福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン福岡 The Central Luxeってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-16 15:29:58

グランドメゾン福岡 The Central Luxeについての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目7号11番
交通:西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩2分
   福岡市地下鉄七隈線「渡辺通」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:44.25平米~200.00平米
売主:積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
施工会社:前田建設株式会社
設計・監理:株式会社IAO竹田設計
管理会社:積和管理九州株式会社

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/fukuoka-tcl/

総戸数:123戸(非分譲住戸80戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上18階建
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数に対して区画102台(車いす利用者用駐車場1区画を含む)/18,000円~37,000円
自転車置場:127台/200円 ~ 500円
バイク置場:2台/5,000円

完成(竣工)予定:2025年6月
入居(引渡)予定:2025年7月

販売状況:11/18(土)~説明会開始(第一期)
販売戸数:37戸
販売価格(税込):5,250万円~60,000万円
最多販売価格帯:5,600万円台・7,600万円台・7,900万円台・8,300万円台・
        9,800万円台・10,900万円台(各2戸)
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:44.25平米~200.00平米
バルコニー面積:4.77平米~44.93平米
ルーフバルコニー面積:92.81平米
テラス面積
その他施設費用:無し
管理費(月額):11,900円~54,000円
修繕積立金(月額):6,100円~28,000円
修繕積立基金:366,000円~1,680,000円
その他諸費用:●バルコニーガラス手摺清掃費(月額)/600円~2,800円
       ●ルーフバルコニー使用料(月額)/1,800円(Tタイプのみ)
       ●インターネット使用料(月額・税込)/1,430円
       ●町内会費(年額)/3,000円

建ペイ・容積率:90%(角地による緩和10%含む)・
        513.77%(公開空地による容積割増113.77%を含む)
敷地面積:2,313.71平米
建築面積:1,287.07平米
延床面積:16,416.10平米

BEYOND IMAGINATION
常識から生まれないもの。

国際交流都市を先導する福岡都心は、数多くの変革をハイスピードで実現。
その可能性を継ぐ住まいは、新しい理想を指し示すものでありたい。
外観の一本のラインにも美学を注ぎ、安らぎを呼び覚ます天然木の肌合いを空間に。
私たちの揺るぎない思想に、世界で活躍するアーキテクトの手法を取り入れ、
グランドメゾンのフラッグシップとして誕生する
「グランドメゾン福岡The Central Luxe」。
持続可能な未来へ向けて、時の流れが織りなす美しい邸宅を創造する。

- 西鉄天神大牟田線「薬院」駅 徒歩2分(約120m)
- 地上18階建 免震構造タワーレジデンス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランドメゾン福岡 The Central Luxeの考察
https://www.sumu-lab.com/archives/89733/

[スレ作成日時]2023-11-17 23:52:21

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グランドメゾン福岡 The Central Luxe口コミ掲示板・評判

  1. 623 通りがかりさん

    >>620 通りがかりさん

    グランドメゾン倶楽部に入会するとDM届く

  2. 624 匿名さん

    積水ハウスの売れ残りマンションを買うと、アンダーの話がまわってきますよ。
    エルメスのバーキンと一緒。

  3. 625 マンション比較中さん

    積水の福岡の買わないとダメですよ。
    まぁ当然ですが。

  4. 626 通りがかりさん

    積水福岡の購入あれば結構幅広くアンダーのDM来る感じですか?それともその中でもここ価格帯ユーザーに選ばれて来るのかしら
    荒戸地域赤坂地域も計画あるらしいですね。ここのような高仕様になると皆様思いますか?

  5. 627 マンション比較中さん

    >>626 通りがかりさん
    https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/korokanmae/
    鴻臚館のHPできてましたね。かなりハイグレードで石造りの外壁もとても素敵です。

  6. 628 マンション検討中さん

    >>627 マンション比較中さん
    坪1161万円

  7. 629 匿名さん

    >>627 マンション比較中さん
    ここと同じくPDP London Architectsのデザインは素敵ですね。
    鴻臚館前の方が高さはあるが敷地面積はこちらの方が広く規模は大きい。
    鴻臚館前は最上階が最後まで残ってしまうのは少し意外。

    どちらも選べる立場で良かった。

  8. 630 匿名さん

    ここの最上階はホームページで宣伝するためにあえてアンダーでも販売せず残したようですよ。高過ぎるから本当かどうかは知らない。

  9. 631 評判気になるさん

    >>624 匿名さん
    積水ハウスの売れ残りマンションを買っていませんが、会員なのでDMは届きました。

  10. 632 名無しさん

    >> 613 通りがかりさん
    >> 624 匿名さん

    嫌な書き方するね

  11. 633 口コミ知りたいさん

    基本的に過疎ってる板なのにここやグラメ系のスレと学区スレが常時上がってることが全てです

  12. 634 マンコミュファンさん

    >>633 口コミ知りたいさん
    変な人きたね。

  13. 635 評判気になるさん

    >>561 評判気になるさん
    鴻臚館のスレできましたよ~
    以後あちらでどうぞ

  14. 636 マンション検討中さん

    ほっといてもこの九州板自体が誰かの承認欲求発散の場になってるだけだから。

  15. 637 名無しさん

    >>636 マンション検討中さん
    東区民

  16. 638 マンション掲示板さん

    >>622 さん

    外観完成予想CG通りです!

    1. 外観完成予想CG通りです!
  17. 639 名無しさん

    >>637 名無しさん
    あなた東区民だったんですね。

  18. 640 マンション掲示板さん

    お写真有り難うございます。
    とても美しいですね!

  19. 641 マンション掲示板さん

    まあ実は買えない人なら普通の反応したふりするよな

  20. 642 匿名さん

    完売してないようですね。

  21. 643 通りがかりさん

    >>641 マンション掲示板さん
    実は買えない人の大半はこんなところに来ない。

  22. 644 検討板ユーザーさん

    購入者ですが、この掲示板みてますよ。変な人もいますが、参考になる意見もあります。

  23. 646 検討板ユーザーさん

    >>645 検討板ユーザーさん
    私は購入者ではありませんが、評判が気になって掲示板を見ています。
    あなたみたいな人が掲示板を荒らしていく。人を不快にさせるような書き込みしないで。

  24. 648 名無しさん

    >>647 口コミ知りたいさん
    証拠もなく恐らく自演など言い切ることが、関係ない人にとって不快なんですよ。ご自身の発言を控えてください。

  25. 649 名無しさん

    良識のある人を演じてみたりする

  26. 650 評判気になるさん

    >>647 口コミ知りたいさん
    自演してたとしても、皆に有益な情報を投稿しているなら、いいじゃないですか。あなたは、他者を批判したり、購入者ではないと断定したり、この掲示板には、不用な方だと思います。

  27. 651 マンション掲示板さん

    >>644 検討板ユーザーさん

    どこかの掲示板で同じこと言ってましたよね。
    お疲れ様と言いたい。

  28. 652 マンション検討中さん

    カバーが取れて窓がみえますが、黒くて暗そうですが、ミラーガラスでしょうか?

  29. 653 マンション掲示板さん

    >>651 マンション掲示板さん
    しつこい

  30. 655 マンション検討中さん

    残り1戸?

  31. 656 名無しさん

    …と言うことで自我の崩壊を防いでいる

  32. 657 マンション検討中さん

    >>655 マンション検討中さん
    36500万

  33. 658 評判気になるさん

    >>655 マンション検討中さん
    数日前まで3億・4億の2戸出てましたが、
    4億のほうが消えましたね。

  34. 659 匿名さん

    鴻臚館前のグランドメゾンにはLuxeが無いということは、同じグランドメゾン福岡シリーズの中でもThe Central Luxeの方が格上ということ。

    らしいですね。

    The Centralという意味は、地理的にも象徴的にも「中心」を強調しています。
    グランドメゾンのフラッグシップというのはそういう事です。

  35. 660 口コミ知りたいさん

    >>659 匿名さん

    何目的の煽りコメントでしょうか
    比べる必要なし
    契約者のニーズが一致しない

  36. 661 匿名さん

    >>659 匿名さん
    ダサ

  37. 662 匿名さん

    >>659 匿名さん
    ここの抽選落ちて、鴻臚館にまわった人多いから、気になっちゃうのかな?

  38. 663 名無しさん

    >>662 匿名さん
    鴻臚館、関係ないやろ
    なぜ抽選落ちた人が、落ちた物件を持ち上げる?

  39. 664 匿名希望

    >>659 匿名さん
    怖い、そして恥ずかしい
    中華思想のよう

  40. 665 マンション掲示板さん

    >>664 匿名希望さん
    東区の自演

  41. 666 マンション掲示板さん

    >>659 匿名さん

    最近すっかり鴻臚館にここの人が取られてしまったので寂しいのですよね、わかります。

  42. 667 匿名さん

    >>664 匿名希望さん
    事実に対して全く反論できずにダサっと書き込んでしまう方が恥ずかしいですね。

    もしかしてマンションは全て同じグレードだと思ってる?

  43. 668 匿名希望

    地下鉄七隈線で空港の国際線まで行けるようになったら、薬院の評価は今以上に上がるんでしょうね

  44. 669 通りがかりさん

    >>667 匿名さん
    鴻臚館とここは同じグレードですよ
    でもこっちの方が共有部分は好きです
    立地は鴻臚館かな

  45. 670 匿名希望

    上層階や南側の部屋に価格を乗せてるのは、どちらも同じ

  46. 671 マンション掲示板さん

    >>667 匿名さん
    同じじゃないよー♪

  47. 672 口コミ知りたいさん

    >>659 匿名さん
    大濠LUXEやグランドメゾン赤坂LUXEと比べれば?

  • [スムラボ]よかレジ「グランドメゾン福岡ザセントラルリュクス」のレビューもチェック
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グランドメゾン福岡 The Central Luxe

福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目

1LDK~3LDK

44.25㎡ ~ 200.00㎡

未定/総戸数 123戸

アメイズ諫早駅前プレミアム

長崎県諫早市永昌東町88-2、88-3、89-1、90-1、91-1、92、93-1、101-2、101-3

2,680万円~4,030万円

2LDK・3LDK・4LDK

63.13平米~82.61平米

総戸数 100戸

ブランシエラ鹿児島

鹿児島県鹿児島市堀江町5番1

3,648万円~8,700万円

3LDK~4LDK

69.61平米~100.87平米

総戸数 138戸

グリーンヒル金池ミッドタウンプレミアム

大分県大分市金池町2丁目

2,800万円~1億1,800万円

1LDK・2LDK・3LDK・4LDK

45.00平米~90.00平米

総戸数 63戸

ブランシエラ那覇開南プレミスト

沖縄県那覇市松尾二丁目

5,840万円~9,700万円

1LDK~3LDK

61.91平米~80.01平米

総戸数 193戸

グランドオーク諏訪野町

福岡県久留米市諏訪野町字上土橋2401-7他2筆

未定

2LDK・3LDK・4LDK

61.03平米~126.66平米

総戸数 76戸

MJR鹿児島中央駅前ザ・レジデンス

鹿児島県鹿児島市武1丁目

未定

2LDK~4LDK

62.70平米~97.96平米

総戸数 260戸

パークリュクス博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

4,640万円・4,790万円

2LDK

44.02平米

総戸数 78戸

オーヴィジョン天文館センターテラス

鹿児島県鹿児島市樋之口町8番2

2,920万円~4,320万円

2LDK・3LDK

53.01平米~75.76平米

総戸数 104戸

オープンレジデンシア春日公園

福岡県春日市春日公園5-2番

2,878万円~5,498万円

1LDK~3LDK

34.71平米~68.62平米

総戸数 58戸

モンドミオ沖縄リゾート ライカムヒルズ

沖縄県中頭郡北中城村字ライカム577番

1億988万円・1億3,838万円

2LDK

105.58平米

総戸数 129戸

ブランシエラ大浦サンリヤン

長崎県長崎市大浦町甲33番3

3,988万円~5,508万円

2LDK~3LDK

57.01平米~75.64平米

総戸数 99戸

アトラス熊本呉服町

熊本県熊本市中央区西阿弥陀寺町1番1、古桶屋町44番2、56番

3,020万円~4,290万円

2LDK・3LDK

54.90平米~71.75平米

総戸数 78戸

サングレート博多グランシティエグゼ

福岡県福岡市博多区井相田2丁目

3,870万円~8,090万円

2LDK~4LDK

65.41平米~109.05平米

総戸数 140戸

MJRザ・ガーデン上荒田

鹿児島県鹿児島市上荒田町38番11、38番27

未定

3LDK~4LDK

64.13平米~104.97平米

総戸数 220戸

グランフォーレ天文館プライム

鹿児島県鹿児島市西千石町16番1

3,280万円~5,890万円

2LDK・3LDK

48.45平米~74.90平米

総戸数 65戸

レーベン熊本駅レクシア

熊本県熊本市西区春日2丁目

2,798万円~5,868万円

1LDK~3LDK

42.69平米~80.22平米

総戸数 167戸

アメイズ直方中央プレミアム

福岡県直方市古町874-1、874-3、1005-6

2,580万円~4,290万円

2LDK~4LDK

62.37平米~84.39平米

総戸数 65戸

デュオヒルズ城内

佐賀県佐賀市与賀町11番、城内一丁目

3,998万円~5,598万円

3LDK

68.70平米~90.50平米

総戸数 87戸

サンパーク浅川 ザ・タワー

福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目

2,990万円・3,050万円

3LDK

68.43平米・72.10平米

総戸数 74戸

ラコント西鉄久留米

福岡県久留米市天神町字5丁目

2,180万円~2,750万円

1LDK、2LDK

36.98平米~46.80平米

総戸数 56戸

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ISLANDCITY THE GARDEN

福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

5,480万円~7,410万円

2LDK・3LDK

83.60平米~102.13平米

8戸/総戸数 93戸

オーヴィジョン上熊本駅前

熊本県熊本市西区上熊本一丁目

未定

2LDK~4LDK

63.28平米~85.69平米

未定/総戸数 65戸

アメイズ唐津 城下の邸

佐賀県唐津市坊主町435-1、435-6、441-1、444-1、444-2、445-4、445-5

未定

2LDK~4LDK

65.97平米~91.20平米

未定/総戸数 58戸

アルバガーデン グランデージ下大利

福岡県大野城市下大利2丁目

未定

2LDK・3LDK・4LDK

60.51平米~82.15平米

未定/総戸数 52戸

久留米ザ・タワー レジデンシャル

福岡県久留米市城南町36番1

未定

1LDK~4LDK

53.61平米~153.44平米

未定/総戸数 343戸

トラストレジデンス三本松II

大分県日田市三本松一丁目

未定

2LDK・3LDK・4LDK

62.60平米~82.25平米

未定/総戸数 64戸

イノバス大濠公園

福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

未定

2LDK・3LDK

55.07平米~73.22平米

未定/総戸数 25戸

グランドパレス平之町タワー

鹿児島県鹿児島市平之町12番19

未定

2LDK・2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

57.75平米~105.75平米

未定/総戸数 73戸