口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-09-30 16:49:35
プラウド阿倍野西田辺についての情報を希望しています。
所在地：大阪府大阪市阿倍野区西田辺町一丁目15-2（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.43平米～90.60平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
総戸数：74戸
構造・規模：鉄筋コンクリート地上15階
用途地域：第一種住居地域
建物竣工時期： 2025年7月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2025年8月下旬（予定）
販売時期：2024年3月中旬 (予定)
バルコニー：11.10平米～20.78平米
敷地面積：2,758.45平米
MIDOSUJI AIRY
御堂筋線 駅近に澄む。
過去28年間で、「地下鉄御堂筋線、徒歩5分以内」の「住居系地域」に存在する物件は1％。
御堂筋線の利便を手にしながら、一歩奥まった穏やかな住環境に、
光と空に溶け込む、レジデンスデザイン。全邸南西向きの佇まい。
ここは、御堂筋線駅近でありながら、澄みわたる心地良さに溢れている。
- OsakaMetro 御堂筋線「西田辺」駅フラットアプローチ 徒歩4分
- 穏やかな住居系エリア ゆとりと開放感のランドプラン
- ゆとりのプラン 全邸3LDK・4LDK
- 認定低炭素住宅 住宅ローン控除限度額4,500万円※令和7年入居
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-11-15 07:20:56
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区西田辺町一丁目15-2（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
74戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年08月上旬予定
入居可能時期：2025年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
西武建設株式会社 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド阿倍野西田辺口コミ掲示板・評判
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143
販売関係者さん
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144
マンション検討中さん
>>142 匿名さん
子育て世帯が多数派になると、子供用自転車は廊下管理OKと管理規約が変更になることも多いということですか？
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145
買い替え検討中さん
エレベーター1基で広くないのに自転車乗られたら他の人乗れないからストレスになりそう
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146
通りがかりさん
今住んでいるマンションは、一応1戸につき2台の駐輪場がありますが、2段の上にはあまり乗せていません。エレベーターに乗り込みアルコープに置くのは当たり前、敷地の空いている所に勝手に駐輪してる人達さえいます。見苦しいし、約束を守っている人と不公平だと思います。ここもそうなるのかな。
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147
口コミ知りたいさん
>>146 通りがかりさん
1人がそうし始めると、罰則でもない限り、変わらなさそうですね。参考になります。個人的には子どもの小さい自転車は仕方ないのかなと感じたりします。
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148
検討板ユーザーさん
違法駐輪はデベの管理によってかなり変わると思ってます
以前はデベが長谷工の時は自宅玄関の前に置く人もいました
今はスミフですが駐輪場以外に止める人いましたが張り紙や個別に注意してるみたいで全くないです
玄関前やベランダはマンション全員の共有部なので結構大事だと思います。
ここは野村なので多分大丈夫だと思います
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149
検討板ユーザーさん
補足ですがゴミ出しはいつでも出来ますが分別してなかったらカメラで住民調べて生ゴミが入ってようが返ってきます。
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150
マンション検討中さん
ご存知の方おられたら。
宅配ボックスって、どれくらい設置されるか知っていますか？
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151
通りがかりさん
>>144 マンション検討中さん
プラウド西田辺の規約ではアルコープに自転車を置くことは禁止されていないようですよ。
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152
名無しさん
>>151 通りがかりさん
え？ではエレベーターに持ち込みOKということですか？
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153
通りがかりさん
>>148 検討板ユーザーさん
市内のプラウドに住んでいますが、無法地帯です。
何度も注意してきましたが、時間がたてば玄関前に自転車止めてる人ばかりです。
ファミリー層が多いと野村でもダメですね。
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154
マンション検討中さん
>>151 通りがかりさん
消防法で禁止されているのでは。
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155
評判気になるさん
>>152 名無しさん
その通りです。現在のマンション規約でエレベーター、アルコープ前共に自転車の持ち込みを縛る内容はないとのこと。
その内容で契約している人もすでに存在しているので引渡しまでにそこが変更になることはないとも言ってました。
なのでこれから検討する方でその辺りの影響による資産価値の低下が許容できない方は検討から外した方がいいかもしれません。
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156
マンコミュファンさん
分譲会社が駐輪場の設計変更をしないと明言しているのであれば、ここの掲示板でいくら騒いでも無駄でしょう。駐輪場にこだわる人は別の新築や中古を検討してください。入居後、駐輪方法で課題が発生したら管理組合で討議し決議事項の遵守を徹底させればよい。
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157
eマンションさん
>>151 通りがかりさん
そうなんですか！ うちのマンションはアルコープは室外機以外の私物は設置不可と明記されてます。
禁止されていないのであれば文句言われる筋合いもないというのも分かりますね
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158
口コミ知りたいさん
>>151 通りがかりさん
管理規約集に、 自動車、自転車等を指定場所以外に駐車あるいは保管しないこと、と明記されています。
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159
検討板ユーザーさん
>>152 名無しさん
エレベーターに自転車持ち込み禁止の方が少なそう。
子供用は勿論、今やロードバイクの宅内保管なんか珍しくないし
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160
通りがかりさん
>>152 名無しさん
盗難防止を目的として、ロードバイクや折りたたみ自転車を自室内（専用部分）へ運ぶためにエレベーターを使うのは問題ないのでは。
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161
マンション検討中さん
管理規約集に“自転車、自転車等を指定場所以外に駐車あるいは保管しないこと”と買いてあるのなら
アルコープや室内に置いてエレベーターに乗り込むのは禁止ですね。
安くはないお金を払って購入するのだから無法地帯になるのは絶対イヤです
納得できない方は戸建てを検討されてはいかがでしょう。
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162
マンション検討中さん
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