口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-08-29 04:26:06
プラウド阿倍野西田辺についての情報を希望しています。
所在地：大阪府大阪市阿倍野区西田辺町一丁目15-2（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.43平米～90.60平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131410/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154803
総戸数：74戸
構造・規模：鉄筋コンクリート地上15階
用途地域：第一種住居地域
建物竣工時期： 2025年7月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2025年8月下旬（予定）
販売時期：2024年3月中旬 (予定)
バルコニー：11.10平米～20.78平米
敷地面積：2,758.45平米
MIDOSUJI AIRY
御堂筋線 駅近に澄む。
過去28年間で、「地下鉄御堂筋線、徒歩5分以内」の「住居系地域」に存在する物件は1％。
御堂筋線の利便を手にしながら、一歩奥まった穏やかな住環境に、
光と空に溶け込む、レジデンスデザイン。全邸南西向きの佇まい。
ここは、御堂筋線駅近でありながら、澄みわたる心地良さに溢れている。
- OsakaMetro 御堂筋線「西田辺」駅フラットアプローチ 徒歩4分
- 穏やかな住居系エリア ゆとりと開放感のランドプラン
- ゆとりのプラン 全邸3LDK・4LDK
- 認定低炭素住宅 住宅ローン控除限度額4,500万円※令和7年入居
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-11-15 07:20:56
プラウド阿倍野西田辺 [最終期]
-
所在地：大阪府大阪市阿倍野区西田辺町一丁目15-2（地番）
-
交通：OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 徒歩4分
- 価格：6,500万円台予定～6,700万円台予定
- 間取：3LDK
- 専有面積：71.00m2・72.10m2
-
販売戸数/総戸数：
2戸 / 74戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区西田辺町１丁目15-2（地番） |
| 交通 |
Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩4分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
71m2・72.1m2 |
| 価格 |
6500万円台・6700万円台 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
74戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2025年8月上旬予定 |
| 入居時期 |
2025年9月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド阿倍野西田辺口コミ掲示板・評判
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425
匿名さん
公式サイトのデザインに『一部住戸には特殊なコーティングを施した熱反射ガラスを採用』と書いてありますが、外観完成予想図で言うとガラスが反射して青空が映っている住戸でしょうか。
可能であれば全戸に採用していただければと思いますがデザインの問題ですか？
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426
評判気になるさん
>>425 さん
マンションギャラリーに明日問い合わせされた方がよいかと思います。
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427
マンション掲示板さん
この週末にモデルルーム訪問しましたが、すごい盛況でした。
金額もこの立地で6000万円台であれば、正直天王寺、四天王寺周辺よりもコスパよさそうだと感じたので、かなり前向きに検討できそうです。
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428
口コミ知りたいさん
>>427 マンション掲示板さん
盛況というか、4月から土日の週末は毎週予約埋まってますよ。四天王寺と比べてコスパがいいと考えるかどうかは人それぞれでしょうが、夕方とかは周辺の雰囲気がとてもいい。1期と同じく抽選になる部屋もあるだろうね。
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429
匿名さん
１期分がかなり好評だったようですね。
もしかして、２決めは価格が上がる可能性もあるでしょうか。
高めの価格帯という印象もありますが、立地や設備
あと部屋の配置などなど良い物件なのだと思います。
２期分の情報、楽しみです。
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430
eマンションさん
>>429 匿名さん
3ヶ月経っても価格の口コミ、値上げの口コミがないと言うことは、一期と同じかな。
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431
マンション検討中さん
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432
坪単価比較中さん
>>431 マンション検討中さん
管理単価 219/m2
修繕単価 138/m2
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433
評判気になるさん
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434
マンション検討中さん
>>424 名無しさん
社内基準はクリアできてなかったとして、本基準があるんでしょうか？そこはクリアしているかご存じですか？
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435
マンション検討中さん
>>434 マンション検討中さん
法的には問題ないと聞いています。明日、マンションギャラリーにお電話されてみたらいいかと思います。
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436
口コミ知りたいさん
マンションギャラリーで聞いても、よく分からない、ハッキリ説明が無いのは、販売主の野村の自主的な顧客への説明なのか、社内基準だから顧客説明するつもりなかったのに、設計監理会社のカノンアソシエイツから押し切られた、施工会社の西武建設の意見？
でも購入者にしたら、どっちでも良いかな。説明聞いても建築構造数字なんでわからない。判断軸はプラウドブランド。
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437
マンコミュファンさん
私達が購入を決めた理由の一つが、基礎の地盤部分の杭の深さが40M（だったと思う）と通常の深さよりより深かったことが一つです。旦那が建築士をしていて、何よりそこに感動してました…（笑）
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438
マンコミュファンさん
>>437 マンコミュファンさん
購入した者です。元々シャープの社員寮だった場所ということで、あまり深く考えていなかったんですが、お話しを伺いなるほどと思いました。
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439
eマンションさん
>>437 マンコミュファンさん
言葉足らずでしたが、要はそういう情報をきちんと購入前に説明していただけたということです。杭打ちは深ければそれだけ費用も掛かります。安全面を確保するためには必要です。その深さやPROUDブランド、立地等を考慮した結果、この値段なら納得がいくという結論に達した為、購入の後押しとなりました。
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440
評判気になるさん
>>437 マンコミュファンさん
凄い
安心した！
こういう説明してくれれば良いのに！
ありがとう
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441
坪単価比較中さん
クォリティBOOK？
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442
名無しさん
>>437 マンコミュファンさん
ちなみに普通は何Mなんですか？
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443
マンション掲示板さん
単純に地盤調査して緩かったから、深めに杭を打ちましたよっていう話なのでしょうか？
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444
eマンションさん
場所によって、深さは違いますね。
ただ、昔某基礎工事の改ざん事件があったので、担当者から基礎工事についての説明があったことでこの部分について購入者は何か問題が有った時に不利益を被りにくくなりますし、私もそうですがなかなかこういう部分は購入時に確認しようとか思いつきにくい部分だと思いました。
プラウド阿倍野西田辺 [最終期]
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所在地：大阪府大阪市阿倍野区西田辺町一丁目15-2（地番）
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交通：OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 徒歩4分
- 価格：6,500万円台予定～6,700万円台予定
- 間取：3LDK
- 専有面積：71.00m2・72.10m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 74戸
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