グランドメゾン福岡 The Central Luxeってどうですか？

>>608 名無しさん

警固断層・・・

>>601 口コミ知りたいさん
苦戦はしてないだろうよ。
ここより3億部屋も速攻で完売してた。
GM大手門2丁目はコンチにも近く、今後の地価上昇も見込める。先見の明あり、買ったが正解だな。

飲食とか好きなら、ここ薬院エリアだろう。
公園の豊かさを求めるなら大手門エリア。
コンチも出来ることを考えたら、富裕層は大手門を選ぶだろう。

すみません。
東京で事例があれば、いずれ福岡にもその流れがくるかな？との疑問からの質問でした。

結局Central Luxeは完売したのでしょうか？ホームページ見ると2部屋あるようですが。
東京からですが、すごく仕様が良いなと惹かれてしまいました。

>>612 マンション検討中さん
まだありますが契約するまで表示するだけで既にほぼ決まっているかもしれません。気になるならMRで確認しましょう。

ここのコメントは福岡しか知らない個人の感想が多くあまり参考にしない方がいいですよ。

>>613 通りがかりさん

下二行は不要。
福岡の物件だから、仮に福岡しか知らない個人の感想でも問題ない。
どこなら参考になるんですかね。

完売してるよ

うそやろ

>>614 名無しさん
知識も経験も少ないと言われた側はその思うでしょうね。

>>617 通りがかりさん

その思うでしょうね。

>>612 マンション検討中さん
昨年末モデルルーム見て、オプションいらないぐらい仕様良いな～と思いました。
今日近くを通ったら、下層階の幕も一部とれてて外観見えましたよ！カッコよかったです。

>>619 マンション検討中さん

素晴らしいです！狭い部屋のホテルライクの仕様も尖ってて、東京ではないコンセプトと高仕様です。
将来的に持ってても間違いなさそうですか？
出遅れたけど検討しようかしら。福岡のグランドメゾンの情報が入らないから先回りは難しいです。

>>619 マンション検討中さん
是非写真送って下さい。遠くに住んでるので見に行けません。

>>619 さん

>>619 マンション検討中さん
是非写真送って下さい。遠くに住んでるので見に行けません。

>>620 通りがかりさん

グランドメゾン倶楽部に入会するとDM届く

積水ハウスの売れ残りマンションを買うと、アンダーの話がまわってきますよ。
エルメスのバーキンと一緒。

積水の福岡の買わないとダメですよ。
まぁ当然ですが。

積水福岡の購入あれば結構幅広くアンダーのDM来る感じですか？それともその中でもここ価格帯ユーザーに選ばれて来るのかしら
荒戸地域赤坂地域も計画あるらしいですね。ここのような高仕様になると皆様思いますか？

>>626 通りがかりさん
https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/korokanmae/
鴻臚館のHPできてましたね。かなりハイグレードで石造りの外壁もとても素敵です。

>>627 マンション比較中さん
坪1161万円

>>627 マンション比較中さん
ここと同じくPDP London Architectsのデザインは素敵ですね。
鴻臚館前の方が高さはあるが敷地面積はこちらの方が広く規模は大きい。
鴻臚館前は最上階が最後まで残ってしまうのは少し意外。

どちらも選べる立場で良かった。

ここの最上階はホームページで宣伝するためにあえてアンダーでも販売せず残したようですよ。高過ぎるから本当かどうかは知らない。

>>624 匿名さん
積水ハウスの売れ残りマンションを買っていませんが、会員なのでDMは届きました。

>> 613 通りがかりさん
>> 624 匿名さん

嫌な書き方するね

基本的に過疎ってる板なのにここやグラメ系のスレと学区スレが常時上がってることが全てです

>>633 口コミ知りたいさん
変な人きたね。

>>561 評判気になるさん
鴻臚館のスレできましたよ～
以後あちらでどうぞ

ほっといてもこの九州板自体が誰かの承認欲求発散の場になってるだけだから。

>>636 マンション検討中さん
東区民

>>622 さん

外観完成予想CG通りです!

>>637 名無しさん
あなた東区民だったんですね。

お写真有り難うございます。
とても美しいですね！

まあ実は買えない人なら普通の反応したふりするよな

完売してないようですね。

>>641 マンション掲示板さん
実は買えない人の大半はこんなところに来ない。

購入者ですが、この掲示板みてますよ。変な人もいますが、参考になる意見もあります。

>>645 検討板ユーザーさん
私は購入者ではありませんが、評判が気になって掲示板を見ています。
あなたみたいな人が掲示板を荒らしていく。人を不快にさせるような書き込みしないで。

>>647 口コミ知りたいさん
証拠もなく恐らく自演など言い切ることが、関係ない人にとって不快なんですよ。ご自身の発言を控えてください。

良識のある人を演じてみたりする

>>647 口コミ知りたいさん
自演してたとしても、皆に有益な情報を投稿しているなら、いいじゃないですか。あなたは、他者を批判したり、購入者ではないと断定したり、この掲示板には、不用な方だと思います。

>>644 検討板ユーザーさん

どこかの掲示板で同じこと言ってましたよね。
お疲れ様と言いたい。

カバーが取れて窓がみえますが、黒くて暗そうですが、ミラーガラスでしょうか？

>>651 マンション掲示板さん
しつこい

残り１戸？

…と言うことで自我の崩壊を防いでいる

>>655 マンション検討中さん
36500万

>>655 マンション検討中さん
数日前まで3億・4億の2戸出てましたが、
4億のほうが消えましたね。

鴻臚館前のグランドメゾンにはLuxeが無いということは、同じグランドメゾン福岡シリーズの中でもThe Central Luxeの方が格上ということ。

らしいですね。

The Centralという意味は、地理的にも象徴的にも「中心」を強調しています。
グランドメゾンのフラッグシップというのはそういう事です。

>>659 匿名さん

何目的の煽りコメントでしょうか
比べる必要なし
契約者のニーズが一致しない

>>659 匿名さん
ダサ

>>659 匿名さん
ここの抽選落ちて、鴻臚館にまわった人多いから、気になっちゃうのかな？

>>662 匿名さん
鴻臚館、関係ないやろ
なぜ抽選落ちた人が、落ちた物件を持ち上げる？

>>659 匿名さん
怖い、そして恥ずかしい
中華思想のよう

>>664 匿名希望さん
東区の自演

>>659 匿名さん

最近すっかり鴻臚館にここの人が取られてしまったので寂しいのですよね、わかります。

>>664 匿名希望さん
事実に対して全く反論できずにダサっと書き込んでしまう方が恥ずかしいですね。

もしかしてマンションは全て同じグレードだと思ってる？

地下鉄七隈線で空港の国際線まで行けるようになったら、薬院の評価は今以上に上がるんでしょうね

>>667 匿名さん
鴻臚館とここは同じグレードですよ
でもこっちの方が共有部分は好きです
立地は鴻臚館かな

上層階や南側の部屋に価格を乗せてるのは、どちらも同じ

>>667 匿名さん
同じじゃないよー♪

>>659 匿名さん
大濠LUXEやグランドメゾン赤坂LUXEと比べれば？

>>667 匿名さん
スカイラウンジとスカイテラスいいよね

せまいから

>>672 口コミ知りたいさん

そうですよね、luxe同士で比べてください
鴻臚館は地理的『中心』だなんて誰も思ってませんよ。
ただ、立地的に人目を引くのと独創的な外観から『象徴』は鴻臚館になりそうですが仕方ないですね

>>668 匿名希望さん
千早が最強

>>678 マンコミュファンさん

地下鉄空港線一強の牙城を崩すことになるかと思いました。

>>678 マンコミュファンさん
そうですよね。
インバウンドの為の延伸で、外国人は博多天神が目的です。

>>659 匿名さん
グランドメゾン渡辺通り2丁目じゃなくて、本当に良かったですね

>>683 通りがかりさん

笑

>>667 匿名さん
売れてない部屋の比較だと、グランドメゾンcentral luxeのリビングダイニングは26.8畳で福岡鴻臚館前は42.8畳。浴室も1822と2022ですね。

>>685 評判気になるさん
鴻臚館は売れてない、ではなく
まだ抽選日でないだけですよ

>>675 匿名さん
残念ながら鴻臚館にはluxeはついてませんが、luxeは積水の中で特に高級な物件につけるということだけなので、似たような規模と販売時期も近いグランドメゾン福岡シリーズの中で比較するのが当然でしょう。

確かに鴻臚館前は中心から外れてますが、独創的なデザインのペンシルマンションだと思いました。
人目を引く象徴もなにも駅がない大手門には人がいないのですけどね。

>>688 口コミ知りたいさん

大手門といえば、コアマンのイメージだったけどね。

タワマンなのに安いイメージ。

>>689 マンション検討中さん
今まで安いコアマンの南側からも似たような眺望だったわけで、それが大手門の相場ですからね。
新築物件を買えば儲かると勘違いした人が高くなった相場で大手門の新築物件をジャンピングキャッチしているのでしょうね。

コアマンが安いのは駅近でもなく何もない不便な場所なので当然のことです。
高額物件の住人は電車に乗らないから関係ないという浅はかな考えで買うとリセールに苦しむでしょうね。

>>690 口コミ知りたいさん

必死だな

鴻臚館の値段を見ているとluxeは安かったですね
駅やコンビニ専門学校に囲まれたのうるさい場所なんで当然かもしれませんが

>>690 口コミ知りたいさん

なんとでも言ってなさい。
先々が楽しみです。

>>688 口コミ知りたいさん
これから人目を引く象徴ができますので大丈夫です。

>>659 匿名さん

鴻臚館前はその立地から伝統や格を感じさせる為、あえて漢字表記なんでしょう。

施工会社は確かにluxeの方が上

どっちが上でもいいんじゃないですか
都内で張り合うならまだしも福岡でみっともない
博多天神以外は全然知名度無いですからね

>>690 口コミ知りたいさん

コアマンションだからでしょ

>>697 マンション掲示板さん
張り合ってるのは、the central luxeが買えなくて、鴻臚館前にまわされた人だけでは？
ここのアンダーの案内があった人には、鴻臚館前のアンダーも案内ありましたよ？

リセール気にしてますが、南側お宝物件なんて出てくるかも分からないですよ

>>695 eマンションさん
あえても何も鴻臚館の地名がそんなに価値があるという割には他の物件に採用されてませんね笑
周辺のその他のグランドメゾンと競合して名前が被らないから採用されたとしか思えませんが。

ここの方達はなぜ鴻臚館に絡んでいるのですか？

確かにね、この絡み方をみると劣等感に見えて来るからやめた方がいい。こんなに近くて同じような属性なんだから仲良く盛り上げたらいいのに。
どっちも良くて買える人は幸せですよ。

Centralも鴻臚館も買えなかった人のなりすましですよ。ここに書き込んで対立を煽ってる。

流れを見ると鴻臚館の掲示板ができてからここは荒れだしてますね。
あちらの掲示板に張り付いてる人（ポジもネガも含めて）がここにも来て荒らしているのでしょう。

ここを購入してますが他の購入者と同じように鴻臚館も案内されていましたので住人は劣等感なんて感じるはずがないと思いますよ。
そういう煽りなのかもしれませんが。
例のアンダーは○○證券経由の案内がありそうですね。

>>705 匿名さん

証券会社への仲介手数料も上乗せされてんの？！

>>705 匿名さん
同じくここの購入者です。
流れをずっと見ていて、あちらの掲示板の荒らしがこちらにも来て荒らしているだけなんだろうなと思ってました。
同じデザイナーの物件、どちらも素敵だなと思います。
入居は来年ですがこちらの外幕が少しずつ取れて外観が見えるようになり、ますます楽しみになりました。