口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-09-30 16:49:35
プラウド阿倍野西田辺についての情報を希望しています。
所在地：大阪府大阪市阿倍野区西田辺町一丁目15-2（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.43平米～90.60平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
総戸数：74戸
構造・規模：鉄筋コンクリート地上15階
用途地域：第一種住居地域
建物竣工時期： 2025年7月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2025年8月下旬（予定）
販売時期：2024年3月中旬 (予定)
バルコニー：11.10平米～20.78平米
敷地面積：2,758.45平米
MIDOSUJI AIRY
御堂筋線 駅近に澄む。
過去28年間で、「地下鉄御堂筋線、徒歩5分以内」の「住居系地域」に存在する物件は1％。
御堂筋線の利便を手にしながら、一歩奥まった穏やかな住環境に、
光と空に溶け込む、レジデンスデザイン。全邸南西向きの佇まい。
ここは、御堂筋線駅近でありながら、澄みわたる心地良さに溢れている。
- OsakaMetro 御堂筋線「西田辺」駅フラットアプローチ 徒歩4分
- 穏やかな住居系エリア ゆとりと開放感のランドプラン
- ゆとりのプラン 全邸3LDK・4LDK
- 認定低炭素住宅 住宅ローン控除限度額4,500万円※令和7年入居
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-11-15 07:20:56
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区西田辺町一丁目15-2（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
74戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年08月上旬予定
入居可能時期：2025年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
西武建設株式会社 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド阿倍野西田辺口コミ掲示板・評判
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466
匿名さん
>>465 eマンションさん
車利用者は魅力的ですよね！
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467
匿名さん
二重床は床スラブの工法とは直接関係ないそうで、ボイドスラブ＝直床という意味ではないのですね？
ちなみにですが、こちらのマンションの床と天井の構造はどちらで確認できるでしょう。
できれば二重床、二重天井が良いと思うのですが…
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468
名無しさん
>>467 匿名さん
来場予約をしてマンションギャラリーで確認されてはと思います。またはマンションギャラリーに金曜日に電話されるのが1番いいかと。
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469
口コミ知りたいさん
>>467 匿名さん
ちなみに、火曜日から木曜日が休みなんで、金曜日からやってます。
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470
ご近所さん
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471
口コミ知りたいさん
7月中旬というのは第2週目あたりですね。重複したら抽選。抽選に漏れたら、ローン審査が通らなかった方などの先着順の部屋に改めて申し込みできる可能性あり、かな。
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472
口コミ知りたいさん
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473
通りがかりさん
ダラダラ！
3月からずーと、この調子。やがて12月まで。
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474
評判気になるさん
2期で終わるようですね。
7月中旬以降で2期購入者の契約に入るようですね。
購入者ですが１期のときから見ていて、１年先の竣工予定マンションがこんなに早く売れていくのを目の当たりにしてちょっとびっくり、いい勉強になりました（笑）悠長に構えていてはいけない時もあるのだと…（笑）
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475
eマンションさん
>>474 評判気になるさん
なるほど。2期まで結構期間が空きましたもんね。随分前の書き込みで2期で売り切らず、3期もありみたいなことを書いてた方がいましたが、それはどうなんかな？あくまでローンの審査落ちとかの、先着順販売のことなのかも知れませんね。
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476
評判気になるさん
ここは今どんな状況なんですか？
第一期で好調だったので、すぐ完売かと思っていましたが…。
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477
マンコミュファンさん
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478
eマンションさん
今現在の来場受付はすでに予約で埋まっている。この数ヶ月、週末はほぼ来場予約は埋まっている状況だった。第2期の販売は7月中旬以降らしい。竣工はまだ一年以上先。言わずもがな、でしょうな。
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479
マンション検討中さん
野村不動産の方、もしこちら見られているならなんとか駐輪場を増やしてもらえませんか、、、
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480
マンコミュファンさん
>>479 マンション検討中さん
明日、直接マンションギャラリーに電話された方がいいかと思います。
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481
通りがかりさん
電話しなくても野村は作りません。作るつまりあれば作っています。たぶんデザインと費用の問題？
でも作りたければ、野村でなくて居住者の敷地ですから管理組合で話し合いして作る。でも容積率、建ペイル率の規制から台数広さにも制限がある。
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482
周辺住民さん（近隣プラウド住人）
>>481 通りがかりさん
その通りです。プラウド播磨町ではバイク置き場が空いてたのでバイク置き場の一部を管理組合理事会で議決して自転車置き場に作り変えました。おかげで全世帯ほぼ2台は自転車置き場確保できてます。
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483
口コミ知りたいさん
>>482 周辺住民さん（近隣プラウド住人）さん
SUUMOを見ていたらプラウド阿倍野播磨町の売り物件が一戸掲載されていた。93㎡ 3LDK 6,680万円 10F 角部屋 間取りはゆとりがあり、11年前の施行物件とはいえ、各種設備も優れている。お子様がいらっしゃる（これからも増える）ご家庭は当該物件を検討してもいいのではないか。リーマンショック直後の完成マンションは現在より建築コストがはるかに安価で優良なものが多く、これもその中の一つだと思います。。おそらくすぐに売却決定になるでしよう。前掲の通り駐輪場も一戸2台とのことですし。
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484
口コミ知りたいさん
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485
匿名さん
>>479 マンション検討中さん
今回の物件はおそらく動線的にもう駐輪場にできる余剰地はありません。駐車場を削るか、てんでもなく目立つところに作るかしかありません。あとは管理組合がそれを妥協するかどうかですね。明らかに不足しているので費用の問題等ではなくもう作れないんだと思いますよ。
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