茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「アトラスタワー宇都宮ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-22 10:57:58

アトラスタワー宇都宮についての情報を希望しています。

所在地:栃木県宇都宮市駅前通り三丁目3番地他(地番)
交通:JR東北新幹線・山形新幹線・宇都宮線・上野東京ライン・湘南新宿ライン・
   烏山線直通東北本線・日光線「宇都宮」駅徒歩1分
   LRT「宇都宮駅東口」停留場徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:39.67平米~95.27平米
売主:旭化成不動産レジデンス株式会社
販売提携(代理):住友不動産販売株式会社
施工会社:東武・渡辺・増渕特定建設工事共同企業体
設計・監理:AIS総合設計株式会社
管理会社:未定

公式URL:https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/utsunomiya/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154788

総戸数:住宅101戸(非分譲4戸含む)、店舗7区画
構造・規模:鉄筋コンクリート造(免震構造)地上20階、地下1階
用途地域:商業地域
地域・地区:防火地域
駐車場:102台(タワーパーキング102台)※総戸数に対応
自転車置場:122台(2段式88台、平置き34台)※総戸数に対応

建物竣工予定:2026年2月予定
引渡し予定: 2026年3月予定
販売開始予定時期:2024年7月中旬

バルコニー面積:7.56平米~39.25平米
建ペイ率:62.89%
容積率:699.72%
敷地面積:1,274.15平米
建築面積:801.29平米
延床面積:13,364.32平米

LEAD THE ONE
新たなる宇都宮の先へ。未来をリードするタワーへ。

JR「宇都宮」駅徒歩1分・西口駅前ロータリー隣接
宇都宮駅西口南地区市街地再開発内に誕生する免震タワーレジデンス

北関東最大の都市・宇都宮。
次世代型路面電車・LRTの開業、駅東口の整備…スーパースマートシティの実現へと動き出すこの街に、
旭化成不動産レジデンスが、新たなる住まいを贈ります。

それは、JR「宇都宮」駅西口徒歩1分の住宅・商業一体型複合再開発プロジェクト─
駅西口の新たなる扉を開くシンボル「アトラスタワー宇都宮」。

『こころ踊る、上質。』その想いを込めた、
宇都宮の暮らしの先に立ち、未来をリードするタワーレジデンス。
いよいよ、その幕が上がります。

- 都心のハイクラスホテルをイメージした 2層吹き抜けのエントランスホール
- 上質で快適な毎日を演出する ブックラウンジ&内廊下設計
- 開放感豊かな全邸ワイドスパン 全12タイプの多彩なバリエーション
- 防犯性に優れたタワーパーキング 敷地内に駐車場100%確保
- 持続可能な未来を実現する ZEH-M Oriented×長期優良住宅 (取得予定)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
坪単価300万円オーバーでも「アトラスタワー宇都宮」はほぼ完売。LRTの開業で宇都宮が熱い!!【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/103504/

アトラスタワー宇都宮

[スレ作成日時]2023-11-14 23:18:02

アトラスタワー宇都宮
所在地:栃木県宇都宮市駅前通り三丁目17番(地番)
交通:東北新幹線 宇都宮駅 徒歩1分
価格:6,650万円・6,670万円
間取:3LDK
専有面積:76.09m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 住宅101戸

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アトラスタワー宇都宮口コミ掲示板・評判

  1. 351 マンコミュファンさん

    それほどの倍率だったのに、周りの物件の売れ行きがいまいちなのは何故なんですかね?

  2. 352 マンコミュファンさん

    駅徒歩10分以上かかるからです。
    今の宇都宮の不動産価値はJRからの距離ですね。

  3. 353 マンション検討中さん

    JR駅近くのマンションは5年後に完成予定のフージャースがあるのでその販売を待つ方が得策だと思って近隣のマンションの売れ行きが悪いのでしょう

  4. 354 eマンションさん

    5年後はマンションの価格も落ち着いているかもしれませんね。
    フージャースの30F待ちの人も多そうです。

  5. 355 匿名さん

    LRTが西側開通すれば、周辺マンションも売れそうですが、計画段階となると売れ行きには影響なさそうですね。
    最も、開通すれば値上がりするのでしょうけど、でも結局は駅に近いところが正義な気がします。

  6. 356 マンション掲示板さん

    >>353 マンション検討中さん
    フージャスの建設予定地は今のところ何にも動きありませんね。取壊しとかの気配が全く無い

  7. 357 マンション検討中さん

    >>356 マンション掲示板さん
    解体は2026年から始まるようです
    http://sk-office.co.jp/info/%e5%bd%93%e7%a4%be%e3%81%8c%e5%8d%94%e5%8a...

  8. 358 マンション検討中さん

    来場予約は普通に空いてるみたいだね。

  9. 359 通りがかりさん

    >>358 マンション検討中さん
    仮に1枠3組と仮定して、2組予約で△になるとしたら
    結構予約入っている印象。20組から30組。仮にが合っていればの前提ですが、、この勢いであれば2期で完売は余裕そうですね。

  10. 360 匿名さん

    二期での価格情報お願いします。

  11. 361 マンション検討中さん

    Hタイプは6600前後ですね。

  12. 362 職人さん

    少し値上がりしましたかね。Hタイプ、17Fで6600だった気がします...

  13. 363 評判気になるさん

    少しばかり上がってますかね

  14. 364 eマンションさん

    そういえば西口のドンキの上の喜久屋書店閉店になりますが、跡地には何が入りますかね。西口の開発動向は気になりますね。

  15. 365 名無しさん

    https://news.yahoo.co.jp/articles/f158b936d84559f1644a15ba69431885ccbb...

    こんなニュースもありました、宇都宮盛り上げて行きたいですね!

  16. 366 通りがかりさん

    >>362 職人さん
    値上がりは少しでは無か全ての部屋で10%近く上がっている
    部屋にもよるが500万くらい上がっていた。
    多額の補助金を使って儲けを出して良いんだろうか?

  17. 367 マンション検討中さん

    当初の計画より費用がかさんでるとしたら値上げしてその分回収する可能性もあるんじゃない?建築費の高騰分とか売れなかった時の責任を市が引き受ける訳でもあるまいし。

  18. 368 匿名さん

    ATLASのCMカッコいいですね!
    いつか宇都宮バージョンも作って欲しい。
    駅近も外観も五反田より上かも~と、
    CM見て思いました。

  19. 369 通りがかりさん

    >>368 匿名さん
    アトラスタワー五反田買った人はテンション爆上げだと思います。
    宇都宮も外観のカッコよさは負けていないと思うので、いつかCMになったら嬉しいですね。

  20. 370 匿名さん

    >>366 通りがかりさん
    抽選で落ちてリベンジの組は、余りの部屋を高い値段で買うとなると躊躇してしまう。
    そもそも余り部屋なので、当初の購入予定の部屋とは全然条件が違うだろうけど、

  21. 371 検討板ユーザーさん

    >>370 匿名さん
    余り物とはいっても最大のうりであるロケーションや、ワイドスパンの理想的な間取、内廊下で免震など高グレードの設備は一緒。
    買う人はいると思うよ。

  22. 372 評判気になるさん

    私はリベンジ組ですが、リベンジもしくは購入希望者はどのくらいいるのでしょうか。少なければいいですが、また抽選ですよね...

  23. 373 マンション検討中さん

    >>372 評判気になるさん

    確かにA、B、Dは抽選になりそうですね、、、

  24. 374 マンション検討中さん

    >>370 匿名さん
    ほぼ前と同じレベルの価格のはずですよ

  25. 375 マンション検討中さん

    キャンセル住戸待ちの人も多いと思いますが、もしBタイプでキャンセルが発生した場合、物凄い倍率で争奪戦が始まるのでしょうね

  26. 376 検討板ユーザーさん

    モデルルームに採用されていることからみても、このマンションの目玉は北東向きBタイプですよね。
    ダイレクトウィンドウの良さを最大限に活かしたあのリビングはとても魅力的です。

  27. 377 マンション検討中さん

    B,Cタイプは全部販売済みですよね?

  28. 378 eマンションさん

    Bタイプは今後の開発の中心となる西口、東口がリビング一面のダイレクトウィンドウから永久眺望で見渡せる特権があります。
    ただ、その分価格も1000万以上高いので、眺望いらない人は他の間取りの方がコスパ良いと思います。

  29. 379 通りがかりさん

    >>377 マンション検討中さん
    Cは完売だと思います。AとBはまだ低層階が残っていると思います。

  30. 380 ご近所さん

    Dはどうでしょうか?まあまあ広くていい感じそうですが。

  31. 381 評判気になるさん

    >>378 eマンションさん Bの眺望ってそんなに価値あると思いますか? あまり詳しくないので単純な疑問です。

  32. 382 マンション検討中さん

    >>381 さん

    >>381 評判気になるさん
    価値は高いと思います。
    まずはメインとなる北側ですが、これからの宇都宮で一番変わりゆくであろう西口ロータリーが良い角度で一望できます。
    駅前ロータリーですから高い建物が立つ可能性は低く。200m先までは永久眺望と思われます。
    北側のコンテンツとして新幹線、将来的にはLRTが走っているのが見えます。風景に動きがあるのは良いですよね。
    これらが6連のダイレクトウィンドウで見えるわけです。
    次に東側ですが、こちらは既に整備されたライトキューブ、ライトヒルがとても良い角度で見えます。こちらも大規模整備されたばかりの公共エリアですから、永久眺望といっても良いと思います。高層ホテルが立つ計画もありますが、大きな影響はありません。
    東口のコンテンツとしてはすでに走っているLRT、またライトヒルで毎週のように行われているイベントも一望できます。
    北も東も良いものが見え、さらに良くなっていくことが確定しており、それが全ての部屋から見えるというのがポイント高いですね。

    1. 価値は高いと思います。まずはメインとなる...
  33. 383 匿名さん

    >>380 ご近所さん
    Dは普通のマンションなら一番人気の南東角住戸ですが、何如せん南面の眺望というか風紀が悪くて避けられているのでしょう。
    間取りは悪くないですよ。広大なバルコニーを使いこなす事が出来れば住みやすいと思います。

  34. 384 検討板ユーザーさん

    >>383 匿名さん
    Dの残りは低層階だと思うので、眺望が風俗街、おまけに焼肉屋?の煙で洗濯に匂いが付くことか想像出来ますが、実際は住んでみないとわからないですけどね、そういう意味で敬遠されているかもしれません。

    ただ、高層階はその影響も少ないと見て、完売してますね。

  35. 385 マンション検討中さん

    あくまでも計画段階だから変わる可能性は大いにあるが、マンションの北側は道路から広場に変わる可能性もあるのかもですね、

    1. あくまでも計画段階だから変わる可能性は大...
  36. 386 マンション検討中さん
  37. 387 購入経験者さん

    >>385 マンション検討中さん
    この規模の変更となると、各種調整で宇都宮だと20年ぐらい掛かる気が。。
    西口は、東口以上に地主が高齢化、林立しているのでこういう規模感の変更は、災害でもない限り難しいと思う。

  38. 388 マンション検討中さん

    デッキだしそもそもその辺は地権者は市とかJRじゃない?ただこれいらないんじゃないのとは思うけど…。

  39. 389 マンション検討中さん

    宇都宮駅とデッキで繋がっても、住居エリアへは一階のエントランスを通る必要があるので、正直どっちでも良い感じですね。

    それよりエントランスから雨に濡れず改札までいける方がありがたい。

  40. 390 名無しさん

    >>382 マンション検討中さん
    具体的な解説ありがとうございます。
    北東Bタイプはこんなに好条件だったんですね。
    なぜあんな驚くような倍率になったのかよく理解できました。

  41. 391 マンション検討中さん

    >>387 購入経験者さん
    仰る通り、市も30年後の将来像を見据えて各種調整に動き出しています。
    懇談会も2回目が行われ前向きに検討が進んでいるようです。
    資料を読むとLRT西側延伸に合わせて10年後にSTEP1、30年後にSTEP2みたいなイメージで段階的に再開発するとの事。
    西口エリアでのタワマン建設はB街区のフージャースが最後になるかも知れませんね。
    A街区は東西を繋ぐ歩行者通路になりそう(添付資料参照)
    C街区はチサンホテル跡地を経営者交代で建物修繕して継続すると思われる
    D街区は関東バスの車庫なのでしばらくそのまま?
    F街区は最近スマイルホテル建ったばかりなので再開発の合意形成も難航すると思われる。
    https://www.city.utsunomiya.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_...

  42. 392 検討板ユーザーさん

    >>391 マンション検討中さん
    関東バスの車庫はバスタ新宿の宇都宮版みたいな感じで、LRT、バス、タクシーとうまく連携できると良いと思いますが、時間は相当かかりそうですね。

    周辺環境の変化を楽しみながら住みます

  43. 393 マンション検討中さん

    宇都宮市や国交省の検討資料を見る限り、フー社のタワマンへのアクセスはアトラスタワー宇都宮の前を通ってのルートとなりそうです。
    そうなれば駅距離ではかなりら有利ですね。

    1. 宇都宮市や国交省の検討資料を見る限り、フ...
  44. 394 評判気になるさん

    >>393 マンション検討中さん
    フー社のマンションの出入口はどこになるかわかりませんが、宇都宮駅側は5階の店舗テナントが入るので、住居棟から改札までの距離はアトラスのが有利ですね!

    といっても数分の違いなので、どちらも魅力的ではありますが、、

  45. 395 マンション検討中さん

    北に面した部屋はガラスが怖くて避けちゃったんだよなあ。大人が体重かけるくらいならさすがに外れたら割れたりしないんだろうけど…

  46. 396 マンション検討中さん

    >>395 マンション検討中さん
    私はバードストライクが気になりました。
    https://hint-pot.jp/archives/144652
    もし大きな鳥があの北面ガラスに衝突してガラスが割れたり、血がこびりついたりしても対応に時間を要するでしょうから、しばらくそのままの状態で生活しないといけないんですよね…

  47. 397 eマンションさん

    普通のベランダでも鳥が飛び込んできて死ぬこともあります。その場合は鳥の死体を自分で処理しないといけないですよ。
    私はその方が嫌かな。

  48. 398 マンション検討中さん

    台風のニュース観ちゃうと窓ガラス心配になるよね。強度どれくらいなんだろ。

  49. 399 マンション掲示板さん

    >>398 マンション検討中さん
    ガラスカーテンウォールの建物は沢山ありますが、ガラス割れてるの見たことないですよね。
    そういうことです。

  50. 400 評判気になるさん

    >>399 マンション掲示板さん

    ガラスはあまり気にした事無かったですが、そういった観点もあるんですね。

    昔、寒い寒いとネガティブキャンペーンしている人がいましたが、、

  • [スムラボ]カネー「アトラスタワー宇都宮」のレビューもチェック

アトラスタワー宇都宮
所在地:栃木県宇都宮市駅前通り三丁目17番(地番)
交通:東北新幹線 宇都宮駅 徒歩1分
価格:6,650万円・6,670万円
間取:3LDK
専有面積:76.09m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 住宅101戸

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