口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-05 08:13:11
※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 EASTに関するスレッドです。
WESTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/
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ベイシティタワーズ神戸 EASTについての情報を希望しています。
所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
交通：JR東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩16分
阪急神戸線「神戸三宮」駅まで徒歩17分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅まで徒歩17分
阪神本線「神戸三宮」駅まで徒歩16分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅まで徒歩12分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅まで徒歩14分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅まで徒歩12分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：38.61m2～116.04m2
売主：住友不動産株式会社
売主：関電不動産開発株式会社
販売会社：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社 関西支店
設計：前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe_e/
総戸数：344戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上27階建 地下1階建 塔屋1階
用途地域：商業地域、準工業地域
地目：宅地
駐車場：134台（平置12台・機械式58台・タワーパーキング64台）
他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、管理用2台
自転車置場：688台〔平置22台、2段式（下段スライド式）
666台（上段231台、下段435台（2人乗り331台、3人乗り104台））〕
バイク置場：12台
ミニバイク置場：25台
備考：本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
（兵庫県 福祉のまちづくり条例）に適合しています
完成年月：2025年2月中旬予定
入居（引渡）予定日：2025年7月下旬
販売スケジュール：2024年2月下旬販売開始予定
バルコニー面積：11.95m2～44.86m2
建ぺい率・容積率：建ぺい率60%・容積率500%
敷地面積：5,300.01m2
建築面積：1,744.27m2
延床面積：36,970.23m2
THE FINAL
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピース
1868年の開港から神戸は世界の港町として、
西洋文化の流入する日本の玄関口として発展してきました。
そして今、
2025年4月開業に向けて「新港突堤西地区（第２突堤）再開発事業」が進行中。
ますますエンターテインメント性を高める神戸三宮湾岸。
神戸開港150年記念プロジェクトの有終の美を飾り、その象徴となる海辺に聳える
「ベイシティタワーズ神戸 EAST」。
さぁ、新しい神戸の改革を見届けよう。
神戸開港150年記念プロジェクト
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピースがついに動き出す。
ベイシティタワーズ神戸EAST始動。
その他特記事項：
※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト：新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、
地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および分譲対象外である
神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s Building・STAGE FELISSIMO等の
整備が行われております。
［事業期間：2019年5月～2024年9月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・
車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。
また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※①本物件の南西側の土地(所在・地番:中央区新港町3番4および91番、地積合計6,477㎡)に、
株式会社ラスイートによる建築計画があります。
なお、2023年3月24日、売主が株式会社ラスイートに確認した建築計画は以下のとおりとなります。
ただし、この計画は変更、中止される場合があります。また、本マンションと同等規模の
超高層建築物が建設される可能性があります。
1)本マンションの南西側の土地の一部、北側部分(約170ｍ先)に、4階建て、高さ15ｍ程度の
店舗(ラスイート ル・パン）を計画しております。
2)本マンションの南西側の土地の一部、南側部分(約190ｍ先)に建築計画を予定しておりますが、
建物規模などの詳細は未定です。
※②本物件の南側約120ｍ先に、事業主・NTT都市開発株式会社による地上7階建の神戸アリーナ
建設計画があります。
※上記①、②の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・
車輛交通量・騒音等）に変更が生じる場合があります。
また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合が
あります。
※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:346戸(地上27階)、イースト:344戸(地上27階)
の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数690戸で表示しております。分譲後の権利形態は
土地、建物（共用部分）ともウエストおよびイーストでの所有権の共有はなく、共用施設等の
相互利用もございません。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 EASTに関するスレッドです。
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[スレ作成日時]2023-11-10 18:09:07
ベイシティタワーズ神戸 EAST
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩16分
- 価格：6,200万円～9,500万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：56.64m2～71.93m2
-
販売戸数/総戸数：
3戸 / 344戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩16分
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩17分
神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅徒歩17分
阪神本線「神戸三宮」駅徒歩16分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅徒歩12分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅徒歩14分
神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩12分
|
| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
56.64m2〜71.93m2 |
| 価格 |
6200万円〜9500万円 |
| 管理費（月額） |
2万3810円〜2万9870円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8301円〜1万544円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
344戸 |
| 販売戸数 |
3戸 |
| 完成時期 |
2025年2月中旬予定 |
| 入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下1階建一部鉄骨（塔屋1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
関電不動産開発 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ベイシティタワーズ神戸 EAST口コミ掲示板・評判
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981
通りがかりさん
買う気もないのに興味は持っていただけありがとうございます。
買えないからの僻みか批判いただきありがとうございます。
批判される物件程良い物件ということですよ。注目も何もされていなければ話題にもなりませんし、書き込みも毎日ありません。
では今日も神戸の風景でも見ながらまったり人生を送って生きましょう！
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982
匿名さん
>>981 通りがかりさん
これまで同様2月は毎週末シークレット花火が上がります。3月からも5分程度毎週花火が上がりますがいよいよ告知されるみたいです。
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983
通りがかりさん
今日は土日でどこの不動産屋もある程度忙しいのか色々なスレ全体で書き込み数も減りますね！
マンションコミュニティーに書いてある情報、書き込みなんてほんとアテにできないということです
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984
匿名さん
今週の9日金曜、10日土曜の18時半の花火は一般にもお知らせされています。
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985
ご近所さん
>>983 通りがかりさん
貴方のカキコミもアテにならないということですね。(笑)
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986
評判気になるさん
高層階21階の70㎡が25万で値下げですよ。ここまで下げてるんだから誰か借りてあげて。スーモでは築2年表記になってしまって、もう価値は落ちる一方です。
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987
匿名さん
>>986 評判気になるさん
周辺の再開発が進むにつれて価値は上がる一方ですよ。
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988
販売関係者さん
>>987 匿名さん
嘘の宣伝はやめなさい。下がる一方です。
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989
ご近所さん
消費者庁の調査が入るんじゃない？ステマ酷いからね。
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990
匿名さん
>>986 評判気になるさん
なんや東向きか。25万5000円に値下げして代わりに管理費5万円に上げてますやん。
あなたみたいな人が安くなったと勘違いして引っかかる案件ですね。
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991
職人さん
>>990 匿名さん
おじぃちゃん、老眼すすんでるね。管理費5万でなくて5000円ですよ。それとも痴呆症がすすんですのかな(笑)
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992
匿名さん
住友倉庫、三菱倉庫を取り壊してショッピングモールが出来たら爆上げ必須ですね。
今でも買えないマンションがさらに買えなくなっちゃうよぉー笑
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993
匿名さん
991 職人さん 28分前
削除依頼
>>990 匿名さん
おじぃちゃん、老眼すすんでるね。管理費5万でなくて5000円ですよ。それとも痴呆症がすすんですのかな(笑)
恥ずかし過ぎるね。このネガしてる人、数字もまともに読めないみたいだね 笑
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994
口コミ知りたいさん
アウトレットでも出来たらいいけどな
でもその前にスーパーがいる
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995
eマンションさん
>>993 匿名さん
50000円が5000円に見えるのか、
要検査
、
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996
職人さん
>>995 eマンションさん
お前だよ、おじぃちゃん。常識で考えても管理費5万とかないやろ。スーモでは5000円で出てる。ステマは犯罪やぞ。
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997
匿名さん
管理費5000円なんてエレベーター無しの物件でも珍しい
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998
販売関係者さん
>>997 匿名さん
本当にバカだな。普通賃貸の場合は管理費含めて料金表示するんだよ。せいぜい共益費別途として区別する程度。
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999
匿名さん
>>996 職人さん
はーい、苦しい、言い逃れ
SUUMOは50000円で出てる 笑
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1000
マンション掲示板さん
>>998 販売関係者さん
これは本当ですか?
\255,000の中に、\50,000が込みということですか?
管理費込みで、礼金2ヶ月分取ってるってことですよね？
そんな商習慣あるんですね。
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1001
買い替え検討中さん
そんなに必死なら、さっさとこの部屋借りてやれば？ 持ち主収入ゼロで苦しんでるみたいやし。
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1002
匿名さん
>>1000 マンション掲示板さん
家賃は30万5000円になります。
家賃と管理費の金額は適当に付けていますよ、
管理費無しで募集する人もいるし、管理費2万の人もいます。管理費を高くした方が家賃が安くなるので目に止まりやすい、それだけです。
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1003
口コミ知りたいさん
>>989 ご近所さん
お前も念のため通報しとけや 何でも人任せあかんぞ。どうせなんもないねんけどな(笑)待ってるよー
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1004
マンション掲示板さん
>>1001 買い替え検討中さん
間違いを指摘したら必死って どないもならんな カスの考える事はわからん。このヨゴレが！
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1005
名無しさん
>>1002 匿名さん
なーんも知らん貧乏人にまともな説明するだけ無駄ですよ。借りた事しかないんやから 貸す側のやり方なんか知る事ないですもん。貧乏人は放置でいきましょう！
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1006
口コミ知りたいさん
>>1002 匿名さん
ですよね。
そして敷金礼金は管理費除いた家賃がベースになることが多いと思います。
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1007
買い替え検討中さん
>>1002 匿名さん
お前の妄想だよ。記載ミスなの明白やろ。ホンマ頭悪い人間のクズやな(笑)
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1008
購入経験者さん
5000円でも5万円でもどっちでもエエけど、そんな細工せんと借り手つかない物件って終わってるやん。
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1009
eマンションさん
>>1008 購入経験者さん
うーんどの物件でもやってるけどね(笑)家賃検索でかかりやすくする為に家賃は安くして共益費を乗せるってのは不動産賃貸業してたら常識やけど(笑)
ごめん知らんよね。ただのサラリーマンやもんな。無理も無い。学習してね！教えたよ！1回で学んでね。少ない脳みそで
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1010
マンション掲示板さん
>>1007 買い替え検討中さん
妄想やと思うなら問い合わせろや ほんまカスやな 批判しか出来ないんかい
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1011
購入経験者さん
>>1010 マンション掲示板さん
お前みたいなゴキブリにはこの程度の扱いで十分や(笑)
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1012
デベにお勤めさん
>>1009 eマンションさん
三流不動産屋のやりそうなことですね。当方は一流デべですのでそういう小細工しなくても物件売れるし、借り手もつきます。悔しかった？ 御免ねぇ。
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1013
口コミ知りたいさん
>>1012 デベにお勤めさん
当方は一流デベですのでってサラリーマンかい！
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1014
口コミ知りたいさん
>>1011 購入経験者さん
ゴキブリとはどういう意味ですか？
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1015
名無しさん
>>1008 購入経験者さん
そんな終わってる物件のスレにいつまでも粘着してるお前こそおわってんぞ。笑
このストーカー男が
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1016
デベにお勤めさん
>>956 マンション検討中さん
今日も順調に値下げトレンド続行してます。ゴキブリが何を言ってもムダでしたね。(笑)
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1017
職人さん
販売業者によるステマを追放しよう。ありもしない妄想話をデッチ上げて売り抜けようとする三流業者はゴキブリ以下の存在です。
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1018
匿名さん
管理費5000円の人は恥ずかしくて消え失せてしまったね。
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1019
匿名さん
最近は体力のない零細でデベが資産価値鉄板の財閥系の物件を転がすのが流行りになっています。
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1020
評判気になるさん
>>1019 匿名さん
体力のない業者は億を寝かせるかな？体力無いのはお前じゃない？寝かせる金すらない。やのにアンチの書き込みを一生懸命
まあ書き込みは無料やから楽しんでるねー
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1021
ご近所さん
>>1020 評判気になるさん
夜中にゴソゴソ動き回るゴキブリ君、何を言っても無駄だよ。
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1022
評判気になるさん
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1023
販売関係者さん
>>1022 評判気になるさん
ゴキブリよ、悔しいんか？顔真っ赤やぞ。(笑)
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1024
販売関係者さん
>>1018 匿名さん
お前管理費5000円も払えんのか？ そんな人間が来るとこと違うぞ。(笑)
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1025
名無しさん
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1026
マンション掲示板さん
>>1023 販売関係者さん
ところでお前はいくら持ってるの？
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1027
ご近所さん
>>1026 マンション掲示板さん
匿名の掲示板で他人の懐具合を聞く頭の悪さ。さすがにゴキブリやな。(笑)
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1028
名無しさん
お下品な方たちへ、ベイシティタワーズのトイレでも見ておいてください。
何回生まれ変わっても住めないんですから、、、
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1029
ご近所さん
>>1028 名無しさん
何、このショボいトイレ。どっかの高速のサービスエリアかな？
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1030
購入経験者さん
タワマンなんて所詮は集合住宅なんだからレベルの低い人間が集まるのは仕方ないけど、それにしてもここは醜いね。マナーも何もあったものじゃない。市長の「タワマンは廃墟化する」はこういう事が言いたかったのだろう。
ベイシティタワーズ神戸 EAST
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩16分
- 価格：6,200万円～9,500万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：56.64m2～71.93m2
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販売戸数/総戸数：
3戸 / 344戸
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