福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン福岡 The Central Luxeってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-14 23:22:01

グランドメゾン福岡 The Central Luxeについての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目7号11番
交通:西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩2分
   福岡市地下鉄七隈線「渡辺通」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:44.25平米~200.00平米
売主:積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
施工会社:前田建設株式会社
設計・監理:株式会社IAO竹田設計
管理会社:積和管理九州株式会社

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/fukuoka-tcl/

総戸数:123戸(非分譲住戸80戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上18階建
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数に対して区画102台(車いす利用者用駐車場1区画を含む)/18,000円~37,000円
自転車置場:127台/200円 ~ 500円
バイク置場:2台/5,000円

完成(竣工)予定:2025年6月
入居(引渡)予定:2025年7月

販売状況:11/18(土)~説明会開始(第一期)
販売戸数:37戸
販売価格(税込):5,250万円~60,000万円
最多販売価格帯:5,600万円台・7,600万円台・7,900万円台・8,300万円台・
        9,800万円台・10,900万円台(各2戸)
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:44.25平米~200.00平米
バルコニー面積:4.77平米~44.93平米
ルーフバルコニー面積:92.81平米
テラス面積
その他施設費用:無し
管理費(月額):11,900円~54,000円
修繕積立金(月額):6,100円~28,000円
修繕積立基金:366,000円~1,680,000円
その他諸費用:●バルコニーガラス手摺清掃費(月額)/600円~2,800円
       ●ルーフバルコニー使用料(月額)/1,800円(Tタイプのみ)
       ●インターネット使用料(月額・税込)/1,430円
       ●町内会費(年額)/3,000円

建ペイ・容積率:90%(角地による緩和10%含む)・
        513.77%(公開空地による容積割増113.77%を含む)
敷地面積:2,313.71平米
建築面積:1,287.07平米
延床面積:16,416.10平米

BEYOND IMAGINATION
常識から生まれないもの。

国際交流都市を先導する福岡都心は、数多くの変革をハイスピードで実現。
その可能性を継ぐ住まいは、新しい理想を指し示すものでありたい。
外観の一本のラインにも美学を注ぎ、安らぎを呼び覚ます天然木の肌合いを空間に。
私たちの揺るぎない思想に、世界で活躍するアーキテクトの手法を取り入れ、
グランドメゾンのフラッグシップとして誕生する
「グランドメゾン福岡The Central Luxe」。
持続可能な未来へ向けて、時の流れが織りなす美しい邸宅を創造する。

- 西鉄天神大牟田線「薬院」駅 徒歩2分(約120m)
- 地上18階建 免震構造タワーレジデンス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランドメゾン福岡 The Central Luxeの考察
https://www.sumu-lab.com/archives/89733/

[スレ作成日時]2023-11-17 23:52:21

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グランドメゾン福岡 The Central Luxe口コミ掲示板・評判

  1. 730 マンコミュファンさん

    >>729 匿名さん
    こちらも富裕層だから貧乏には関係ないね

  2. 731 検討板ユーザーさん

    >>730 マンコミュファンさん

    庶民にも手が届く44平米とか狭小部屋もありますね

  3. 732 口コミ知りたいさん

    >>731 検討板ユーザーさん
    貧乏には案内来ないのにどうやって購入?

  4. 733 匿名さん

    鴻臚館前の物件概要が更新されましたが、先着順ということは一般販売では結局1戸しか売れなかったのですね…

    全集中している富裕層はどこへいったの笑

    抽選倍率は法人名義がほとんどだったのでしょう。

  5. 735 通りがかりさん

    セントラルと鴻臚館、どちらが先に完売するかな?

  6. 736 名無しさん

    >>735 通りがかりさん
    どちらにしても庶民には手が届かないよ

  7. 737 マンション検討中さん

    関係ないオジイ、また出た!

  8. 738 匿名さん

    >>737 マンション検討中さん
    関係ある人なんていないだろ

  9. 739 匿名さん

    同じ販売期で売れ残り住戸があれば、まずは抽選に落ちた人に提案します。
    先着順に出回ってきたということは落選した全ての人へ売れ残り住戸を提案したものの全員に辞退されてしまったということ。

  10. 740 通りがかりさん

    >>738 匿名さん
    まあ本当に購入検討出来る方はこんなスレ見ないわ

  11. 741 匿名さん

    >>740 通りがかりさん
    ここを購入出来る経済力が貴方にとってあまりにも遠い世界だと思うのは勝手ですが、購入者も普通に見てますよ。
    むしろここは安かった。

    東京だけでなく大阪や福岡でもこの一年で相場も高くなりましたからここの購入者は見る目があったのでしょうね。

  12. 742 通りがかりさん

    センターマークス在住の方は引きこもりながら見てます。

  13. 744 eマンションさん

    >>742 通りがかりさん
    タワーなら自主管理で大変だから気が触れててもおかしくはないかも

  14. 745 評判気になるさん

    >>744 eマンションさん
    センターマークスタワーは自主管理なの?
    タワーで自主管理なんてほとんどありませんよ。

  15. 747 通りがかりさん

    >>745 評判気になるさん
    全国でも自主管理の競売タワマンってないんですか?

  16. 748 マンション掲示板さん

    センターマークスの話題はあちらでどうぞ。

  17. 749 検討板ユーザーさん

    >>741 匿名さん
    その通りです。最初は、高っ!と思いましたが、今では、安くはないが、お値打ちだと思う。購入者は、うらやましいな。

  18. 750 口コミ知りたいさん

    >>747 通りがかりさん
    競売物件は管理と関係ないでしょ。

    実際の管理は外部の管理会社がほとんどですよ。
    住人が管理組合に参加すること自体は普通だしそれを自主管理とは言わない。

  19. 751 eマンションさん

    ここと関係ない話題(東区センターマークスタワー、荒らし等)は運営さん削除してほしいですね。

  20. 752 口コミ知りたいさん

    ここはセンターマークスタワーのような自主管理ではないですが、鴻臚館前と管理会社が違うというのはどういうことだ。
    施工会社や設計・監理会社のように管理会社までコストカットされてしまったかな。

    資材高騰の影響で高くなるとは聞いていたがコストカットが目立つ…

  21. 753 eマンションさん

    >>752 口コミ知りたいさん

    どちらのマンションのコストカットが目立つのですか?

  22. 754 口コミ知りたいさん

    >>753 eマンションさん
    管理会社は社名が変わっただけで同じ。

    建設会社は、鴻臚館前は鉄建建設九州支店、ここは前田建設

    ゼネコンランキングでは、前田建設は準大手、鉄建建設が中堅カテゴリ。
    前田建設のほうが格は高い。

  23. 755 通りがかりさん

    >>754 口コミ知りたいさん
    なるほど。確かに前田建設はよく知ってますが鉄拳建設は聞いたことがありません。

    設計・監理会社はどちらの格が高いのですか?

  24. 756 マンコミュファンさん

    >>755 通りがかりさん
    インフロニア

  25. 757 マンション検討中さん

    >>754 口コミ知りたいさん
    格=コスト
    前田建設の方がコスト高ということですか?
    それとも格下の方が調達コストが高いということですか?

  26. 758 マンション検討中さん

    >>757 マンション検討中さん
    当たり前ですが、コストは調達時期はもちろん材料費や人件費によって変わるので建設会社の格が高いこととコストが高いことが同じとは限りません。

    ただし、一流の物件はショボイ建設会社は使いませんね。

  27. 759 マンコミュファンさん

    >>754 口コミ知りたいさん
    そういえば積水からけっこう前に手紙(管理会社の社名変更)きてましたね!

  28. 760 検討板ユーザーさん

    >>758 マンション検討中さん

    どちらも大手ではないので、一流ではないということですね。

  29. 761 匿名さん

    大分にルグラン別府 The Central Luxeっていうマンションが建つ予定ですね。

  30. 762 匿名さん

    >>758 マンション検討中さん
    その理屈から言うと、積水って、大和ハウスより下だけどね。

  31. 764 eマンションさん

    >>758 マンション検討中さん
    準大手が中堅に対してマウント取ってますね。
    大林組、鹿島、清水建設大成建設が一流。

  32. 765 マンション検討中さん

    >>763 検討板ユーザーさん
    積水ハウスの業界ランキングは5位

  33. 766 通りがかりさん

    >>760 検討板ユーザーさん
    一流建設会社の採用ならもっと良かったけど、無名の鉄拳だけはあり得ないなぁ笑

    積水の鴻臚館とThe Central Luxeに対する扱いの違いがありすぎてスッ高値で買わされた鴻臚館購入者が可哀想…

  34. 767 評判気になるさん

    博多駅は鉄建建設の施工ですけど

  35. 768 通りがかりさん

    >>766 通りがかりさん
    ワザと漢字を間違えてタチが悪い。
    施工実績無視。
    自身の無知を棚に上げた無名コメントは恥ずかしい。

  36. 769 名無しさん

    最近鼻息洗いのいなくなったな

  37. 770 評判気になるさん

    >>769 名無しさん

    洗っちゃうんだ

  38. 771 検討板ユーザーさん

    >>769 名無しさん
    自主管理で多忙です

  39. 772 評判気になるさん

    警固断層を気にして、強みのある前田にしたのかな

  40. 773 検討板ユーザーさん

    >>764 eマンションさん
    大成建設って、札幌のビルで施工不良を発生させて工期2年延長になったとこ?

  41. 774 通りがかりさん

    >>768 通りがかりさん
    施工実績に応じて売上が大きくなっていき、その分、開発予算や従業員も多くなる。それが業界内のポジションになっているのが現状なんですよ。
    素人がすぐ検索できるような施工実績1つでそれが変わるわけないでしょう笑
    博多駅の施工実績を世の中誰も知らないとでも?

    そんなことも分からない浅はかさを晒してしまう無能君、恥ずかしくないの?

  42. 775 匿名さん

    >>774 通りがかりさん
    無能なセンターマークスのこじおじですみません

  43. 776 マンション掲示板さん

    >>774 通りがかりさん

    鉄建建設は無名では無い
    鉄拳は知らないけど

  44. 777 マンション検討中さん

    >>774 通りがかりさん

    当然、前田の不祥事もご存知ですね

  45. 778 マンション掲示板さん

    >>776 マンション掲示板さん
    ランキングで前田建設より格下なのは明らかなわけで、事業規模も知名度も低いのが現実でしょう。

    鉄建建設は無名なのか無名じゃないのか」なんて論点じゃないんだが、もしかしてそれ反論のつもりなの?

  46. 779 通りがかりさん

    >>755 通りがかりさん

    こっちだった

  47. 780 評判気になるさん

    >>777 マンション検討中さん
    それ貴方だけが知ってる内容の不祥事ですか?
    それが世の中に知れ渡ることによって前田建設が格下の鉄建建設よりランクが下になるほどの内容なら私は知らないですね。

    ちなみに、鉄建建設は不祥事盛りだくさんのようですね。
    もちろん死亡事故まで起こしてます。
    マンションコミュニティに前田建設の掲示板はありませんが、鉄建建設の掲示板はありますね。
    施工不良など凄まじいですね笑

  48. 781 評判気になるさん

    >>778 マンション掲示板さん

    子供か

  49. 782 名無しさん

    >>780 評判気になるさん

    前田はインフロニア

  50. 783 eマンションさん

    >>780 評判気になるさん
    2024年6月17日
    準大手ゼネコンの前田建設工業(東京)が仙台市中心部で施工したマンションに耐震上の欠陥が多数見つかった問題で、前田がマンション完成時に管理組合に渡した竣工(しゅんこう)図面と、実際の工事内容が違っていたことがわかった。

  51. 784 口コミ知りたいさん

    >>783 eマンションさん

    渡辺通二丁目でコレがあったらキツイ

  52. 785 匿名さん

    >>780 評判気になるさん
    入札により選定された前田建設工業株式会社(以下「前田建設」とする)が、廃材となった石膏ボードを建築した建物の壁内に埋め込むという「不法投棄」をし、施主から50億円もの損害賠償請求の訴訟が提起された

  53. 786 マンション掲示板さん

    >>780 評判気になるさん
    業績というより人道的に問題あり

  54. 787 名無しさん

    購入出来ないのに熱くなっても。

  55. 788 匿名さん

    また鴻臚館相手にムキになって…
    ほどほどにしてた方が良いですよ

  56. 789 マンコミュファンさん

    身バレしてからこどおじおとなしくなったな

  57. 790 名無しさん

    >>783 eマンションさん
    ここは前田建設工業ではありませんよ。
    似たような名前の違う会社ですのでよく確認しましょう。

  58. 791 検討板ユーザーさん

    >>790 名無しさん
    大丈夫か?工業て記載ないから前田建設工業と違う?
    積水に聞いてごらん

  59. 792 評判気になるさん

    鴻臚館は施工会社も監理会社も鉄建ですね。
    監理会社は設計通りに工事が進められるように工事現場を監督・指導する役割なのになんだかなぁ。

    The Central Luxeは施工会社が前田建設株式会社、設計・監理はIAO竹田設計なので第三者の立場から監理されるため中立性が守られる。

    どちらが不祥事リスクが高いかは明らかですね。

    そもそもThe Central Luxeは施工、設計、監理とも格が上の会社を採用しています。

  60. 793 検討板ユーザーさん

    >>788 匿名さん
    フラッグシップのこの物件より高い分譲価格ゆえに荒らしが対立させようとしているのでしょうね。
    あちらは販売時期が遅く、その間の福岡の相場が上がっていることと、資材高騰の影響でコストダウンしてもここよりは高くなると営業から聞いてました。

    ここは、天神まで徒歩圏内の利便性はもちろんのこと、タワーパーキング2基や余裕ある車寄せなど贅沢な仕様でこちらは本当に快適だと思います。

  61. 794 評判気になるさん

    >>793 検討板ユーザーさん
    正直、好みに応じてどっちでもいいよね。

    新築だと、3億以上のエグゼクティブフロアしか残ってないみたいだけど、
    中古で他の部屋もでてくると思うよ?

  62. 795 検討板ユーザーさん

    >>794 評判気になるさん
    好みや価値観に応じてどの物件を買うか判断するのは言うまでもないことです。

    中古が出回る頃には鴻臚館の方は他にも似たような特徴の物件があるので選択肢が豊富でしょうね。
    なお希少性やエリアナンバーワンという特徴は将来の資産性に大きく影響します。

  63. 796 口コミ知りたいさん

    >>795 検討板ユーザーさん
    鴻臚館に似たような特徴の物件って、どこが当てはまりますか?築年数、部屋数などではどこが該当するのかわかりません。よかったら教えてください。よろしくお願いします。

  64. 797 検討板ユーザーさん

    >>796 口コミ知りたいさん
    よく読めば分かります。

  65. 798 口コミ知りたいさん

    >>797 さん

    インターコンチの事言ってるんじゃない?
    向こうの特徴といえば公園最前列永久眺望でしょ

  66. 799 評判気になるさん

    >>798 口コミ知りたいさん
    スレ違い

  67. 800 名無しさん

    >>798 口コミ知りたいさん

    質問の意図を汲み取って回答頂きありがとうございます。
    中古物件と解釈して疑問に思っていました。
    読解力不足と決めつける自己満足型の長文は苦手です。

  68. 801 口コミ知りたいさん

    >>800 名無しさん
    質問の意図もなにも貴方が中古物件だと決めつけていただけでは…
    自身の読解力不足を相手のせいにして批判するなんて驚きです

  69. 802 名無しさん

    また話がズレる

  70. 803 マンション掲示板さん

    >>801 口コミ知りたいさん
    お互い様♪

  71. 804 マンション掲示板さん

    >>795 検討板ユーザーさん

    鴻臚館とインターコンチって、比較対象になるんだね!

  72. 805 口コミ知りたいさん

    なんだ、ただのクレーマーか。

  73. 806 通りがかりさん

    >>801 口コミ知りたいさん
    『中古が出回る頃には鴻臚館の方は他にも似たような特徴の物件があるので選択肢が豊富でしょうね。』

  74. 807 eマンションさん

    >>806 通りがかりさん
    「似たような物件」は新築物件を指しています。
    この文章では、「中古が出回る頃には」とあるため、まだ中古として出回っていない新築物件がいくつかあることを示唆しています。

  75. 808 評判気になるさん

    >>807 eマンションさん

    必ず反論するプライドだけは高い、典型的な仕事できないタイプ
    もしくは子供かな

  76. 809 通りがかりさん

    選択肢が多いのはいいことです。
    環境や年齢とともに住環境に求めるものも変化しますし。

  77. 810 マンコミュファンさん

    >>809 通りがかりさん
    持たざるものの視点ですね。
    購入者からすると周りに選択肢があるというのは希少性が下がることを意味します。

    また、そのエリアのナンバーワン物件の所有者であれば、他の新築価格が高ければ高いほど勝手に所有物件の価格が騰がるのでいいことですが、そうでないとナンバーワン物件に喰われてしまって終わります。

  78. 811 口コミ知りたいさん

    グランドメゾン福岡 The Central Luxeの近くに高級マンションが建つ予定はあるのでしょうか

  79. 812 検討板ユーザーさん

    >>808 評判気になるさん
    反論できないからといって相手のことを自分の都合のいいように決め付けて誹謗中傷する方が子供ですよ笑

  80. 813 口コミ知りたいさん

    レーベンみたいに未入居の売りが出ますよね。一体、どれくらい上乗せした価格になるんだろう。

  81. 814 マンション検討中さん

    ここのライバルは旭化成不動産レジデンスのマンション

  82. 815 口コミ知りたいさん

    >>814 マンション検討中さん
    公平にみてナンバーワンになるのはどちらですか?

  83. 816 口コミ知りたいさん

    >>815 口コミ知りたいさん
    事実上、旭化成は凍結しているので、グランドメゾン福岡 The Central Luxeでしょうね。

  84. 817 通りがかりさん

    >>816 口コミ知りたいさん
    グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンスを忘れてませんか?
    一般的には旭化成のアトラスシリーズより高級物件ですよ。

  85. 818 eマンションさん

    >>817 通りがかりさん

    浴室が安っぽい

  86. 819 eマンションさん

    >>817 通りがかりさん
    結局は中央区のグランドメゾンかな

  87. 823 名無しさん

    >>818 eマンションさん
    ここの高級感ある浴室を見てしまうと確かに安っぽいですね。
    その辺のグランドメゾンにも劣るアトラスマンションがライバルになるのかな。

    勝手に凍結してるみたいですが、資材高騰の影響を考えると遅れれば遅れるほど高級物件を同じ価格帯で造るのは難しいでしょうね。

  88. 824 匿名さん

    >>823 名無しさん
    アトラスタワーはもともと今年秋に完成・入居予定でしたもんね…
    建替え物件なので沢山いる地権者の方々が不憫です。

  89. 825 通りがかりさん

    下のほうの外観が見えていましたが、荘厳な感じでした。

  90. 826 マンション検討中さん

    100万円の補助金

  91. 827 検討板ユーザーさん

    >>826 マンション検討中さん
    どうでもいいです

  92. 829 口コミ知りたいさん

    >>826 マンション検討中さん
    どういうことですか?教えてください。

  93. 830 評判気になるさん

    買えない人には、関係ない話

  94. 831 匿名さん

    >>829 口コミ知りたいさん
    長期優良住宅には対象世帯に戸あたり100万円の補助が出るので、手続きの案内が来てましたよ。
    別にもったいぶる話でもない。

  95. 832 マンション検討中さん

    >>831 匿名さん
    ありがとうございます。
    購入者ですが、案内が届いた覚えがないですね。
    補助金などは所得制限でいつも恩恵が受けられないので読まずに捨ててしまったかもしれません。

    子育てエコホーム支援事業の長期優良住宅かな。
    所得制限ないのはいいですねぇ。

  96. 833 評判気になるさん

    >>832 マンション検討中さん

    積水の大きな封筒ですから確認せず捨てる事は無いのでは?

  97. 834 マンション掲示板さん

    >>833 評判気になるさん
    普通は捨てませんよね

  98. 835 マンション検討中さん

    >>834 マンション掲示板さん
    封筒を開けずに捨てたのではなく補助金の案内の書類があったとしてもよく読まずに捨てたかもしれないという意味です。

    そんなにあり得ないことなんですかね。

  99. 836 住民さん7

    必死やなー笑

  100. 837 名無しさん

    >>832 マンション検討中さん
    担当者に早めに確認したほうがいいよ?

  101. 838 マンション掲示板さん

    >>835 マンション検討中さん
    うちも対象世帯ではなかったので、チラッと目を通してすぐ捨てましたよ。

  102. 839 マンション検討中さん

    >>837 名無しさん
    ありがとうございます。
    詳細は伏せますが残念ながら私は対象外でした。
    もし対象となっていたら申請漏れしていたかもしれないので教えていただいた方には感謝します。

  103. 840 口コミ知りたいさん

    >>838 マンション掲示板さん

    対象外でも、書類(署名捺印)の返信が必要でしたよ。
    レターパックが同封されていました。

  104. 841 名無しさん

    >>840 口コミ知りたいさん
    見落とすサイズではないですよね。

  105. 842 検討板ユーザーさん

    もうだいぶ前の話ですよ、
    返信してなかったら、営業担当から
    連絡きます。
    貴方は部外者ですよね!

  106. 843 匿名さん

    >>835 マンション検討中さん
    返送してなかったら督促の連絡来ましたからありえないです。

  107. 844 マンション検討中さん

    >>842 検討板ユーザーさん
    返信してませんが担当者から連絡きてませんよ。
    そもそも対象外かどうかは営業担当でも判断できますよね。
    そんなことすら確認せずに連絡してきてもお互い気まずいだけなんですが…

  108. 845 通りがかりさん

    >>844 マンション検討中さん
    なりすましかな。
    該当するしない関係なく、
    契約者全員から書類の提出が必要ですよね。

  109. 846 マンション掲示板さん

    >>845 通りがかりさん
    東区のなりすましだな

  110. 847 マンコミュファンさん

    なりすましてるつもり?
    ばればれじゃん!
    百万によだれたらしたの?
    ここの契約者は、100万位なんてことないですよ、

  111. 848 マンション掲示板さん

    >>847 マンコミュファンさん
    こどおじには生きる糧

  112. 849 マンコミュファンさん

    >>847 マンコミュファンさん
    成金思考

  113. 850 マンション検討中さん

    >>847 マンコミュファンさん
    後半は言ってる意味が分かりません。
    催促なんてされてませんし、なりすましじゃないですよ。

    そもそも子育てエコホーム支援事業は若者夫婦世帯(39歳以下)または子育て世帯(18歳未満)や所有者の居住などが条件です。
    対象外含めた所有者全ての申請書が必要なんて要件はないので>>845はなりすましでしょうね。

  114. 851 通りがかりさん

    >>850 マンション検討中さん

    申請書ではない書類に署名捺印して返信しましたよ。

  115. 852 通りがかりさん

    >>850 マンション検討中さん

    該当者用と該当者以外用の書類と、返信用のレターパックが届きました。

  116. 853 eマンションさん

    >>847 マンコミュファンさん
    お金持ちはお金を粗末にしません

  117. 854 マンション検討中さん

    >>852 通りがかりさん
    返信しなくても催促されなかったし対象外の補助金はそもそも関係ないので問題なかったという話しをしているのに、どんな書類が届いたなんて言われても…

  118. 855 eマンションさん

    対象外の方は対象外だとチェックして返送しなければならなかったですよ。
    うちは対象だったので返送しましたが、手続き完了しましたという連絡は無く少し心配です。

  119. 856 マンコミュファンさん

    >>855 eマンションさん

    対象の皆さんは手続き完了連絡ありましたか?

  120. 857 名無しさん

    もしかして年齢が微妙な世帯だけ送付したんじゃない?
    単身者や高齢夫婦など明らかに対象外の方は書類送ってないと考えるのが自然

  121. 858 マンション検討中さん

    >>857 名無しさん
    セカンド利用や投資も対象外です。
    催促してくるかは担当によるんじゃないですかね。
    他の人の書類のやり取りだけで安易になりすましと断言するような人は住人じゃないと思いたいですね。

  122. 859 評判気になるさん

    >>858 マンション検討中さん
    担当によります。

  123. 861 管理担当

    [No.820~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  124. 862 eマンションさん

    >>855 eマンションさん
    あなたが言うように対象外の人も返送が必須だとすると、他に返送していない人がいるせいで全ての人の手続きが完了できないのでは?

  125. 863 マンション検討中さん

    返信用封筒がはいっているいるはずだから返信しなかったなんてあり得ないと言ってた方はやはり、なりすましでしたね。

  126. 864 マンション掲示板さん

    >>863 マンション検討中さん

    レターパックプラスでした

  127. 865 マンション掲示板さん

    >>864 マンション掲示板さん
    >>840にも書いてあるような情報だけでなりすましではないとは言えませんよ。

  128. 866 評判気になるさん

    >>865 マンション掲示板さん

    どちらも自分です。

  129. 867 匿名さん

    >>864 マンション掲示板さん
    レターパックプラスで返信しないとどうなりますか?

  130. 868 名無しさん

    >>867 匿名さん

    担当者にお尋ねください

  131. 869 通りがかりさん

    >>867 匿名さん
    返信もなにも届いてないのに。

  132. 870 eマンションさん

    >>869 通りがかりさん
    こういう意味のない煽りをするところを見ると、なりすましの荒らしなんでしょうね。

  133. 871 マンション掲示板さん

    Cタイプはドア無いし、収納が少ないので生活しづらそう

  134. 872 口コミ知りたいさん

    >>871 マンション掲示板さん
    タマ数の少ない3LDKや4LDKを買うより2LDKと棟内に1LDKくらの別部屋で2住戸体制の方が大きめの子供がいる家庭では便利なんですよ。

    リフォームするにしてもCタイプはもう少し広さが欲しいですね。

  135. 873 マンション掲示板さん

    坪単価300万円台で、バルコニーの向きは夕方まで明るい南西って、今となってはお買い得物件ですね

  136. 875 通りがかりさん

    横からすみません。
    福岡ほげほげってどこをそうとったらそう呼称になるんですかね。

  137. 876 検討板ユーザーさん

    >>875 通りがかりさん
    『ほげほげ』という言葉は、日本語において特定の意味を持たない、曖昧な表現です。つまり、具体的な内容を示す必要もないし、代わりに適当な対象を指す際に用いられるのです。分かりやすく言えば、『ほげほげ』を用いる場面では、詳細に踏み込まずとも話が通じるべきであり、その意味を理解するのは当然と考えられるべきです。

    特に、技術者やプログラマーの間で使われる場合、この言葉はサンプルコードや仮の変数名として使われます。『hogehoge』という変数や関数名が記載されている場合、それが指している内容や機能の具体性は問われていない。むしろ、内容は後で適切に置き換えれば良いという前提で使われているのです。こうした使い方において、『ほげほげ』の役割を理解できないのは勉強不足か、もしくは思慮が足りないとしか言いようがありません。

    ビジネスの場面においても、同様に『ほげほげ』は、話の要点に集中させるために使われます。たとえば『あのプロジェクトのほげほげについて』といった言い回しがされた場合、いちいち詳細を具体的に説明するまでもなく、聞き手がその意図を汲み取るべきだという暗黙の了解があるのです。それが理解できないとしたら、コミュニケーション能力に改善の余地があると言わざるを得ません。

    さらに申し上げると、『ほげほげ』という曖昧さを許容する文化は、日本語において相手に一定の解釈の自由を与える重要な特徴です。このような文化的背景を持つ『ほげほげ』の意味を理解し、状況に応じて適切に解釈することは社会人として当然のスキルです。状況や文脈を読んで、『ほげほげ』の意味するところを的確に把握する能力を身につけることを強く推奨します。

  138. 878 マンコミュファンさん

    >>876 検討板ユーザーさん
    わざわざありがとうございます

  139. 880 口コミ知りたいさん

    鴻臚館には最近現れないね。

  140. 881 eマンションさん

    >>873 マンション掲示板さん
    南西は眺望も北側より抜けていて当時でも割安だと思いました。
    今となってはどの部屋でもお買い得でしたね。

  141. 882 評判気になるさん

    >>881 eマンションさん
    音とか人の流れとか、西鉄電車の影響は気になりませんか?
    こちらの物件ではありませんが、沿線で電車の中からバルコニー丸見えのマンション(賃貸マンションではない)があります。

  142. 883 マンション検討中さん

    だいぶ出来てきましたね

    もう締切かと思いますが、今みんなが申し込む人気オプションってどんなのなんですかね??

  143. 884 口コミ知りたいさん

    >>882 評判気になるさん
    音はこの物件なら窓を締めていれば問題ないレベルだと思うので心配はしてないです。

    バルコニー目の前に向かいの建物がある北側に比べれば、外からの視線は気にならないように思います。
    外から見られるかどうかは都心部の物件では利便性とのトレードオフなので仕方がないですね。

  144. 885 契約者さん8

    線路側の部屋は、目の前がタワー式駐車で悲惨ですね。

  145. 886 口コミ知りたいさん

    >>885 契約者さん8さん
    駐車場のタワーによって眺望は遮られるが誰かに見られる訳でもないので北側専門学校のお見合い部屋に比べたらマシ。

  146. 887 名無しさん

    >>885 契約者さん8さん
    そんな事投稿してもあなたがどこも買えないことには変わらないよ  虚しくならないの? 

  147. 888 匿名さん

    北面の購入者です。お見合いは、都心部ではやむなしと思い購入しました。セカンドなんで、主に土日に使用する予定ですが、専門学校が休みならいいなぁ、と思ってます。

  148. 889 通りがかりさん

    >>888 匿名さん
    現地も見ましたが、透明ガラス手摺やダイレクトウィンドウではないのであれなら昼間にカーテン開けてても問題ないと思いますよ。

    高さ規制の厳しい福岡の物件で眺望はそもそも期待してないです。
    福岡のパークビューは市街地が少なく夜は真っ暗なので郊外と変わらないし福岡ならではの利便性を求めてここをセカンドとして買いました。

  149. 890 匿名さん

    ここってメインとしては使えない?

  150. 891 通りがかりさん

    >>890 匿名さん
    メインとして使いにくいとは書いてないし問題ないと思いますよ。

    福岡以外の購入者は多いそうです。
    人気のグランドメゾンで福岡中心部に最も近いというだけで、とりあえず買っておこうと考えた人も多いのではないかなと思います。

  151. 892 マンション掲示板さん

    最上階にラウンジがあって、最上階の住民は不満ではないのかな

  152. 893 eマンションさん

    >>892 マンション掲示板さん
    ラウンジと同じフロアに住んだことがありますが、ラウンジに行くのが楽なので便利でした。
    ラウンジにはコンシェルジュもいるし他の階のラウンジだとわざわざ行かなくなってしまうので同フロアはむしろメリットだと思います。
    何が問題なのでしょうか。
    セキュリティゲートは出来ればあった方がいいと思いました。

  153. 894 匿名さん

    最上階の特権が・・・

  154. 895 口コミ知りたいさん

    >>894 匿名さん
    最上階を買ったのに他の住人も最上階を使うのは許せない。
    同フロアにコンシェルジュ付きのラウンジを使える権利を放棄してでも他人には使わせたくないって思う人もいるんですね。

    そういう非合理的なしみったれた人は買えないので考える必要はないでしょう。

  155. 896 匿名さん

    自分の部屋から見ることができる景色をわざわざラウンジで見るのか。

  156. 897 マンション検討中さん

    この物件の場合、最上階でも特に景色が良いワケではなさそうだが

  157. 898 口コミ知りたいさん

    いつまで買えない人が妬むのだろうか?

  158. 899 検討板ユーザーさん

    >>895 口コミ知りたいさん
    住民と一緒でも外部の人が出入りしやすい環境は嫌だな

  159. 900 匿名さん

    >>899 検討板ユーザーさん
    マンションなら宅配業者とかも出入りするでしょう。
    あなたは戸建てに住んだほうがよさそうですね。

  160. 901 検討板ユーザーさん

    >>899 検討板ユーザーさん
    パーティルームだと臭いや騒がれたり酔っ払いがいて不快かもですが、ここならコンシェルジュもいるしうるさくなる心配は要らないのでは。

  161. 902 マンコミュファンさん

    >>900 匿名さん

    ラウンジで宅配ピザを飲食されたら嫌だ

  162. 903 検討板ユーザーさん

    >>902 マンコミュファンさん
    ラウンジでピザ食べるとか、郊外の板マンしか知らないのね。

  163. 904 マンコミュファンさん

    >>900 匿名さん
    宅配ボックス 一択

  164. 905 マンション掲示板さん

    >>904 マンコミュファンさん
    宅配ボックスのみにすれば、宅配業者が居住階に出入りしなくなるから受取りは全て宅配ボックスにするという意思を表明してるの?

    マンションの話しですよ?

  165. 906 マンション掲示板さん

    セカンドハウスでしょうから、生活感はあまり無いかもしれませんね

  166. 907 評判気になるさん

    他にも良いマンションは建ちますから
    長くは自慢できない

  167. 908 匿名さん

    最上階はどちらも6億超えだったはず。
    福岡にも、お金持ちがいるね。

  168. 909 検討板ユーザーさん

    >>898 口コミ知りたいさん
    羨望への貧民の執念

  169. 910 マンション検討中さん

    >>908 匿名さん

    福岡在住の方が購入されたのでしょうか。
    県外の方のような気がします。

  170. 911 検討板ユーザーさん

    >>910 マンション検討中さん
    気にしてもしょうがありません。

  171. 912 マンション掲示板さん

    >>907 評判気になるさん
    そりゃ東京や大阪には今でもここより良いマンションはありますよ。
    福岡では希少で良いマンションだから買っただけ。
    自慢なんてしませんが、自慢されていると貴方が感じてもこちらにはどうすることもできません。
    インタコレジも内容が良ければそこも買えばいいでしょう。

  172. 913 通りがかりさん

    最後2戸?だったうちの1戸が抽選日が決まったみたいだから、いよいよあと1戸で完売なのかな

  173. 914 eマンションさん

    >>911 検討板ユーザーさん
    『福岡にも、お金持ちがいるね。』

    のコメントに対する反応

  174. 915 通りがかりさん

    >>913 通りがかりさん
    みんなお金持ち

  175. 916 マンション検討中さん

    めんどうくさそうな長文コメントは読まない

  176. 917 名無しさん

    >>916 マンション検討中さん
    最近は特に若者ですが文字を読むことが苦痛らしいですね。
    普段から本を読まないと、ここのコメントすら読めないほど能力が落ちるのですね…

  177. 918 マンション掲示板さん

    >>917 名無しさん
    買えない人の妬みレスだからなあ

  178. 919 eマンションさん

    >>918 マンション掲示板さん
    長文コメントに対する反応と妬みにどういう関係性があるの?

  179. 920 名無しさん

    >>919 eマンションさん
    妬みじゃない長文レスってどれ?

  180. 921 口コミ知りたいさん

    >>920 名無しさん
    >>918が「長文コメントは買えない人の妬みレスだからなあ」というならその妬みの長文コメントってどれ?

  181. 922 名無しさん

    >>920 名無しさん
    ありません。妬みです。

  182. 923 マンション検討中さん

    東区がどうとか、ズレた内容のコメントを長々と書いてた人いなかった?

  183. 924 評判気になるさん

    >>922 名無しさん
    全て妬みだというなら妬みの長文はどれ?

  184. 925 マンション掲示板さん

    >>924 評判気になるさん
    長文なんてありません単なる妬みです。

  185. 926 匿名さん

    >>917 名無しさん

    ここの長文コメントに関しては
    読む価値が無いことが瞬時にわかるからでしょう

  186. 927 匿名さん

    >>925 マンション掲示板さん
    >>916の長文コメントの話しをしているんだが。
    流れを理解できないなら黙ってて。

  187. 928 評判気になるさん

    >>927 匿名さん
    どんな流れ?

  188. 929 eマンションさん

    >>928は流れなんて理解できません単なる妬みです。

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