グランドメゾン福岡 The Central Luxeってどうですか？

>>778 マンション掲示板さん

子供か

>>780 評判気になるさん

前田はインフロニア

>>780 評判気になるさん
2024年6月17日
準大手ゼネコンの前田建設工業（東京）が仙台市中心部で施工したマンションに耐震上の欠陥が多数見つかった問題で、前田がマンション完成時に管理組合に渡した竣工（しゅんこう）図面と、実際の工事内容が違っていたことがわかった。

>>783 eマンションさん

渡辺通二丁目でコレがあったらキツイ

>>780 評判気になるさん
入札により選定された前田建設工業株式会社（以下「前田建設」とする）が、廃材となった石膏ボードを建築した建物の壁内に埋め込むという「不法投棄」をし、施主から50億円もの損害賠償請求の訴訟が提起された

>>780 評判気になるさん
業績というより人道的に問題あり

購入出来ないのに熱くなっても。

また鴻臚館相手にムキになって…
ほどほどにしてた方が良いですよ

身バレしてからこどおじおとなしくなったな

>>783 eマンションさん
ここは前田建設工業ではありませんよ。
似たような名前の違う会社ですのでよく確認しましょう。

>>790 名無しさん
大丈夫か？工業て記載ないから前田建設工業と違う？
積水に聞いてごらん

鴻臚館は施工会社も監理会社も鉄建ですね。
監理会社は設計通りに工事が進められるように工事現場を監督・指導する役割なのになんだかなぁ。

The Central Luxeは施工会社が前田建設株式会社、設計・監理はIAO竹田設計なので第三者の立場から監理されるため中立性が守られる。

どちらが不祥事リスクが高いかは明らかですね。

そもそもThe Central Luxeは施工、設計、監理とも格が上の会社を採用しています。

>>788 匿名さん
フラッグシップのこの物件より高い分譲価格ゆえに荒らしが対立させようとしているのでしょうね。
あちらは販売時期が遅く、その間の福岡の相場が上がっていることと、資材高騰の影響でコストダウンしてもここよりは高くなると営業から聞いてました。

ここは、天神まで徒歩圏内の利便性はもちろんのこと、タワーパーキング2基や余裕ある車寄せなど贅沢な仕様でこちらは本当に快適だと思います。

>>793 検討板ユーザーさん
正直、好みに応じてどっちでもいいよね。

新築だと、３億以上のエグゼクティブフロアしか残ってないみたいだけど、
中古で他の部屋もでてくると思うよ？

>>794 評判気になるさん
好みや価値観に応じてどの物件を買うか判断するのは言うまでもないことです。

中古が出回る頃には鴻臚館の方は他にも似たような特徴の物件があるので選択肢が豊富でしょうね。
なお希少性やエリアナンバーワンという特徴は将来の資産性に大きく影響します。

>>795 検討板ユーザーさん
鴻臚館に似たような特徴の物件って、どこが当てはまりますか？築年数、部屋数などではどこが該当するのかわかりません。よかったら教えてください。よろしくお願いします。

>>796 口コミ知りたいさん
よく読めば分かります。

>>797 さん

インターコンチの事言ってるんじゃない？
向こうの特徴といえば公園最前列永久眺望でしょ

>>798 口コミ知りたいさん
スレ違い

>>798 口コミ知りたいさん

質問の意図を汲み取って回答頂きありがとうございます。
中古物件と解釈して疑問に思っていました。
読解力不足と決めつける自己満足型の長文は苦手です。

>>800 名無しさん
質問の意図もなにも貴方が中古物件だと決めつけていただけでは…
自身の読解力不足を相手のせいにして批判するなんて驚きです

また話がズレる

>>801 口コミ知りたいさん
お互い様♪

>>795 検討板ユーザーさん

鴻臚館とインターコンチって、比較対象になるんだね！

なんだ、ただのクレーマーか。

>>801 口コミ知りたいさん
『中古が出回る頃には鴻臚館の方は他にも似たような特徴の物件があるので選択肢が豊富でしょうね。』

>>806 通りがかりさん
「似たような物件」は新築物件を指しています。
この文章では、「中古が出回る頃には」とあるため、まだ中古として出回っていない新築物件がいくつかあることを示唆しています。

>>807 eマンションさん

必ず反論するプライドだけは高い、典型的な仕事できないタイプ
もしくは子供かな

選択肢が多いのはいいことです。
環境や年齢とともに住環境に求めるものも変化しますし。

>>809 通りがかりさん
持たざるものの視点ですね。
購入者からすると周りに選択肢があるというのは希少性が下がることを意味します。

また、そのエリアのナンバーワン物件の所有者であれば、他の新築価格が高ければ高いほど勝手に所有物件の価格が騰がるのでいいことですが、そうでないとナンバーワン物件に喰われてしまって終わります。

グランドメゾン福岡 The Central Luxeの近くに高級マンションが建つ予定はあるのでしょうか

>>808 評判気になるさん
反論できないからといって相手のことを自分の都合のいいように決め付けて誹謗中傷する方が子供ですよ笑

レーベンみたいに未入居の売りが出ますよね。一体、どれくらい上乗せした価格になるんだろう。

ここのライバルは旭化成不動産レジデンスのマンション

>>814 マンション検討中さん
公平にみてナンバーワンになるのはどちらですか？

>>815 口コミ知りたいさん
事実上、旭化成は凍結しているので、グランドメゾン福岡 The Central Luxeでしょうね。

>>816 口コミ知りたいさん
グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンスを忘れてませんか？
一般的には旭化成のアトラスシリーズより高級物件ですよ。

>>817 通りがかりさん

浴室が安っぽい

>>817 通りがかりさん
結局は中央区のグランドメゾンかな

>>818 eマンションさん
ここの高級感ある浴室を見てしまうと確かに安っぽいですね。
その辺のグランドメゾンにも劣るアトラスマンションがライバルになるのかな。

勝手に凍結してるみたいですが、資材高騰の影響を考えると遅れれば遅れるほど高級物件を同じ価格帯で造るのは難しいでしょうね。

>>823 名無しさん
アトラスタワーはもともと今年秋に完成・入居予定でしたもんね…
建替え物件なので沢山いる地権者の方々が不憫です。

下のほうの外観が見えていましたが、荘厳な感じでした。

100万円の補助金

>>826 マンション検討中さん
どうでもいいです

>>826 マンション検討中さん
どういうことですか？教えてください。

買えない人には、関係ない話

>>829 口コミ知りたいさん
長期優良住宅には対象世帯に戸あたり１００万円の補助が出るので、手続きの案内が来てましたよ。
別にもったいぶる話でもない。

>>831 匿名さん
ありがとうございます。
購入者ですが、案内が届いた覚えがないですね。
補助金などは所得制限でいつも恩恵が受けられないので読まずに捨ててしまったかもしれません。

子育てエコホーム支援事業の長期優良住宅かな。
所得制限ないのはいいですねぇ。

>>832 マンション検討中さん

積水の大きな封筒ですから確認せず捨てる事は無いのでは？

>>833 評判気になるさん
普通は捨てませんよね

>>834 マンション掲示板さん
封筒を開けずに捨てたのではなく補助金の案内の書類があったとしてもよく読まずに捨てたかもしれないという意味です。

そんなにあり得ないことなんですかね。

必死やなー笑

>>832 マンション検討中さん
担当者に早めに確認したほうがいいよ？

>>835 マンション検討中さん
うちも対象世帯ではなかったので、チラッと目を通してすぐ捨てましたよ。

>>837 名無しさん
ありがとうございます。
詳細は伏せますが残念ながら私は対象外でした。
もし対象となっていたら申請漏れしていたかもしれないので教えていただいた方には感謝します。

>>838 マンション掲示板さん

対象外でも、書類(署名捺印)の返信が必要でしたよ。
レターパックが同封されていました。

>>840 口コミ知りたいさん
見落とすサイズではないですよね。

もうだいぶ前の話ですよ、
返信してなかったら、営業担当から
連絡きます。
貴方は部外者ですよね！

>>835 マンション検討中さん
返送してなかったら督促の連絡来ましたからありえないです。

>>842 検討板ユーザーさん
返信してませんが担当者から連絡きてませんよ。
そもそも対象外かどうかは営業担当でも判断できますよね。
そんなことすら確認せずに連絡してきてもお互い気まずいだけなんですが…

>>844 マンション検討中さん
なりすましかな。
該当するしない関係なく、
契約者全員から書類の提出が必要ですよね。

>>845 通りがかりさん
東区のなりすましだな

なりすましてるつもり？
ばればれじゃん！
百万によだれたらしたの？
ここの契約者は、100万位なんてことないですよ、

>>847 マンコミュファンさん
こどおじには生きる糧

>>847 マンコミュファンさん
成金思考

>>847 マンコミュファンさん
後半は言ってる意味が分かりません。
催促なんてされてませんし、なりすましじゃないですよ。

そもそも子育てエコホーム支援事業は若者夫婦世帯（39歳以下）または子育て世帯（18歳未満）や所有者の居住などが条件です。
対象外含めた所有者全ての申請書が必要なんて要件はないので>>845はなりすましでしょうね。

>>850 マンション検討中さん

申請書ではない書類に署名捺印して返信しましたよ。

>>850 マンション検討中さん

該当者用と該当者以外用の書類と、返信用のレターパックが届きました。

>>847 マンコミュファンさん
お金持ちはお金を粗末にしません

>>852 通りがかりさん
返信しなくても催促されなかったし対象外の補助金はそもそも関係ないので問題なかったという話しをしているのに、どんな書類が届いたなんて言われても…

対象外の方は対象外だとチェックして返送しなければならなかったですよ。
うちは対象だったので返送しましたが、手続き完了しましたという連絡は無く少し心配です。

>>855 eマンションさん

対象の皆さんは手続き完了連絡ありましたか？

もしかして年齢が微妙な世帯だけ送付したんじゃない？
単身者や高齢夫婦など明らかに対象外の方は書類送ってないと考えるのが自然

>>857 名無しさん
セカンド利用や投資も対象外です。
催促してくるかは担当によるんじゃないですかね。
他の人の書類のやり取りだけで安易になりすましと断言するような人は住人じゃないと思いたいですね。

>>858 マンション検討中さん
担当によります。

>>855 eマンションさん
あなたが言うように対象外の人も返送が必須だとすると、他に返送していない人がいるせいで全ての人の手続きが完了できないのでは？

返信用封筒がはいっているいるはずだから返信しなかったなんてあり得ないと言ってた方はやはり、なりすましでしたね。

>>863 マンション検討中さん

レターパックプラスでした

>>864 マンション掲示板さん
>>840にも書いてあるような情報だけでなりすましではないとは言えませんよ。

>>865 マンション掲示板さん

どちらも自分です。

>>864 マンション掲示板さん
レターパックプラスで返信しないとどうなりますか？

>>867 匿名さん

担当者にお尋ねください

>>867 匿名さん
返信もなにも届いてないのに。

>>869 通りがかりさん
こういう意味のない煽りをするところを見ると、なりすましの荒らしなんでしょうね。

Cタイプはドア無いし、収納が少ないので生活しづらそう

>>871 マンション掲示板さん
タマ数の少ない3LDKや4LDKを買うより2LDKと棟内に1LDKくらの別部屋で2住戸体制の方が大きめの子供がいる家庭では便利なんですよ。

リフォームするにしてもCタイプはもう少し広さが欲しいですね。

坪単価300万円台で、バルコニーの向きは夕方まで明るい南西って、今となってはお買い得物件ですね

横からすみません。
福岡ほげほげってどこをそうとったらそう呼称になるんですかね。

>>875 通りがかりさん
『ほげほげ』という言葉は、日本語において特定の意味を持たない、曖昧な表現です。つまり、具体的な内容を示す必要もないし、代わりに適当な対象を指す際に用いられるのです。分かりやすく言えば、『ほげほげ』を用いる場面では、詳細に踏み込まずとも話が通じるべきであり、その意味を理解するのは当然と考えられるべきです。

特に、技術者やプログラマーの間で使われる場合、この言葉はサンプルコードや仮の変数名として使われます。『hogehoge』という変数や関数名が記載されている場合、それが指している内容や機能の具体性は問われていない。むしろ、内容は後で適切に置き換えれば良いという前提で使われているのです。こうした使い方において、『ほげほげ』の役割を理解できないのは勉強不足か、もしくは思慮が足りないとしか言いようがありません。

ビジネスの場面においても、同様に『ほげほげ』は、話の要点に集中させるために使われます。たとえば『あのプロジェクトのほげほげについて』といった言い回しがされた場合、いちいち詳細を具体的に説明するまでもなく、聞き手がその意図を汲み取るべきだという暗黙の了解があるのです。それが理解できないとしたら、コミュニケーション能力に改善の余地があると言わざるを得ません。

さらに申し上げると、『ほげほげ』という曖昧さを許容する文化は、日本語において相手に一定の解釈の自由を与える重要な特徴です。このような文化的背景を持つ『ほげほげ』の意味を理解し、状況に応じて適切に解釈することは社会人として当然のスキルです。状況や文脈を読んで、『ほげほげ』の意味するところを的確に把握する能力を身につけることを強く推奨します。

>>876 検討板ユーザーさん
わざわざありがとうございます

鴻臚館には最近現れないね。