アトラスタワー宇都宮ってどうですか？

>>200 匿名さん
結局投資用といっても、借り手か買い手がいなければデベロッパーの養分になってしまうので、、、
晴海フラッグの話題とかも盛んですが、新築マンションの価格も下落基調になってきたので、2年後の完成時にはどうなっているのか、、、

住むので無ければややギャンブル性が高い案件ですね

ここに来て販売価格の値上げするみたいですね。
思ったより、反響があるのか強気な価格設定になりそうです。部屋によっては10%程度の値上げで数百万変わる見たいなので、購入予定者は予算の追加を余儀なくされそうです。

>>202 評判気になるさん
第1期販売において、今までの予定金額からの値上げでしょうか？
対象はどの間取りでしょうか？

値上げで平均坪単価300万超え…ここだけが異常な競争率ですね
現在宇都宮市内で建設中の他のマンションは苦戦しているみたいですし
ぶっちゃけ、駅前以外は車が無いと不便な街だからマンション需要ってそんなに無いんじゃないかと。
3年後に着工、販売開始が予定されている30階建てマンションも駅近だから
きっと今と同じ現象が起きるでしょう。
アトラスよりかっこいい外観にしてくるかもしれないですし
購入検討されている方は今から資金準備ですね。

これだけ金額差あるとLRT新駅あるしプラウド馬場通がお買得に思えてきた.....

>>202 評判気になるさん
ローン審査も終わってエントリーし始めてるのに値上げはありえなくないですか？

>>206 通りがかりさん
値上げというか、マンション販売によくある価格調整じゃないですかね？人気がない部屋は多少安く、人気部屋は据え置きもしくは価格調整。。

販売具合を見てから価格を決めるのは一般的な販売手法なのでそういった意味で、北側の人気部屋とか高層階の価格調整はありそうですね。

流石に一律値上げは反感を買うので無いんじゃないかと思いつつ、工期も半年伸びたので収益を圧迫しているだろうし、無いとも言えないのかも、、、

>>207 検討板ユーザーさん
ローンで買う人はローンの審査とかやり直しになっちゃいませんか？
今からそれをやったらエントリー大混乱だと思いますが。
価格の調整は販売期が変わる時など、価格が開示される時に行われると思います。

>>208 マンコミュファンさん
それなら良かったです。安心しました。

あくまでローンは事前審査だしマンションも予定価格だから変更する可能性ないとは言えないかねえ。

>>210 マンション検討中さん
エントリー済みですが、値上がっていません。
北向きはかなりの倍率になるようですが。

>>211 通りがかりさん

>>211 通りがかりさん
「北向きはかなりの倍率になるようですが」？？？信じられません。栃木の人でなく東京辺りにお住いの人が申し込んでいるのかしら？県内在住の方なら冬の宇都宮の厳しい寒さ知ってるから北面全面ガラス張り外壁の住戸なんか安くたって望みませんが。それこそ5重張り複層ガラス窓にしないと断熱性が普通の外壁並みにならないでしょ。会社の事務所並みに１日中暖房つけっ放しにしないと。眺望が格別いい訳でもないしね、メリットわかりません。真夏は少しいいくらいだな。

>>212 名無しさん
メリットは宇都宮駅の改札に最も近い物件である事。ただその一点のみだけどそれが物凄いアドバンテージなのです。
セカンドハウスでとりあえず購入というお金持ちが何割かを占めているみたいです。
抽選で当たればラッキーみたいな感覚でしょう。（実需で住みたい人にとっては迷惑な競合相手）
で、せっかくなら眺望の良い部屋を買いたいという事でいざ眺望シミュレーションを見てみると
Dタイプ(南東)とHタイプ(南西)の中層以下は日当たりも眺望も残念すぎるので、消去法で東と北を選ぶ人が集中しているようです。DとHも上の階だけは埋まっている感じでした。
Gタイプ（西）だけは眺望ではなく手の届く価格帯という理由で上から下まで埋まっていました。
宇都宮の冬の寒さは私も良く分かりますがBタイプ（北東）に関しては北側全面リビングなのと床暖房が標準なので何とかなると思います。
問題はAタイプ（北西）の寝室、あれは間違いなく寒いです。
オイルヒーターを窓際に設置して一日中運転すれば結露も防げて快適になりますが、光熱費がやばいことになるでしょうね。

プレミアムフロアのJタイプは窓ガラスも良いものが入っているみたいですね。
Bタイプなら寝ている時に冷気で目が覚めることは無さそうですね。

>>212 名無しさん
寒さも問題ですが、寒さより暑さのが辛い気がしてきました。寒いのは床暖房なり暖房なりつければ解決します。場合によっては洋服や布団などで温度調整が可能です。

ただ、暑さはもっと過酷です。ダイレクトウィンドウから入ってくる日差し（北向きですが）は真夏になると刺すような紫外線がジリジリ来ます。これは単純に冷房をつけても解決せず、光を遮蔽する必要があります。

冷房をMAXで付けてもフロントガラスから感じる車内のようなイメージです。

日差しを和らげるには、金属の粒子が入った特殊なフィルムをガラスに貼らなければなりません。あくまでも車の場合ですが、、ライトキューブのガラス面も日差しが強くて真冬なのに温室みたいな感じだったのを思い出したので、、ダイレクトウィンドウの欠点を共有しておきます。

という私はプレミアムフロアに憧れていますが

明後日から販売開始ですね。公式ホームページも更新されていました。しかし予約は取れそうにないですね。

やっぱりほとんどの物件が抽選になるんですかね？

今からでも申し込み可能なんですか？

新規で申し込みされる方はまずマンションギャラリーを予約して営業担当と打合せを行い、住宅ローンを利用する場合は事前審査に受かる必要があります（物件概要にも記載されています）
ですが、今週末は事前エントリーされた方々の登録作業でマンションギャラリーの予約が埋まっている事でしょうから、第一期販売に新規で駆け込むのは実質不可能ですね。

電車の音や振動は気になりますか？