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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-26 07:41:39
アトラスタワー宇都宮についての情報を希望しています。
所在地：栃木県宇都宮市駅前通り三丁目3番地他（地番）
交通：JR東北新幹線・山形新幹線・宇都宮線・上野東京ライン・湘南新宿ライン・
烏山線直通東北本線・日光線「宇都宮」駅徒歩1分
LRT「宇都宮駅東口」停留場徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.67平米～95.27平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社
施工会社：東武・渡辺・増渕特定建設工事共同企業体
設計・監理：AIS総合設計株式会社
管理会社：未定
公式URL：https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/utsunomiya/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154788
総戸数：住宅101戸（非分譲4戸含む）、店舗7区画
構造・規模：鉄筋コンクリート造（免震構造）地上20階、地下1階
用途地域：商業地域
地域・地区：防火地域
駐車場：102台（タワーパーキング102台）※総戸数に対応
自転車置場：122台（2段式88台、平置き34台）※総戸数に対応
建物竣工予定：2026年2月予定
引渡し予定： 2026年3月予定
販売開始予定時期：2024年7月中旬
バルコニー面積：7.56平米～39.25平米
建ペイ率：62.89%
容積率：699.72%
敷地面積：1,274.15平米
建築面積：801.29平米
延床面積：13,364.32平米
LEAD THE ONE
新たなる宇都宮の先へ。未来をリードするタワーへ。
JR「宇都宮」駅徒歩1分・西口駅前ロータリー隣接
宇都宮駅西口南地区市街地再開発内に誕生する免震タワーレジデンス
北関東最大の都市・宇都宮。
次世代型路面電車・LRTの開業、駅東口の整備…スーパースマートシティの実現へと動き出すこの街に、
旭化成不動産レジデンスが、新たなる住まいを贈ります。
それは、JR「宇都宮」駅西口徒歩1分の住宅・商業一体型複合再開発プロジェクト─
駅西口の新たなる扉を開くシンボル「アトラスタワー宇都宮」。
『こころ踊る、上質。』その想いを込めた、
宇都宮の暮らしの先に立ち、未来をリードするタワーレジデンス。
いよいよ、その幕が上がります。
- 都心のハイクラスホテルをイメージした 2層吹き抜けのエントランスホール
- 上質で快適な毎日を演出する ブックラウンジ&内廊下設計
- 開放感豊かな全邸ワイドスパン 全12タイプの多彩なバリエーション
- 防犯性に優れたタワーパーキング 敷地内に駐車場100%確保
- 持続可能な未来を実現する ZEH-M Oriented×長期優良住宅 (取得予定)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
坪単価300万円オーバーでも「アトラスタワー宇都宮」はほぼ完売。LRTの開業で宇都宮が熱い！！【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/103504/
[スレ作成日時]2023-11-14 23:18:02
アトラスタワー宇都宮
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所在地：栃木県宇都宮市駅前通り三丁目17番（地番）
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交通：東北新幹線 宇都宮駅 徒歩1分
- 価格：6,650万円・6,670万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：76.09m2
-
販売戸数/総戸数：
2戸 / 住宅101戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
栃木県宇都宮市駅前通り三丁目17番（地番） |
| 交通 |
東北新幹線 「宇都宮」駅 徒歩1分
山形新幹線 「宇都宮」駅 徒歩1分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「宇都宮」駅 徒歩1分
烏山線 「宇都宮」駅 徒歩1分
東北本線 「宇都宮」駅 徒歩1分
日光線 「宇都宮」駅 徒歩1分
宇都宮ライトレール 「宇都宮駅東口」駅 徒歩4分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
76.09m2 |
| 価格 |
6,650万円・6,670万円 |
| 管理費（月額） |
20,140円 |
| 修繕積立金（月額） |
13,670円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 17.92平米
●管理準備金 : 20,140円（一括）
●自治会費 : 50円（月額）
●駆け付けコール使用料 : 330円（月額）
●インターホンIotシステム利用料 : 330円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年12月2日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
住宅101戸（非分譲4戸含む）、店舗7区画 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年07月下旬予定
入居可能時期：2026年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
東武・渡辺・増渕特定建設工事共同企業体 |
| 管理会社 |
旭化成不動産コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アトラスタワー宇都宮口コミ掲示板・評判
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221
匿名さん
いよいよ明日抽選ですね。
申し込みがほぼ入っているようなので、抽選に漏れた人が余った部屋に移動してほぼ完売ですね。
幸運を祈りましょう！！
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222
周辺住民さん
>>220 マンション検討中さん
電車の音は東（駅側）に面した部屋は気になると思いますが西側はそうでもないのではないでしょうか。 振動は新幹線通過時の空気の振動で窓が揺れるかどうかですね。
６階以下は駅の壁が防音壁となってくれますが、７階以上の階は新幹線ホーム内で反響した音が上部の開放部分からダイレクトに伝わると思います。
新幹線よりも貨物列車の方が音が大きくて深夜に通過する事もあるので気になるでしょう。
あと、救急車とパトカーのサイレンも頻繁に鳴ってます。
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223
評判気になるさん
>>220 マンション検討中さん
アトラス向かいのプラウドに住んでいますが気になりません。
流石に網戸にしていれば音が入ってきますが、アトラスもプラウドも高級マンションブランドとしてそれなりに防音対策やってますので心配無用です。
これまで駅近マンションに住むことが多かった経験からすると、高層階であればほとんど気にする必要はないかと。
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224
マンション検討中さん
マンションではないですが、線路脇の軽量鉄骨のアパートに住んでいました。防音性は優れたアパートでしたが、やはり結構音はしますね。電車は慣れですが、貨物は音が大きく長時間に感じます。深夜１時以降も音がします。新幹線は低音かつ一瞬なのでそこまで不快感はありません。住んでみないとわからないですね。
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225
通りがかりさん
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226
マンション検討中さん
>>225 通りがかりさん
おめでとうございます！ ちなみに倍率は何倍でしょうか？
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227
匿名さん
>>226 マンション検討中さん
最終的にどうなったか分かりませんが申し込んだ時は5倍でした。
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228
マンコミュファンさん
>>225 通りがかりさん
おめでとう御座います^_^
羨ましい過ぎます。
私はハズレましたがどちらのプランでしたか？
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229
匿名さん
第一期83戸販売、非分譲4戸なので残り14戸です。
間取りや眺望よりロケーションに強みのあるマンションなので、第一期で外れた人ですぐ埋まると思われます。
中心街や泉が丘のマンションが大苦戦していることを考えると、JRに近いかが一番大事ですね。
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230
通りがかりさん
>>229 匿名さん
あっという間に完売になりそうですね。販売会社はさっさと完売して、固定費がかかるモデルルーム撤退させたいでしょうけど、、、
にしても、中心街マンションとの差は大きいですね。中心街は丁度複数棟集中していて需要が分散してしまっている可能性がありますね。
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231
マンション検討中さん
西口LRT見越して中心部買うのもアリだと思うけどねー。住みやすくはなるんだろうからなあ。
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232
マンコミュファンさん
>>231 マンション検討中さん
ですね！多少の値上がりというか、値下がりはしにくくなりそうですね。。
ただ、LRTが出来てもアトラス最強説には変わりなさそうです。。
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233
マンション比較中さん
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234
検討板ユーザーさん
新幹線改札まで徒歩1分の今後二度と出ない立地の希少性は揺るぎないのでアトラス最強は不変でしょう。
北側のダイレクトウィンドウも設備仕様のグレードも宇都宮では飛び抜けています。
アトラス(旭化成)やプラウド(野村不動産)などの一流マンションブランドと比較してしまうと>>233のフージャース？は三流感が否めません。
今後の西口一帯の再開発は楽しみですが。
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235
通りがかりさん
フージャースもピークス作っていますし、良い仕様のマンションも得意です。
アトラスはオンリーワンの立地、尖った外観
フージャースは圧倒的な高さと規模
駅前でこれだけ選択できるのはとても良いことです。
アトラスできて3年後のちょっと落ち着く時期に、フージャースができてまた駅前人口が増えるのも良いですね。
東口も空き地あるのでメジャー7きて欲しいですね。
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236
通りがかりさん
フージャスは30階なので存在感はすごそうです、アトラスももう少し敷地が広ければ、シティタワー宇都宮とか、オヴェストに近ければもっと売れたのにと思います！
東口のように駅前再開発が活発に動いてくるとまた活気がある感じで良いですね。
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237
評判気になるさん
>>236 通りがかりさん
アトラスは、その2棟以上の売れ行きですよ
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238
検討板ユーザーさん
東京まで50分の新幹線改札まで徒歩1分で設備仕様を考えると割安ですから飛ぶように売れて当然でしょうね。
供給数が少なくリセールも高値安定、当選した方が羨ましいです。
シティタワーは古くて駅遠、オヴェストは設備仕様が残念なのと古臭い外観デザインがネックですね。
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239
マンション検討中さん
>>237 評判気になるさん
そうですよね！
抽選で落ちた人にも行きわたったのになぁ･･･という意味です。
あまりにも狭き門でした。
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240
マンション比較中さん
>>239 マンション検討中さん
もっと戸数の多いマンションが建てられたら良かったのに という意味ですね。
激しく同意です。 戸数が少ないと管理費、修繕積立金も高くなってしまいますし。
隣のF街区と合体して再開発出来れば最高でしたね。
フージャースのマンションは、ペデストリアンデッキ延長して直結できれば
駅の改札まで上下移動無しで徒歩２分というポテンシャルを秘めています。
アトラスはペデストリアンデッキ連結出来てたとしても商業施設止まりでしょう。
アトラスタワー宇都宮
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所在地：栃木県宇都宮市駅前通り三丁目17番（地番）
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交通：東北新幹線 宇都宮駅 徒歩1分
- 価格：6,650万円・6,670万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：76.09m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 住宅101戸
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