茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「アトラスタワー宇都宮ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-05 19:11:13

アトラスタワー宇都宮についての情報を希望しています。

所在地:栃木県宇都宮市駅前通り三丁目3番地他(地番)
交通:JR東北新幹線・山形新幹線・宇都宮線・上野東京ライン・湘南新宿ライン・
   烏山線直通東北本線・日光線「宇都宮」駅徒歩1分
   LRT「宇都宮駅東口」停留場徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:39.67平米~95.27平米
売主:旭化成不動産レジデンス株式会社
販売提携(代理):住友不動産販売株式会社
施工会社:東武・渡辺・増渕特定建設工事共同企業体
設計・監理:AIS総合設計株式会社
管理会社:未定

公式URL:https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/utsunomiya/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154788

総戸数:住宅101戸(非分譲4戸含む)、店舗7区画
構造・規模:鉄筋コンクリート造(免震構造)地上20階、地下1階
用途地域:商業地域
地域・地区:防火地域
駐車場:102台(タワーパーキング102台)※総戸数に対応
自転車置場:122台(2段式88台、平置き34台)※総戸数に対応

建物竣工予定:2026年2月予定
引渡し予定: 2026年3月予定
販売開始予定時期:2024年7月中旬

バルコニー面積:7.56平米~39.25平米
建ペイ率:62.89%
容積率:699.72%
敷地面積:1,274.15平米
建築面積:801.29平米
延床面積:13,364.32平米

LEAD THE ONE
新たなる宇都宮の先へ。未来をリードするタワーへ。

JR「宇都宮」駅徒歩1分・西口駅前ロータリー隣接
宇都宮駅西口南地区市街地再開発内に誕生する免震タワーレジデンス

北関東最大の都市・宇都宮。
次世代型路面電車・LRTの開業、駅東口の整備…スーパースマートシティの実現へと動き出すこの街に、
旭化成不動産レジデンスが、新たなる住まいを贈ります。

それは、JR「宇都宮」駅西口徒歩1分の住宅・商業一体型複合再開発プロジェクト─
駅西口の新たなる扉を開くシンボル「アトラスタワー宇都宮」。

『こころ踊る、上質。』その想いを込めた、
宇都宮の暮らしの先に立ち、未来をリードするタワーレジデンス。
いよいよ、その幕が上がります。

- 都心のハイクラスホテルをイメージした 2層吹き抜けのエントランスホール
- 上質で快適な毎日を演出する ブックラウンジ&内廊下設計
- 開放感豊かな全邸ワイドスパン 全12タイプの多彩なバリエーション
- 防犯性に優れたタワーパーキング 敷地内に駐車場100%確保
- 持続可能な未来を実現する ZEH-M Oriented×長期優良住宅 (取得予定)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
坪単価300万円オーバーでも「アトラスタワー宇都宮」はほぼ完売。LRTの開業で宇都宮が熱い!!【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/103504/

アトラスタワー宇都宮

[スレ作成日時]2023-11-14 23:18:02

アトラスタワー宇都宮
所在地:栃木県宇都宮市駅前通り三丁目17番(地番)
交通:東北新幹線 宇都宮駅 徒歩1分
価格:6,650万円~6,690万円
間取:3LDK
専有面積:76.09m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 住宅101戸

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アトラスタワー宇都宮口コミ掲示板・評判

  1. 251 口コミ知りたいさん

    >>249 評判気になるさん
    コメントありがとうございます。
    子育てとなるとやはり車がないと厳しそうですね…
    一定期間のマイカーも検討してみます。
    いざマイカー購入する時に駐車場空いてない問題も出てきそうですが…

    カーシェアについてもありがとうございます。
    タイムズ見てみましたが、思った以上に埋まってました。
    計画的に予約しないとですね。

  2. 252 マンション検討中さん

    タワーパーキング利用者が5割にも満たないなんて事態が起こりそうですね。
    タワーパーキングの維持費が管理費や修繕積立金に含まれているのか詳細は分かりませんが駐車場使用料の収入が少ないと管理費値上げの可能性もありそうです。
    今からでも需要に見合った階数に減らしてコスト削減できないのかな
    https://mansionlife.jp/article/mansion-kanrihi-parking-lot

  3. 253 名無しさん

    買えない人がそんなこと心配しても余計なお世話では?
    億ション買うような富裕層はひとりで複数台所有が当たり前なので枠が余れば希望者で再抽選するのが常識です。
    背伸びして無理な買い方をすると毎月の支払いに怯えることになります。

  4. 254 検討板ユーザーさん

    駅徒歩2分のプラウドですが、空きが出るとすぐ再抽選で埋まってしまいます。
    アトラスも2台以上使いたい人が多いでしょうから心配無用ですよ。

  5. 255 マンション検討中さん

    駐車場問題は多少ありますね。アルファードとかの大型車だと台数が限られているので(確か16台)抽選になりそうです。ただRXとかLXの大型車はサイズ的に入らないみたいです。ランクル300、GクラスはサイズはギリギリOKそうですが、車重がアウトです。大型車乗っている人はせセカンドでNXとかUXなら低倍率で入れる感じですね。

    普通車は1550㎜までなので現行クラウンだとギリギリですね。という事で・・・普通車の枠はもしかすると余るかもしれません、という事が言いたかったです。

  6. 256 ご近所さん

    事業計画書の中にタワーパーキングの壁面緑化って書いてあるのを思い出した。
    補助金もらうためにそう書かざるを得なかったんだろうけど、何を植えるのかな?

    1. 事業計画書の中にタワーパーキングの壁面緑...
  7. 257 マンション検討中さん

    >>256 ご近所さん
    タワーパーキングの壁面全面がグリーンカーテンのような文章の書きぶりですが(それはそれで虫が大量発生しそうで嫌ですね)、壁面側の地面に植栽をいくつか整備するという読み方もできますね。

    北側店舗側のバルコニー部分は喫煙エリアにあるような背の低い緑が見えますね。

  8. 258 口コミ知りたいさん

    >>255 マンション検討中さん
    UXはどの区画でも入庫可能です。
    NXやRXでもミドルルーフ区画以上であれば入庫できるのでまず心配無いです。
    車重制限も2.5トンまでなので、LXは無理ですがランクル300ZXガソリンなら入庫できますよ。

  9. 259 マンション検討中さん

    第二期どれくらい上がるんですかねー?

  10. 260 マンション検討中さん

    >>259 マンション検討中さん
    やはり値上げですかね
    これ以上上がったら買えません、、、

    それより,人気すぎて買えなさそうですが

  11. 261 マンション検討中さん

    第二期の部屋は第一期で申し込みが入らなかった部屋なので、条件的には厳しく売れ行きはゆっくりだと思います。
    ただ、一期で外れた人が条件下げて申し込む可能性もあるため、すぐに売れてしまうかもしれません。

  12. 262 eマンションさん

    >>202とか>>255みたいな明らかな誤情報は削除対象ではないのかな?
    情報通と見せかけて出鱈目書くからタチが悪いね。

    2期は1期でエントリーなかった部屋だから、低層階の南側とかかな。低倍率で申し込めると良いね。

  13. 263 マンション検討中さん

    フロントオーバーハング?だかの関係で入らない車あるって聞いた気が…ここに上がってるのも何車種か厳しいかもしれないねえ。

  14. 264 評判気になるさん

    皆様今週からいよいよご契約でしょうか!?

  15. 265 マンション検討中さん

    夏休み前までに契約と伺っています。

  16. 266 マンション検討中さん

    >>263 マンション検討中さん
    少なくともランクル300とRX,NXが入庫できることは確認済みです。
    UXはどの区画でも駐められます。

    運良く当選し、来週重説・契約ですが2年間長くて待ち遠しいです。

  17. 267 通りがかりさん

    Bタイプはすごい倍率だったので当たった人はラッキーです。
    ホームページからも消えましたね。

    1. Bタイプはすごい倍率だったので当たった人...
  18. 268 評判気になるさん

    投資リターン的にはどうか分かりませんが、景色的には一番ですからね。モデルルームでしたし、人気になりがちなので

  19. 269 匿名さん

    個人的には投資用だとワンルームかCタイプかなと見ています。

  20. 270 評判気になるさん

    >>266 マンション検討中さん
    確認済みなら問題ないと思いますが、
    RXは年式とかグレードによってはフロントオーバーハングの数値が引っかかるのもあるようです。

  21. 271 匿名さん

    北は西口、東は東口が良いアングルで一望できる
    ワイドスパンで全部屋窓面豊かで形も良い
    リビングは8m近い連窓
    とんでもなく条件が良いBですがお値段は優しくなかった

  22. 272 マンコミュファンさん

    業界で著名なマンションマニアさんがレビューしているとおり条件はBが一番良いですからね。
    倍率下げようと必死でネガキャンしてる人がいましたが笑
    北側の再開発で変わりゆく西口を一望できるし、昼間も夜景も眺望抜群で帰るのが楽しみになりますね。

  23. 273 匿名さん

    >>267 通りがかりさん

    リビングの開口がせまくて残念な感じ。

  24. 274 マンコミュファンさん

    港区じゃあるまいし宇都宮の夜景って…
    ウケる

  25. 275 評判気になるさん

    ただBタイプは喫煙所から覗かれそうで購入を諦めました?

  26. 276 マンション検討中さん

    高層階のBならもう一声でプレミアムだったねえ…

  27. 277 口コミ知りたいさん

    喫煙所から覗かれるってどんだけ高いとこに喫煙所があんだよ
    比較対象が港区(笑)の奴もいて抽選終わった途端に変なのが増えたな

  28. 278 マンション検討中さん

    最初Bタイプで考えていましたがこの間取りだとキッチンからテレビ見れないのが致命的だったのと、くじ運も悪いので他のタイプに変更。
    おかげで無抽選で購入出来ました。

  29. 279 口コミ知りたいさん

    >>276 マンション検討中さん

    高層階とプレミアムだと、家一軒分ぐらい差があるから、サラリーマンだと厳しくて、医者か弁護士か資産家か経営者とかじゃないと無理そう

  30. 280 名無しさん

    ここにいる人は買えましたか??

    1. 281 口コミ知りたいさん

      >>272 マンコミュファンさん
      寒いだとか,5重サッシが必要だとかすごいネガキャンしてる人いましたね。そりゃた多少は寒いだろうが、、そこは住んでみないと誰もわからないので、、

    2. 282 匿名さん

      HPに残っているA、D、Hが次回の販売住戸です。
      Aは北向きなのでBに外れた人が向かいそうですね。

    3. 283 eマンションさん

      >>281 口コミ知りたいさん
      こんなとこでネガキャンして効果あると思ってるのが微笑ましいですね。
      ZEHが何なのかも理解してなさそう。
      エリアNo.1マンションはどうしても注目されるので変な人も湧きます。
      私は残念ながら抽選外れましたが2期で何とか当たるよう願っています。

    4. 284 口コミ知りたいさん

      下駄の店舗も楽しみですね。
      コンビニや公共サービスが入ってくれたら嬉しい。
      3Fに人気店が入ればデッキ延伸のきっかけになりそうです。

    5. 285 マンコミュファンさん

      >>284 口コミ知りたいさん
      ピークスの件があるので、テナントは期待出来ないですが、立地が圧倒的に良いので、入れ替わりはあるとしてもしっかり入りそう。

      3階はクリニックとかかもですが、美容クリニックとかレディースクリニックだったら生活には影響しなさそう。

    6. 286 マンション検討中さん

      託児所と昔駅にあった吉野家サブウェイが来るといいなあ。餃子屋さんはフージャースの方が並びやすくていいんじゃないかなあ。

    7. 287 eマンションさん

      >>285 マンコミュファンさん

      ですね、ちなみにピークスはクリニックでしたね

    8. 288 マンション検討中さん

      カフェ、ファストフード、牛丼屋、ミスド、サブェイ、パン屋あたりだとうれしいですが、1階、2階は1フロア3分割なので1店舗当たりの区画が狭くなるので、業種とかは限られそうです。

    9. 289 マンション検討中さん

      >>288 マンション検討中さん

    10. 290 マンション検討中さん

      オリジン弁当なんかもいいなあ。飲食系以外だと何があるだろう?

    11. 291 口コミ知りたいさん

      元々入っていた餃天堂、天満餃子、松廻屋あたりはありそうですね。
      あと白十字か。

    12. 292 eマンションさん

      1Fに餃天堂入って、行列待ちの人にエントランスの出入りをジロジロ見られたりしなければ良いですね

    13. 293 マンション検討中さん

      オリオン餃子がテナントに入って火事になるのだけは何としても食い止めたい

    14. 294 マンション掲示板さん

      チサン ホテル 宇都宮の後は何になるんですかね、他の会社が受け継ぐかな

    15. 295 マンション検討中さん

      チサンホテルって朝食美味しいですよね、後一階のお寿司食べ放題?

    16. 296 マンション検討中さん

      チサンホテル無くなるんですか?

    17. 297 マンコミュファンさん

      >>296 マンション検討中さん
      9月30日で営業終了みたいです。初めて知りました

    18. 298 口コミ知りたいさん

      西側の人は何ができるかドキドキです
      マンションであればアトラス、フージャースと合わせて駅前人口がかなり増えますね。
      ヨーク、ヤオコー安泰となりそうです。

    19. 299 名無しさん

      チサンホテル
      じゃらんの口コミに対する返信で、
      「秋から改修工事に入ります…」とありました。
      建物はそのままで、もしかしたら冠が変わるのかもしれませんね。
      Aの間取りも非常口だけのお見合いなら悪くないかも?

    20. 300 口コミ知りたいさん

      Aの北側開口部はBより広いので、リフォームも含めたらかなりのポテンシャルがあると思います。
      西向きも16階より上は完全にチサンホテルを抜けていたと思います。

    21. 301 マンコミュファンさん

      宇都宮だけ運営終了というよりは、親会社の方針でしょうね。ロードサイドタイプのチサンインの方は全て運営会社がコンフォートホテルの運営会社に変わるようなので、チサンイン宇都宮も同じかもしれませんね。コンフォートホテル宇都宮駅前とかになるかも?

    22. 302 評判気になるさん

      お店は吉野家、やよい軒、栃木のお米を生かした?や米粉料理専門店、郵便局窓口、銀行窓口、ドトールが来てくれたら嬉しいです。

    23. 303 評判気になるさん

      >>302 評判気になるさん

      ?はおにぎりです

    24. 304 口コミ知りたいさん

      ここか、フージャースの下駄に市役所、郵便局機能がきたらグッと便利になりますね。
      通勤、通学の途中でも利用し易いだろうし。

    25. 305 マンション検討中さん

      ふと思ったんですが、1~3階の店舗の所有権は誰が持ってるんでしょうか?地権者さんや旭化成さんなんですかね…?

    26. 306 通りがかりさん

      >>305 マンション検討中さん
      土地所有者6名なので、1階2階はその方々の所有権ですかね。
      借地権者4名が地権者住戸かなと予想します。
      そうすると3階の店舗は販売ですかね。


    27. 307 匿名さん

      >>306 通りがかりさん
      当初計画では3階の店舗は3分割でした。クリニックのような施設を入れるために3分割をやめて1フロアにしたのか、誰かが買ったのかはわかりませんが、計画は変更になっていますね。

    28. 308 マンコミュファンさん

      購入出来た人は,契約手続き真っ最中ですかね、、、いいなぁ

    29. 309 検討板ユーザーさん

      >>308 マンコミュファンさん
      第二期で買いたいですね。
      まずは8/2の0時にモデルルーム予約を頑張りましょう。

    30. 310 匿名さん

      >>309 検討板ユーザーさん
      二期でも相変わらず競争率は高いんですかね?
      モデルルームの予約も出来ないとなると、、

    31. 311 検討板ユーザーさん

      第二期の売り出しはいつになりそうですかね?

    32. 312 マンション検討中さん

      >>311 検討板ユーザーさん
      公式HPの物件概要にある情報では2024年10月上旬のようです。
      https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/utsunomiya/overview.html

      今回で残りの14戸が完売すれば販売終了ですね・・・

    33. 313 口コミ知りたいさん

      どのような方々が買われたのでしょうかね

    34. 314 マンション検討中さん

      抽選外れた方は第二希望等は出さなかったですか?残ってる部屋もそんなに悪くない気がするんですが…。

    35. 315 検討板ユーザーさん

      第一期外れた方も第二期新規の方も皆さん同様にチャンスあるということですかね? 第一期外れた方優先とかではなく、、もちろんモデルルームの予約取れること前提ですが

    36. 316 eマンションさん

      優先とかは聞いてないので、ないと思います。
      第2希望は特に聞かれなかったような。

    37. 317 検討板ユーザーさん

      エントリーの時に第三希望まで書く必要がありました。
      本申込みできるのは一部屋だけなので購入者にとって意味はないですね。

    38. 318 マンション検討中さん

      プラウドの方がなんとなく全体的に倍率高かった気もするんですが値段的なことかなあ?

    39. 319 マンション掲示板さん

      >>318 マンション検討中さん
      無アンケートで無抽選で買えている人が結構いるみたいなので、担当が相当パズルのように埋めていったんでしょうね、、、全部屋抽選ぐらいの勢いかと思ってましたので、、

      もちろん値段もあるでしょうが、値段だけだと比較対象になる物件ないですからね

    40. 320 匿名さん

      実際に住む方はどれくらいいるとおもいますか?半分くらいでしょうか。

    41. 321 マンション掲示板さん

      魅力的な立地で、賃貸でも住みたい方は沢山いるので6割くらいですかね~

    42. 322 匿名さん

      >>319 マンション掲示板さん
      確かに、希望の部屋に複数の希望があったので無抽選の部屋を勧められました

    43. 323 口コミ知りたいさん

      私も、倍率がありそうな階は避けて、無抽選だったと思います。

    44. 324 マンション検討中さん

      私は抽選になってしまいました。

    45. 325 購入経験者さん

      抽選会いった方いますか?

    46. 326 マンコミュファンさん

      >>325 購入経験者さん

      普段の抽選会よりかなり盛況だったようです!私は参加しませんでしたが

    47. 327 通りがかりさん

      今週末は宮祭りですね!

    48. 328 eマンションさん

      来週は宇都宮花火大会です

    49. 329 マンション検討中さん

      明日0時よりモデルルーム受付開始ですね。

    50. 330 買い替え検討中さん

      値上がりの噂が。。。

    51. 331 名無しさん

      >>330 買い替え検討中さん
      え、、、
      一般的にどのマンションでも、
      売れ行きがそれなりに良ければ
      次期販売から値上げになることはありますが、
      価格も公表されていないので、
      (推測はできますが、)

      ただ残り14戸なので値上げしないで欲しいかな

    52. 332 eマンションさん

      再開発案件ですから、宇都宮市と販売価格を握っており、変な値上げはないと思いたいです。

    53. 333 通りがかりさん

      どこの部屋が残っているのですか?誰かご存知ですか?

    54. 334 匿名

      >>333 通りがかりさん
      第1期で申し込みが入ってなかった部屋は南西角住戸が大半でした。
      あとは南東角が数戸と北西角が1戸くらいだったと記憶しております。
      低層階で日当たりも眺望も悪いから希望者がいなかったのでしょう。

    55. 335 マンション検討中さん

      南西角は中高層がまだあるような感じ。
      確かプレミアムフロアも1戸か2戸売れてない場所があったような。

    56. 336 検討板ユーザーさん

      南西角のDタイプは84m2で広めなので、同じ階の眺望抜群なBタイプより高いんですよね。

      実際、住めば都で眺望は慣れます。
      アトラスタワー宇都宮のストロングポイントは2度とない駅近立地と設備仕様で、それはどの部屋でも享受できますので、Dタイプ良いと思います。

      1. 南西角のDタイプは84m2で広めなので、...
    57. 337 評判気になるさん

      >>336 検討板ユーザーさん

      Dタイプは南東角なので、もうほぼ完売してると思います。
      公式HPにはあるからまだ残ってますかね

    58. 338 マンコミュファンさん

      >>337 評判気になるさん
      失礼しました。南西はHタイプでした。
      北側の部屋よりはグロスで1000万以上安いのでありだと思います。

      1. 失礼しました。南西はHタイプでした。北側...
    59. 339 通りがかりさん

      >>338 マンコミュファンさん
      南側の眺望は期待できないですし、西側はタワーパーキングなので、窓が少ないですが、西陽の被害も少なく済むし、南向きだし、1000万円以上安いならありかもしれませんね

    60. 340 匿名さん

      まだ2年後ですがレイアウトとかオプション悩みますね

    61. 341 匿名さん

      >>340 匿名さん
      オプションの締め切りはもう少し早いですよね?

    62. 342 eマンションさん

      オプションはまだお知らせすらありません。
      契約の時にもらえるのかな?

    63. 343 購入経験者さん

      オプション?は個別に内装業者から連絡が来る的なことだったと思います。

    64. 344 マンション検討中さん

      第二期の値段どんな感じなんですかねー?

    65. 345 評判気になるさん

      意外と残っちゃったりして

    66. 346 マンション検討中さん

      場所的に売れ残りはないでしょうね

    67. 347 マンション検討中さん

      二期で完売でしょう。
      プラウドとかはまだまだ残ってるようですが、

    68. 348 検討板ユーザーさん

      Bタイプって何倍くらいだったんでしょうね

    69. 349 マンコミュファンさん

      私は6倍でしたが上層階は9倍前後と聞きました。
      これほど倍率が着いた物件は近隣で記憶に無く、当たればラッキーのレベルです。

    70. 350 匿名さん

      すごい倍率ですね。基本は抽選だったのですね。

    • [スムラボ]カネー「アトラスタワー宇都宮」のレビューもチェック

    アトラスタワー宇都宮
    所在地:栃木県宇都宮市駅前通り三丁目17番(地番)
    交通:東北新幹線 宇都宮駅 徒歩1分
    価格:6,650万円~6,690万円
    間取:3LDK
    専有面積:76.09m2
    販売戸数/総戸数: 3戸 / 住宅101戸

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    70.20平米~86.83平米

    総戸数 86戸

    サンクレイドル宇都宮V

    栃木県宇都宮市馬場通り3丁目

    3,298万円~4,338万円

    3LDK

    70.80平米~73.20平米

    総戸数 42戸

    ブランシエラ宇都宮 悠久の杜

    栃木県宇都宮市塙田二丁目

    3,400万円台予定~5,300万円台予定

    3LDK

    76.48平米~84.82平米

    総戸数 54戸

    ポレスター今泉スカイテラス

    栃木県宇都宮市今泉町字鍋沼2537-3、2537-5、2537-13、2537-14、2537-51

    2,920万円~4,390万円

    2LDK、3LDK、4LDK

    65.10平米~84.00平米

    総戸数 70戸

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    レーベン宇都宮project

    栃木県宇都宮市今泉3丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    56.96平米~83.89平米

    未定/総戸数 108戸

    サーパスタワー水戸泉町

    茨城県水戸市泉町一丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    74.14平米~114.06平米

    未定/総戸数 71戸