グランドメゾン福岡 The Central Luxeってどうですか？

普通に地下鉄もバスも使います。車は一台しかないですが平日は社有車なので主に使うのは週末のゴルフぐらいですね。周りのグランドメゾンオーナーも二台持ちはあまりいませんよ。

知り合いのグランドメゾン住人はマンションに一台、別宅に一台保有されとります。別宅はマリーナの側でもちろんクルーザー保有です。

>>142 マンション検討中さん
なんの話し始めたの？

あと残り４億と6億の2戸を買える人は凄い

駐車場2台は無駄か無駄じゃないかというより、お金さえあればあったら便利で困ることはない気はします。2台の駐車場契約できる部屋の人達は、コスパとか求めてないんじゃないでしょうか。

最上階とかはほぼ福岡にいない人が買ったりしたとしても、普通に駐車場は2台確保していそうな印象ありますし。

>>145 通りがかりさん
既に非分譲者で90近く成約済みだから2台は6億の部屋購入者でも無理じゃないかな。まあハイヤー生活だろうけど。

グランドメゾンは基本的に高い部屋順に最初から部屋毎に駐車場の台数は割り当てられていますよ！

>>147 通りがかりさん
積水に聞いてごらん。ここは非分譲優先だから。

いや違いますよ！高い部屋順に決まっています！非分譲も今回の分譲も含めて。

>>149 通りがかりさん
だから聞いてごらん

聞く以前に資料あるんで分かってる人は分かると思いますよ。

>>151 通りがかりさん
資料みてごらん

～ごらん
ってムカつくね！

資料見ましたが、やはり優先権がある部屋は決まっているようですよ笑
私がもしかして釣られて、真面目にこたえているだけならすみません！

>>146 評判気になるさん
プライベートでもハイヤー使う人がいると思っている時点でお察しでしたね

>>155 口コミ知りたいさん
個人て貸切タクシー使わない？１時間5000円で借りれるよ。

>>156 通りがかりさん
このマンションの購入者じゃないから知らないよ

ここを売り切りたいから自分に縁のない世界でも語りたくて必死。

でも、福岡で平均坪単価500万中盤なんて、高すぎるね。買える人がそんなにいるなんて、持ってる人は持ってますね。まあ、値下がりはしないんだろうけど。

このマンション、前から注目してたんですが、もう売り切れですか。SUUMOサイトには出てませんでした。

>>160 マンコミュファンさん
6億も売れたみたい。

164㎡、34100万の部屋が二次販売にでてきてますね。
ローンが組めなかったのかな？

>>162 eマンションさん
先月見たときは、次期以降分譲住戸となっていましたよ。

>>163 マンション検討中さん

それももう見えないけど、売れた？

>>164 検討板ユーザーさん
先週末、抽選だったみたいです。
この価格ですごいなあ、、、

>>122 通りがかりさん
イメージに乗せられてる人が多いだけ。
外観と共用部が金かかり
部屋も設備がちょいいいくらい。

>>165 評判気になるさん
凄いお金持ち

それがブランド力ですし、どの分野においてもそういうものではないですかね。だから資産性として安心感があることになるんじゃないですかね。私は無名なとこでも見抜く力があって、良い物件を安い値段で買えるって自信があるならいいんじゃないでしょうか。

私はその見抜く力がないので、ここを購入しました。資産性を見越してのいわゆる場所買いです。オプションの検討に入りました。あまり、選択肢が無い感じです。基本、ノーマルでも、ある程度仕様が高いので、あまり用意されてないのかも。

この場所なら子育て世帯と静かに暮らしたい方には不向きですね。

気になるのが、結局、大濠の黒いタワーもイマイチ入居してないみたいだし、全く更地のまま完売すると入居までに予定変わって即売却だったり、転売や貸す目当ての方ばかりだと後々管理組合とかガチャガチャしそうですよね。
元から40平米ちょっとの独り身や2人暮らしから100平米越えファミリーまでって生活スタイル自体がなかなか合い交えないというか、管理に対する意識が違いそうで。
ある程度中長期的に自分が住む事前提の購入者メインのマンションがいいので、最近の積水はちょっと敬遠してしまっています。

今のところ、福岡ナンバーワンですね。

>>170 さん

>>170 マンション検討中さん
確かにシングル層とファミリー層が混在、下は5000万台から最高67000万までと、価格差も大きいので、ごちゃごちゃ感はありそうですね。ただ、将来の管理費の上がり幅や、３０年間の収支予測など、GMならではのしっかりとした管理体制が敷かれているようですので、ご懸念は杞憂になるかと思います。金持ち喧嘩せずかも知れませんね。

>>171 買い替え検討中さん

確かに。プレミスト天神赤坂タワーを越えると感じた初めての物件ですね。インターコンチができる前までは、最強かも。

>>170 マンション検討中さん
子育てよりも、都心暮らしを求める家族・夫婦・単身向けかと思います。
子育て世帯のいないマンションを希望する人は、この地域には相当数いると思います。
私もそうです。
オプションは今のところなしの予定です、標準装備で十分な満足感があります。

大手門一丁目GMのほうがいいかも

>>175 検討板ユーザーさん
大手門一丁目は、ここよりかなり高くて、仕様はやや悪いようです。建築費が高く、仕様は下げざるを得ないのかと。たお堀ビューだと８０平米少しで、１.３億位になるみたい。まあ、普通の家庭では、買えない域まで上がりますね。

そんなに上がるのですか？眺望諦めて北向き低層だといくらになるのでしょうか
もうGM新築は庶民には買えなさそうですね

>>177 検討板ユーザーさん
眺望を捨てて北向きだと、坪450万程度かと。80平米で1億を切る部屋もあると思います。

一番狭くていくらからあるのでしょうか？広さと眺望は諦めます。

>>179 検討板ユーザーさん

分かりませんが7000万スタートしますくらいでは？

大手門は警固断層が気になる。
裁判所跡地も含めて。

ここは超絶便利。周辺の店もレベル高く、地下鉄西鉄直結。

周辺に飲食店たくさんあって楽しいですし、
駅にはコンビニ・ミスド・ドトール・本屋・クリーニング・ATMもあって便利ですね！

私は福岡出身の東京勤務です。福岡でマンション探しをしています。東京ではターミナル駅と言われるいわゆる2路線が使える駅の人気が非常に高い傾向です。福岡でターミナル駅と呼べるのは、天神と博多駅以外は薬院位しかないかと思います。そう考えると、ここの立地は実質福岡最強クラスと思っていますが、いかんせん価格が高すぎて対象に入って来ません。ある程度の予算がある方であれば、子育て世代を除いて、ここ1択なような気がします。

子育て世帯でも最高よ。私立高校も通いやすい。
便利さは駅だけでなく、周囲のおしゃれな飲食店、飲み屋、他、素晴らしい立地。

>>185 匿名さん

高校生くらいになればいいけど、幼稚園と小学校は微妙ですね。近隣遊ぶ場所ないし、警固小子供の足だと30分はかかりますよ。
決して通学路安全とは言えないし、夜のお仕事されてるうちの子供たちも比較的多いので学校区としては微妙です。
私立小に行かせるって言っても雙葉、男子はないし、西南小は通うにはちょっと距離がある。

中学受験終了後に住まわれるならいいと思いますが。

天神も近いし良いですね。
散歩しながら色々見て楽しめる。

中央区に住みながら子供を中学高校附設に通わせる家庭なら、ここ一択でしょうね。

>>185 匿名さん

子育て世帯には向かないよね。
飲み屋も多いし、周辺の道は狭くて交通量多いし。
子育て世帯がGM買うならば、大手門一丁目じゃない？

>>189 口コミ知りたいさん

高すぎて買えないし、一般には案内さえ来ない。