プラウド阿倍野西田辺ってどうですか？

>>217 評判気になるさん
一般的にマンションの敷地内ではスケートボードは禁止されていると思います。P阿倍野西田辺でも出来ないでしょう。騒音問題と敷石の破損につながります。P阿倍野播磨町では注意されないのでしょうか？

>>217 評判気になる
8,000万円台？の1番広い部屋だとやはり子育て中の方が買われるんでしょう。相当資産があるか、安定した年収がないと手が出ないです。ただ、駅から近いのは資産価値としても諦め切れない理由の一つ。

>>221 名無しさん
注意されるんでしょうかね？みんなやってる？というくらいブレイブボードやらスケボやら一輪車、キックボードなど乗り回しているので、野放しにされてる感はあります。

>>219 マンション掲示板さん
近所の小学生も長居公園に行ってくれないかな～
1km近く移動するとなると、子連れでも、小学生でも自転車は欲しいですね。

>>219 マンション掲示板さん
おそらくですが、プラウド播磨町も長居公園が近いのに、子供の遊び場として行くには遠いということではないでしょうか？

西田辺も距離的には同程度なので、小学生だからといって自分達でわざわざ行くとは考えづらいです・・・学校終わりに敷地内で友達と集まって遊ぶことになるのではないでしょうか？

毎日歩くのですが一つ気になるのが前の道です。一方通行ですが南港通につながっているためあびこ筋が渋滞時に抜け道として車を相当なスピードでかっ飛ばす輩がいます。すこし閑静な・・とは言えないかもしれません。すみません、率直な意見です。あびこ筋側のもう1本の道は細くほぼ歩くだけの道です。

>>225 口コミ知りたいさん
P播磨町の隣接公園は、UR団地群やウェリス（NTT）等に住んでいる大勢の小学生が集結し、P播磨町の広い敷地内でも遊んでいるのでしょう。P西田辺周辺とは小学生の母数が比較にならないし、走り回るようなスペースもありません。せいぜいマンション内の1Fテラスラウンジでゲームをする程度ではないでしょうか。

>>226 周辺住民さん（プラウド阿倍野播磨町）さん
私は立地環境の下見のため、平日昼間（11時）、夕刻（18時）と夜間（22時）に周辺を歩きました。確かに18時頃は絶え間なくとまでは言いませんが、走行車両が多いと感じましたね。帰宅のための通勤用マイカーが増えるのでしょうか。またどの時間帯も閑静な地区との印象を受けました。あびこ筋の走行音は全く聞こえませんでした。

>>225 口コミ知りたいさん
近隣住民ですが、普通に長居公園でみんなで遊んでますよ

>>228 マンション掲示板さん
確かにメインエントランス側道路に立った時は音は聞こえなかったんですが、住戸に近い東側歩道に立った時は思いっきり音が聞こえました。恐らく工事中でパネルや防音シートをしているので西側まで音が届きづらくなっているのでは。実際の住戸は東寄りなので、音は気になるかもしれません。

>>229 評判気になるさん
守るかは別として、校区外に子供だけで遊びに行くなと指導はされますね。長居公園は校区外ですのでそれがどう影響するか。。。

>>228 マンション掲示板さん
私も周辺住民ですのでこの界隈はとても閑静な地域と思ってます。ただ朝の出勤時、特に雨の日あびこ筋の渋滞を避けこの道を疾走して南港通にでる車が多数あります。朝のこの時間だけは車に注意しています。

>>225 口コミ知りたいさん
P播磨町に入居して10年。その頃の子供はほとんど高校生、大学生です。入居当時に比べあそんでる子供は減りました。今の小学生の皆さんはマンション内の緑地、前の公園で遊んでます。おっしゃる通りわざわざ長居公園は行きませんね。家族などでBBQなんかに行く機会以外は。

>>230 マンション掲示板さん
そんな落とし穴が、、、

そういやこの物件、天高はいくつなんでしょう。

>>235 マンション検討中さん
1Fと15Fは250㎝、その他の階数は245㎝です。天井は二重天井になっています。最近の建築コストと販売価格を勘案すると、板状マンションとしてはこの程度になるんだろうと思います。

>>230 マンション掲示板さん
私も大手デベのマンションとそうではない新築マンションを比較して検討してるんですが、道路の音という点ではこの物件が1番少ないと判断しています。大阪市内であれば、郊外以外はどこでも道路の音はするにせよ、大通りに直接面してるのとは比較にならないと判断しました。駅近もあり、この物件が第一希望ですが、後は予算内というか、ローンが組めるかどうか。悩ましいです。

ほんとローンを組めるか、組む勇気があるかの問題ですね。一期の売れ行きみればこのマンションに対する評価は言わずもがな。
粗を探せばキリがないが、概ね納得の合格点なら買いですよね。御堂筋の駅近でこんな住環境のところ中々ありませんよ。
インフレが進む時代、不動産は買える時に買っておく。そう思いました。
あと、スーパーはサンディが徒歩圏内で近いです。他と比べて本当に安くて助かるのではないでしょうか。

>>238 名無しさん
説明会日程増えて予約できる枠が増えたみたいですね。マンションなどの住まいはそれぞれどこに価値を認めるから人それぞれですから。私は予算さえ許せばこの物件がと思います。ただ、阿倍野区だし、駅近だし、やはり金額次第です。

1000名エントリ、昨日まで説明会予約取れ難い。でも今日になって予約枠が増える。
完売できないから、予約枠が増えるとするなら、今残ってる住戸は1期より値下交渉が期待できるのでは。