バウス我孫子天王台ってどうですか？

ああ、こりゃいい場所だ。
前は金融系大手の社宅だった土地。
スーパー隣接で大きい公園があって駅5分。
柏駅や我孫子駅の変な所を買うくらいならここがいい。

我孫子周辺も建設ラッシュが始まるのかな？
北口の飯田産業のマンションと睨み合いだね。

>>2 口コミ知りたいさん
どちらもいい立地ですよね。
ただ、あちらは線路がカーブしてる内側なので南向きも東向きも音が気になります。
それとこちらにあるディスポーザーと食洗機があちらにはないように見える（キッチンの画像によれば）のも違いかなと。
両方とも長谷工物件ですが立地と設備の分だけこちらは高くなると思います。

バウスは良いマンション作るイメージありますよね。とはいえ天王台はやはりマイナー駅で広域では選択肢になかなかなりがたいでしょうから、地元需要で果たして捌ききれるかどうか。

天王台駅、最近良い感じだね。

>>4 匿名さん
柏あたりとの比較になるのでは？　柏だと10分歩いても住環境のいい所はないので。
さすがに松戸と比べる人はいないと思いますけどね。

（続き）
ただ、茨城県が気にならないなら隣の取手のパークホームズのほうが始発に座れるので通勤は楽かと。

聞き慣れないブランドのマンションと思いましたが、オフィスビルなどでそれなりに実績のあるデベロッパーみたいですね。

インターネット495円とか安すぎて怖すぎる…テレワークとかできるのかなあ。

>>9 マンション検討中さん
値段関係なくない？w

>>10 匿名さん
一般的にマンションタイプは2.3千円、戸建ては5千円弱かかるので、比較して安かろう悪かろう精神でした笑
※品質良ければ問題ないですし、むしろありがたいですが笑

>>11 マンション掲示板さん
管理組合の法人契約なら一世帯あたりで1500くらいです。輻輳もないですね。（管理費に組み込まれています）

>>12 マンコミュファンさん
他の分譲マンションとか見ると1,500円から2,000円が一般的ですね！なので500？？？となってしまいました笑
ありがとうございます！

速度次第ですよね！

普通に暮らす分には、便利な街だと思う。
電車に関しては、成田支線に入る常磐線が天王台に来ないので、
その時だけ微妙な気持ちにはなりそうだけど、
他の電車は基本的には来るからまあ、いいか、っていう感じですね。

普通でいいなと、15さんのお言葉を読んで思いました。
特別だと価格とか環境も特別な感じになってしまうだろうし。
長く落ち着いて暮らすには普通が何よりな感じがします。
電車も便利なほど混むでしょうし。

インターネットが安いのは家計に優しくて良いですね。
それよりも物件の価格はどうなのでしょうか。
価格も普通の家庭が買える普通のお値段であってほしいですね。

ネット料金、安いのは嬉しいけど通信速度は気になるかな。
あまりに安いと、みんなが夜、動画を見るような時間帯はすごく動きがもたつくこともあるようなので。
そこは話を聞きに行くときに確認してみてもいいかもしれない。
ここはディスポーザーとか食洗器とか、最初からついているタイプのマンションなので
価格は高めになるんじゃないかと予想中。

こちらの学区の高野山小、我孫子中について詳しい方いらっしゃいますか？都下からこちらを検討しており、場合によっては受験も考えているのですが…
また、ハザードマップはギリギリ大丈夫なのかな？現地を見た際に周辺環境も良く子連れに優しい感じがしたのでかなり良いなと思っています。

収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。
布団クローゼットもいいですね。

常磐線沿線だと、中学受験は茨城方面の学校を検討される方が多いようですよ。
江戸取が隣の取手ですし。
昔は特に荒れている感じでもなく、普通だったけど
今はどうなんだろうなぁ…。

インターネット495円、安くてびっくりです。ローンに比べたら些細なものだけど、他所のプロバイダーに比べたらカフェに一回行けるくらいの額にはなりますから。どこのプロバイダーを使うのでしょう。気になります。
駅までの距離や平米数、スーパーの近さ、設備の充実などから考えると・・・高額にはならないだろうなとは思うけれど、安くもないだろうなと、そんな気がします。アバウトに4千万円台～とか？

マンションの１階は避けたいかなと思っていましたが
こちらは１階物件に専用駐車場がついていていいですね。
車を降りて自宅に入れるのは戸建感覚かな。
ただ、駐車場がに門がないと、車がないとき物騒かも。

千葉の端っこ駅力弱の天王台が坪220万とは、、
長い目で見て資産価値暴落のリスクあると思うけどなー。

そんなに安いんですね！

内覧会は予約が多いようですね。オハナ柏たなかと比べて人気ありますか？

周辺は子育てもしやすそうで暮らしやすい環境だと思います。
東京駅へも乗り換えなしで行けるので、都内への通勤も楽ですね。
将来的には子供たちも電車通学となる時期もくるでしょうし、いい条件がそろっている感じ。
価格面と総合的に考えても検討しやすいかなと感じました。

販売予定価格はいくらなんでも高いです。
市場価格との乖離があり、検討物件から外すつもりです

一年以上前のエクセレントシティ我孫子が坪230万くらいで、かなり売れ行きよかったので
それを下回ることはないでしょうね

元から天王台に住んでる人には高いと思います

>>27 口コミ知りたいさん
どういった根拠で市場価格との乖離があるとお考えでしょうか？

>>24 匿名さん

我孫子市天王台だからです

>>27 口コミ知りたいさん
この値段が高いならどこも買えませんよ。
建築費がどれだけ上がってるかご存じない？

>>31 匿名さん

天王台の将来予想をご存じない？
古い街並みで高齢者比率が高く既に活気がないですよ。
小学校も遠く不便なので子育て世代に敬遠され、結果、人口減となるので、10年後にはかなりの評価額減になるでしょう。

現在の新築の原価が坪単価に換算すると200万円前後らしいので、新築じゃないと絶対に嫌な人じゃない限り中古マンションを買った方が良さそうですね…。
スペシャル立地でもないですし…。

>>33 匿名さん

ですね。天王台で中古マンション物件だと築20年以内なら2500万円以内で買えるのでそっちの方がコスパがいいのかもしれない。

こんな物価高で坪単価200万以上の物件をよく検討できるのが羨ましい限りです。
内覧したいけど、価格聞くのが怖くて怖くて。でも社会勉強のために（現実を知るため）行く予定ですが。

>>35 マンション検討中さん
物価高なので今より高くなる前に買う、という発想だと思います。
安ければ良いのは私も同意ですが、、、

>>36 マンション掲示板さん

これ以上物価高にはならないで欲しいです。でも付加価値（低炭素住宅、長期優良住宅、ZEM水準省エネ住宅など）を付けて4000万円代後半で販売するには、私にはハードルが高すぎです。

付加価値つけて4000万円代後半ってどういう意味？原価が坪200万円なら70㎡換算で4200万円なんだから利益2割でも売値は4000万円後半～5000万円じゃん

最近、マルエツに行ったんですが活気がなく割高なお値段でした。近いししょうがないから間に合せって感じ。反対にヤオコーは老若男女問わず近隣では一番活気があり値段もまぁまぁでした。
おっかさん&クリエイトは近隣では一番安いイメージですね。なにげにおすすめです。
みなさん一度足を運んで市場調査の報告お待ちしております。

>>39 通りがかりさん
どこの掲示板でも同じようなこと書く方いますよね。。スーパーが割高って、目利きのプロなんですか？

天王台での新築マンションはどっちが人気があるんですかね？

全邸収納率10%超というのはどの程度なのかピンとこないですが、
収納容量が多いというふうに捉えれば良いのでしょうか。
プランを見ると一目瞭然な感じではあるけれど。
各部屋ごとにウォークインクローゼットあり、その他に納戸や物入まであり。
なのですが、意外にシューズの収納部が小さい感じがします。
1階は専用庭と専用駐車場付きなのが魅力的だと思います。
角住戸の一部は窓ありのキッチン付きもあり、それも魅力的。

>>40 名無しさん
スーパーに行かない、外出さえしないニートさんにはわからない感覚なんでしょうね。嫌味書く前に自分で調べにいけよ。

>>43 マンション掲示板さん
マルエツは言い方を変えれば品質管理に経費をかけていたりするのかな。
例えば成城石井でカップヌードル買うと他の店より数十円高いけど、
激安店は安くても消費期限は短いとか、
総合的にそういう理由もありますね。

がやがやした買い物を嫌う人には良いかもしれませんね。

いずれにしてもお互い不幸にならないためにあなたは二度とマルエツを利用しないに限りますね。
ネット掲示板に悪口書くくらいの人間ですから。

>>44 名無しさん
自分の行為は棚に置いて何言ってんだこの人
私はヤオコー派なのでいきませんがｗ

>>43 マンション掲示板さん
わらわら

>>34 匿名さん
え？天王台は築20年以内の物件自体が稀少ですし、2500万円以内で出ているものは条件良くないですよ。最新の物件情報見てます？

>>47 ご近所さん

アットホームで検索されましたか？
スーモにはない物件が隠れていますよ。

収納力はある程度ありそうですが、布団クローゼットは個人的にはなくても良かったかな
洋室にあるなら普通のウォークインクローゼット様式の方がそれぞれ使い勝手が良かったかもしれません。
最近は布団を使わずベッドで使うことが多いので布団を収納したとしても掛け布団くらいなので
ウォークインクローゼットで十分なんですよね。

営業の人残念すぎ。他の物件を検討するって伝えただけで、手の平返しの対応してきた。「お客様は狭い部屋が好きなんですね。うちの何が気にくわなかったんですか？」こんな聞き方、営業として、人としてどうかと思う。こんな営業さんからは買いたくない。