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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-22 10:57:58
アトラスタワー宇都宮についての情報を希望しています。
所在地：栃木県宇都宮市駅前通り三丁目3番地他（地番）
交通：JR東北新幹線・山形新幹線・宇都宮線・上野東京ライン・湘南新宿ライン・
烏山線直通東北本線・日光線「宇都宮」駅徒歩1分
LRT「宇都宮駅東口」停留場徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.67平米～95.27平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社
施工会社：東武・渡辺・増渕特定建設工事共同企業体
設計・監理：AIS総合設計株式会社
管理会社：未定
公式URL：https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/utsunomiya/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154788
総戸数：住宅101戸（非分譲4戸含む）、店舗7区画
構造・規模：鉄筋コンクリート造（免震構造）地上20階、地下1階
用途地域：商業地域
地域・地区：防火地域
駐車場：102台（タワーパーキング102台）※総戸数に対応
自転車置場：122台（2段式88台、平置き34台）※総戸数に対応
建物竣工予定：2026年2月予定
引渡し予定： 2026年3月予定
販売開始予定時期：2024年7月中旬
バルコニー面積：7.56平米～39.25平米
建ペイ率：62.89%
容積率：699.72%
敷地面積：1,274.15平米
建築面積：801.29平米
延床面積：13,364.32平米
LEAD THE ONE
新たなる宇都宮の先へ。未来をリードするタワーへ。
JR「宇都宮」駅徒歩1分・西口駅前ロータリー隣接
宇都宮駅西口南地区市街地再開発内に誕生する免震タワーレジデンス
北関東最大の都市・宇都宮。
次世代型路面電車・LRTの開業、駅東口の整備…スーパースマートシティの実現へと動き出すこの街に、
旭化成不動産レジデンスが、新たなる住まいを贈ります。
それは、JR「宇都宮」駅西口徒歩1分の住宅・商業一体型複合再開発プロジェクト─
駅西口の新たなる扉を開くシンボル「アトラスタワー宇都宮」。
『こころ踊る、上質。』その想いを込めた、
宇都宮の暮らしの先に立ち、未来をリードするタワーレジデンス。
いよいよ、その幕が上がります。
- 都心のハイクラスホテルをイメージした 2層吹き抜けのエントランスホール
- 上質で快適な毎日を演出する ブックラウンジ&内廊下設計
- 開放感豊かな全邸ワイドスパン 全12タイプの多彩なバリエーション
- 防犯性に優れたタワーパーキング 敷地内に駐車場100%確保
- 持続可能な未来を実現する ZEH-M Oriented×長期優良住宅 (取得予定)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
坪単価300万円オーバーでも「アトラスタワー宇都宮」はほぼ完売。LRTの開業で宇都宮が熱い！！【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/103504/
[スレ作成日時]2023-11-14 23:18:02
アトラスタワー宇都宮
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所在地：栃木県宇都宮市駅前通り三丁目17番（地番）
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交通：東北新幹線 宇都宮駅 徒歩1分
- 価格：6,650万円・6,670万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：76.09m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 住宅101戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
栃木県宇都宮市駅前通り三丁目17番（地番） |
| 交通 |
東北新幹線 「宇都宮」駅 徒歩1分
山形新幹線 「宇都宮」駅 徒歩1分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「宇都宮」駅 徒歩1分
烏山線 「宇都宮」駅 徒歩1分
東北本線 「宇都宮」駅 徒歩1分
日光線 「宇都宮」駅 徒歩1分
宇都宮ライトレール 「宇都宮駅東口」駅 徒歩4分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
76.09m2 |
| 価格 |
6,650万円・6,670万円 |
| 管理費（月額） |
20,140円 |
| 修繕積立金（月額） |
13,670円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 17.92平米
●管理準備金 : 20,140円（一括）
●自治会費 : 50円（月額）
●駆け付けコール使用料 : 330円（月額）
●インターホンIotシステム利用料 : 330円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年12月2日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
住宅101戸（非分譲4戸含む）、店舗7区画 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年07月下旬予定
入居可能時期：2026年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
東武・渡辺・増渕特定建設工事共同企業体 |
| 管理会社 |
旭化成不動産コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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アトラスタワー宇都宮口コミ掲示板・評判
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41
管理担当
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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42
マンコミュファンさん
>>38 通りがかりさん
数は少ないみたいですが、購入予定です。4階5階です。
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43
マンション掲示板さん
>>38 通りがかりさん
小さい部屋であれば購入できそうです。しかも南向きですし検討したいです。でも4000ぐらいかな。
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44
販売関係者さん
>>43 マンション掲示板さん
南側の低層階は目の前に建物があるのと、いかがわしいお店が並んでいるので景観はちょっと無いかなって思います･･･
焼肉屋もあるので、ベランダは肉臭くないかとか。。。色々考えてしまいます。こちらのエリアも再開発が進めば良いのですが
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45
マンション掲示板さん
西口の一等地ですし、穴場の餃子店や居酒屋などもありサラリーマンの自分には最高の立地。しかも駅まで徒歩1分、今本気で購入を検討してますがB地区の再開発の概要が出てからにするか迷ってます。
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46
通りがかりさん
同業者ネットワークの情報筋に聞いたのですが、4階でも5000後半スタートで予想しているそうです。投資用途での需要が高そうなので低層階でも抽選が想定されるとのこと。低中層階でも確実に6000を超えてくるのではないでしょうか。市の補助金が入っているそうですが解体費用と環境整備に充てられそうなので価格面での恩恵はないそうですよ。
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47
買い替え検討中さん
そんなに高いんですか。住み替え候補として検討しておりましたが無理そうです。プラウドの中古出てこないかなぁ。
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48
販売関係者さん
>>46 通りがかりさん
問い合わせも300件近く入っているそうなので、強気の価格設定をしてくるかもしれませんね。
低層階でも坪235万ぐらいからスタートですかね･･･
市民のための再開発ではなく、完全に県外の人のための再開発になっている気がしますが、市としては移住が増えれば、住民税が増えて目的達成かもしれませんね。
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49
マンション掲示板さん
隣のエリアにどの程度のタワーマンションが建つかにもよりますが宇都宮で最高のロケーションであることは間違いないので６千万くらいの部屋を狙っている。
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50
購入検討中
西向きの部屋が客寄せパンダで4900万円台
角部屋は6000万円台
東中部屋が平均値の5500万円台
そんな価格構成になりそうな予感です。
さらに１階上がる毎に100万円上昇かな。
住宅ローン減税の上限額や還付率も年々引き下げられ、2026年以降の制度はまだ決まっていないというのも不安要素です。
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51
坪単価比較中さん
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52
坪単価比較中さん
>>37 匿名さん
高崎や前橋じゃあ、ただでさえ前橋が不利なのに、価格が高いのでは踏んだり蹴ったり
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53
職人さん
駅前なのはいいけど、100戸はかなり小規模なタワーだなぁ
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54
通りがかりさん
>>49 マンション掲示板さん
30階建てのタワーマンションが建つ予定です。
おそらくピークスと同程度の規模かと!
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55
名無しさん
>>54 通りがかりさん
私もその情報見ました。
B街区に30階建ての複合マンションです。
1フロア6戸、3階から30階で168戸？
令和11年度(2030年2月頃？)竣工予定
フージャースコーポレーションなのでお買い求めやすい価格となる可能性大です
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56
口コミ知りたいさん
アトラスとは販売時期がズレるので、お金がある人はとりあえずアトラス買って、様子見ですね。
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57
通りがかりさん
東口の再開発に触発されて西口も再開発が本格化してきましたね。LPT効果で西口は今後タワーマンションがますます増えると思いますが立地ではやはりアトラスが1番かなぁ！
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58
通りがかりさん
>>57 通りがかりさん
プラウド宇都宮でいいんじゃない？
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59
口コミ知りたいさん
アトラス（西口）は建物スペックと新幹線改札までの近さが魅力、プラウド（東口）は街の雰囲気とLRTまでの近さが魅力。
東口で白紙になった複合施設が動き出したり、これからの西口の再開発など、どちらも街の発展の恩恵をフルに受けることができる前途洋々のマンションだと思います。
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60
マンション掲示板さん
>>59 口コミ知りたいさん
東口と西口どちらが良いか迷いますね！
アトラスタワー宇都宮
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所在地：栃木県宇都宮市駅前通り三丁目17番（地番）
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交通：東北新幹線 宇都宮駅 徒歩1分
- 価格：6,650万円・6,670万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：76.09m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 住宅101戸
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