ジオ京都北大路ってどうですか？

Dタイプの洋室せっま。

間取りと眺望が微妙なので、今回はパス。

間取りは今Ｄプランしか見れませんが、洋室２部屋は狭いですね。
とても使い辛そうですし、ファミリー用ではないのかなと感じました。
７０㎡あるプランとしては、ちょっと勿体ない設計です。
廊下部分などの工夫があればよかったかもしれないですね。

普段から地下鉄を利用している人なら便利な立地だと思います。
京都駅まですぐなので、アクセス面はよいでしょうね。
北大路バスターミナルもあるので、バス利用もできますから。
間取りや立地的にはファミリーというよりは単身の方とかDINKS向きのような気はしました。

ということは、100㎡超の3LDKとかは全体のごく一部ということになりますか？他にも70㎡台、90㎡台のプランがあるようですが。最寄駅から徒歩6分なので、単身～ファミリーまで需要はありそうに思います。

47.81m2の1LDKが気になります。プラスSとか納戸とか付いていないのかしら。シンプルに1LDKだとしたらかなり広めの贅沢なプランになりそう。お値段も高めなのかしら。

今掲載されている間取りだと、Cタイプがもう少し居室の収納があればうれしかったかなぁ。
ただ玄関収納がかなり大きめにとられていて、
折り畳み自転車とかも入れておけるんじゃなかろうかと思っています。
何気に折り畳み自転車ってたためても大きいから
置いておく場所に困るんですよね。

Cタイプ、なにげにすごくないですか？これでも60㎡以下なんて、ちょっと意外でした。
洋室１も２も柱出てない、細長すぎたりしないので使いやすそう。ただし、収納少ない。
リビングダイニングの角のガタガタが気になる。でも玄関回りとか考えられてるし、平米数のわりには良い間取りかも。
玄関収納に折り畳み自転車が入ればラッキーですね。自転車置き場は全戸1台程度なので。

Cタイプ、出ていなかったです。資料請求しないとわからないでしょうか。

D、Gt、Ht、Qの4つならありました。

新しく出ているQタイプを見ているんですが、エレベーター横の間取りでした。
LDKに床暖房があって、洋室は7畳以上が2部屋。ムリに3LDKにせず、2LDKになっているのが好感度あります。
収納も玄関横の物入がしっかりとってあったり、洋室にはウォークインクロゼットがあったりして、広めだと思いました。

北大路という名前がもうすでにかっこいい

>>29 eマンションさん
「蒼天の拳」の最初に北大路氏って老紳士が出てきた記憶が、、、イオンもあって便利な文教地区ですが、観光客も来ない地味な町です。

最上階フロアはプレミア感があり、駐車場区画優先権付や眺望が良いなど
特別感があるのが良いです。
平米数も広々としているし、収納もたっぷりあって廊下にこのも収納が沢山あるのが
面白いなと思います。
キッチンはL字型で調理しやすそう。
他の部屋もそうかもしれませんが、全体的にバルコニーが狭いというのが残念だったかな。

バルコニーが狭いのは、利用する人が少ないからなんでしょうか。
洗濯は乾燥機を使ったり、部屋干ししたりする人が多そうです。

私もついつい最上階フロアの間取りを見ちゃいます。かっこいいですね。
2LDKも3LDKも素敵だと思います。最上階は1フロア3邸なので、プライバシーも確保されていそうでいいと思います。角部屋というのもいいですね。

普通の間取りで公開されていないものもありますよね？

バルコニーを利用しての洗濯する人は
この立地だとあまりいらっしゃらないように思います。
せっかく洗濯をしたのに、洗濯物が黒ずんだりしてしまいそうな気がしますよね。
黄砂の心配とかもあるのでは？

駐車場優先権利のある物件、なかなか良いシステムですよね。
間取り的には、Ｐタイブがいいなと思うのですが、
家事動線がちょっとどうかなと思う点があります。
キッチンからバルコニーに出ようとすると洋室に入らないといけないんですよね。
これはちょっとな・・と感じました。

どのタイプも玄関がクランクインになっていて、リビングが見落とせないようになっているのが、主婦目線としてすごいなあと思いました。

>>35 匿名さん
上、「見通せないように」のまちがいです。

家事動線を主で考えるなら、Htプランが良さそうかも。
他は、バルコニーに出にくい感じですね。
他のプランは、アウトポールではないのに3.6帖があるとか
ちょっと使い辛いのが気になりました。

バルコニーでの洗濯と聞いててっきりスロップシンクで手洗いするのかと勘違いしましたが、外干しができない環境という意味ですよね。
こちらのマンションは外観からも洗濯物の外干しは不似合いな風格に見えますね（笑）

>>38 匿名さん
いろんなジオを見て来たけれど、たしかにこのマンションの外観は垢抜けして洗練されているなあと感じました。東京都心部や神戸岡本や芦屋のジオでもおかしくない。