茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「アトラスタワー宇都宮ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板
  4. 栃木県
  5. 宇都宮市
  6. 駅前通り
  7. 宇都宮駅
  8. アトラスタワー宇都宮ってどうですか?

広告を掲載

口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-01-05 08:09:49

アトラスタワー宇都宮についての情報を希望しています。

所在地:栃木県宇都宮市駅前通り三丁目3番地他(地番)
交通:JR東北新幹線・山形新幹線・宇都宮線・上野東京ライン・湘南新宿ライン・
   烏山線直通東北本線・日光線「宇都宮」駅徒歩1分
   LRT「宇都宮駅東口」停留場徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:39.67平米~95.27平米
売主:旭化成不動産レジデンス株式会社
販売提携(代理):住友不動産販売株式会社
施工会社:東武・渡辺・増渕特定建設工事共同企業体
設計・監理:AIS総合設計株式会社
管理会社:未定
総戸数:住宅101戸(非分譲4戸含む)、店舗7区画
構造・規模:鉄筋コンクリート造(免震構造)地上20階、地下1階
用途地域:商業地域
地域・地区:防火地域
駐車場:102台(タワーパーキング102台)※総戸数に対応
自転車置場:122台(2段式88台、平置き34台)※総戸数に対応

建物竣工予定:2026年2月予定
引渡し予定: 2026年3月予定
販売開始予定時期:2024年7月中旬

バルコニー面積:7.56平米~39.25平米
建ペイ率:62.89%
容積率:699.72%
敷地面積:1,274.15平米
建築面積:801.29平米
延床面積:13,364.32平米

LEAD THE ONE
新たなる宇都宮の先へ。未来をリードするタワーへ。

JR「宇都宮」駅徒歩1分・西口駅前ロータリー隣接
宇都宮駅西口南地区市街地再開発内に誕生する免震タワーレジデンス

北関東最大の都市・宇都宮。
次世代型路面電車・LRTの開業、駅東口の整備…スーパースマートシティの実現へと動き出すこの街に、
旭化成不動産レジデンスが、新たなる住まいを贈ります。

それは、JR「宇都宮」駅西口徒歩1分の住宅・商業一体型複合再開発プロジェクト─
駅西口の新たなる扉を開くシンボル「アトラスタワー宇都宮」。

『こころ踊る、上質。』その想いを込めた、
宇都宮の暮らしの先に立ち、未来をリードするタワーレジデンス。
いよいよ、その幕が上がります。

- 都心のハイクラスホテルをイメージした 2層吹き抜けのエントランスホール
- 上質で快適な毎日を演出する ブックラウンジ&内廊下設計
- 開放感豊かな全邸ワイドスパン 全12タイプの多彩なバリエーション
- 防犯性に優れたタワーパーキング 敷地内に駐車場100%確保
- 持続可能な未来を実現する ZEH-M Oriented×長期優良住宅 (取得予定)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
坪単価300万円オーバーでも「アトラスタワー宇都宮」はほぼ完売。LRTの開業で宇都宮が熱い!!【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/103504/

[スレ作成日時]2023-11-14 23:18:02

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

アトラスタワー宇都宮口コミ掲示板・評判

  1. 162 マンション検討中さん 2024/05/12 16:34:23

    100戸しかないのがネックですね
    後発が安く出るはずもなくこちらのが駅に近いのでそういう意味では手堅いとは思いますが維持費が結構かかりそうですね

  2. 163 マンション掲示板さん 2024/05/12 23:12:29

    >>161 マンション比較中さん
    そんな説明誰から受けたんですか?
    想像で書き込まない方が良いですよ。

  3. 164 マンション検討中さん 2024/05/19 22:28:39

    そんなに実需目的は少ないんでしょうか?

  4. 165 口コミ知りたいさん 2024/05/20 14:07:59

    >>164 マンション検討中さん
    全部では無いと思いますが下層部は投資がかなりあるように思います。

  5. 166 検討板ユーザーさん 2024/05/21 10:23:30

    >>165 口コミ知りたいさん
    下層部というのは下層階ということですか?
    タワーパーキングも出入口1つで混雑しそうですね。

  6. 167 口コミ知りたいさん 2024/05/22 00:52:10

    >>166 検討板ユーザーさん

    タワーパーキングは予約とか出来るんですかね?
    駅前立地だから車使う人いませんよ、ぐらいの勢いの説明を受けましたが、、、

    パレットのサイズとかも気になります。事前説明会ではそこまでわかりませんでした

  7. 168 検討板ユーザーさん 2024/05/22 14:32:08

    >>167 口コミ知りたいさん
    どうなんでしょう。車止めのスペースも狭いので、かなり心配ですよね。西の通りに入庫待ちの車と出庫後の車の待ちがずらっとなったりして。
    隣のオヴェストは普通に朝は出庫待ちとかになっているので、みなさん車使うと思いますよ。
    確かに全般的に情報がないままリクエスト登録になりそうですよね。

  8. 169 マンション検討中さん 2024/05/22 22:47:03

    事前案内会に出席された方で、2回目の事前案内会の連絡来た方いますか?
    HPではエントリー1000件超えとか言って、事前案内会の予約も6月18日まで受け付けているので1回目の事前案内会でさえ捌ききれていない状況のようで
    7月中旬販売開始予定というのも後ろ倒しになりそうですね。
    低層階を購入希望の方はオプション選ぶ日程がかなりタイトになりそう。

  9. 170 匿名さん 2024/05/22 22:56:35

    >>168 検討板ユーザーさん
    駅前立地ですし、電車、バス、タクシー、LRTもあるからいらないだろうって考え方なんでしょうけど、車も普通に使うので、車止めで数台確保したり、荷下ろしスペースあると良かったのですが、、ちょっと車軽視の設計にはガッカリしました。

    その分駐車場の台数は100%確保されているので、この辺りはプラウド駅前通りよりは条件良いですね。

  10. 171 匿名さん 2024/05/22 23:01:50

    >>169 マンション検討中さん

    1回目の案内に参加すれば、その場で2回目のアポ入れられると思います。

    そんなに件数が来てるとは知りませんでしたが、価格表ホームページに公開したらある程度スクリーニングは出来そう。今はなんでもかんでも受け付けてますが、正直買える人にしか買えない物件だと思います。駅から少し離れたら3000万円台の物件は沢山あるので、、、

    都内のマンション高すぎて地方に流れてくるパターンはあるかもしれませんが、、、

  11. 172 マンション検討中さん 2024/05/27 01:23:47

    ファミリー層には人気ないですかね、このマンションは?

  12. 173 周辺住民さん 2024/05/27 02:01:25

    >>172 マンション検討中さん
    自分も含めて小さな子供を連れて案内会に参加していた家族は割と見ましたけど
    興味本位で見に来た家族もいるでしょうから、実態は分からないですね。
    学区とか気にしなければ郊外に新築一戸建てが買える値段なので悩みどころだと思います。
    西口駅前は路上ライブ・酔っ払い・宗教活動家・風俗店などなど治安の悪さが滲み出ているので悩む人もいると思います。

  13. 174 マンション検討中さん 2024/05/27 10:00:13

    プラウド宇都宮に住んでいて、買い替えを迷っています。
    免震構造、内廊下、北側の連窓などの仕様、新幹線改札までの近さに魅力を感じています。
    一方で、東口の環境の良さ、LRTまでの近さ、駐車場の利便性はプラウド宇都宮の利点だと考えています。
    特に駐車場はタワー30台が2口、機械20台が2口、平置きで分散されているため、ほぼ待つことはないです。
    アトラスの100台で1口はかなり混雑すると思っています。
    正直、今の住居にも不満は感じていませんが、西の再開発を見ながらの暮らしに憧れます。
    同じような買い替え組いますかね?

  14. 175 マンション掲示板さん 2024/05/27 13:02:14

    >>173 周辺住民さん
    路上ライブは本当に迷惑ですね
    騒音を撒き散らし通行の邪魔になるのに何故取り締まらないのでしょうか

  15. 176 マンション検討中さん 2024/05/29 06:58:30

    昨日、再開発事業計画が更新されていたので貼っておきます。
    https://www.city.utsunomiya.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_...
    工事費が当初より7億円くらい上がっていたけど、なぜか補助金も同じくらい上がって相殺されていました。

  16. 177 マンション検討中さん 2024/05/29 06:59:33

    事業費の新旧 比較してみました。

    1. 事業費の新旧 比較してみました。
  17. 178 匿名さん 2024/06/02 13:22:03

    >>174 さん
    やはりかなり混雑するんでしょうか?朝の出庫に時間かかると困っちゃいますね。
    マンション買い替えは多そうですね。特に実需の方々は。

  18. 179 口コミ知りたいさん 2024/06/02 14:45:34

    >>178 匿名さん

    立体駐車場は前後に分かれているようですが、出口は一箇所しかないので、多少混雑しそうですね。

    仮に出庫に乗り降りも含めて平均2分かかったら10台出庫するだけで20分はかかりますからね。朝の忙しい時間帯はかなりストレスになると思いませんか?

  19. 180 マンション検討中さん 2024/06/03 11:17:47

    >>179 口コミ知りたいさん
    10人並ぶことはあるか分かりませんが、1台2分では出庫できないと思います。
    荷物や子供の乗せ降ろしがあると、4分から5分は待ちます。
    いずれにしても朝晩は30分待ちは覚悟ですね。

  20. 181 マンション掲示板さん 2024/06/03 14:50:37

    >>180 マンション検討中さん

    30分は辛いですね。車より電車とか新幹線ユーザーに刺さりそうな物件ですね。

  21. 182 マンション掲示板さん 2024/06/03 14:52:56

    >>178 匿名さん

    駐車場代は最安値で月額18000円するそうです。駅周辺エリアなので、値段の高さは仕方ないですね。

    しかもサイズによっては抽選らしいので、

  22. 183 マンション検討中さん 2024/06/07 02:59:24

    購入予定者いるの?ってくらい盛り上がりないですな…値段だけじゃなくても都内と違って宇都宮だと駅近の恩恵ないどころか敬遠されちゃうのかなあ。

  23. 184 評判気になるさん 2024/06/07 06:57:42

    >>183 マンション検討中さん
    やはり盛り上がっていないんですかね・・・?
    モデルルームオープン前はかなり盛り上がっていたように感じましたが、価格の高さに嫌気がさして買い控えですかね。

    それでも投資目的の人は購入したいのでしょうけど

  24. 185 評判気になるさん 2024/06/07 07:01:04

    購入を見送りした方にアンケートです。
    購入見送りの理由は主に何ですか???
    担当の対応が良くないとかは、物件の本質には関係が無いので選択肢から外しました。

    1. 価格が気に入らない
      47.4%
    2. 立地が気に入らない
      5.3%
    3. 間取り気に入らない
      5.3%
    4. 設備(駐車場含む)が気に入らない
      42.1%
    19票 
  25. 186 評判気になるさん 2024/06/07 14:51:55

    投票第二弾です。もうすぐエントリーが始まるので質問内容はシンプルに!

    1. 購入を決めた(エントリー予定)
      42.9%
    2. 今回は見送る(エントリー辞退)
      38.1%
    3. まだ検討中
      19%
    21票 
  26. 187 マンション検討中さん 2024/06/08 13:34:40

    購入を決めた方にアンケート。どのフロアを購入予定ですか?

    1. 低層階(4階~8階)
      33.3%
    2. 中層階(9階~14階)
      16.7%
    3. 上層階(15階~17階)
      33.3%
    4. プレミアムフロア(18階~20階)
      16.7%
    12票 
  27. 188 評判気になるさん 2024/06/08 13:57:38

    >>177 マンション検討中さん
    宇都宮市の事業計画の新旧比較をすると、3階の店舗フロアが3分割されていたものが、間仕切りが無くなり1フロアになっているようです。補助金が2億近く増加していることから推測するに、市が1フロア買って育児とかLRTとか移住促進系のPRをする可能性はありそうですね。。。

  28. 189 eマンションさん 2024/06/10 20:50:45

    エントランスのすぐ横が風俗店なのが…

  29. 190 マンション検討中さん 2024/06/10 22:30:44

    アンケートの傾向を見ると購入見送りの方が結構いますね。
    それとも購入希望者は実際たくさんいるけど情報開示しない人が多いだけ?

    見送った理由に「30階建てマンションがすぐ近くに建つから」というのもありそうです。
    そういえばその30階建てマンション、都市計画縦覧期間に市役所で見てきましたが
    住人用の駐車場がどこあるのか聞いたらマンションの南面(中住戸の部分を削って)
    15階くらいまでタワーパーキングを埋め込むようなデザインでした。
    1基90台×3基あるので車を普段利用される方は30階建てマンションの販売を待った方が良いと思います。

  30. 191 マンコミュファンさん 2024/06/10 23:26:52

    >>190 マンション検討中さん
    100台1機と90台3機は大差なくないですか?

  31. 192 職人さん 2024/06/11 00:45:34

    >>190 マンション検討中さん
    購入予定者が全てこの掲示板を見ているわけではないので、実態は把握しきれませんが、見送りの人も3~4割ぐらいいそうな感じですね。

    公式では1000エントリーで、興味本位でプレエントリーした人も含まれていると思うので、実際に見学した人は500組、購入検討が3分の1から半分の約200組、エントリがその半分?ぐらいのイメージかなと勝手に妄想しています。

    100戸しかないのと、エントリ対象者が被って抽選もあるので、第一期には半分程度埋まるのかな??

  32. 193 検討板ユーザーさん 2024/06/11 12:47:51

    購入予定の方の購入目的はなんでしょうか?

    1. 住居用(実需)
      62.5%
    2. 投資用(賃貸収入目的)
      0%
    3. 投資用(売却益目的)
      0%
    4. セカンドハウス、とりあえず購入
      37.5%
    16票 
  33. 194 マンション検討中さん 2024/06/11 22:55:06

    >>191 マンコミュファンさん
    たしかに100戸:100台、 270戸:270台なので入出庫する人と1基あたりの
    収容台数の比率で考えると大差なかったですね。
    LRT延伸計画もあるので車利用しない世帯がどれだけ多く入居するかで決まりそうです。
    中古の商用バン買って部屋に置ききれない物を車内に詰めてタワーPをレンタル倉庫っぽく利用するのもありかも?

  34. 196 通りがかりさん 2024/06/18 11:41:24

    みんなお金持ち

  35. 197 職人さん 2024/06/22 16:06:25

    クルマ社会の栃木県で、JR線を利用しない奴が、わざわざ高い金だして駅前マンションなんて買うのか?

  36. 198 マンコミュファンさん 2024/06/22 23:54:01

    >>197 職人さん
    新幹線、LRTの利用者が買うんですよ。
    宇都宮で収入の高い層と重なります。

  37. 199 eマンションさん 2024/06/25 05:47:15

    >>198 マンコミュファンさん
    低層階でも6000万スタート
    17階の高層階で7000から8000万と考えると、宇都宮でもパワーカップとかそれなりの所得がないと厳しそうですね。

    地元か栃木だけど、仕事は東京がメインでテレワーク可能とかだったらありな物件かもしれませんね

  38. 200 匿名さん 2024/06/25 08:39:54

    見に行きましたが高すぎます。
    あの価格なら東京に仕事で通う人は、あえて宇都宮には買わない。車社会の宇都宮市民から見ても、あそこにあの価格で買うメリットがない。何せ投資用ローンをどこの銀行も受けてくれない。要は評価が低い。結果資産性は低いと見ました。買っても売るときに含み益は出せない価格ですね。

  39. 201 検討板ユーザーさん 2024/06/25 13:34:34

    >>200 匿名さん
    結局投資用といっても、借り手か買い手がいなければデベロッパーの養分になってしまうので、、、
    晴海フラッグの話題とかも盛んですが、新築マンションの価格も下落基調になってきたので、2年後の完成時にはどうなっているのか、、、

    住むので無ければややギャンブル性が高い案件ですね

  40. 202 評判気になるさん 2024/06/25 13:38:16

    ここに来て販売価格の値上げするみたいですね。
    思ったより、反響があるのか強気な価格設定になりそうです。部屋によっては10%程度の値上げで数百万変わる見たいなので、購入予定者は予算の追加を余儀なくされそうです。

  41. 203 通りがかりさん 2024/06/25 16:13:54

    >>202 評判気になるさん
    第1期販売において、今までの予定金額からの値上げでしょうか?
    対象はどの間取りでしょうか?

  42. 204 マンション検討中さん 2024/06/25 22:26:51

    値上げで平均坪単価300万超え…ここだけが異常な競争率ですね
    現在宇都宮市内で建設中の他のマンションは苦戦しているみたいですし
    ぶっちゃけ、駅前以外は車が無いと不便な街だからマンション需要ってそんなに無いんじゃないかと。
    3年後に着工、販売開始が予定されている30階建てマンションも駅近だから
    きっと今と同じ現象が起きるでしょう。
    アトラスよりかっこいい外観にしてくるかもしれないですし
    購入検討されている方は今から資金準備ですね。

  43. 205 マンション検討中さん 2024/06/26 01:46:21

    これだけ金額差あるとLRT新駅あるしプラウド馬場通がお買得に思えてきた.....

  44. 206 通りがかりさん 2024/06/26 13:55:00

    >>202 評判気になるさん
    ローン審査も終わってエントリーし始めてるのに値上げはありえなくないですか?

  45. 207 検討板ユーザーさん 2024/06/27 14:14:50

    >>206 通りがかりさん
    値上げというか、マンション販売によくある価格調整じゃないですかね?人気がない部屋は多少安く、人気部屋は据え置きもしくは価格調整。。

    販売具合を見てから価格を決めるのは一般的な販売手法なのでそういった意味で、北側の人気部屋とか高層階の価格調整はありそうですね。

    流石に一律値上げは反感を買うので無いんじゃないかと思いつつ、工期も半年伸びたので収益を圧迫しているだろうし、無いとも言えないのかも、、、

  46. 208 マンコミュファンさん 2024/06/27 23:06:48

    >>207 検討板ユーザーさん
    ローンで買う人はローンの審査とかやり直しになっちゃいませんか?
    今からそれをやったらエントリー大混乱だと思いますが。
    価格の調整は販売期が変わる時など、価格が開示される時に行われると思います。

  47. 209 匿名さん 2024/06/30 10:47:55

    >>208 マンコミュファンさん
    それなら良かったです。安心しました。

  48. 210 マンション検討中さん 2024/06/30 11:35:58

    あくまでローンは事前審査だしマンションも予定価格だから変更する可能性ないとは言えないかねえ。

  49. 211 通りがかりさん 2024/06/30 12:06:57

    >>210 マンション検討中さん
    エントリー済みですが、値上がっていません。
    北向きはかなりの倍率になるようですが。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [スムラボ]カネー「アトラスタワー宇都宮」のレビューもチェック
    • [スムログ新着記事]名古屋で築古マンションの建替え狙いの投資ってどうですか?【こう】

    投票アンケート (3件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      評判気になるさん2024-10-04 18:18:05
      月曜に抽選会ですね。
      皆さん申し込みましたか?
      1. 申し込む、申し込んだ
        56.3%
      2. 高過ぎるので見送り
        25%
      3. 立地、眺望が希望と合わないので見送り
        12.5%
      4. 間取り、仕様が要望と合わないので見送り
        6.3%
      16票 

    スポンサードリンク

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    ご近所物件

    今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

    全物件のチェックをはずす
    レーベン宇都宮 GRANDIA

    栃木県宇都宮市今泉3丁目

    3,200万円台予定~6,000万円台予定

    2LDK~4LDK

    56.96平米~83.89平米

    総戸数 108戸

    サーパス宇都宮 県庁前通り

    栃木県宇都宮市栄町1-5

    3,690万円~4,930万円

    1LDK~3LDK

    65.88平米~85.35平米

    総戸数 70戸

    プラウド宇都宮馬場通り

    栃木県宇都宮市馬場通り四丁目

    4,700万円台予定~7,900万円台予定

    2LDK~4LDK

    71.36平米~93.13平米

    総戸数 69戸

    サーパス元今泉スクエアガーデン

    栃木県宇都宮市元今泉三丁目

    4,758万円~5,848万円

    3LDK

    70.20平米~82.11平米

    総戸数 86戸

    サンクレイドル宇都宮V

    栃木県宇都宮市馬場通り3丁目

    3,298万円~4,338万円

    2LDK・3LDK

    70.80平米~73.20平米

    総戸数 42戸

    ブランシエラ宇都宮 駅東公園前

    栃木県宇都宮市東宿郷6丁目

    4,298万円~5,568万円

    3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    71.38平米~84.11平米

    総戸数 84戸

    ブランシエラ宇都宮 悠久の杜

    栃木県宇都宮市塙田二丁目

    3,680万円~5,350万円

    3LDK

    78.47平米~84.82平米

    総戸数 54戸

    ポレスター今泉スカイテラス

    栃木県宇都宮市今泉町字鍋沼2537-3、2537-5、2537-13、2537-14、2537-51

    2,920万円~3,990万円

    2LDK、3LDK、4LDK

    65.10平米~84.00平米

    総戸数 70戸

    新着!販売前の物件

    さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

    全物件のチェックをはずす
    ハイムスイート高崎 ザ・レジデンス

    群馬県高崎市栄町158番1他

    3,900万円台予定~9,400万円台予定

    2LDK+S~4LDK+DEN ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.10平米~100.55平米

    未定/総戸数 271戸

    ブランシエラ宇都宮 駅東公園前

    栃木県宇都宮市東宿郷6丁目

    4,298万円~5,568万円

    3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    71.38平米~84.11平米

    13戸/総戸数 84戸