福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン福岡 The Central Luxeってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-08 06:06:54

グランドメゾン福岡 The Central Luxeについての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目7号11番
交通:西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩2分
   福岡市地下鉄七隈線「渡辺通」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:44.25平米~200.00平米
売主:積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
施工会社:前田建設株式会社
設計・監理:株式会社IAO竹田設計
管理会社:積和管理九州株式会社

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/fukuoka-tcl/

総戸数:123戸(非分譲住戸80戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上18階建
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数に対して区画102台(車いす利用者用駐車場1区画を含む)/18,000円~37,000円
自転車置場:127台/200円 ~ 500円
バイク置場:2台/5,000円

完成(竣工)予定:2025年6月
入居(引渡)予定:2025年7月

販売状況:11/18(土)~説明会開始(第一期)
販売戸数:37戸
販売価格(税込):5,250万円~60,000万円
最多販売価格帯:5,600万円台・7,600万円台・7,900万円台・8,300万円台・
        9,800万円台・10,900万円台(各2戸)
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:44.25平米~200.00平米
バルコニー面積:4.77平米~44.93平米
ルーフバルコニー面積:92.81平米
テラス面積
その他施設費用:無し
管理費(月額):11,900円~54,000円
修繕積立金(月額):6,100円~28,000円
修繕積立基金:366,000円~1,680,000円
その他諸費用:●バルコニーガラス手摺清掃費(月額)/600円~2,800円
       ●ルーフバルコニー使用料(月額)/1,800円(Tタイプのみ)
       ●インターネット使用料(月額・税込)/1,430円
       ●町内会費(年額)/3,000円

建ペイ・容積率:90%(角地による緩和10%含む)・
        513.77%(公開空地による容積割増113.77%を含む)
敷地面積:2,313.71平米
建築面積:1,287.07平米
延床面積:16,416.10平米

BEYOND IMAGINATION
常識から生まれないもの。

国際交流都市を先導する福岡都心は、数多くの変革をハイスピードで実現。
その可能性を継ぐ住まいは、新しい理想を指し示すものでありたい。
外観の一本のラインにも美学を注ぎ、安らぎを呼び覚ます天然木の肌合いを空間に。
私たちの揺るぎない思想に、世界で活躍するアーキテクトの手法を取り入れ、
グランドメゾンのフラッグシップとして誕生する
「グランドメゾン福岡The Central Luxe」。
持続可能な未来へ向けて、時の流れが織りなす美しい邸宅を創造する。

- 西鉄天神大牟田線「薬院」駅 徒歩2分(約120m)
- 地上18階建 免震構造タワーレジデンス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランドメゾン福岡 The Central Luxeの考察
https://www.sumu-lab.com/archives/89733/

[スレ作成日時]2023-11-17 23:52:21

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グランドメゾン福岡 The Central Luxe口コミ掲示板・評判

  1. 181 マンション検討中さん

    大手門は警固断層が気になる。
    裁判所跡地も含めて。

  2. 182 職人さん

    ここは超絶便利。周辺の店もレベル高く、地下鉄西鉄直結。

  3. 183 マンション掲示板さん

    周辺に飲食店たくさんあって楽しいですし、
    駅にはコンビニ・ミスド・ドトール・本屋・クリーニング・ATMもあって便利ですね!

  4. 184 マンション検討中さん

    私は福岡出身の東京勤務です。福岡でマンション探しをしています。東京ではターミナル駅と言われるいわゆる2路線が使える駅の人気が非常に高い傾向です。福岡でターミナル駅と呼べるのは、天神と博多駅以外は薬院位しかないかと思います。そう考えると、ここの立地は実質福岡最強クラスと思っていますが、いかんせん価格が高すぎて対象に入って来ません。ある程度の予算がある方であれば、子育て世代を除いて、ここ1択なような気がします。

  5. 185 匿名さん

    子育て世帯でも最高よ。私立高校も通いやすい。
    便利さは駅だけでなく、周囲のおしゃれな飲食店、飲み屋、他、素晴らしい立地。

  6. 186 マンション掲示板さん

    >>185 匿名さん

    高校生くらいになればいいけど、幼稚園と小学校は微妙ですね。近隣遊ぶ場所ないし、警固小子供の足だと30分はかかりますよ。
    決して通学路安全とは言えないし、夜のお仕事されてるうちの子供たちも比較的多いので学校区としては微妙です。
    私立小に行かせるって言っても雙葉、男子はないし、西南小は通うにはちょっと距離がある。

    中学受験終了後に住まわれるならいいと思いますが。


  7. 187 マンション掲示板さん

    天神も近いし良いですね。
    散歩しながら色々見て楽しめる。

  8. 188 通りがかりさん

    中央区に住みながら子供を中学高校附設に通わせる家庭なら、ここ一択でしょうね。

  9. 189 口コミ知りたいさん

    >>185 匿名さん

    子育て世帯には向かないよね。
    飲み屋も多いし、周辺の道は狭くて交通量多いし。
    子育て世帯がGM買うならば、大手門一丁目じゃない?

  10. 190 マンコミュファンさん

    >>189 口コミ知りたいさん

    高すぎて買えないし、一般には案内さえ来ない。

  11. 191 買い替え検討中さん

    >>189 口コミ知りたいさん
    都心に近ければ仕方ないよ。郊外とは別。

  12. 192 マンション掲示板さん

    >>189 口コミ知りたいさん
    照葉はいかが?
    GMプロデュースですが。

  13. 193 匿名さん

    >>192 マンション掲示板さん

    照葉とここでは、比べる方は少ないかと。GMではないですし。

  14. 194 評判気になるさん

    小学生でも英進館直ぐ、実質的にはここはそれ目的でも検討する価値ある物件。
    もっと高層に出来たらもっと良かったし、地下駐車場無いのは残念。洪水のリスク回避と思って諦めますが。

  15. 195 マンコミュファンさん

    グランドメゾンが好きでGMを色々とみている者です(中古物件等々)。お詳しい方に教えて頂ければ、と思います。グランドメゾンの間取りの、広さの取り方について、です。
    他社の物件に住んだことがあり、GMとの比較なのですが、GMはトイレと洗面所が広く取られていました。トイレ・洗面所を広く取るのに何か、GM本社がある地域特有の理由、あるいは昨今の流れがこうなのだ、の様な理由はあるのでしょうか?
    欲を言えば、リビングに広さを回してもらいたい…と思ったりするのですが、何かしらの間取り・広さをこの様に配分する傾向、理由などにお詳しい方がいらっしゃいましたら、教えてください。GMの間取り図を書いている方の好み?なのでしょうか?(トイレ洗面所は広くあって欲しい、という好み)。
    (Central Luxeモデルルームももちろん、みてきました。)
    何かご存じな方、単なるご意見でも、教えてください、お願いいたします。

  16. 196 マンション掲示板さん

    >>195 マンコミュファンさん
    私見ですが、バリアフリー・介助しやすさや、掃除しやすさを意識して広めにとったとかでしょうか?
    いま他社マンション(トイレ狭め)に住んでますが、狭いので奥に手が届きにくくて掃除時に若干ストレスを感じます。
    あとは単に広いほうが高級感?(満足感)を感じやすいとかでしょうか。

  17. 197 マンコミュファンさん

    さすがに4億と6億の物件はまだ、売れてないみたいですね。

  18. 198 検討板ユーザーさん

    近くの電気ビル別館・十八ビルの建替えで、緑地広場やカフェ棟もできるんですね。
    ここから歩いてすぐですし、楽しみですね。

  19. 199 検討板ユーザーさん

    >>192 マンション掲示板さん

    地価が20倍違いますよ。

  20. 200 通りがかりさん

    >>199 検討板ユーザーさん
    小倉とはどうですか?

  21. 201 マンション掲示板さん

    >>199 検討板ユーザーさん
    薬院の地価は約800万、照葉は、約55万、確かに20倍近くですね。比較対象にはあまりならないと思います。

  22. 202 マンション検討中さん

    >>201 マンション掲示板さん
    20倍ではなく15倍やね
    算数もできないの?

  23. 203 マンコミュファンさん

    >>201 マンション掲示板さん
    chalk and cheese

  24. 204 マンション検討中さん

    >>201 マンション掲示板さん

    坪単価で言ったら、
    照葉は25~30万円
    新宮は35~40万円
    千早は50~55万円

    スーモだとこんな感じですね。

  25. 205 名無しさん

    くっそどうでもいい話が始まったな。

  26. 206 マンション掲示板さん

    確かに。どうでもいいわ。
    それより、このマンションの仕上がりが楽しみだわ

  27. 207 マンコミュファンさん

    >>206 マンション掲示板さん
    現地、セットバック分歩道も広くなってますね。
    完成が楽しみです。

  28. 208 eマンションさん

    歩道状の公開空地いいですね。
    近隣の方々も歩きやすくなって、緑も増えるし。

  29. 209 マンション検討中さん

    キャンセルでたのか?HPに狭い部屋がでてる!

  30. 210 マンコミュファンさん

    >>209 マンション検討中さん
    1LDK7900万円からですね、、、

  31. 211 名無しさん

    南向きの1LDK結構良い買い物になる?

  32. 212 マンション掲示板さん

    キッチンや洋室にも床暖房あるの良いですね!

  33. 213 匿名さん

    >>211 名無しさん
    7900万のお部屋、もう売れたようですね。

  34. 214 通りがかりさん

    >>213 匿名さん
    ネットに公開されてすぐ問い合わせましたが1LDKは既に2つとも申し込みが入っていたようです。
    リビングが広くて2LDKにもできそうなホテル仕様かっこいいですね。
    他にも問い合わせが多かったようですがキャンセル待ちを伝えておかないとここの購入は難しいですね。
    6億払えるような人には関係ないですが。

    人気の福岡のグランドメゾンの中でもここまで世の中に出回らない物件も珍しい。

  35. 215 マンション検討中さん

    こう考えたら大手門2丁目がよかった。コンチも建つから地価も上がりそう。だが時既に遅かった。

  36. 216 検討板ユーザーさん

    >>215 マンション検討中さん
    大手門2丁目はここよりも購入チャンスありましたね。
    ここと大手門1丁目、大濠2丁目はアンダー枠に入ってない人は中古を狙うしかないでしょうね。

    インターコンチネンタルホテルは開業が2030年とのことなので竣工2029年、販売は2027年かな。
    恐らくそのタワマンがエリア一番の価格になるので、それまでは相場は騰がり続けるのでは。

  37. 217 マンション比較中さん

    >>216 検討板ユーザーさん
    初期報道では大名にリッツカールトンレジデンスができるという話だったのに、階数も下がってただの賃貸マンションになったように、
    インターコンチネンタルホテルもどこまで実現するんでしょうか?

  38. 218 マンション掲示板さん

    >>216 検討板ユーザーさん

    このマンションほど一般に出回らなかった物件は、過去に記憶がありません。おっしゃられる通りインターコンチができるまでは、この物件が福岡のナンバーワンになるかと思います。

  39. 219 検討板ユーザーさん

    >>217 マンション比較中さん
    最近はインターコンチネンタルホテル(+プラウドタワー?)と同じような計画は大阪のフォーシーズンズホテル+ブリリアタワー堂島や横浜のコンラッドホテル+ラトゥールがありますね。
    ホテルを入れることで容積率の緩和を受けられます。
    デザイン性の高さも緩和の要件なので必然的に外観も良くなります。

    大阪と横浜はホテルとマンションブランドを同時に発表していたのに福岡はホテルだけなのは気になりますが、高級ホテルを誘致すればマンションも人気になりそうなので期待しています。
    いい意味でも悪い意味でもエリア一番の物件が相場を押し上げてしまうので周辺の物件も恩恵を受けられそうですね。

  40. 220 匿名さん

    ここは分かりませんが、大手門2丁目と1丁目GMは、コンチという最高級ホテルがもらたす恩恵を資産性として受け取れそうですね。先見の明ですね。
    ここも買えた人も何かしら得があるでしょうね。

  41. 221 検討板ユーザーさん

    浄水の中古があれだけ高騰している中、luxeの方が浄水より安く買えるのが不思議。ここが完成したら浄水安くならないかな。。

  42. 222 マンション検討中さん

    >>221 検討板ユーザーさん
    警固断層を考えたら浄水の方が圧倒的にいいかな。植栽の規模とか生活のゆとりを考えるなら浄水、利便性を追求するならここ。考え方次第かな。これからは七隈線が圧勝だろうけど、ハザードマップを考慮すると薬院2&4丁目くらいの方がよさげ。

  43. 223 マンション掲示板さん

    こちらは免震マンションですね。
    いま別の免震マンションに住んでますが、さっきの地震もあまり揺れを感じずゆっくり動いてるかな?という程度でした。

  44. 224 匿名さん

    >>223 マンション掲示板さん
    福岡はそんなに揺れなかったからね。

  45. 225 口コミ知りたいさん

    >>224 匿名さん
    大分でも免震に住んでると揺れは感じにくかったです

  46. 226 名無しさん

    希少な長期優良住宅認定マンションですね。

  47. 228 マンション掲示板さん

    >>221 検討板ユーザーさん
    ここよりも浄水の中古の方が高いのですか。
    でもここが完成しても浄水だけ安くなることはないでしょうね。
    ここの中古が浄水より高くなるだけでは。

  48. 229 マンコミュファンさん

    だいぶ建ってきましたね。完成が楽しみです。

  49. 230 買い替え検討中さん

    すごいなここ。利便性やラグジュアリー性はピカ一。
    最近の傾向として、高級マンションが七隈線沿線に増えた。

  50. 231 口コミ知りたいさん

    >>230 買い替え検討中さん
    七隈はクラメ以外どこ?

  51. 232 名無しさん

    >>230 買い替え検討中さん
    七隈線は本当に地獄です。
    ガス室のようで、お年寄りや小柄な女性は体調を悪化させてしまいます。

  52. 233 匿名さん

    >>232 名無しさん
    そんな報告どこのメディアでもないですよ。ちゃんとファクト確認してね。
    そもそもそんなに混む時間帯乗らないから。というか、地下鉄自体、空港線での混雑で、こりごり。まったく乗らないかもね。

    このマンションの購入層で朝の混雑時にわざわざ地下鉄利用する人はどれくらいいるんだろうね?

  53. 234 匿名さん

    >>230 買い替え検討中さん
    ここはPDP LONDONというデザイン会社が設計したマンションなのでとても希少性が高いです。
    グランドメゾンのフラッグシップというくらい至るところにコストをかけています。

    PDP LONDONは大名ガーデンシティの全体デザインも監修してますね。
    プラウド代官山テラス、プラウド代官山フロントのようなデザイン性の高い外観になるでしょう。

  54. 235 マンション掲示板さん

    >>229 マンコミュファンさん
    いま7階位まで建ってきましたね。私も近くを通るたびワクワクします!

  55. 236 匿名さん

    >>232 名無しさん
    七隈線と西鉄ダブルで超絶便利。バスも、便数多くハブ的な渡辺通が近いからこれまた便利。実際は乗ることはめったにないし自家用車移動するけどね。資産価値上の上大切だから。
    おまけに七隈線が国際空港延伸とか、6両化とか聞こえてくるし、価値上昇は間違いないでしょう。

    福岡でグランドメゾンって言ったら一番ブランド価値高いけど、その中でもデザインとか一番だわ

  56. 237 名無しさん

    >>236 匿名さん
    資産価値が爆上がりですね。

  57. 238 マンコミュファンさん

    大手門一丁目が来るぞー負けそう!

  58. 239 検討板ユーザーさん

    >>236 匿名さん
    6両にはなると思うけど国際線延伸は絶対ないと思ってる

  59. 240 マンション比較中さん

    乗客が少ないのに朝も昼も夜もラッシュ状態が常態化しているのが七隈線。
    車両の奥まで入れないのでドア周りに乗客が押し込められる構造なんですよね。
    日曜の朝からギュウギュウ詰めになっている地下鉄なんて、七隈線くらいですよ。

  60. 241 検討板ユーザーさん

    >>239 検討板ユーザーさん

    インバウンドの事考えると国際線延伸が先と思う。

  61. 242 マンコミュファンさん

    >>236 匿名さん
    七隈線だけでも便利なのに、西鉄もバスもあるのは相当便利ですね。天神ビッグバンの影響も加わって資産価値がすごいことになりそう。

  62. 243 検討板ユーザーさん

    営業さん、同じ宣伝文句の繰り返しばかりになっていますよ。
    お客に七隈線のことを尋ねられたら、事実をきちんと伝えてあげてくださいね。

  63. 244 検討板ユーザーさん

    ここより大手門側に軍配。
    コンチの影響大。最高級ホテルが建つ国際的にも認められた土地です。

  64. 245 匿名さん

    インターコンチ、東京では何度も泊まったことあるけど、リッツと比べたら格下。

  65. 246 名無しさん

    「地獄の七隈線」という問題もあるけど西鉄の線路に隣接してうるさそう

  66. 247 マンション検討中さん

    ここに住む人で通勤時間帯に地下鉄乗る人とかほとんどいないやろうね。重要なのは利便性が資産価値に大きく寄与するという点。マンション名からも積水の本気が伺える。

  67. 248 匿名さん

    七隈いずれ6両化するし何の問題もない。そんな庶民的話題、おもろない。重要なのは再開発と話題が七隈沿線に移ったことや。
    天神行くのは西鉄でも地下鉄でも行けるし、車でも行けるし。

  68. 249 匿名さん

    七隈線は車両の構造的な問題で、乗客が少なくても混んでいるんです。時間帯に関係なく、です。
    6両化は3年も先ですし、2両分増えたところでほとんど変わりませんよ。
    地獄のラッシュ状態が表面化して朝夕の本数を増やしましたが、状況は全く変わりませんでしたし。

    3年後には韓国朝鮮人などのインバウンドがさらに増えて七隈線の地獄度がおぞましいほど増しているでしょうね。

  69. 250 検討板ユーザーさん

    >>249 匿名さん
    考え方が庶民やね

  70. 251 通りがかりさん

    >>249 匿名さん
    キャパが1.5倍ってなかなか大きいよ。
    しかも3年を長期と考えるとかどれだけ短気なのか。長期投資に向いてないタイプかな。
    インバウンドで増えるとしても博多天神間くらいだろうし渡辺通より先は大したことないやろうね。

  71. 252 口コミ知りたいさん

    >>246 検討板ユーザーさん
    リッツカールトンは大名ガーデンシティという商業施設があるから影響が大きかったけどホテルだけあっても近所のマンションへの影響なんてほぼありませんよ。

    インターコンチネンタルに併設されるのは住居とオフィスだけですね。
    そこも買う予定なので大手門1丁目は眼中になかった。

  72. 253 匿名さん

    >>251 通りがかりさ
    6両化すれば計算上分岐路線の空港線と輸送能力同じになる。
    それと、構造的とか言うけど、相対的に出入り口が大きい七隈ン戦のほうが、空港線より出入りしやすいよ。
    また、七隈線は単線路線なので列車間2分間隔程度までできるので拡張性ははるかに大きい。

  73. 254 eマンションさん

    >>253 匿名さん
    福岡市地下鉄の事業計画書には七隈線は2050年にはまた赤字路線になるって掲載されてるが、

  74. 255 マンション検討中さん

    インバウンドが天神~博多だけだったら、こんな悲惨な状況にはなりませんよ。
    韓国人はできるだけお金を使わない旅行をするので、
    野芥あたりの集合住宅も民泊の韓国朝鮮人だらけになっています。
    七隈線は韓国人でいっぱいです。

  75. 256 マンション検討中さん

    >>255 マンション検討中さん
    本当ですか?それ最悪です。
    もうそろそろ七隈線アゲアゲも無理がありますね。空港線の圧勝です。

  76. 257 口コミ知りたいさん

    >>256 マンション検討中さん
    それは分かってますが福岡ではグラメが圧勝です。

  77. 258 マンコミュファンさん

    >>256 マンション検討中さん

    空港線は危険地帯だからな、中央区はまだしもそれ以外は全く欲しくない。

  78. 259 マンコミュファンさん

    福岡空港の国際線の大多数は韓国からの便です。
    空港線にも大量のインバウンド韓国人が流入してきていますが、それでもまだ余裕があります。
    七隈線が地獄の混み方をしているのは車両の違いですよ。

  79. 260 名無しさん

    >>255 マンション検討中さん
    そもそも現在も悲惨な状況じゃないよ。
    夕方に薬院から博多まで飲みに行ったりするときに利用するけど、すぐ着くから最高!帰りも楽チン!華金でもストレスだたまるほどの混雑なし!

  80. 261 名無しさん

    七隈線のあれくらいの混雑でストレスがたまる人は住まなければいいだけでは?敢えて話題にあげるほどの話でもないかな。

  81. 262 eマンションさん

    >>249 匿名さん
    強調語をこれほど下手くそに使用するのは例の郊外住民の特徴ですね。七隈線への恨みが非常におぞましいほどマシマシになってるんでしょうね。

  82. 263 通りがかりさん

    >>262 eマンションさん
    異常な混雑はほんとだけど

  83. 264 購入経験者さん

    嫌なら買わなければいい話では?
    そんなに嫌悪感ある物件のスレに何度も訪問してレス残すって、、、

  84. 265 マンション検討中さん

    >>264 購入経験者さん
    例のグランドメゾン叩きの人

  85. 266 名無しさん

    七隈線6両化の計画は無いですよ。
    車両の総編成数を21本から25本に増やして運行本数を増やすだけです。
    日中利用や逆向き利用が劇的に増えない限り6両化は難しいでしょう。

  86. 267 匿名さん

    七隈線が快適じゃないなんて正直なところ日常生活には影響しないため、それほど重要ではありません。
    都心部の電車はどこも似たようなものです。
    ここの立地であれは、空港や博多駅へは車またはタクシーを利用するでしょう。
    天神まで徒歩圏内にあり、電車に乗る必要はありません。

    駅から徒歩2分の価値は、電車へのアクセスの速さだけでなく、商業施設やレストランが豊富な立地と、高い資産価値にあります。

  87. 268 評判気になるさん

    >>253 匿名さん

    輸送能力同じ?
    七隈線と空港線では1両あたりの車両の大きさが全く違いますよ?
    空港線も複線、七隈線も複線、運行間隔もどっちも3分くらいが限界。
    出入り口とは地上への出入り口のことですか?七隈線は1つの駅に大体2つしか出入り口がないですが、空港線は6つくらいありますよね。

    立派なマンションのスレッドなのですから、正しい情報で議論してください。

  88. 269 匿名さん

    >>267 匿名さん
    それがわからないから郊外に住んでるみたい
    そもそも価格が全然違うけど
    ここは庶民が買える物件ではない

  89. 270 匿名さん

    七隈線を主な目的としてここを買ってる人はいないのでは?

  90. 271 マンコミュファンさん

    このマンションの購入者です。七隈線の話題ばかりですが、私は基本は車か歩きなので、一切関係ありません。混雑を嫌っている方が多いようですが、それだけ賑やかであることの証とも考えられます。居住をペースに価値が上がれば売却を考えていますので、混雑はむしろプラスかなと思っています。

  91. 272 周辺住民さん

    >>263 通りがかりさん

    乗客数が少なくてもラッシュ状態になる全国的にも珍しい車両、それが七隈線ですからね

  92. 273 購入者さん

    >>270 匿名さん
    あまり使わないと思ってます

  93. 274 通りがかりさん

    七隈線がラッシュ時に混んでるとかどうでもいいけど、薬院エリアに今後しばらくはグランドメゾンができないと考えるとここの新築はかなり希少。もう残り3戸だし、億越え物件も他にたくさんあったのに軒並み売れてしまった。まだ竣工まで1年以上あるのに。相変わらずこのエリアの人気ぶりはすごい。

  94. 275 マンション検討中さん

    >>268 評判気になるさん
    お前バカ?空港線は3分の1が箱崎は方面だろ。それを考えたら同じになる。それに
    七隈線は分岐がないので2分間隔とかに出来る。出入り口は列車のことだろ。相対的に空港線の方が列車の入り口が狭い。

  95. 276 匿名さん

    >>272 周辺住民さん

    一日乗客数は2倍近くに増えたぞ

  96. 277 匿名

    東京やほかの県では1分半とか2分間隔ありますよ。

  97. 278 匿名

    >>275 マンション検討中さん
    確かに空港線はどう頑張っても3~4分の1は箱崎方面。例えば西新から博多駅、薬院から博多駅を考えると6両化すると乗客数が相殺され、輸送能力は同じになる(6両どうしを比べると空港800人と七隈線550人)。
    列車の規格上、列車の出入り口はほぼ同じ。相対的に空港線のほうが狭く感じるのはそのためか。

  98. 279 匿名さん

    >>278 匿名さん
    七隈線はもういいよ。また将来的に赤字路線って経営計画書に載ってるし。

  99. 280 匿名さん

    >>279 匿名さん
    それしばらく前の計画書でしょう。福岡市の想定以上に乗客数増えてますよ。むしろ増えすぎ。
    空港線も一時乗客が激減していたが、現在の朝混雑は地獄です。降りるのにかなりアピールとタックルが必要。

    って、このマンションに関係ないぞ。もとより駅は渡辺通ではなく、薬院。薬院は地下鉄と西鉄併設でしょう。だから2分で西鉄も乗れるし薬院も乗れる。天神は歩ける距離。頓珍漢な話題はやめましょう。混雑君がつまらん話題出すから。

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パークリュクス博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

4,280万円~4,790万円

2LDK

44.02平米

総戸数 78戸

レ・ジェイド上通

熊本県熊本市中央区南坪井町10番5

2,900万円台予定~5,800万円台予定

2LDK~4LDK

56.03平米~101.02平米

総戸数 138戸

サンライフ戸畑センターステージII

福岡県北九州市戸畑区新池2丁目

2,780万円~3,840万円

3LDK・4LDK

65.65平米~89.19平米

総戸数 64戸

グランドオーク九品寺

熊本県熊本市中央区九品寺一丁目

2,830万円~5,560万円

1LDK~4LDK

50.34平米~93.17平米

総戸数 110戸

リベール博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

2,910万円~5,940万円

1LDK・2LDK

31.69平米~60.51平米

総戸数 94戸

オープンレジデンシア春日公園

福岡県春日市春日公園5-2番

2,788万円~5,598万円

1LDK~3LDK

34.71平米~68.62平米

総戸数 58戸

ザ・レーベン那覇新都心公園プレミスト

沖縄県那覇市おもろまち4丁目

未定

2LDK~3LDK

57.58平米~138.97平米

総戸数 61戸

リビオ明野北

大分県大分市明野北一丁目

4,180万円~4,360万円

3LDK~4LDK

92.20平米

総戸数 97戸

グランドパレス黒崎マークスタワー

福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目

2,610万円~4,550万円

2LDK、3LDK、4LDK

55.46平米~89.81平米

総戸数 139戸

プレミスト北谷伊平 Sea&Forest

沖縄県中頭郡北谷町伊平一丁目

5,198万円~6,188万円

2LDK・3LDK

64.80平米~85.61平米

総戸数 87戸

グランドオーク九品寺ルクス

熊本県熊本市中央区九品寺1丁目

3,500万円~6,030万円

2LDK・3LDK・4LDK

62.06平米~86.38平米

総戸数 60戸

ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔

宮崎県宮崎市松山二丁目

3,290万円~4,380万円

2LDK、3LDK

70.55平米~78.20平米

総戸数 56戸

ブランシエラ大浦サンリヤン

長崎県長崎市大浦町甲33番3

3,988万円~5,508万円

2LDK~3LDK

57.01平米~75.64平米

総戸数 99戸

デュレジア博多レジデンス

福岡県福岡市博多区比恵町193番1

未定

1LDK、2LDK、2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.96平米~60.44平米

総戸数 126戸

グランドオーク大分駅前リブレ

大分県大分市金池南1丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK、4LDK

34.73平米~150.80平米

総戸数 101戸

ブランシエラ国分中央

鹿児島県霧島市国分中央3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.73平米~96.49平米

総戸数 66戸

グランドパレス一枝

福岡県北九州市戸畑区一枝二丁目

2,830万円~3,330万円

3LDK・4LDK

74.19平米~86.44平米

総戸数 134戸

レーベン宮崎 ONE TOWER

宮崎県宮崎市高千穂通一丁目

3,400万円台予定~4,500万円台予定

3LDK

68.20平米~82.50平米

総戸数 93戸

グランドパレス城野タワー

福岡県北九州市小倉南区富士見1丁目

3,820万円

3LDK

76.65平米

総戸数 70戸

グランドパレス上之園タワー

鹿児島県鹿児島市上之園町14番11

3,680万円~1億3,500万円

2LDK・3LDK

61.95平米~117.60平米

総戸数 72戸

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サーパス大分金池(11/7登録)

サーパス大分金池

大分県大分市金池町二丁目

未定/総戸数 38戸

サンパークシティ香椎

福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

未定

3LDK~4LDK

65.45平米~85.71平米

未定/総戸数 90戸

デュ・レジア薬院ザ・シティ(仮称)

福岡県福岡市中央区平尾1丁目

未定

1LDK 、2LDK、3LDK

41.73平米~70.43平米

未定/総戸数 39戸

レジデンシャル メゾン 長崎大学前

長崎県長崎市若葉町7-1

未定

3LDK・4LDK

72.62平米~82.10平米

33戸/総戸数 33戸

ファーネスト井尻グレイス

福岡県福岡市南区井尻2丁目

未定

3LDK

67.02平米~73.61平米

未定/総戸数 35戸

ミルコマンション宜野湾我如古

沖縄県宜野湾市我如古1丁目

3,498万円~3,898万円

2LDK・3LDK

65.54平米~68.83平米

5戸/総戸数 28戸

(仮称)グランフォーレ姪浜駅南プロジェクト

福岡県福岡市西区姪浜駅南二丁目

未定

3LDK・4LDK

70.37平米~90.00平米

30戸/総戸数 30戸

プレミアムコート古謝第ニ

沖縄県沖縄市古謝2丁目

2,760万円~3,590万円

2LDK・3LDK

54.67平米・63.21平米

108戸/総戸数 108戸