アトラスタワー宇都宮ってどうですか？

>>281 口コミ知りたいさん
こんなとこでネガキャンして効果あると思ってるのが微笑ましいですね。
ZEHが何なのかも理解してなさそう。
エリアNo.1マンションはどうしても注目されるので変な人も湧きます。
私は残念ながら抽選外れましたが2期で何とか当たるよう願っています。

下駄の店舗も楽しみですね。
コンビニや公共サービスが入ってくれたら嬉しい。
3Fに人気店が入ればデッキ延伸のきっかけになりそうです。

>>284 口コミ知りたいさん
ピークスの件があるので、テナントは期待出来ないですが、立地が圧倒的に良いので、入れ替わりはあるとしてもしっかり入りそう。

3階はクリニックとかかもですが、美容クリニックとかレディースクリニックだったら生活には影響しなさそう。

託児所と昔駅にあった吉野家サブウェイが来るといいなあ。餃子屋さんはフージャースの方が並びやすくていいんじゃないかなあ。

>>285 マンコミュファンさん

ですね、ちなみにピークスはクリニックでしたね

カフェ、ファストフード、牛丼屋、ミスド、サブェイ、パン屋あたりだとうれしいですが、１階、２階は１フロア３分割なので１店舗当たりの区画が狭くなるので、業種とかは限られそうです。

>>288 マンション検討中さん

オリジン弁当なんかもいいなあ。飲食系以外だと何があるだろう？

元々入っていた餃天堂、天満餃子、松廻屋あたりはありそうですね。
あと白十字か。

1Fに餃天堂入って、行列待ちの人にエントランスの出入りをジロジロ見られたりしなければ良いですね

オリオン餃子がテナントに入って火事になるのだけは何としても食い止めたい

チサン ホテル 宇都宮の後は何になるんですかね、他の会社が受け継ぐかな

チサンホテルって朝食美味しいですよね、後一階のお寿司食べ放題?

チサンホテル無くなるんですか？

>>296 マンション検討中さん
9月30日で営業終了みたいです。初めて知りました

西側の人は何ができるかドキドキです
マンションであればアトラス、フージャースと合わせて駅前人口がかなり増えますね。
ヨーク、ヤオコー安泰となりそうです。

チサンホテル
じゃらんの口コミに対する返信で、
「秋から改修工事に入ります…」とありました。
建物はそのままで、もしかしたら冠が変わるのかもしれませんね。
Aの間取りも非常口だけのお見合いなら悪くないかも？

Aの北側開口部はBより広いので、リフォームも含めたらかなりのポテンシャルがあると思います。
西向きも16階より上は完全にチサンホテルを抜けていたと思います。

宇都宮だけ運営終了というよりは、親会社の方針でしょうね。ロードサイドタイプのチサンインの方は全て運営会社がコンフォートホテルの運営会社に変わるようなので、チサンイン宇都宮も同じかもしれませんね。コンフォートホテル宇都宮駅前とかになるかも？

お店は吉野家、やよい軒、栃木のお米を生かした?や米粉料理専門店、郵便局窓口、銀行窓口、ドトールが来てくれたら嬉しいです。

>>302 評判気になるさん

?はおにぎりです

ここか、フージャースの下駄に市役所、郵便局機能がきたらグッと便利になりますね。
通勤、通学の途中でも利用し易いだろうし。

ふと思ったんですが、1～3階の店舗の所有権は誰が持ってるんでしょうか？地権者さんや旭化成さんなんですかね…？

>>305 マンション検討中さん
土地所有者6名なので、1階2階はその方々の所有権ですかね。
借地権者4名が地権者住戸かなと予想します。
そうすると3階の店舗は販売ですかね。

>>306 通りがかりさん
当初計画では3階の店舗は3分割でした。クリニックのような施設を入れるために3分割をやめて１フロアにしたのか、誰かが買ったのかはわかりませんが、計画は変更になっていますね。

購入出来た人は，契約手続き真っ最中ですかね、、、いいなぁ

>>308 マンコミュファンさん
第二期で買いたいですね。
まずは8/2の0時にモデルルーム予約を頑張りましょう。

>>309 検討板ユーザーさん
二期でも相変わらず競争率は高いんですかね？
モデルルームの予約も出来ないとなると、、

第二期の売り出しはいつになりそうですかね？

>>311 検討板ユーザーさん
公式HPの物件概要にある情報では2024年10月上旬のようです。
https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/utsunomiya/overview.html

今回で残りの14戸が完売すれば販売終了ですね･･･

どのような方々が買われたのでしょうかね

抽選外れた方は第二希望等は出さなかったですか？残ってる部屋もそんなに悪くない気がするんですが…。

第一期外れた方も第二期新規の方も皆さん同様にチャンスあるということですかね？　第一期外れた方優先とかではなく、、もちろんモデルルームの予約取れること前提ですが

優先とかは聞いてないので、ないと思います。
第2希望は特に聞かれなかったような。

エントリーの時に第三希望まで書く必要がありました。
本申込みできるのは一部屋だけなので購入者にとって意味はないですね。

プラウドの方がなんとなく全体的に倍率高かった気もするんですが値段的なことかなあ？

>>318 マンション検討中さん
無アンケートで無抽選で買えている人が結構いるみたいなので、担当が相当パズルのように埋めていったんでしょうね、、、全部屋抽選ぐらいの勢いかと思ってましたので、、

もちろん値段もあるでしょうが、値段だけだと比較対象になる物件ないですからね

実際に住む方はどれくらいいるとおもいますか？半分くらいでしょうか。

魅力的な立地で、賃貸でも住みたい方は沢山いるので6割くらいですかね～

>>319 マンション掲示板さん
確かに、希望の部屋に複数の希望があったので無抽選の部屋を勧められました

私も、倍率がありそうな階は避けて、無抽選だったと思います。

私は抽選になってしまいました。

抽選会いった方いますか？

>>325 購入経験者さん

普段の抽選会よりかなり盛況だったようです！私は参加しませんでしたが

今週末は宮祭りですね！

来週は宇都宮花火大会です

明日0時よりモデルルーム受付開始ですね。

値上がりの噂が。。。

>>330 買い替え検討中さん
え、、、
一般的にどのマンションでも、
売れ行きがそれなりに良ければ
次期販売から値上げになることはありますが、
価格も公表されていないので、
（推測はできますが、）

ただ残り14戸なので値上げしないで欲しいかな

再開発案件ですから、宇都宮市と販売価格を握っており、変な値上げはないと思いたいです。

どこの部屋が残っているのですか?誰かご存知ですか?

>>333 通りがかりさん
第1期で申し込みが入ってなかった部屋は南西角住戸が大半でした。
あとは南東角が数戸と北西角が1戸くらいだったと記憶しております。
低層階で日当たりも眺望も悪いから希望者がいなかったのでしょう。

南西角は中高層がまだあるような感じ。
確かプレミアムフロアも1戸か2戸売れてない場所があったような。

南西角のDタイプは84m2で広めなので、同じ階の眺望抜群なBタイプより高いんですよね。

実際、住めば都で眺望は慣れます。
アトラスタワー宇都宮のストロングポイントは2度とない駅近立地と設備仕様で、それはどの部屋でも享受できますので、Dタイプ良いと思います。

>>336 検討板ユーザーさん

Dタイプは南東角なので、もうほぼ完売してると思います。
公式HPにはあるからまだ残ってますかね

>>337 評判気になるさん
失礼しました。南西はHタイプでした。
北側の部屋よりはグロスで1000万以上安いのでありだと思います。

>>338 マンコミュファンさん
南側の眺望は期待できないですし、西側はタワーパーキングなので、窓が少ないですが、西陽の被害も少なく済むし、南向きだし、1000万円以上安いならありかもしれませんね

まだ2年後ですがレイアウトとかオプション悩みますね

>>340 匿名さん
オプションの締め切りはもう少し早いですよね？

オプションはまだお知らせすらありません。
契約の時にもらえるのかな？

オプション？は個別に内装業者から連絡が来る的なことだったと思います。

第二期の値段どんな感じなんですかねー？

意外と残っちゃったりして

場所的に売れ残りはないでしょうね

二期で完売でしょう。
プラウドとかはまだまだ残ってるようですが、

Bタイプって何倍くらいだったんでしょうね

私は6倍でしたが上層階は9倍前後と聞きました。
これほど倍率が着いた物件は近隣で記憶に無く、当たればラッキーのレベルです。

すごい倍率ですね。基本は抽選だったのですね。

それほどの倍率だったのに、周りの物件の売れ行きがいまいちなのは何故なんですかね？

駅徒歩10分以上かかるからです。
今の宇都宮の不動産価値はJRからの距離ですね。

JR駅近くのマンションは5年後に完成予定のフージャースがあるのでその販売を待つ方が得策だと思って近隣のマンションの売れ行きが悪いのでしょう

5年後はマンションの価格も落ち着いているかもしれませんね。
フージャースの30F待ちの人も多そうです。

LRTが西側開通すれば、周辺マンションも売れそうですが、計画段階となると売れ行きには影響なさそうですね。
最も、開通すれば値上がりするのでしょうけど、でも結局は駅に近いところが正義な気がします。

>>353 マンション検討中さん
フージャスの建設予定地は今のところ何にも動きありませんね。取壊しとかの気配が全く無い

>>356 マンション掲示板さん
解体は2026年から始まるようです
http://sk-office.co.jp/info/%e5%bd%93%e7%a4%be%e3%81%8c%e5%8d%94%e5%8a...

来場予約は普通に空いてるみたいだね。

>>358 マンション検討中さん
仮に1枠3組と仮定して、2組予約で△になるとしたら
結構予約入っている印象。20組から30組。仮にが合っていればの前提ですが、、この勢いであれば2期で完売は余裕そうですね。

二期での価格情報お願いします。

Hタイプは6600前後ですね。

少し値上がりしましたかね。Hタイプ、17Fで6600だった気がします...

少しばかり上がってますかね

そういえば西口のドンキの上の喜久屋書店閉店になりますが、跡地には何が入りますかね。西口の開発動向は気になりますね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/f158b936d84559f1644a15ba69431885ccbb...

こんなニュースもありました、宇都宮盛り上げて行きたいですね！

>>362 職人さん
値上がりは少しでは無か全ての部屋で10%近く上がっている
部屋にもよるが500万くらい上がっていた。
多額の補助金を使って儲けを出して良いんだろうか？

当初の計画より費用がかさんでるとしたら値上げしてその分回収する可能性もあるんじゃない？建築費の高騰分とか売れなかった時の責任を市が引き受ける訳でもあるまいし。

ATLASのCMカッコいいですね！
いつか宇都宮バージョンも作って欲しい。
駅近も外観も五反田より上かも～と、
CM見て思いました。

>>368 匿名さん
アトラスタワー五反田買った人はテンション爆上げだと思います。
宇都宮も外観のカッコよさは負けていないと思うので、いつかCMになったら嬉しいですね。

>>366 通りがかりさん
抽選で落ちてリベンジの組は、余りの部屋を高い値段で買うとなると躊躇してしまう。
そもそも余り部屋なので、当初の購入予定の部屋とは全然条件が違うだろうけど、

>>370 匿名さん
余り物とはいっても最大のうりであるロケーションや、ワイドスパンの理想的な間取、内廊下で免震など高グレードの設備は一緒。
買う人はいると思うよ。

私はリベンジ組ですが、リベンジもしくは購入希望者はどのくらいいるのでしょうか。少なければいいですが、また抽選ですよね...

>>372 評判気になるさん

確かにA、B、Dは抽選になりそうですね、、、

>>370 匿名さん
ほぼ前と同じレベルの価格のはずですよ

キャンセル住戸待ちの人も多いと思いますが、もしBタイプでキャンセルが発生した場合、物凄い倍率で争奪戦が始まるのでしょうね

モデルルームに採用されていることからみても、このマンションの目玉は北東向きBタイプですよね。
ダイレクトウィンドウの良さを最大限に活かしたあのリビングはとても魅力的です。

B,Cタイプは全部販売済みですよね？

Bタイプは今後の開発の中心となる西口、東口がリビング一面のダイレクトウィンドウから永久眺望で見渡せる特権があります。
ただ、その分価格も1000万以上高いので、眺望いらない人は他の間取りの方がコスパ良いと思います。

>>377 マンション検討中さん
Cは完売だと思います。AとBはまだ低層階が残っていると思います。

Dはどうでしょうか？まあまあ広くていい感じそうですが。

>>378 eマンションさん　Bの眺望ってそんなに価値あると思いますか？　あまり詳しくないので単純な疑問です。

>>381 さん

>>381 評判気になるさん
価値は高いと思います。
まずはメインとなる北側ですが、これからの宇都宮で一番変わりゆくであろう西口ロータリーが良い角度で一望できます。
駅前ロータリーですから高い建物が立つ可能性は低く。200m先までは永久眺望と思われます。
北側のコンテンツとして新幹線、将来的にはLRTが走っているのが見えます。風景に動きがあるのは良いですよね。
これらが6連のダイレクトウィンドウで見えるわけです。
次に東側ですが、こちらは既に整備されたライトキューブ、ライトヒルがとても良い角度で見えます。こちらも大規模整備されたばかりの公共エリアですから、永久眺望といっても良いと思います。高層ホテルが立つ計画もありますが、大きな影響はありません。
東口のコンテンツとしてはすでに走っているLRT、またライトヒルで毎週のように行われているイベントも一望できます。
北も東も良いものが見え、さらに良くなっていくことが確定しており、それが全ての部屋から見えるというのがポイント高いですね。