ル・サンク豊中リーフスクエアってどう？

ここ、私も気になってるんですが、何か情報ないでしょうか。

>>02
NIPPOはどうでしょう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47321/res/21

阪急宝塚線沿いで探していますがこの辺りに土地勘がありません。豊中刀根山という地区は環境がよさそうですが、いかがでしょうか。

普通です。
いまは別に悪いところじゃないですが。
ただ、もし高級とか閑静とか言って売ってるなら、それは間違いです。
（広告自体見ないで言ってますのですいません）

くわしくは言いませんが、蛍池・石橋自体は、もともとあまりよい住宅地ではありません。

ただいま検討中です。
来年３月に入居ですよね。
年明け早々に入居説明会かぁ…。
もう購入された方いろいろ意見聞かせてください。

＞４

同じ刀根山4丁目にすんでいます。
環境は悪くないです。周囲一体が閑静な住宅街になっています。
夜もとても静かです。
駅前に行けば色んな病院、スーパー、コンビニ、銀行、郵便局
食べ物屋が沢山あります。
ただ駅前まで行かないと何もありません。
お子さんがいらっしゃる方なら、すぐ近くに小学校や幼稚園が
あるので環境的には良いと思います。

>>６さん

阪急沿線で探しているのですが、ここは決め手がイマイチわからないです。
まだモデルルーム行ってないし、これから考えていこうとしている所ですが、年明け早々入居説明会ですか？
ネットではまだ２期販売中だからのんびり構えていたのですが‥。
ローンの事も具体的に決めていたほうがよさそうですか？

完売まだみたいだね。それなりの設備でそれなりの造りで安いし駅からもソコソコの距離 高台なので眺望も良し なのに人気なさそうだね

No9さんのダメだった理由は何ですか？

ダメだった大きな理由はありません。もう少し大阪寄りの立地で気に入った物件が見つかったからです。機械式駐車場もマイナス要素でしたが、別物件がなければココに決めていたと思います。最初は機械式は目をつむるつもりでしたから・・・

夜静か過ぎて怖いのでやめました。

ココやめてステイツ垂水見に行ったけど高くてＵターンかなっと…(^_^;)

欲しい住戸は埋まってました・・・残念・・・結構良いと思ったんだけど・・・遅かったか

このマンションの建っている場所を見てきました。静かな住宅街で、なかなかいいんじゃないか、と思っています。明日モデルルームに行ってみます。

設備も造りも高級だし外観も立派だよね

昨日見学に行ってきました。私たち夫婦にとっては、いい物件だと思っています。
あとは、景色をとるか、価格の低いところにするのか、迷うところです。

そんな無茶苦茶違わないから後悔の無いように選ぶべきです。後で部屋は変われません、お金はがんばって稼ぐか節約するか・・・生活できれば何とかなるもんです。

ずっと気にはなっていたのですが、なかなか足が運べずでした。
もう建物もほぼ完成しているのでしょうか？
じきに内覧会ですか？
タイミング合わせて、実際の部屋を見たいものですね。
情報ありましたらお願いします。

入居予定さん
ありがとうございます。よく考えてどの住戸にするか決めようと思います。もう2〜3日考えます。たぶん、景色よりも、価格の低い住戸になりそうです。

購入検討中さん
もう、完成していて、実際の住戸を見せてもらえますよ。

景観はすぐに飽きるとか聞くし、生活に潤いと余裕を持たせる選択もありですね。結局はご自身で選んだ答えがベストのはずですからじっくり悩んで下さいね(笑)

豊中でたくさんマンションを見てきましたが、ルサンクさんは設備が一番良くなかった…。
特に外講はひどかった。竣工する前に買わなくてよかった。
これなら旭丘のマンションの方がまだましだと思いました。

外構がどんなふうにヒドいのか教えていただけませんか 買う気なので気になります

結局、蛍池駅だから人気がなくて将来性もないし、土地の坪単価から考えたらこのマンションは高いよ・・・。

蛍池って急行止まらなかったっけ？そんなに立地が悪いと思わないけど。確かにフラットアクセスじゃないし夜は寂しくて怖いけどね。

南側に建ってる中古マンション？？の方が良くない？売りに出てないかなぁ・・・

南側？の建物がじゃまでした。

たしかに南側のマンションがある為に、この物件は４階以上じゃないと、南側の景観には圧迫感がありますね。でも距離があるので妥協出来るかな？

現地で何度か確認したけど個人的には非常に目障りだったので…確かに大阪方面には拓けてますが向かいのマンションの廊下からリビングが見える可能性があるだけで気になる人がいるので…

たしかに、気になり過ぎると意識が過剰になり余計に気にしてしまいますもんね。でも、私の場合は逆に今の南側の物件があることで何十年は、今以上の物件が前に建たない安心感を持っています。四方道路で環境もいいとこですし購入を検討してます。

ものすごいプラス思考ですね。私なら普通に南側が気にならない物件を探しますが・・・。やはりこれだけ駅から離れるのならばもっと開放感が欲しいですね。過去に購入する際にある程度のことには目をつぶっていいことだけを考えて購入した経験があるのですが、やはり住めば冷静にいろんなことが見えてきて後悔が先行しました。
そんなこんなでコチラの物件は私的には「NG物件」でした。

確かに高低はあるけど駅からの距離はそう遠くもないですよ。今は電動自転車があるから坂道もそんな苦になりません。

駅からの距離は実際歩いてみたら９分程でした。電動自転車があればいいですが坂があるので徒歩向きですね。静かな丘上でいい反面コンビニも近くにありません…。夜になると人通りも少ないですね。あまり大きなマンションではないので個人的には気になるマンションです。

近く住んでる者ですが、私は駅から９分ではムリだなぁ。13分くらいかかっています。
住んでて言うのもなんですが、坂道は毎日のことなのでやっぱりしんどいです。
特に夏場はきついですよ・・・。車の二台は必須です。

そうですね。結構早歩きな方なので９分で行けたのかな？夏場は厳しくなるでしょうね。それにしても夜にも下見に行きましたが静かな場所ですよね。今は車の音など少し騒音や空気の汚れがあるマンションなので、その点は満足出来るポイントになりそうな気がしました。

夜は寂しすぎるよ…しかも墓地まであるし(^o^;)

しかし、あの小さい墓場の横(ル・サンク西側)にも大きな？マンション計画？の準備が始まりましたね。この辺りの人通りも多少は賑わいそうですが、交通量が増えることでの心配はありますね。道幅のない道路が多いので注意が必要です。

賑わう？？？？？？
それは無いでしょう・・・。
賑わうとしてもそれまで何十年がかかるの？？？
まぁこの街はこのまま寂しい感じでいいんじゃない？
もっと言うとそれ以前にちょっと安っぽい建物も相当気になりますが・・・。

この物件、中古で出したときのこと考えたら怖いですな。それって資産価値的に問題有りってこと。転勤や引越の可能性があればリスクの大きい買い物になるでしょう。
建物のグレードは中古に比べたらいいと思います。(当たり前か・・・）
問題は立地やね。普通に生活できん。

いやいやそれよりも蛍池が…

↑また変な営業さん？が入ってきましたね！普通に生活出来ないって意味がわからない。資産価値がないとか・・・そんなあんたは市内一等地のタワーマンションでも検討しておくれ。ちなみにこの物件の近くの立地のマンションで自分は普通に生活出来てますが。今、この辺りはまたマンション計画がありトラックが賑わってます。

↑そんなあなたこそ営業の方ですね！
迅速な回答、ありがとうございます！！！

前ルサンクさんの現地を見にいったんですが、
横のマンションって取り壊していましたよね。
アスベスト除去中って啓示してたので、緊急避難しました。
入居者さんを含め近隣住民の方大丈夫ですか？

以上、近所の不動産業者の下品な書き込みが、ほとんどですね。
勤務中の書き込みお疲れさまです。

＊＊＊。

うーん、北摂に住んで20年ほどになりますが。
蛍池って、正直ラブホ街のイメージしかないです。

地元の人は大方そうじゃないでしょうか。

そうなんです。蛍池って便利って思ってたんですけど、あのラブホテルがあるのがちょっとひっかかるんです。子供も小学生なんで、親としては場所的に嫌かなって思います。

ぶっちゃけ蛍池はどうなんですか？
賛否両論ありますが…

うーん　　価値観の違いがありますが、下町色のあるとこだと思います。良いも悪いも静かさを求めるなら良いと思います。でも蛍池は(阪急宝塚線駅のほぼ全般)西・東で大きく環境が違う場合があります。自分としては落ち着きを求めるなら東側、交通の便なら西側となりますね。あくまでも自分の主観ですが。皆さんの言っているラブホは空港近くの阪神高速沿いには多いです。とは、言ってもラブホは蛍池だけじゃありませんしね。

ここだったらちょっと頑張って曽根のエアレジデンス？の方がよいのでは？
売れ残りまくっているみたいなので、値引きもあるでしょう。

昔からホテルが池ってあだ名があるね。

入居した人いとったはず。売れてるんやろか？

一時期は買う気満々だったのですが、契約寸前のところでやめました。今となってはこれだけ売れ残っているのを見ると買わなくて正解だったのかとほっとしています。

54さんなんでやめはったんですか?

ル・サンクといえば
NIPPOでは？

真夜中にひっそりとした墓地の前を坂を登って帰るのは怖いです

やめた理由は他に良いところが見つかったからです。物件自体は良いと思いますが、周りの雰囲気が暗かったですね。丘の上にあるわりには眺望もあまりなかったし。やめた原因を探せばいっぱいありますよ。

>>56
NIPPOはどうでしょう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47321/res/21

正味値引きなんぼしてるん？

帰り道に墓地の前を通るって事は、ベランダから
墓地が見えるんですか？
こ　恐い…。

このマンションどれくらい部屋埋まってるんですか？　　　　　　　　　　　　この場所だとちょっとした買い物するのも駅前まで
出なくちゃダメなんですかね？

出なくちゃだめですね。

↑
毎日楽しそうですね。
目的は何ですか？
物件を検討してるわけではなさそうですが。

色んな物件にネガティブな情報を流してますが
あなたの物件はそんなに売れてないんですか？

早く売れてこんな投稿から開放されるといいですね。
がんばてくらはいｗ

まだ完売してないのですね

yahoo中古マンションで検索したら８戸ほど出てましたが、しかも１律３０９０万円。
入居済み物件と表記されていますが、そんなに出ていく人がいてるんでしょうか？
というか。
１年でこんなに下がるんですね…。

３０９０万の部屋を見にいったのものです。
ここは南向きではないので、確か元も３３００位だったらしいです。
入居済み中古で出ているのは多分この部屋だけです。
ほしかったですが、少し予算オーバーで諦めました。

私はこのマンション良いと思います。
場所もいいと思いました。
新築で今残っているのは４ＬＤＫだけみたいです。

っていうか、この価格でまだ売れ残りがあるんや。

早くも中古がちらほら出てますね。