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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-05 19:11:13
アトラスタワー宇都宮についての情報を希望しています。
所在地：栃木県宇都宮市駅前通り三丁目3番地他（地番）
交通：JR東北新幹線・山形新幹線・宇都宮線・上野東京ライン・湘南新宿ライン・
烏山線直通東北本線・日光線「宇都宮」駅徒歩1分
LRT「宇都宮駅東口」停留場徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.67平米～95.27平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社
施工会社：東武・渡辺・増渕特定建設工事共同企業体
設計・監理：AIS総合設計株式会社
管理会社：未定
公式URL：https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/utsunomiya/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154788
総戸数：住宅101戸（非分譲4戸含む）、店舗7区画
構造・規模：鉄筋コンクリート造（免震構造）地上20階、地下1階
用途地域：商業地域
地域・地区：防火地域
駐車場：102台（タワーパーキング102台）※総戸数に対応
自転車置場：122台（2段式88台、平置き34台）※総戸数に対応
建物竣工予定：2026年2月予定
引渡し予定： 2026年3月予定
販売開始予定時期：2024年7月中旬
バルコニー面積：7.56平米～39.25平米
建ペイ率：62.89%
容積率：699.72%
敷地面積：1,274.15平米
建築面積：801.29平米
延床面積：13,364.32平米
LEAD THE ONE
新たなる宇都宮の先へ。未来をリードするタワーへ。
JR「宇都宮」駅徒歩1分・西口駅前ロータリー隣接
宇都宮駅西口南地区市街地再開発内に誕生する免震タワーレジデンス
北関東最大の都市・宇都宮。
次世代型路面電車・LRTの開業、駅東口の整備…スーパースマートシティの実現へと動き出すこの街に、
旭化成不動産レジデンスが、新たなる住まいを贈ります。
それは、JR「宇都宮」駅西口徒歩1分の住宅・商業一体型複合再開発プロジェクト─
駅西口の新たなる扉を開くシンボル「アトラスタワー宇都宮」。
『こころ踊る、上質。』その想いを込めた、
宇都宮の暮らしの先に立ち、未来をリードするタワーレジデンス。
いよいよ、その幕が上がります。
- 都心のハイクラスホテルをイメージした 2層吹き抜けのエントランスホール
- 上質で快適な毎日を演出する ブックラウンジ&内廊下設計
- 開放感豊かな全邸ワイドスパン 全12タイプの多彩なバリエーション
- 防犯性に優れたタワーパーキング 敷地内に駐車場100%確保
- 持続可能な未来を実現する ZEH-M Oriented×長期優良住宅 (取得予定)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
坪単価300万円オーバーでも「アトラスタワー宇都宮」はほぼ完売。LRTの開業で宇都宮が熱い！！【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/103504/
[スレ作成日時]2023-11-14 23:18:02
アトラスタワー宇都宮
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所在地：栃木県宇都宮市駅前通り三丁目17番（地番）
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交通：東北新幹線 宇都宮駅 徒歩1分
- 価格：6,650万円～6,690万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：76.09m2
-
販売戸数/総戸数：
3戸 / 住宅101戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
栃木県宇都宮市駅前通り三丁目17番（地番） |
| 交通 |
東北新幹線 「宇都宮」駅 徒歩1分
山形新幹線 「宇都宮」駅 徒歩1分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「宇都宮」駅 徒歩1分
烏山線 「宇都宮」駅 徒歩1分
東北本線 「宇都宮」駅 徒歩1分
日光線 「宇都宮」駅 徒歩1分
宇都宮ライトレール 「宇都宮駅東口」駅 徒歩4分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
76.09m2 |
| 価格 |
6,650万円～6,690万円 |
| 管理費（月額） |
20,140円 |
| 修繕積立金（月額） |
13,670円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 17.92平米
●管理準備金 : 20,140円（一括）
●自治会費 : 50円（月額）
●駆け付けコール使用料 : 330円（月額）
●インターホンIotシステム利用料 : 330円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年11月18日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
住宅101戸（非分譲4戸含む）、店舗7区画 |
| 販売戸数 |
3戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年07月下旬予定
入居可能時期：2026年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
東武・渡辺・増渕特定建設工事共同企業体 |
| 管理会社 |
旭化成不動産コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アトラスタワー宇都宮口コミ掲示板・評判
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303
評判気になるさん
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304
口コミ知りたいさん
ここか、フージャースの下駄に市役所、郵便局機能がきたらグッと便利になりますね。
通勤、通学の途中でも利用し易いだろうし。
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305
マンション検討中さん
ふと思ったんですが、1～3階の店舗の所有権は誰が持ってるんでしょうか？地権者さんや旭化成さんなんですかね…？
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306
通りがかりさん
>>305 マンション検討中さん
土地所有者6名なので、1階2階はその方々の所有権ですかね。
借地権者4名が地権者住戸かなと予想します。
そうすると3階の店舗は販売ですかね。
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307
匿名さん
>>306 通りがかりさん
当初計画では3階の店舗は3分割でした。クリニックのような施設を入れるために3分割をやめて１フロアにしたのか、誰かが買ったのかはわかりませんが、計画は変更になっていますね。
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308
マンコミュファンさん
購入出来た人は，契約手続き真っ最中ですかね、、、いいなぁ
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309
検討板ユーザーさん
>>308 マンコミュファンさん
第二期で買いたいですね。
まずは8/2の0時にモデルルーム予約を頑張りましょう。
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310
匿名さん
>>309 検討板ユーザーさん
二期でも相変わらず競争率は高いんですかね？
モデルルームの予約も出来ないとなると、、
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311
検討板ユーザーさん
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312
マンション検討中さん
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313
口コミ知りたいさん
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314
マンション検討中さん
抽選外れた方は第二希望等は出さなかったですか？残ってる部屋もそんなに悪くない気がするんですが…。
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315
検討板ユーザーさん
第一期外れた方も第二期新規の方も皆さん同様にチャンスあるということですかね？ 第一期外れた方優先とかではなく、、もちろんモデルルームの予約取れること前提ですが
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316
eマンションさん
優先とかは聞いてないので、ないと思います。
第2希望は特に聞かれなかったような。
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317
検討板ユーザーさん
エントリーの時に第三希望まで書く必要がありました。
本申込みできるのは一部屋だけなので購入者にとって意味はないですね。
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318
マンション検討中さん
プラウドの方がなんとなく全体的に倍率高かった気もするんですが値段的なことかなあ？
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319
マンション掲示板さん
>>318 マンション検討中さん
無アンケートで無抽選で買えている人が結構いるみたいなので、担当が相当パズルのように埋めていったんでしょうね、、、全部屋抽選ぐらいの勢いかと思ってましたので、、
もちろん値段もあるでしょうが、値段だけだと比較対象になる物件ないですからね
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320
匿名さん
実際に住む方はどれくらいいるとおもいますか？半分くらいでしょうか。
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321
マンション掲示板さん
魅力的な立地で、賃貸でも住みたい方は沢山いるので6割くらいですかね～
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322
匿名さん
>>319 マンション掲示板さん
確かに、希望の部屋に複数の希望があったので無抽選の部屋を勧められました
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323
口コミ知りたいさん
私も、倍率がありそうな階は避けて、無抽選だったと思います。
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324
マンション検討中さん
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325
購入経験者さん
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326
マンコミュファンさん
>>325 購入経験者さん
普段の抽選会よりかなり盛況だったようです！私は参加しませんでしたが
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327
通りがかりさん
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328
eマンションさん
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329
マンション検討中さん
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330
買い替え検討中さん
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331
名無しさん
>>330 買い替え検討中さん
え、、、
一般的にどのマンションでも、
売れ行きがそれなりに良ければ
次期販売から値上げになることはありますが、
価格も公表されていないので、
（推測はできますが、）
ただ残り14戸なので値上げしないで欲しいかな
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332
eマンションさん
再開発案件ですから、宇都宮市と販売価格を握っており、変な値上げはないと思いたいです。
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333
通りがかりさん
どこの部屋が残っているのですか?誰かご存知ですか?
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334
匿名
>>333 通りがかりさん
第1期で申し込みが入ってなかった部屋は南西角住戸が大半でした。
あとは南東角が数戸と北西角が1戸くらいだったと記憶しております。
低層階で日当たりも眺望も悪いから希望者がいなかったのでしょう。
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335
マンション検討中さん
南西角は中高層がまだあるような感じ。
確かプレミアムフロアも1戸か2戸売れてない場所があったような。
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336
検討板ユーザーさん
南西角のDタイプは84m2で広めなので、同じ階の眺望抜群なBタイプより高いんですよね。
実際、住めば都で眺望は慣れます。
アトラスタワー宇都宮のストロングポイントは2度とない駅近立地と設備仕様で、それはどの部屋でも享受できますので、Dタイプ良いと思います。
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337
評判気になるさん
>>336 検討板ユーザーさん
Dタイプは南東角なので、もうほぼ完売してると思います。
公式HPにはあるからまだ残ってますかね
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338
マンコミュファンさん
>>337 評判気になるさん
失礼しました。南西はHタイプでした。
北側の部屋よりはグロスで1000万以上安いのでありだと思います。
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339
通りがかりさん
>>338 マンコミュファンさん
南側の眺望は期待できないですし、西側はタワーパーキングなので、窓が少ないですが、西陽の被害も少なく済むし、南向きだし、1000万円以上安いならありかもしれませんね
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340
匿名さん
まだ2年後ですがレイアウトとかオプション悩みますね
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341
匿名さん
>>340 匿名さん
オプションの締め切りはもう少し早いですよね？
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342
eマンションさん
オプションはまだお知らせすらありません。
契約の時にもらえるのかな？
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343
購入経験者さん
オプション？は個別に内装業者から連絡が来る的なことだったと思います。
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344
マンション検討中さん
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345
評判気になるさん
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346
マンション検討中さん
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347
マンション検討中さん
二期で完売でしょう。
プラウドとかはまだまだ残ってるようですが、
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348
検討板ユーザーさん
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349
マンコミュファンさん
私は6倍でしたが上層階は9倍前後と聞きました。
これほど倍率が着いた物件は近隣で記憶に無く、当たればラッキーのレベルです。
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350
匿名さん
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351
マンコミュファンさん
それほどの倍率だったのに、周りの物件の売れ行きがいまいちなのは何故なんですかね？
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352
マンコミュファンさん
駅徒歩10分以上かかるからです。
今の宇都宮の不動産価値はJRからの距離ですね。
アトラスタワー宇都宮
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所在地：栃木県宇都宮市駅前通り三丁目17番（地番）
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交通：東北新幹線 宇都宮駅 徒歩1分
- 価格：6,650万円～6,690万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：76.09m2
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販売戸数/総戸数：
3戸 / 住宅101戸
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