茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「アトラスタワー宇都宮ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-01-05 08:09:49

アトラスタワー宇都宮についての情報を希望しています。

所在地:栃木県宇都宮市駅前通り三丁目3番地他(地番)
交通:JR東北新幹線・山形新幹線・宇都宮線・上野東京ライン・湘南新宿ライン・
   烏山線直通東北本線・日光線「宇都宮」駅徒歩1分
   LRT「宇都宮駅東口」停留場徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:39.67平米~95.27平米
売主:旭化成不動産レジデンス株式会社
販売提携(代理):住友不動産販売株式会社
施工会社:東武・渡辺・増渕特定建設工事共同企業体
設計・監理:AIS総合設計株式会社
管理会社:未定
総戸数:住宅101戸(非分譲4戸含む)、店舗7区画
構造・規模:鉄筋コンクリート造(免震構造)地上20階、地下1階
用途地域:商業地域
地域・地区:防火地域
駐車場:102台(タワーパーキング102台)※総戸数に対応
自転車置場:122台(2段式88台、平置き34台)※総戸数に対応

建物竣工予定:2026年2月予定
引渡し予定: 2026年3月予定
販売開始予定時期:2024年7月中旬

バルコニー面積:7.56平米~39.25平米
建ペイ率:62.89%
容積率:699.72%
敷地面積:1,274.15平米
建築面積:801.29平米
延床面積:13,364.32平米

LEAD THE ONE
新たなる宇都宮の先へ。未来をリードするタワーへ。

JR「宇都宮」駅徒歩1分・西口駅前ロータリー隣接
宇都宮駅西口南地区市街地再開発内に誕生する免震タワーレジデンス

北関東最大の都市・宇都宮。
次世代型路面電車・LRTの開業、駅東口の整備…スーパースマートシティの実現へと動き出すこの街に、
旭化成不動産レジデンスが、新たなる住まいを贈ります。

それは、JR「宇都宮」駅西口徒歩1分の住宅・商業一体型複合再開発プロジェクト─
駅西口の新たなる扉を開くシンボル「アトラスタワー宇都宮」。

『こころ踊る、上質。』その想いを込めた、
宇都宮の暮らしの先に立ち、未来をリードするタワーレジデンス。
いよいよ、その幕が上がります。

- 都心のハイクラスホテルをイメージした 2層吹き抜けのエントランスホール
- 上質で快適な毎日を演出する ブックラウンジ&内廊下設計
- 開放感豊かな全邸ワイドスパン 全12タイプの多彩なバリエーション
- 防犯性に優れたタワーパーキング 敷地内に駐車場100%確保
- 持続可能な未来を実現する ZEH-M Oriented×長期優良住宅 (取得予定)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
坪単価300万円オーバーでも「アトラスタワー宇都宮」はほぼ完売。LRTの開業で宇都宮が熱い!!【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/103504/

[スレ作成日時]2023-11-14 23:18:02

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アトラスタワー宇都宮口コミ掲示板・評判

  1. 263 マンション検討中さん 2024/07/20 00:29:04

    フロントオーバーハング?だかの関係で入らない車あるって聞いた気が…ここに上がってるのも何車種か厳しいかもしれないねえ。

  2. 264 評判気になるさん 2024/07/20 01:44:04

    皆様今週からいよいよご契約でしょうか!?

  3. 265 マンション検討中さん 2024/07/20 06:45:26

    夏休み前までに契約と伺っています。

  4. 266 マンション検討中さん 2024/07/20 09:24:45

    >>263 マンション検討中さん
    少なくともランクル300とRX,NXが入庫できることは確認済みです。
    UXはどの区画でも駐められます。

    運良く当選し、来週重説・契約ですが2年間長くて待ち遠しいです。

  5. 267 通りがかりさん 2024/07/20 09:44:49

    Bタイプはすごい倍率だったので当たった人はラッキーです。
    ホームページからも消えましたね。

    1. Bタイプはすごい倍率だったので当たった人...
  6. 268 評判気になるさん 2024/07/20 10:11:16

    投資リターン的にはどうか分かりませんが、景色的には一番ですからね。モデルルームでしたし、人気になりがちなので

  7. 269 匿名さん 2024/07/20 10:13:12

    個人的には投資用だとワンルームかCタイプかなと見ています。

  8. 270 評判気になるさん 2024/07/20 10:14:11

    >>266 マンション検討中さん
    確認済みなら問題ないと思いますが、
    RXは年式とかグレードによってはフロントオーバーハングの数値が引っかかるのもあるようです。

  9. 271 匿名さん 2024/07/20 10:44:57

    北は西口、東は東口が良いアングルで一望できる
    ワイドスパンで全部屋窓面豊かで形も良い
    リビングは8m近い連窓
    とんでもなく条件が良いBですがお値段は優しくなかった

  10. 272 マンコミュファンさん 2024/07/20 13:21:34

    業界で著名なマンションマニアさんがレビューしているとおり条件はBが一番良いですからね。
    倍率下げようと必死でネガキャンしてる人がいましたが笑
    北側の再開発で変わりゆく西口を一望できるし、昼間も夜景も眺望抜群で帰るのが楽しみになりますね。

  11. 273 匿名さん 2024/07/20 13:24:31

    >>267 通りがかりさん

    リビングの開口がせまくて残念な感じ。

  12. 274 マンコミュファンさん 2024/07/20 15:15:37

    港区じゃあるまいし宇都宮の夜景って…
    ウケる

  13. 275 評判気になるさん 2024/07/20 15:17:12

    ただBタイプは喫煙所から覗かれそうで購入を諦めました?

  14. 276 マンション検討中さん 2024/07/20 16:14:31

    高層階のBならもう一声でプレミアムだったねえ…

  15. 277 口コミ知りたいさん 2024/07/20 22:05:44

    喫煙所から覗かれるってどんだけ高いとこに喫煙所があんだよ
    比較対象が港区(笑)の奴もいて抽選終わった途端に変なのが増えたな

  16. 278 マンション検討中さん 2024/07/20 22:40:35

    最初Bタイプで考えていましたがこの間取りだとキッチンからテレビ見れないのが致命的だったのと、くじ運も悪いので他のタイプに変更。
    おかげで無抽選で購入出来ました。

  17. 279 口コミ知りたいさん 2024/07/20 22:42:15

    >>276 マンション検討中さん

    高層階とプレミアムだと、家一軒分ぐらい差があるから、サラリーマンだと厳しくて、医者か弁護士か資産家か経営者とかじゃないと無理そう

  18. 280 名無しさん 2024/07/20 22:45:02

    ここにいる人は買えましたか??

    1. 購入出来た(無抽選)
      52.6%
    2. 購入出来た(抽選当たり)
      10.5%
    3. 購入出来なかった(抽選落選)
      10.5%
    4. 申し込みしなかった、出来なかった
      26.3%
    19票 
  19. 281 口コミ知りたいさん 2024/07/21 00:15:29

    >>272 マンコミュファンさん
    寒いだとか,5重サッシが必要だとかすごいネガキャンしてる人いましたね。そりゃた多少は寒いだろうが、、そこは住んでみないと誰もわからないので、、

  20. 282 匿名さん 2024/07/21 00:32:53

    HPに残っているA、D、Hが次回の販売住戸です。
    Aは北向きなのでBに外れた人が向かいそうですね。

  21. 283 eマンションさん 2024/07/21 07:33:35

    >>281 口コミ知りたいさん
    こんなとこでネガキャンして効果あると思ってるのが微笑ましいですね。
    ZEHが何なのかも理解してなさそう。
    エリアNo.1マンションはどうしても注目されるので変な人も湧きます。
    私は残念ながら抽選外れましたが2期で何とか当たるよう願っています。

  22. 284 口コミ知りたいさん 2024/07/21 19:50:56

    下駄の店舗も楽しみですね。
    コンビニや公共サービスが入ってくれたら嬉しい。
    3Fに人気店が入ればデッキ延伸のきっかけになりそうです。

  23. 285 マンコミュファンさん 2024/07/21 21:46:10

    >>284 口コミ知りたいさん
    ピークスの件があるので、テナントは期待出来ないですが、立地が圧倒的に良いので、入れ替わりはあるとしてもしっかり入りそう。

    3階はクリニックとかかもですが、美容クリニックとかレディースクリニックだったら生活には影響しなさそう。

  24. 286 マンション検討中さん 2024/07/22 00:56:56

    託児所と昔駅にあった吉野家サブウェイが来るといいなあ。餃子屋さんはフージャースの方が並びやすくていいんじゃないかなあ。

  25. 287 eマンションさん 2024/07/22 03:56:57

    >>285 マンコミュファンさん

    ですね、ちなみにピークスはクリニックでしたね

  26. 288 マンション検討中さん 2024/07/22 06:09:07

    カフェ、ファストフード、牛丼屋、ミスド、サブェイ、パン屋あたりだとうれしいですが、1階、2階は1フロア3分割なので1店舗当たりの区画が狭くなるので、業種とかは限られそうです。

  27. 289 マンション検討中さん 2024/07/22 06:12:56

    >>288 マンション検討中さん

  28. 290 マンション検討中さん 2024/07/22 08:05:53

    オリジン弁当なんかもいいなあ。飲食系以外だと何があるだろう?

  29. 291 口コミ知りたいさん 2024/07/22 08:24:16

    元々入っていた餃天堂、天満餃子、松廻屋あたりはありそうですね。
    あと白十字か。

  30. 292 eマンションさん 2024/07/22 09:46:57

    1Fに餃天堂入って、行列待ちの人にエントランスの出入りをジロジロ見られたりしなければ良いですね

  31. 293 マンション検討中さん 2024/07/22 11:36:05

    オリオン餃子がテナントに入って火事になるのだけは何としても食い止めたい

  32. 294 マンション掲示板さん 2024/07/22 11:38:00

    チサン ホテル 宇都宮の後は何になるんですかね、他の会社が受け継ぐかな

  33. 295 マンション検討中さん 2024/07/22 11:42:39

    チサンホテルって朝食美味しいですよね、後一階のお寿司食べ放題?

  34. 296 マンション検討中さん 2024/07/22 12:55:52

    チサンホテル無くなるんですか?

  35. 297 マンコミュファンさん 2024/07/22 13:41:35

    >>296 マンション検討中さん
    9月30日で営業終了みたいです。初めて知りました

  36. 298 口コミ知りたいさん 2024/07/22 20:36:46

    西側の人は何ができるかドキドキです
    マンションであればアトラス、フージャースと合わせて駅前人口がかなり増えますね。
    ヨーク、ヤオコー安泰となりそうです。

  37. 299 名無しさん 2024/07/22 21:57:04

    チサンホテル
    じゃらんの口コミに対する返信で、
    「秋から改修工事に入ります…」とありました。
    建物はそのままで、もしかしたら冠が変わるのかもしれませんね。
    Aの間取りも非常口だけのお見合いなら悪くないかも?

  38. 300 口コミ知りたいさん 2024/07/23 03:20:01

    Aの北側開口部はBより広いので、リフォームも含めたらかなりのポテンシャルがあると思います。
    西向きも16階より上は完全にチサンホテルを抜けていたと思います。

  39. 301 マンコミュファンさん 2024/07/23 03:56:34

    宇都宮だけ運営終了というよりは、親会社の方針でしょうね。ロードサイドタイプのチサンインの方は全て運営会社がコンフォートホテルの運営会社に変わるようなので、チサンイン宇都宮も同じかもしれませんね。コンフォートホテル宇都宮駅前とかになるかも?

  40. 302 評判気になるさん 2024/07/23 12:08:52

    お店は吉野家、やよい軒、栃木のお米を生かした?や米粉料理専門店、郵便局窓口、銀行窓口、ドトールが来てくれたら嬉しいです。

  41. 303 評判気になるさん 2024/07/23 12:10:20

    >>302 評判気になるさん

    ?はおにぎりです

  42. 304 口コミ知りたいさん 2024/07/24 05:41:43

    ここか、フージャースの下駄に市役所、郵便局機能がきたらグッと便利になりますね。
    通勤、通学の途中でも利用し易いだろうし。

  43. 305 マンション検討中さん 2024/07/24 07:13:49

    ふと思ったんですが、1~3階の店舗の所有権は誰が持ってるんでしょうか?地権者さんや旭化成さんなんですかね…?

  44. 306 通りがかりさん 2024/07/24 07:31:28

    >>305 マンション検討中さん
    土地所有者6名なので、1階2階はその方々の所有権ですかね。
    借地権者4名が地権者住戸かなと予想します。
    そうすると3階の店舗は販売ですかね。


  45. 307 匿名さん 2024/07/24 09:27:54

    >>306 通りがかりさん
    当初計画では3階の店舗は3分割でした。クリニックのような施設を入れるために3分割をやめて1フロアにしたのか、誰かが買ったのかはわかりませんが、計画は変更になっていますね。

  46. 308 マンコミュファンさん 2024/07/26 11:29:39

    購入出来た人は,契約手続き真っ最中ですかね、、、いいなぁ

  47. 309 検討板ユーザーさん 2024/07/26 23:42:14

    >>308 マンコミュファンさん
    第二期で買いたいですね。
    まずは8/2の0時にモデルルーム予約を頑張りましょう。

  48. 310 匿名さん 2024/07/27 00:43:11

    >>309 検討板ユーザーさん
    二期でも相変わらず競争率は高いんですかね?
    モデルルームの予約も出来ないとなると、、

  49. 311 検討板ユーザーさん 2024/07/27 14:34:26

    第二期の売り出しはいつになりそうですかね?

  50. 312 マンション検討中さん 2024/07/28 02:39:38

    >>311 検討板ユーザーさん
    公式HPの物件概要にある情報では2024年10月上旬のようです。
    https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/utsunomiya/overview.html

    今回で残りの14戸が完売すれば販売終了ですね・・・

  51. 313 口コミ知りたいさん 2024/07/28 04:03:49

    どのような方々が買われたのでしょうかね

  52. 314 マンション検討中さん 2024/07/28 05:14:35

    抽選外れた方は第二希望等は出さなかったですか?残ってる部屋もそんなに悪くない気がするんですが…。

  53. 315 検討板ユーザーさん 2024/07/28 10:08:51

    第一期外れた方も第二期新規の方も皆さん同様にチャンスあるということですかね? 第一期外れた方優先とかではなく、、もちろんモデルルームの予約取れること前提ですが

  54. 316 eマンションさん 2024/07/28 11:45:47

    優先とかは聞いてないので、ないと思います。
    第2希望は特に聞かれなかったような。

  55. 317 検討板ユーザーさん 2024/07/28 14:48:05

    エントリーの時に第三希望まで書く必要がありました。
    本申込みできるのは一部屋だけなので購入者にとって意味はないですね。

  56. 318 マンション検討中さん 2024/07/28 14:55:11

    プラウドの方がなんとなく全体的に倍率高かった気もするんですが値段的なことかなあ?

  57. 319 マンション掲示板さん 2024/07/28 15:07:33

    >>318 マンション検討中さん
    無アンケートで無抽選で買えている人が結構いるみたいなので、担当が相当パズルのように埋めていったんでしょうね、、、全部屋抽選ぐらいの勢いかと思ってましたので、、

    もちろん値段もあるでしょうが、値段だけだと比較対象になる物件ないですからね

  58. 320 匿名さん 2024/07/29 11:23:37

    実際に住む方はどれくらいいるとおもいますか?半分くらいでしょうか。

  59. 321 マンション掲示板さん 2024/07/29 15:30:11

    魅力的な立地で、賃貸でも住みたい方は沢山いるので6割くらいですかね~

  60. 322 匿名さん 2024/07/30 11:17:28

    >>319 マンション掲示板さん
    確かに、希望の部屋に複数の希望があったので無抽選の部屋を勧められました

  61. 323 口コミ知りたいさん 2024/07/30 11:55:04

    私も、倍率がありそうな階は避けて、無抽選だったと思います。

  62. 324 マンション検討中さん 2024/07/30 14:57:34

    私は抽選になってしまいました。

  63. 325 購入経験者さん 2024/07/31 08:37:18

    抽選会いった方いますか?

  64. 326 マンコミュファンさん 2024/07/31 08:56:00

    >>325 購入経験者さん

    普段の抽選会よりかなり盛況だったようです!私は参加しませんでしたが

  65. 327 通りがかりさん 2024/07/31 09:59:12

    今週末は宮祭りですね!

  66. 328 eマンションさん 2024/08/01 06:13:00

    来週は宇都宮花火大会です

  67. 329 マンション検討中さん 2024/08/01 10:30:45

    明日0時よりモデルルーム受付開始ですね。

  68. 330 買い替え検討中さん 2024/08/01 12:33:23

    値上がりの噂が。。。

  69. 331 名無しさん 2024/08/01 12:39:07

    >>330 買い替え検討中さん
    え、、、
    一般的にどのマンションでも、
    売れ行きがそれなりに良ければ
    次期販売から値上げになることはありますが、
    価格も公表されていないので、
    (推測はできますが、)

    ただ残り14戸なので値上げしないで欲しいかな

  70. 332 eマンションさん 2024/08/01 13:04:20

    再開発案件ですから、宇都宮市と販売価格を握っており、変な値上げはないと思いたいです。

  71. 333 通りがかりさん 2024/08/02 10:49:15

    どこの部屋が残っているのですか?誰かご存知ですか?

  72. 334 匿名 2024/08/02 12:51:49

    >>333 通りがかりさん
    第1期で申し込みが入ってなかった部屋は南西角住戸が大半でした。
    あとは南東角が数戸と北西角が1戸くらいだったと記憶しております。
    低層階で日当たりも眺望も悪いから希望者がいなかったのでしょう。

  73. 335 マンション検討中さん 2024/08/02 22:57:10

    南西角は中高層がまだあるような感じ。
    確かプレミアムフロアも1戸か2戸売れてない場所があったような。

  74. 336 検討板ユーザーさん 2024/08/02 23:20:24

    南西角のDタイプは84m2で広めなので、同じ階の眺望抜群なBタイプより高いんですよね。

    実際、住めば都で眺望は慣れます。
    アトラスタワー宇都宮のストロングポイントは2度とない駅近立地と設備仕様で、それはどの部屋でも享受できますので、Dタイプ良いと思います。

    1. 南西角のDタイプは84m2で広めなので、...
  75. 337 評判気になるさん 2024/08/03 05:33:52

    >>336 検討板ユーザーさん

    Dタイプは南東角なので、もうほぼ完売してると思います。
    公式HPにはあるからまだ残ってますかね

  76. 338 マンコミュファンさん 2024/08/03 09:28:27

    >>337 評判気になるさん
    失礼しました。南西はHタイプでした。
    北側の部屋よりはグロスで1000万以上安いのでありだと思います。

    1. 失礼しました。南西はHタイプでした。北側...
  77. 339 通りがかりさん 2024/08/03 11:40:38

    >>338 マンコミュファンさん
    南側の眺望は期待できないですし、西側はタワーパーキングなので、窓が少ないですが、西陽の被害も少なく済むし、南向きだし、1000万円以上安いならありかもしれませんね

  78. 340 匿名さん 2024/08/04 23:05:05

    まだ2年後ですがレイアウトとかオプション悩みますね

  79. 341 匿名さん 2024/08/05 01:30:23

    >>340 匿名さん
    オプションの締め切りはもう少し早いですよね?

  80. 342 eマンションさん 2024/08/05 13:05:36

    オプションはまだお知らせすらありません。
    契約の時にもらえるのかな?

  81. 343 購入経験者さん 2024/08/06 01:30:23

    オプション?は個別に内装業者から連絡が来る的なことだったと思います。

  82. 344 マンション検討中さん 2024/08/09 14:59:27

    第二期の値段どんな感じなんですかねー?

  83. 345 評判気になるさん 2024/08/10 10:49:13

    意外と残っちゃったりして

  84. 346 マンション検討中さん 2024/08/10 13:15:41

    場所的に売れ残りはないでしょうね

  85. 347 マンション検討中さん 2024/08/10 13:40:06

    二期で完売でしょう。
    プラウドとかはまだまだ残ってるようですが、

  86. 348 検討板ユーザーさん 2024/08/13 17:21:01

    Bタイプって何倍くらいだったんでしょうね

  87. 349 マンコミュファンさん 2024/08/14 05:14:44

    私は6倍でしたが上層階は9倍前後と聞きました。
    これほど倍率が着いた物件は近隣で記憶に無く、当たればラッキーのレベルです。

  88. 350 匿名さん 2024/08/14 12:15:59

    すごい倍率ですね。基本は抽選だったのですね。

  89. 351 マンコミュファンさん 2024/08/14 13:32:32

    それほどの倍率だったのに、周りの物件の売れ行きがいまいちなのは何故なんですかね?

  90. 352 マンコミュファンさん 2024/08/14 15:30:11

    駅徒歩10分以上かかるからです。
    今の宇都宮の不動産価値はJRからの距離ですね。

  91. 353 マンション検討中さん 2024/08/15 00:03:49

    JR駅近くのマンションは5年後に完成予定のフージャースがあるのでその販売を待つ方が得策だと思って近隣のマンションの売れ行きが悪いのでしょう

  92. 354 eマンションさん 2024/08/15 00:54:19

    5年後はマンションの価格も落ち着いているかもしれませんね。
    フージャースの30F待ちの人も多そうです。

  93. 355 匿名さん 2024/08/15 06:01:02

    LRTが西側開通すれば、周辺マンションも売れそうですが、計画段階となると売れ行きには影響なさそうですね。
    最も、開通すれば値上がりするのでしょうけど、でも結局は駅に近いところが正義な気がします。

  94. 356 マンション掲示板さん 2024/08/15 11:03:30

    >>353 マンション検討中さん
    フージャスの建設予定地は今のところ何にも動きありませんね。取壊しとかの気配が全く無い

  95. 357 マンション検討中さん 2024/08/15 12:13:24

    >>356 マンション掲示板さん
    解体は2026年から始まるようです
    http://sk-office.co.jp/info/%e5%bd%93%e7%a4%be%e3%81%8c%e5%8d%94%e5%8a...

  96. 358 マンション検討中さん 2024/08/18 11:24:18

    来場予約は普通に空いてるみたいだね。

  97. 359 通りがかりさん 2024/08/18 14:55:20

    >>358 マンション検討中さん
    仮に1枠3組と仮定して、2組予約で△になるとしたら
    結構予約入っている印象。20組から30組。仮にが合っていればの前提ですが、、この勢いであれば2期で完売は余裕そうですね。

  98. 360 匿名さん 2024/08/18 22:40:46

    二期での価格情報お願いします。

  99. 361 マンション検討中さん 2024/08/19 09:39:36

    Hタイプは6600前後ですね。

  100. 362 職人さん 2024/08/19 10:36:40

    少し値上がりしましたかね。Hタイプ、17Fで6600だった気がします...

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      評判気になるさん2024-10-04 18:18:05
      月曜に抽選会ですね。
      皆さん申し込みましたか?
      1. 申し込む、申し込んだ
        56.3%
      2. 高過ぎるので見送り
        25%
      3. 立地、眺望が希望と合わないので見送り
        12.5%
      4. 間取り、仕様が要望と合わないので見送り
        6.3%
      16票 

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    栃木県宇都宮市栄町1-5

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    ブランシエラ宇都宮 駅東公園前

    栃木県宇都宮市東宿郷6丁目

    4,298万円~5,568万円

    3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    71.38平米~84.11平米

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