福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン福岡 The Central Luxeってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-16 15:29:58

グランドメゾン福岡 The Central Luxeについての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目7号11番
交通:西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩2分
   福岡市地下鉄七隈線「渡辺通」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:44.25平米~200.00平米
売主:積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
施工会社:前田建設株式会社
設計・監理:株式会社IAO竹田設計
管理会社:積和管理九州株式会社

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/fukuoka-tcl/

総戸数:123戸(非分譲住戸80戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上18階建
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数に対して区画102台(車いす利用者用駐車場1区画を含む)/18,000円~37,000円
自転車置場:127台/200円 ~ 500円
バイク置場:2台/5,000円

完成(竣工)予定:2025年6月
入居(引渡)予定:2025年7月

販売状況:11/18(土)~説明会開始(第一期)
販売戸数:37戸
販売価格(税込):5,250万円~60,000万円
最多販売価格帯:5,600万円台・7,600万円台・7,900万円台・8,300万円台・
        9,800万円台・10,900万円台(各2戸)
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:44.25平米~200.00平米
バルコニー面積:4.77平米~44.93平米
ルーフバルコニー面積:92.81平米
テラス面積
その他施設費用:無し
管理費(月額):11,900円~54,000円
修繕積立金(月額):6,100円~28,000円
修繕積立基金:366,000円~1,680,000円
その他諸費用:●バルコニーガラス手摺清掃費(月額)/600円~2,800円
       ●ルーフバルコニー使用料(月額)/1,800円(Tタイプのみ)
       ●インターネット使用料(月額・税込)/1,430円
       ●町内会費(年額)/3,000円

建ペイ・容積率:90%(角地による緩和10%含む)・
        513.77%(公開空地による容積割増113.77%を含む)
敷地面積:2,313.71平米
建築面積:1,287.07平米
延床面積:16,416.10平米

BEYOND IMAGINATION
常識から生まれないもの。

国際交流都市を先導する福岡都心は、数多くの変革をハイスピードで実現。
その可能性を継ぐ住まいは、新しい理想を指し示すものでありたい。
外観の一本のラインにも美学を注ぎ、安らぎを呼び覚ます天然木の肌合いを空間に。
私たちの揺るぎない思想に、世界で活躍するアーキテクトの手法を取り入れ、
グランドメゾンのフラッグシップとして誕生する
「グランドメゾン福岡The Central Luxe」。
持続可能な未来へ向けて、時の流れが織りなす美しい邸宅を創造する。

- 西鉄天神大牟田線「薬院」駅 徒歩2分(約120m)
- 地上18階建 免震構造タワーレジデンス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランドメゾン福岡 The Central Luxeの考察
https://www.sumu-lab.com/archives/89733/

[スレ作成日時]2023-11-17 23:52:21

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グランドメゾン福岡 The Central Luxe口コミ掲示板・評判

  1. 373 匿名さん

    薬院はボンラパスがあるのもいいよね。
    最近リニューアルしてさらに良くなった!

  2. 375 通りがかりさん

    大濠と赤坂、キテルタウン(西友)がある

  3. 376 匿名さん

    富裕層を本当は知らないくせに急に節約だの知ったような口。

    「必要なところにお金はかけて必要のないところにはお金をかけない」が正しいので
    スーパーは最低限あれば充分だし
    他に便利で安全なサービスがあれば使うんですよ。
    チャラチャラした「高級風」に手を出すのは二流のすることです。

  4. 377 評判気になるさん

    >>376 匿名さん
    二流とか関係なく金融資産が1億以上あれば定義上は富裕層。このスレにレスする人には全く関係ない。

  5. 378 匿名さん

    >>377 評判気になるさん
    俺、住宅ローンもほとんどないし、株式など金融資産は数億あるけど、自分がほんとの富裕層と思ったことはほとんどない。今どき、資産運用で30代前半の普通のサラリーマンでも8千万程度の資産もっている人多い。一億程度で富裕層って、どうかと思う。
    とにかく、金融リテラシーあるかどうかでしょう。
    データにもあるが、富裕層ほど携帯キャリアでなく格安シムなのは当たり前。ドコモとかのキャリア使用してる時点で、情弱すぎて話にならない。

    富裕層は一棟ビルを数個所有して不動産投資や株式の利益だけで未来永劫、年間最低でも数千万~億の収入があり、それで生活している人と思う。結構贅沢していない人が多く感じる。
    成金はブランド物とか買うけど、富裕層は乗らないフェラーリ(これは消費でなく資産、わかる人はわかると思うが)やピゲとか多数持ってるけどユニクロとか着てる人多いよ。当然スーパーも行く。

    あと、外国人バカにする人多いが、少なくとも富裕層は本物で、若い子でも数億の物件をキャッシュで買える人とか、結構いるよ。

  6. 379 名無しさん

    >>378 匿名さん
    オーデマをピゲなんて言う人がいたとは

  7. 380 名無しさん

    >>378 匿名さん
    ふぅちぃえんの出身ですか?

  8. 381 匿名さん

    >>371 匿名さん
    健康のためにいい食材が揃っているスーパーが必要ですね。
    買うものによって使い分けるので選択肢は多く近い方がいい。

    富裕層はスーパーは最低限で充分とかあり得ないです。

  9. 382 匿名さん

    開き直ったw

  10. 383 マンション掲示板さん

    >>381 匿名さん
    富裕層じゃない人は気にしなくていいことですよ

  11. 384 マンコミュファンさん

    健康のためとか安全のためとか本音では思っていない

  12. 385 匿名さん

    >>383 マンション掲示板さん
    ここの購入者ですがここで私は富裕層だと主張する意味もないのでしませんが、貴方はスーパーを使う富裕層はいないという意見なんですか?

    もしかして節約する為にスーパーは利用するものというのが前提の考えなのかな。

  13. 386 購入者

    低レベルな投稿でここのスレを荒らさないでほしい。あと残り2戸を購入できる方から見たらどうでもいいレスが多すぎます。

  14. 387 匿名さん

    >>379 名無しさん
    オーデマピゲという人が多いが、オーデマもめったに聞かんぞ。ロイヤルオークしか持ってないけどな。

  15. 388 匿名さん

    >>387 匿名さん
    どうでもいい

  16. 389 匿名さん

    >>386 購入者さん
    1戸は売れたのですね。
    アルクリネアキッチンいいですよね。
    ここは第3種換気なので採用できたのだと思います。福岡では第1種は見たことがない。

    >>384 マンコミュファンさん
    富裕層になれば健康と安全への意識が高くなりますよ。

  17. 390 eマンションさん

    >>389 匿名さん
    あなたの本音の問題です。
    全く思ってないでしょう。

  18. 391 マンション検討中さん

    >>388 匿名さん
    あなたにとってはどうでもいい。

    富裕層をちゃんと理解してる人かどうかって点では重要。
    まああなたの場合「どうでもいいことにしたい」んでしょうけど。

    このスレで悦に浸るのは別にあなたの聖地だから構わないけど
    とりあえず他のスレに迷惑かけないでください。

  19. 392 評判気になるさん

    >>391 マンション検討中さん
    何を言ってるんだろうか

  20. 393 マンション検討中さん

    「地獄の七隈線」に乗車する自称富裕層ってシュールですよね

  • [スムラボ]よかレジ「グランドメゾン福岡ザセントラルリュクス」のレビューもチェック
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グランドメゾン福岡 The Central Luxe

福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目

1LDK~3LDK

44.25㎡ ~ 200.00㎡

未定/総戸数 123戸

プレサンスロジェ南風原新川ヴォ―ル

沖縄県島尻郡南風原町字新川崎山原138番5

3,640万円~3,790万円

2LDK・3LDK

68.37平米~73.02平米

総戸数 123戸

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目

8,680万円~2億円

2LDK~4LDK

87.38平米~131.79平米

総戸数 620戸

ブランシエラ鹿児島

鹿児島県鹿児島市堀江町5番1

3,648万円~8,700万円

3LDK~4LDK

69.61平米~100.87平米

総戸数 138戸

ブランシエラ那覇開南プレミスト

沖縄県那覇市松尾二丁目

5,840万円~9,700万円

1LDK~3LDK

61.91平米~80.01平米

総戸数 193戸

グランドパレス黒崎マークスタワー

福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目

2,610万円~4,350万円

2LDK、3LDK、4LDK

55.46平米~89.81平米

総戸数 139戸

ラコント西鉄久留米

福岡県久留米市天神町字5丁目

2,180万円~2,750万円

1LDK、2LDK

36.98平米~46.80平米

総戸数 56戸

フリーディア佐世保国際通り

長崎県佐世保市松浦町6

未定

3LDK・4LDK

75.55平米~155.60平米

総戸数 84戸

ザ・レーベン那覇新都心公園プレミスト

沖縄県那覇市おもろまち4丁目

未定

2LDK~3LDK

57.58平米~138.97平米

総戸数 61戸

ランドアーク天満

長崎県諫早市天満町31番9

3,340万円~3,480万円

4LDK

85.43平米~87.87平米

総戸数 65戸

グランドパレス小倉砂津

福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目

4,690万円~4,810万円

3LDK・4LDK

80.32平米~88.73平米

総戸数 73戸

アーバンパレス博多グロウサイド

福岡県福岡市博多区銀天町3丁目

2,950万円~5,920万円

2LDK・3LDK・4LDK

45.32平米~80.01平米

総戸数 104戸

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

福岡県福岡市東区香椎浜二丁目

3,080万円~4,040万円

2LDK~3LDK

61.30平米~75.65平米

総戸数 286戸

プレミスト首里金城町

沖縄県那覇市首里金城町3丁目

6,448万円~8,998万円

2LDK・3LDK

81.10平米~103.66平米

総戸数 67戸

サンパーク柳川駅レジデンス

福岡県柳川市三橋町蒲船津字王小町372番

3,100万円~3,990万円

2LDK~4LDK

64.96平米~81.83平米

総戸数 59戸

アメイズ直方中央プレミアム

福岡県直方市古町874-1、874-3、1005-6

2,580万円~4,290万円

2LDK~4LDK

62.37平米~84.39平米

総戸数 65戸

グリーンヒル別府北浜オーシャンレジデンス

大分県別府市北浜3丁目

3,470万円~5,160万円

2LDK・3LDK・4LDK

68.46平米~85.50平米

総戸数 56戸

オーヴィジョン武岡テラス

鹿児島県鹿児島市武岡1丁目

3,010万円~4,120万円

3LDK・4LDK

70.74平米~87.43平米

総戸数 69戸

オーヴィジョン天文館センターテラス

鹿児島県鹿児島市樋之口町8番2

2,920万円~4,320万円

2LDK・3LDK

53.01平米~75.76平米

総戸数 104戸

モンドミオ沖縄リゾート ライカムヒルズ

沖縄県中頭郡北中城村字ライカム577番

1億988万円・1億3,838万円

2LDK

105.58平米

総戸数 129戸

レ・ジェイド熊本日赤通り

熊本県熊本市東区月出八丁目

3,290万円

3LDK

67.58平米

総戸数 92戸

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ISLANDCITY THE GARDEN

福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

5,480万円~7,410万円

2LDK・3LDK

83.60平米~102.13平米

8戸/総戸数 93戸

オーヴィジョン上熊本駅前

熊本県熊本市西区上熊本一丁目

未定

2LDK~4LDK

63.28平米~85.69平米

未定/総戸数 65戸

アメイズ唐津 城下の邸

佐賀県唐津市坊主町435-1、435-6、441-1、444-1、444-2、445-4、445-5

未定

2LDK~4LDK

65.97平米~91.20平米

未定/総戸数 58戸

アルバガーデン グランデージ下大利

福岡県大野城市下大利2丁目

未定

2LDK・3LDK・4LDK

60.51平米~82.15平米

未定/総戸数 52戸

久留米ザ・タワー レジデンシャル

福岡県久留米市城南町36番1

未定

1LDK~4LDK

53.61平米~153.44平米

未定/総戸数 343戸

トラストレジデンス三本松II

大分県日田市三本松一丁目

未定

2LDK・3LDK・4LDK

62.60平米~82.25平米

未定/総戸数 64戸

イノバス大濠公園

福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

未定

2LDK・3LDK

55.07平米~73.22平米

未定/総戸数 25戸

グランドパレス平之町タワー

鹿児島県鹿児島市平之町12番19

未定

2LDK・2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

57.75平米~105.75平米

未定/総戸数 73戸