのでは?

  39. 863 マンション検討中さん

    返信用封筒がはいっているいるはずだから返信しなかったなんてあり得ないと言ってた方はやはり、なりすましでしたね。

  40. 864 マンション掲示板さん

    >>863 マンション検討中さん

    レターパックプラスでした

  41. 865 マンション掲示板さん

    >>864 マンション掲示板さん
    >>840にも書いてあるような情報だけでなりすましではないとは言えませんよ。

  42. 866 評判気になるさん

    >>865 マンション掲示板さん

    どちらも自分です。

  43. 867 匿名さん

    >>864 マンション掲示板さん
    レターパックプラスで返信しないとどうなりますか?

  44. 868 名無しさん

    >>867 匿名さん

    担当者にお尋ねください

  45. 869 通りがかりさん

    >>867 匿名さん
    返信もなにも届いてないのに。

  46. 870 eマンションさん

    >>869 通りがかりさん
    こういう意味のない煽りをするところを見ると、なりすましの荒らしなんでしょうね。

  47. 871 マンション掲示板さん

    Cタイプはドア無いし、収納が少ないので生活しづらそう

  48. 872 口コミ知りたいさん

    >>871 マンション掲示板さん
    タマ数の少ない3LDKや4LDKを買うより2LDKと棟内に1LDKくらの別部屋で2住戸体制の方が大きめの子供がいる家庭では便利なんですよ。

    リフォームするにしてもCタイプはもう少し広さが欲しいですね。

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グランドメゾン福岡 The Central Luxe

福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目

1LDK~3LDK

44.25㎡ ~ 200.00㎡

未定/総戸数 123戸

アメイズ福津中央レジデンス

福岡県福津市中央1丁目

4,120万円

4LDK

91.95平米

総戸数 70戸

MJR鹿児島駅ガーデンコート

鹿児島県鹿児島市浜町1番34

3,980万円・4,480万円

3LDK・4LDK

70.15平米・78.20平米

総戸数 88戸

プレミスト浦添港川

沖縄県浦添市字港川252-5

4,798万円~6,198万円

2LDK~4LDK

66.00平米~83.37平米

総戸数 168戸

グランドキャッスル戸畑 STA.

福岡県北九州市戸畑区中本町31番

3,170万円~5,940万円

2LDK、3LDK、4LDK

62.99平米~94.42平米

総戸数 63戸

グリーンヒル金池ミッドタウンプレミアム

大分県大分市金池町2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK、4LDK

45.00平米~90.00平米

総戸数 63戸

オープンレジデンシア春日公園

福岡県春日市春日公園5-2番

2,788万円~5,598万円

1LDK~3LDK

34.71平米~68.62平米

総戸数 58戸

ザ・パークハウス 大手門

福岡県福岡市中央区大手門2丁目

1億798万円~1億6,950万円

3LDK

74.68平米~88.00平米

総戸数 66戸

ライオンズタワー新大工町

長崎県長崎市新大工町100番

3,970万円~7,730万円

1LDK、2LDK、3LDK

58.27平米~94.53平米

総戸数 240戸

ブランシエラ鹿児島

鹿児島県鹿児島市堀江町5番1

3,898万円

4LDK

82.30平米

総戸数 138戸

アルファステイツ飯塚駅

福岡県飯塚市堀池字鳥井65-1、72-2

2,940万円~3,100万円

3LDK

68.19平米

総戸数 63戸

サンパーク浅川 ザ・タワー

福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目

2,990万円・3,050万円

3LDK

68.43平米・72.10平米

総戸数 74戸

ファーネスト桜町通りタワー

長崎県長崎市桶屋町1番1、勝山町15番1 他4筆

4,570万円~5,230万円

3LDK

70.88平米~74.78平米

総戸数 92戸

デュレジア博多レジデンス

福岡県福岡市博多区比恵町193番1

未定

1LDK、2LDK、2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.96平米~60.44平米

総戸数 126戸

MJRザ・ガーデン上荒田

鹿児島県鹿児島市上荒田町38番11、38番27

3,020万円~5,990万円

3LDK~4LDK

64.13平米~96.34平米

総戸数 220戸

MJR熊本ゲートタワー

熊本県熊本市西区春日3丁目

未定

1LDK~3LDK

48.67平米~112.16平米

総戸数 236戸

MJR浦上ザ・レジデンス

長崎県長崎市三芳町2-9

3,740万円~5,890万円

2LDK+S~4LDK+N+WIC ※Sはサービスルーム(納戸)です。 ※Nは納戸です。

66.12平米~98.91平米

総戸数 130戸

レ・ジェイド熊本日赤通り

熊本県熊本市東区月出八丁目

2,900万円台予定~3,900万円台予定

2LDK~4LDK

60.27平米~82.57平米

総戸数 92戸

グリーンヒル別府青山レジデンス

大分県別府市青山町2075番地1、2075番地5、2077番地1、2077番地6

4,250万円

3LDK

85.09平米

総戸数 64戸

アルファステイツ新宮

福岡県糟屋郡新宮町夜臼344-1

未定

2LDK、3LDK

50.74平米~71.90平米

総戸数 67戸

レ・ジェイド上通

熊本県熊本市中央区南坪井町10番5

2,990万円

2LDK

56.03平米

総戸数 138戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

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グランドパレス門司オーシャンテラス

福岡県北九州市門司区大里本町2丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

59.85平米~80.85平米

未定/総戸数 39戸

アメイズ飯塚駅前プレミアム

福岡県飯塚市菰田西2丁目

未定

2LDK~4LDK

62.11平米~83.49平米

未定/総戸数 36戸

ワイズエステムコート首里石嶺

沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目

未定

2LDK、3LDK

63.74平米~116.64平米

未定/総戸数 34戸

アルファステイツ新宮

福岡県糟屋郡新宮町夜臼344-1

未定

2LDK、3LDK

50.74平米~71.90平米

未定/総戸数 67戸

サンメゾン天神南

福岡県福岡市中央区高砂1丁目

未定

1LDK・2LDK

41.32平米~56.39平米

未定/総戸数 41戸

サーパス大分金池

大分県大分市金池町二丁目

未定

2LDK~3LDK

67.55平米~80.06平米

未定/総戸数 38戸

サンパークシティ香椎

福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

未定

3LDK~4LDK

65.45平米~85.71平米

未定/総戸数 90戸

デュ・レジア薬院ザ・シティ(仮称)

福岡県福岡市中央区平尾1丁目

未定

1LDK 、2LDK、3LDK

41.73平米~70.43平米

未定/総戸数 39戸