福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン福岡 The Central Luxeってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-08 06:06:54

グランドメゾン福岡 The Central Luxeについての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目7号11番
交通:西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩2分
   福岡市地下鉄七隈線「渡辺通」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:44.25平米~200.00平米
売主:積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
施工会社:前田建設株式会社
設計・監理:株式会社IAO竹田設計
管理会社:積和管理九州株式会社

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/fukuoka-tcl/

総戸数:123戸(非分譲住戸80戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上18階建
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数に対して区画102台(車いす利用者用駐車場1区画を含む)/18,000円~37,000円
自転車置場:127台/200円 ~ 500円
バイク置場:2台/5,000円

完成(竣工)予定:2025年6月
入居(引渡)予定:2025年7月

販売状況:11/18(土)~説明会開始(第一期)
販売戸数:37戸
販売価格(税込):5,250万円~60,000万円
最多販売価格帯:5,600万円台・7,600万円台・7,900万円台・8,300万円台・
        9,800万円台・10,900万円台(各2戸)
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:44.25平米~200.00平米
バルコニー面積:4.77平米~44.93平米
ルーフバルコニー面積:92.81平米
テラス面積
その他施設費用:無し
管理費(月額):11,900円~54,000円
修繕積立金(月額):6,100円~28,000円
修繕積立基金:366,000円~1,680,000円
その他諸費用:●バルコニーガラス手摺清掃費(月額)/600円~2,800円
       ●ルーフバルコニー使用料(月額)/1,800円(Tタイプのみ)
       ●インターネット使用料(月額・税込)/1,430円
       ●町内会費(年額)/3,000円

建ペイ・容積率:90%(角地による緩和10%含む)・
        513.77%(公開空地による容積割増113.77%を含む)
敷地面積:2,313.71平米
建築面積:1,287.07平米
延床面積:16,416.10平米

BEYOND IMAGINATION
常識から生まれないもの。

国際交流都市を先導する福岡都心は、数多くの変革をハイスピードで実現。
その可能性を継ぐ住まいは、新しい理想を指し示すものでありたい。
外観の一本のラインにも美学を注ぎ、安らぎを呼び覚ます天然木の肌合いを空間に。
私たちの揺るぎない思想に、世界で活躍するアーキテクトの手法を取り入れ、
グランドメゾンのフラッグシップとして誕生する
「グランドメゾン福岡The Central Luxe」。
持続可能な未来へ向けて、時の流れが織りなす美しい邸宅を創造する。

- 西鉄天神大牟田線「薬院」駅 徒歩2分(約120m)
- 地上18階建 免震構造タワーレジデンス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランドメゾン福岡 The Central Luxeの考察
https://www.sumu-lab.com/archives/89733/

[スレ作成日時]2023-11-17 23:52:21

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グランドメゾン福岡 The Central Luxe口コミ掲示板・評判

  1. 721 名無しさん

    >>718 評判気になるさん

    「世界が違うのなら積水関連のスレから出てこないでください。」

    変な日本語が気になります。

  2. 722 通りがかりさん

    >>721 名無しさん
    東区だからしょうがないよ

  3. 724 匿名さん

    >>723 評判気になるさん

    その理屈から申し上げると、グランドメゾン福岡 The Central Luxeは積水関連なので、出てきてもおかしくないですね。

  4. 725 通りがかりさん

    >>724 匿名さん
    理屈では照葉も入れてあげれますね。

  5. 727 通りがかりさん

    >>721 名無しさん

    「世界が違うのなら積水関連のスレに来ないで下さい」なら分かるんだけどね

  6. 729 匿名さん

    富裕層はあちらに全集中でしたね…

  7. 730 マンコミュファンさん

    >>729 匿名さん
    こちらも富裕層だから貧乏には関係ないね

  8. 731 検討板ユーザーさん

    >>730 マンコミュファンさん

    庶民にも手が届く44平米とか狭小部屋もありますね

  9. 732 口コミ知りたいさん

    >>731 検討板ユーザーさん
    貧乏には案内来ないのにどうやって購入?

  10. 733 匿名さん

    鴻臚館前の物件概要が更新されましたが、先着順ということは一般販売では結局1戸しか売れなかったのですね…

    全集中している富裕層はどこへいったの笑

    抽選倍率は法人名義がほとんどだったのでしょう。

  11. 735 通りがかりさん

    セントラルと鴻臚館、どちらが先に完売するかな?

  12. 736 名無しさん

    >>735 通りがかりさん
    どちらにしても庶民には手が届かないよ

  13. 737 マンション検討中さん

    関係ないオジイ、また出た!

  14. 738 匿名さん

    >>737 マンション検討中さん
    関係ある人なんていないだろ

  15. 739 匿名さん

    同じ販売期で売れ残り住戸があれば、まずは抽選に落ちた人に提案します。
    先着順に出回ってきたということは落選した全ての人へ売れ残り住戸を提案したものの全員に辞退されてしまったということ。

  16. 740 通りがかりさん

    >>738 匿名さん
    まあ本当に購入検討出来る方はこんなスレ見ないわ

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グリーンヒル別府青山レジデンス

大分県別府市青山町2075番地1、2075番地5、2077番地1、2077番地6

4,250万円

3LDK

85.09平米

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アメイズ直方中央プレミアム

福岡県直方市古町874-1、874-3、1005-6

2,580万円~4,290万円

2LDK~4LDK

62.37平米~84.39平米

総戸数 65戸

レ・ジェイド熊本日赤通り

熊本県熊本市東区月出八丁目

3,590万円~3,990万円

2LDK・3LDK

60.27平米~75.04平米

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2LDK、3LDK

68.19平米

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オーヴィジョン武岡テラス

鹿児島県鹿児島市武岡1丁目

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3LDK・4LDK

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エンクレストガーデン福岡

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3,550万円~6,890万円

2LDK~4LDK

54.81平米~82.67平米

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アルファステイツ滑石II

長崎県長崎市滑石5丁目

3,500万円

3LDK

74.98平米

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熊本県熊本市中央区南坪井町10番5

2,900万円台予定~5,800万円台予定

2LDK~4LDK

56.03平米~101.02平米

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グランドオーク九品寺

熊本県熊本市中央区九品寺一丁目

2,830万円~5,560万円

1LDK~4LDK

50.34平米~93.17平米

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レクシア青葉東ティアード

宮崎県宮崎市吉村町北原甲1477-2

2,848万円~5,899万円

2LDK~4LDK

58.38平米~98.50平米

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ブランシエラ那覇開南プレミスト

沖縄県那覇市松尾二丁目

4,780万円~1億1,100万円

2LDK・3LDK

58.98平米~85.48平米

総戸数 194戸

アルファステイツ大手町

大分県大分市大手町2丁目

3,040万円~4,440万円

1LDK、2LDK、3LDK

53.80平米~68.09平米

総戸数 70戸

プレサンスロジェ名護為又フォルサ

沖縄県名護市字為又大又原904番10、904番11

3,180万円~4,250万円

3LDK、4LDK

66.17平米~82.94平米

総戸数 87戸

MJR熊本ゲートタワー

熊本県熊本市西区春日3丁目

未定

1LDK~3LDK

48.67平米~112.16平米

総戸数 236戸

プレミスト北谷伊平 Sea&Forest

沖縄県中頭郡北谷町伊平一丁目

5,198万円~6,188万円

2LDK・3LDK

64.80平米~85.61平米

総戸数 87戸

オーヴィジョン天文館センターテラス

鹿児島県鹿児島市樋之口町8番2

2,920万円~4,320万円

2LDK・3LDK

53.01平米~75.76平米

総戸数 104戸

トラストレジデンス城内橋

佐賀県唐津市千代田町2109番53、2109番130

未定

3LDK・4LDK

64.20平米~98.97平米

総戸数 69戸

レ・ジェイド新大村ステーションフロント、パークサイド

長崎県大村市植松三丁目

3,700万円台予定~4,900万円台予定

3LDK・4LDK

80.64平米~92.88平米

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リビオタワー大分

大分県大分市末広町1丁目

3,190万円~6,810万円

1LDK~4LDK

43.29平米~92.89平米

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サーパス大分金池(11/7登録)

サーパス大分金池

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サンパークシティ香椎

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3LDK~4LDK

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デュ・レジア薬院ザ・シティ(仮称)

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レジデンシャル メゾン 長崎大学前

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ミルコマンション宜野湾我如古

沖縄県宜野湾市我如古1丁目

3,498万円~3,898万円

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(仮称)グランフォーレ姪浜駅南プロジェクト

福岡県福岡市西区姪浜駅南二丁目

未定

3LDK・4LDK

70.37平米~90.00平米

30戸/総戸数 30戸

プレミアムコート古謝第ニ

沖縄県沖縄市古謝2丁目

2,760万円~3,590万円

2LDK・3LDK

54.67平米・63.21平米

108戸/総戸数 108戸