ジオ西宮テラスってどうですか？

＞かなり大きな電源がないと、IHクッキングヒーターは入れられない

そうなんですか！普通に電源があれば使えるものと思ってました。
他のマンションの例だと、どちらでも好きなほうを選べるというのを見たこともあるので。
前の方と同じく、自分もガス派なので気にならなかったのですが。

ガスコンロのことを調べていたら、キッチンの仕様がなかなか良さそうだなと思えました。
調理スペース、高さセレクト、レンジフード連動給気口（これは他でも付いてるのかな？）、
排水管の接続部に掃除口付きなのも実はかなり便利かも。

主婦にとっては、キッチンなどの水回り設備がとても重要ですよね。
今までガスコンロしか使用したことがないのですが、
圧力鍋を使用したりして、かなり時短と光熱費が節約できて便利だと思っています。
個人的にはIHよりはガスがいいかな～。

すぐ近くに住んでおりますが、この辺り全く治安悪く感じたことはありません。
非常に便利だと思います。

53さん、ご近所様なのですね。
治安は悪くないとの情報いただき安心です。
ちなみにこのあたりの校区情報とかご存じの方いらっしゃればお聞きしたです

今津駅すぐの所に住んで２５年以上になりますが
治安が悪いと感じたことはないです。

今津駅前は大きめの交番もありますし、治安が悪くなるようなことが起こりにくいのかもと思っています。

治安が悪いと感じられている方はもっと以前から住んでいて、以前は治安が悪かったとかかな？
（以前も駅前の別の場所に交番はありましたが…）

駅前にパチンコとか居酒屋とかあるから悪そうなイメージがあるだけで、北西の阪神西宮までの間は問題ないです。

治安の面ですが、こちらに地域に長く住まれている方からのお墨付きがあれば安心ですね！
このような掲示板では荒らし目的で無責任な発言をされる方もいらっしゃるので、正しい情報の取捨選択は大切だと思います。

3LDKの間取りは浴室がリビングインタイプとそうでないタイプがあるのは家族構成により選択肢がありよいと思います。
70㎡はキッチンの真横に洗面所があるので家事動線的には優れているかもしれませんが、思春期の子供がいる家は気を遣うかもしれません。

駅に近いと、確かに治安が気になるところですが
問題なさそうですので、その点は安心ですね。
あとは、子育て環境ですよね、知りたいのは。
間取り的にもファミリー層が多いと思いますので
学校などの情報いただけるとうれしいですね。

皆さんの投稿を読みつつＨＰでキッチンの仕様など見ていましたが、調理スペースが広そうでいいなと思いました。

また、58さんのご意見を踏まえつつ間取りを見てみましたが、洗面室浴室の出入り口の位置はあえて2タイプ用意したのかなと思います。それぞれに利点欠点あると思うのですが、住む人によって好みが分かれると思うので。ちなみにリビング側の場合は、冷暖房がリビングダイニングと共用できるので快適で効率的かもしれません。

ここって現在公開されている間取りプランはホームページにある分だけですかね？
それとも資料請求したらもっと別の間取りプランも見られますか？

今津は昔から怖いイメージありますけどね。。3.4年前に十数年ぶりに今津駅降りて広場で待ち合わせしてたら、目の前で日本人3人グループの刺青入れてるいかにも悪そうな2.30代の人が外国人グループ（ベトナム人？クルド人？）の人と喧嘩になって馬乗りで殴られてましたよ。今津怖！！外国人怖！！と思いました。

今津、怖いですね。たしかに。
そして見ちゃうと余計に怖くなりますね。

このあたりは大丈夫ですよね、平和に暮らしたいです。

今津エリアの評価を下げたいだけの人がわいてるのはなぜなんですかね？

西宮っていうより今津でしょ！という立地ですけれど
イメージ的には西宮の方が良いような感じがしてきてしまいますよね汗
ただ私も今津、別に普通じゃないかと思いますよ。
ファミリーが暮らすのも特に問題なく、便利に暮らしていけるのではないかと。
いろいろな時間帯に現地に行って見て
自分の目で確認するのが良いと思います。

ハザードマップも確認しようね。

https://disaportal.gsi.go.jp/

まぁここで「西宮」と名乗るのは間違ってはいないし許容範囲かな。

「西宮北口」と名がついて「ぜんぜん西宮北口近くないやん！」って場所にあったりするのは何だかなぁと思う。
マンションじゃないけどヤマダ電機の甲子園店とかひどいよね

話それたけど「自分の目で確認する」ってのに大賛成。
マンション購入は大きな買い物なんだし手間でも何度も時間変えて曜日も変えてできる限り現地を見た方がいいと思う。

この辺りに対するマイナスイメージをマイナスと思わない”層”が買うマンションだと思います。(笑)

>>67 匿名さん
西甲子園と言うのもあるよ。
まあ、距離的な違和感はニシキタ名乗りの門戸物件の方が大きいが。

マンション名は、いろいろですよね。ここに限らず。
住んでからはそんなに書くこともないので、あまり気にしないですが。
それよりは、他県在住なので
マンション周辺の情報交換できるとありがたいです。

マイカーは必須の場所かなと思うのですが、全戸分の駐車場ないのですね。
今の状況でどれくらいの空きがあるのでしようか。
やっぱり抽選になってしまうのかなぁ。情報お持ちの方はおられますか？

駐車場の空き状況は知らないですが、そもそも便利な場所でマイカーは全く不要なのでガラガラに空いてそうな気はしますけどねー。

コンセプトルーム・VRモデルルーム、訪問された方おられますか？

モデルルームじゃないのに行く意味あるのかなと疑問なのですが
実際は行くとイメージわきやすいでしょうか？

モデルルームじゃないなら図面でイメージするのと大して変わらないんじゃないかと思うと忙しい中スケジュール調整するのが億劫になってしまいます。