グランドメゾン福岡 The Central Luxeってどうですか？

大分にルグラン別府 The Central Luxeっていうマンションが建つ予定ですね。

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>>758 マンション検討中さん
その理屈から言うと、積水って、大和ハウスより下だけどね。

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>>758 マンション検討中さん
準大手が中堅に対してマウント取ってますね。
大林組、鹿島、清水建設、大成建設が一流。

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>>763 検討板ユーザーさん
積水ハウスの業界ランキングは5位

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>>760 検討板ユーザーさん
一流建設会社の採用ならもっと良かったけど、無名の鉄拳だけはあり得ないなぁ笑

積水の鴻臚館とThe Central Luxeに対する扱いの違いがありすぎてスッ高値で買わされた鴻臚館購入者が可哀想…

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博多駅は鉄建建設の施工ですけど

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>>766 通りがかりさん
ワザと漢字を間違えてタチが悪い。
施工実績無視。
自身の無知を棚に上げた無名コメントは恥ずかしい。

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最近鼻息洗いのいなくなったな

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>>769 名無しさん

洗っちゃうんだ

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>>769 名無しさん
自主管理で多忙です

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警固断層を気にして、強みのある前田にしたのかな

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>>764 eマンションさん
大成建設って、札幌のビルで施工不良を発生させて工期2年延長になったとこ？

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>>768 通りがかりさん
施工実績に応じて売上が大きくなっていき、その分、開発予算や従業員も多くなる。それが業界内のポジションになっているのが現状なんですよ。
素人がすぐ検索できるような施工実績1つでそれが変わるわけないでしょう笑
博多駅の施工実績を世の中誰も知らないとでも？

そんなことも分からない浅はかさを晒してしまう無能君、恥ずかしくないの？

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>>774 通りがかりさん
無能なセンターマークスのこじおじですみません

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>>774 通りがかりさん

鉄建建設は無名では無い
鉄拳は知らないけど

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>>774 通りがかりさん

当然、前田の不祥事もご存知ですね

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>>776 マンション掲示板さん
ランキングで前田建設より格下なのは明らかなわけで、事業規模も知名度も低いのが現実でしょう。

「鉄建建設は無名なのか無名じゃないのか」なんて論点じゃないんだが、もしかしてそれ反論のつもりなの？

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>>755 通りがかりさん

こっちだった

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>>777 マンション検討中さん
それ貴方だけが知ってる内容の不祥事ですか？
それが世の中に知れ渡ることによって前田建設が格下の鉄建建設よりランクが下になるほどの内容なら私は知らないですね。

ちなみに、鉄建建設は不祥事盛りだくさんのようですね。
もちろん死亡事故まで起こしてます。
マンションコミュニティに前田建設の掲示板はありませんが、鉄建建設の掲示板はありますね。
施工不良など凄まじいですね笑

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>>778 マンション掲示板さん

子供か

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>>780 評判気になるさん

前田はインフロニア

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>>780 評判気になるさん
2024年6月17日
準大手ゼネコンの前田建設工業（東京）が仙台市中心部で施工したマンションに耐震上の欠陥が多数見つかった問題で、前田がマンション完成時に管理組合に渡した竣工（しゅんこう）図面と、実際の工事内容が違っていたことがわかった。

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>>783 eマンションさん

渡辺通二丁目でコレがあったらキツイ

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>>780 評判気になるさん
入札により選定された前田建設工業株式会社（以下「前田建設」とする）が、廃材となった石膏ボードを建築した建物の壁内に埋め込むという「不法投棄」をし、施主から50億円もの損害賠償請求の訴訟が提起された

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>>780 評判気になるさん
業績というより人道的に問題あり

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購入出来ないのに熱くなっても。

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また鴻臚館相手にムキになって…
ほどほどにしてた方が良いですよ

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身バレしてからこどおじおとなしくなったな

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>>783 eマンションさん
ここは前田建設工業ではありませんよ。
似たような名前の違う会社ですのでよく確認しましょう。

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>>790 名無しさん
大丈夫か？工業て記載ないから前田建設工業と違う？
積水に聞いてごらん

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鴻臚館は施工会社も監理会社も鉄建ですね。
監理会社は設計通りに工事が進められるように工事現場を監督・指導する役割なのになんだかなぁ。

The Central Luxeは施工会社が前田建設株式会社、設計・監理はIAO竹田設計なので第三者の立場から監理されるため中立性が守られる。

どちらが不祥事リスクが高いかは明らかですね。

そもそもThe Central Luxeは施工、設計、監理とも格が上の会社を採用しています。

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>>788 匿名さん
フラッグシップのこの物件より高い分譲価格ゆえに荒らしが対立させようとしているのでしょうね。
あちらは販売時期が遅く、その間の福岡の相場が上がっていることと、資材高騰の影響でコストダウンしてもここよりは高くなると営業から聞いてました。

ここは、天神まで徒歩圏内の利便性はもちろんのこと、タワーパーキング2基や余裕ある車寄せなど贅沢な仕様でこちらは本当に快適だと思います。

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>>793 検討板ユーザーさん
正直、好みに応じてどっちでもいいよね。

新築だと、３億以上のエグゼクティブフロアしか残ってないみたいだけど、
中古で他の部屋もでてくると思うよ？

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>>794 評判気になるさん
好みや価値観に応じてどの物件を買うか判断するのは言うまでもないことです。

中古が出回る頃には鴻臚館の方は他にも似たような特徴の物件があるので選択肢が豊富でしょうね。
なお希少性やエリアナンバーワンという特徴は将来の資産性に大きく影響します。

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>>795 検討板ユーザーさん
鴻臚館に似たような特徴の物件って、どこが当てはまりますか？築年数、部屋数などではどこが該当するのかわかりません。よかったら教えてください。よろしくお願いします。

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>>796 口コミ知りたいさん
よく読めば分かります。

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>>797 さん

インターコンチの事言ってるんじゃない？
向こうの特徴といえば公園最前列永久眺望でしょ

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>>798 口コミ知りたいさん
スレ違い

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>>798 口コミ知りたいさん

質問の意図を汲み取って回答頂きありがとうございます。
中古物件と解釈して疑問に思っていました。
読解力不足と決めつける自己満足型の長文は苦手です。

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>>800 名無しさん
質問の意図もなにも貴方が中古物件だと決めつけていただけでは…
自身の読解力不足を相手のせいにして批判するなんて驚きです

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また話がズレる

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>>801 口コミ知りたいさん
お互い様♪

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>>795 検討板ユーザーさん

鴻臚館とインターコンチって、比較対象になるんだね！

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なんだ、ただのクレーマーか。

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>>801 口コミ知りたいさん
『中古が出回る頃には鴻臚館の方は他にも似たような特徴の物件があるので選択肢が豊富でしょうね。』

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>>806 通りがかりさん
「似たような物件」は新築物件を指しています。
この文章では、「中古が出回る頃には」とあるため、まだ中古として出回っていない新築物件がいくつかあることを示唆しています。

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>>807 eマンションさん

必ず反論するプライドだけは高い、典型的な仕事できないタイプ
もしくは子供かな

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選択肢が多いのはいいことです。
環境や年齢とともに住環境に求めるものも変化しますし。

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>>809 通りがかりさん
持たざるものの視点ですね。
購入者からすると周りに選択肢があるというのは希少性が下がることを意味します。

また、そのエリアのナンバーワン物件の所有者であれば、他の新築価格が高ければ高いほど勝手に所有物件の価格が騰がるのでいいことですが、そうでないとナンバーワン物件に喰われてしまって終わります。

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