グランドメゾン福岡 The Central Luxeってどうですか？

>>100 マンション掲示板さん
あの価格で8倍ってすごいですね。さすがGM。七隈線も便利ですからね。

>>101 評判気になるさん
七隈線はあまり使わない。博多にはバスだし。

>>102 マンコミュファンさん
バスは渋滞で時間が読めなくないですか？

抽選厳しかった模様ですね。大手門考えます。来年から販売でしょうか

バスも地下鉄も西鉄電車も使える便利な立地ですね。

>>103 名無しさん
博多ぐらいまでならほぼ時間通りです。渡辺通駅まで距離あるのでバスの方が早いですね。

>>102 マンコミュファンさん
ここは薬院駅まで徒歩2分だし地下鉄で博多にいくのも便利ですよ。道が混んでない時間帯ならバスでも。

よかレジさんも記事に書かれてますけど、大濠や浄水ほどは地元民以外に浸透していない「薬院」という名前は敢えてつけず、中心部にある高級マンションっていう雰囲気をプンプンに匂わせてるところに超本気度を感じます。浄水のモデルルーム行きましたけどすごかったです。ここを買えた方々おめでとうございます。

>>108 匿名さん
ありがとうございます

福岡の交通の便利さを最高に享受できる場所でしたね。
落ちた方は浄水の中古でもどうでしょう。

>>95 口コミ知りたいさん

そうかなあ。
福岡の市場で、この価格帯のスゴロクは厳しいと思う。

>>111 通りがかりさん
もうほぼ完売したからいいよ。

スゴロクはできなくて良いです。最も資産価値が落ちにくい物件の1つと思っています。ここが落ちたら他はもっと落ちるか売れなくなると思いますし。

バブルマンションの最終形態って感じですね。浄水が普通に見えます。

>>114 マンション検討中さん
中央区のグラメは今後ここがスタンダードにならんだろうね。大手門はここより高い。

>>114 マンション検討中さん
浄水は普通にしょぼかった。

>>116 匿名さん
今だに中古も即完売だからいいんじゃない？
積水でも新築、中古が売れ残るマンションあるし。

>>113 通りがかりさん

その通りだと思います。ここが落ちるなら、他はもっと下落すると思います。大手門も非常に良さそうなのですが、仕様等ここよりは高くないものと想像します。グランドメゾンが威信をかけて設計したようなので、プレミスト天神赤坂タワーと並び、福岡の代表的なマンションの1つになると思います。

大手門検討してますが、いつから販売されるのでしょうか？

大手門いつからなんでしょうね。前のコメントみるとアンダーは始まってるっぽいですがどうなんでしょうか。プライムメゾンはアンダーでおわってるみたいですし、ここもかなりアンダーで売れて一般公開では残りの少ない部屋で倍率高くなったりと、大手門も一般に出るときには良い部屋や残りが少ないかもですね。

こちらの物件ファミリーで入居予定の方ってどれくらいいるんでしょうか…

最近マンション購入の検討を始めた者です。不勉強で申し訳ないのですが、どうしてグランドメゾンはこれほどまでに人気なのでしょうか。
グランドメゾンにこだわらなくても、立地や設備や間取りなどで他にも良い物件はあると思います。
他のマンションと何が違うのでしょうか。どなたか教えてください。よろしくお願いします。

>>122 通りがかりさん

ブランディング？長年福岡で人気のエリアの中でも良い土地に良いマンション作り続けてきたってことで。
https://www.data-max.co.jp/article/30453

マンションのことは作りがとか設計がとか分かりませんが、メジャーセブンが福岡では弱い？力を入れていない？のかなと思います。
あと答えになってませんが、グランドメゾンは福岡ではとにかく人気だから中古でも売れる、だから買う、だから人気になるの終らないループのような気がします。
アトラス薬院がここと比較してどんな価格でどう売れるか興味ありますね。

現在の積水オーナーに優先紹介→新築購入（利益）→現在居住物件の中古販売（利益）
堅実な二重の商法です
ですから新規（積水オーナーでない方）の購入機会は残った物件となります

アトラスも強気の値段で来そうですね～
地権者多いから、一般販売少なさそう。
アトラス工事止まったままですが、いつ再開するんでしょうね？

アトラスは、グランドメゾン福岡に対抗すべく、一度、設計変更をやっていますので、売り出しまでにまだ、半年はかかると思います。ゼネコンへの発注も遅れるため、価格は更に上がる可能性があります。グランドメゾン福岡と同等程度にはなると想定しています。

アトラスの駐車場も価格順で決まるのですかね？全住戸で抽選は嫌ですね。
あとはグランドメゾンの名前だからこの価格で売れる可能性もあるので同じ価格だとどうなるか読めませんね。
アトラスがどうであってもここの価値は揺らがないでしょうけど。

数億円の部屋の人と、５０００万円の部屋の人が同じ駐車場の優先度は嫌ですね。
ここみたいに強気に２枠優先度を付与して欲しいです。

車なしでも生活できる立地だから、駐車場契約しない人もいるのでは。
ちょうどいい台数かもしれませんね。

>>130 マンション掲示板さん
薬院駅徒歩2分、天神も歩いてすぐの立地で、車2台保有するのは相当の車好きでしょうね？

>>131 マンション比較中さん
車はステータスでもある。
ゴルフ行く時どうすんの？お迎えがある人ばかりじゃないでしょ。

>>132 匿名さん
二台はいらないって意味だよ。

>>122 通りがかりさん
家族に建築の専門家がいますが、他のデベのマンションを買おうとしたら反対され、それの1.５倍はする近くのグラメの購入には異論はありませんでした。
グラメ造りが全然違うと、うちの専門家は言ってます。

>>134 ご近所さん
白金の杜ザタワーにお泊まりしたときに造りの違いを実感しました。特に床。

>>5731 匿名さん
一般分譲37物件はどれくらい売れたのか知ってる方います？

おそらく35戸売れて6億、4億が残って、まだオープンになっていない6戸と合わせて、残り8戸じゃないですかね

「車はステータスである」

へえ…
確かにそんな価値観がある世代の方もいらっしゃいますね。

>>132 匿名さん

同意
余程の高齢者じゃない限り、このクラスのマンションを購入できる層で福岡で車を所持しない人の方が珍しいのでは。
夫婦2人なら2台持ちが普通だと思う。電車、地下鉄なんて乗らないよ

それくらいの層の人は近くの月極借りろってことなのでは？
それくらいの層の物件じゃなかったんでしたっけ？

普通に地下鉄もバスも使います。車は一台しかないですが平日は社有車なので主に使うのは週末のゴルフぐらいですね。周りのグランドメゾンオーナーも二台持ちはあまりいませんよ。

知り合いのグランドメゾン住人はマンションに一台、別宅に一台保有されとります。別宅はマリーナの側でもちろんクルーザー保有です。

>>142 マンション検討中さん
なんの話し始めたの？

あと残り４億と6億の2戸を買える人は凄い

駐車場2台は無駄か無駄じゃないかというより、お金さえあればあったら便利で困ることはない気はします。2台の駐車場契約できる部屋の人達は、コスパとか求めてないんじゃないでしょうか。

最上階とかはほぼ福岡にいない人が買ったりしたとしても、普通に駐車場は2台確保していそうな印象ありますし。

>>145 通りがかりさん
既に非分譲者で90近く成約済みだから2台は6億の部屋購入者でも無理じゃないかな。まあハイヤー生活だろうけど。

グランドメゾンは基本的に高い部屋順に最初から部屋毎に駐車場の台数は割り当てられていますよ！

>>147 通りがかりさん
積水に聞いてごらん。ここは非分譲優先だから。

いや違いますよ！高い部屋順に決まっています！非分譲も今回の分譲も含めて。

>>149 通りがかりさん
だから聞いてごらん